ステーションツインタワーズ糀谷の賃貸で失敗しないための全知識

ステーションツインタワーズ糀谷フロント・ウエストのアイキャッチ

ステーションツインタワーズ糀谷ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などステーションツインタワーズ糀谷について気になっていませんか?

ステーションツインタワーズ糀谷は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ステーションツインタワーズ糀谷を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるステーションツインタワーズ糀谷の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ステーションツインタワーズ糀谷の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ステーションツインタワーズ糀谷の部屋をピックアップ!
  4. ステーションツインタワーズ糀谷と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:東急リバブル

1. 1分でわかるステーションツインタワーズ糀谷の特徴まとめ

ステーションツインタワーズ糀谷フロントのイメージ

引用:GoogleMap

18階建のフロントイーストと20階建のフロントウエストから成るステーションツインタワーズ糀谷は、首都圏不燃建築公社と旭化成不動産レジデンスが手がける、全335戸の高級タワーマンションで、2016年12月に建てられました。

そんなステーションツインタワーズ糀谷について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:糀谷駅まで徒歩1分と駅近

ステーションツインタワーズ糀谷の立地は下記のようになっていて、糀谷駅が利用可能です。

ステーションツインタワーズ糀谷フロントの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 糀谷駅(空港線)・・・徒歩1分

空港線が通る糀谷駅まで徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所

  • フロントイースト:東京都大田区西糀谷4丁目28番18号
  • フロントウエスト:東京都大田区西糀谷4丁目29番16号

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

ステーションツインタワーズ糀谷で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

フロントイースト

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK544.04㎡13.8万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK959.42㎡19万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK1772.57㎡27.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1677.97㎡25.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
4LDK1485.36㎡31万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

フロントウエスト

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK436.64㎡11万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK341.22㎡11.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK445.80㎡14.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK351.71㎡17.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1360.25㎡22万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1373.68㎡21万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK781.02㎡25万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
4LDK986.79㎡28万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、ステーションツインタワーズ糀谷賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、大田区内にあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ウェリスシティ大森タワー.(大森駅徒歩4分)2008年5月1LDK840.74㎡14.2万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
ル・サンクアイリスタワー(京急蒲田駅徒歩2分)2005年10月1LDK646.49㎡15.9万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
プラウドシティ蒲田(京急蒲田駅徒歩1分)2015年12月2LDK1460.18㎡22万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
シエルズガーデン.(下丸子駅徒歩13分)2003年6月2LDK1371.26㎡15万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
ザ・山王タワー(大森駅徒歩3分)2014年2月2LDK672.26㎡26万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
東京マスタープレイス(大森海岸駅徒歩7分)2002年8月3LDK1273.08㎡20万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ザ・リバープレイス.(下丸子駅徒歩8分)2005年1月3LDK2680.72㎡22.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊にしてくれる施設が充実

ステーションツインタワーズ糀谷では、ラウンジやキッズルームなど計4つの施設が利用可能となっています。

そのため、家族や友人などを招く際などにも有効活用でき、大変便利です。

ラウンジ|入居者の憩いの場

ラウンジのイメージ

ステーションツインタワーズ糀谷にはラウンジが設けられており、来客や友人との談笑の他、読書などに活用できます。

キッズルーム|子供を安心して遊ばせられる

キッズルームのイメージ

小さい子供でも安心して遊ばせられるキッズルームが設けられており、ママ同士の交流の場としても便利です。

パーティールーム|大人数のイベントなどに便利

パーティールームのイメージ

友人や家族を招いてのイベントや、入居者同士の交流会などに活用できるパーティールームが設けられています。

ゲストルーム|来客向けの宿泊施設

ゲストルームのイメージ

ゲストルームとは来客用の宿泊施設のことで、家族や友人を招く際など様々な用途に使用でき、大変便利です。

コンシェルジュサービスも好評!

ステーションツインタワーズ糀谷では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

ステーションツインタワーズ糀谷のエントランスは、下記の通り高級マンションならではの上品な作りとなっています。

フロントイースト

ステーションツインタワーズ糀谷のエントランス

引用:東急リバブル

フロントウエスト

ステーションツインタワーズ糀谷のエントランス

引用:東急リバブル

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ステーションツインタワーズ糀谷は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ステーションツインタワーズ糀谷の周辺施設

引用:GoogleMap

ステーションツインタワーズ糀谷の低層階には、スーパーやコンビニなどが入っており、生活に大変便利です。

また、保育施設が敷地内にあり、小学校までも徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「中萩中小学校」です。

中学校は大田区立東蒲中学校です。<MAP:大田区立東蒲中学校

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとステーションツインタワーズ糀谷は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアの複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ステーションツインタワーズ糀谷は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でステーションツインタワーズ糀谷についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ステーションツインタワーズ糀谷の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • 浄水器
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 床暖房
  • TVモニター付きインターホン
  • CATV/BS・CS

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

フロントイースト

  • 駐車場:23台
  • 駐輪場:101台
  • バイク置き場:4台

フロントウエスト

  • 駐車場:74台
  • 駐輪場:387台
  • バイク置き場:26台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置き場が設けらており、24時間・365日ゴミを出すことが可能なため、楽にゴミ出しができます。

2-4. ペットの飼育について

ステーションツインタワーズ糀谷は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、大田区内にあるタワーマンションでペットを飼いやすいのは下記の3物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

  • パークタワー山王.
  • 東京マスタープレイス.
  • パークタワー東京フロント.

2-5. 部屋からの眺めについて

ステーションツインタワーズ糀谷の周囲には高い建物が少なく、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ステーションツインタワーズ糀谷について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、ステーションツインタワーズ糀谷は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?ステーションツインタワーズ糀谷の部屋をピックアップ!

過去にステーションツインタワーズ糀谷で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ステーションツインタワーズ糀谷ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

ウエスト7階3LDK|家族暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃250,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは3LDK、81.02㎡と、家族で暮らすのに向いています。

間取り

ステーションツインタワーズ糀谷フロント・ウエスト3LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が80㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、玄関から寝室まではリビングを通らずに行けるため、プライベート性の高い間取りとも言えます。

  • 家賃:250,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ステーションツインタワーズ糀谷と合わせて検討したいマンション3選

他にも、大田区内でステーションツインタワーズ糀谷と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークタワー山王.大森駅徒歩8分2015年24階
4-2. 大森プロストシティレジデンス.大森海岸駅5分2005年25階
4-3. ル・サンクアイリスタワー京急蒲田駅2分2005年20階

4-1. パークタワー山王

パークタワー山王のイメージ

引用:東急リバブル

「パークタワー山王.」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上24階建、187戸の高級タワーマンションです。

室内には生ゴミディスポーザーや食器洗い乾燥機など、最新鋭の設備が標準装備されています。

また、賃料が10万円台の部屋も多く、一人暮らしをしたい方や、初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK537.38㎡14.3万円(7千円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1837.38㎡17万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1953.41㎡20万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1967.96㎡23.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK568.19㎡23万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1875.52㎡24万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 大森駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 大森プロストシティレジデンス

大森プロストシティレジデンスのイメージ

引用:東急リバブル

「大森プロストシティレジデンス.」は、東急不動産が手がける地上25階建、565戸の高級タワーマンションです。

大森海岸駅まで徒歩5分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、ラウンジやゲストルームなど計9つの共用施設が利用でき、コンシェルジュのサービスも充実しているため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1555.03㎡17万円(1.2万円)0ヶ月/0ヶ月
2LDK1257.58㎡19.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1668.22㎡18万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1679.13㎡22万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2083.86㎡22万円(1.4万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2498.21㎡25万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月
3LDK982.66㎡17.9万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK884.22㎡26万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
4LDK599.87㎡26万円(1万円)1ヶ月/1.5ヶ月

アクセス

  • 大森海岸駅:徒歩5分
  • 大森駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ル・サンクアイリスタワー

ル・サンクアイリスタワーのイメージ

引用:SUUMO

ル・サンクアイリスタワー」は、大手総合建設会社の竹中工務店によって施工された地上20階、207戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKまで種類が豊富で、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

また、コンビニやスーパーも近く、非常に暮らしやすい立地に建っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK646.49㎡15.9万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK855.03㎡18.5万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
2LDK456.43㎡16.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK263.84㎡17.8万円(1.18万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK366.42㎡18万円(1.23万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK885.51㎡23万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK585.51㎡27万円(1.61万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2092.55㎡30万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 京急蒲田駅:徒歩2分
  • 蒲田駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ステーションツインタワーズ糀谷について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ステーションツインタワーズ糀谷は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

ステーションツインタワーズ糀谷は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。