「パークアクシス御成門ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などパークアクシス御成門について気になっていませんか？

パークアクシス御成門は、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークアクシス御成門を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！パークアクシス御成門の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！パークアクシス御成門の詳細情報
3. どんな部屋があるの？パークアクシス御成門の部屋を2つピックアップ！
4. パークアクシス御成門と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：SUUMO

1. 4つの軸で徹底評価！パークアクシス御成門の特徴まとめ

「パークアクシス」と名のつくマンションは、三井不動産レジデンシャルリースが手がけており、その中でもパークアクシス御成門は、地上21階地下2階、52戸の賃貸向け物件として2011年11月に竣工しました。

そんなパークアクシス御成門について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：4駅が使え、最短徒歩4分と駅近

パークアクシス御成門の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 御成門駅（三田線）・・・徒歩4分
• 内幸町駅（三田線）・・・徒歩7分
• 神谷町駅（日比谷線）・・徒歩9分
• 虎ノ門ヒルズ駅（日比谷線）・・・徒歩9分

4駅2路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの御成門駅まで徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都港区西新橋３丁目２０番１号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

パークアクシス御成門で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、パークアクシス御成門の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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1-3. 共用施設：スカイガーデンが利用できる

パークアクシス御成門は共用施設としてスカイガーデンが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションが多数ある中で、1つでも利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

スカイガーデン｜高層階にあり眺めは抜群

引用：三井の賃貸

パークアクシス御成門の20階にあるスカイガーデンは、都心部の景色を眺めながらゆっくり寛ぐことができ、入居者の憩いの場として活躍しています。

コンシェルジュサービスも好評！

パークアクシス御成門では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

エントランス

共用部分であるエントランスは落ち着きのあるモダンなデザインに仕上がっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

引用：三井の賃貸

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークアクシス御成門は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していてとても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

パークアクシス御成門の近くにはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育園や小学校、中学校が徒歩10分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は、地図上にある「御成門小学校」「御成門中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、パークアクシス御成門は、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークアクシス御成門についてより具体的に解説をします。

パークアクシス御成門が気になる方は、下記の2社のホームページで最新の空室情報を確認し、問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！パークアクシス御成門の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気について
2. 部屋ごとの設備について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 部屋からの眺めについて
7. 過去に起こった事故について
8. 使うべき不動産会社について

2-1. 室内の雰囲気について

モデルルームの写真からパークアクシス御成門の部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：三井の賃貸

ぞれぞれの部屋で雰囲気も異なりますので、条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう！

「3. どんな部屋があるの？パークアクシス御成門の部屋を2つピックアップ！」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• 浴室乾燥機
• シャワートイレ
• エアコン
• システムキッチン
• 洗濯乾燥機
• 暖房便器
• 食洗機
• 追い炊き
• ガスコンロ
• フルオートバス
• 24h換気
• グリル
• TVモニタ付きインターホン
• 床暖房

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額55,000円で利用可能です。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

パークアクシス御成門はペットを飼うことができます。

なお、飼育可能な頭数やペットの種類、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

パークアクシス御成門の周囲には高い建物がそれほどなく、高層階なら眺めはいいです。

ちなみに、南西側の部屋なら目の前に東京タワーが見え、夜景はキレイです。

引用：三井の賃貸

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう！

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、パークアクシス御成門について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、パークアクシス御成門の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-8. 使うべき不動産会社について

パークアクシス御成門の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも港区のタワーマンションに詳しく、パークアクシス御成門の空室情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？パークアクシス御成門の部屋を2つピックアップ！

過去にパークアクシス御成門で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「パークアクシス御成門ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

17階1LDK｜一人暮らしでもカップルでも快適な広さ

こちらのお部屋は、家賃325,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、59.89㎡と一人暮らしはもちろんカップルで暮らすにも快適な広さとなっています。

間取り

引用：SUUMO

パークアクシス御成門の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

癖のないスタンダードな部屋なので、パークアクシス御成門の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：325,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：2ヶ月

20階2LDK｜広い間取りのファミリー向け物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃425,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、75.24㎡とファミリー向けのお部屋です。

間取り

引用：SUUMO

70平米を超える広さなので家族暮らしには最適です。ちなみに、リビングと全ての寝室がバルコニーと繋がっており、開放感あふれるお部屋となっています。

• 家賃：425,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：2ヶ月

4. パークアクシス御成門と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークアクシス御成門と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. 虎ノ門タワーズレジデンス

引用：SUUMO

「虎ノ門タワーズレジデンス」は三井不動産住宅リースが手がける地上41階建地下2階、267戸の高級マンションです。

最大の特徴は、ホテルオークラ東京と提携しており、最高級のコンシェルジュサービスを受けることができる点です。

パークアクシス御成門と部屋の面積はさほど変わりなく、賃料も同じくらい〜やや安い物件が多いのでパークアクシス御成門と合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 神谷町駅：徒歩5分
• 六本木一丁目駅：徒歩8分
• 虎ノ門駅：徒歩10分

4-2. パークキューブ愛宕山タワー

引用：SUUMO

「パークキューブ愛宕山タワー」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上31階建地下1階、165戸の高級賃貸向けマンションです。

間取りはワンルーム〜2LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩6分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 御成門駅：徒歩4分
• 内幸町駅：徒歩7分
• 神谷町駅：徒歩9分
• 虎ノ門ヒルズ駅：徒歩9分

4-3. グランスイート虎ノ門

引用：三井の賃貸

「グランスイート虎ノ門」は虎ノ門駅方面に位置する21階建、122戸のタワーマンション です。

虎ノ門駅から徒歩5分とアクセスもよく通勤・通学により便利です。共用施設であるスカイラウンジやスカイテラスは来客の対応などができ、役立ちます。

100平米を超える間取りもあるので、家族で広い部屋にゆったり暮らしたい方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 虎ノ門駅：徒歩5分
• 神谷町駅：徒歩7分
• 新橋駅：徒歩12分

5. まとめ

パークアクシス御成門について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

パークアクシス御成門は、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

また、近隣に複数の高級マンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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