「プラウドタワー二子玉川」の賃貸で失敗しないための全知識
「プラウドタワー二子玉川ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などプラウドタワー二子玉川について気になっていませんか？
プラウドタワー二子玉川は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。
このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、プラウドタワー二子玉川を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。
- 4つの軸で徹底評価！プラウドタワー二子玉川の特徴まとめ
- もう少し詳しく知りたい方へ！プラウドタワー二子玉川の詳細情報
- どんな部屋があるの？プラウドタワー二子玉川の部屋をピックアップ！
- プラウドタワー二子玉川と合わせて検討したいマンション3選
引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。
トップ画像引用元：野村不動産ソリューションズ
目次
1. 4つの軸で徹底評価！プラウドタワー二子玉川の特徴まとめ
プラウドタワー二子玉川は、地上27階地下1階建、201戸の高級タワーマンションです。
建物は、スーパーゼネコンの「鹿島建設」が施工を担い、2005年12月に野村不動産を代表する高級ブランドマンションとして誕生しました。
引用：三井のリハウス
そんなプラウドタワー二子玉川ついて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。
- 立地
- 賃料
- 共用施設
- 周辺環境
1-1. 立地：二子玉川駅まで徒歩2分の好立地
プラウドタワー二子玉川の立地は下記のようになっていて、二子玉川駅が利用可能です。
引用：GoogleMap
利用可能駅
- 二子玉川駅（大井町線・田園都市線）・・・徒歩2分
大井町線と田園都市線が乗り入れる二子玉川駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。
住所：東京都世田谷区玉川３丁目１番１８号
1-2. 賃料：ほぼ相場通り
プラウドタワー二子玉川で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。
| 間取り | 階数 | 面積 | 家賃（管理費） | 敷金/礼金 |
| ワンルーム | 9 | 38.59㎡ | 17.5万円（なし） | 2ヶ月/1ヶ月 |
| 1LDK | 4 | 38.59㎡ | 16.5万円（1万円） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 1LDK | 5 | 40.70㎡ | 17万円（なし） | 2ヶ月/1ヶ月 |
| 1LDK | 8 | 43.38㎡ | 20万円（1万円） | 2ヶ月/1ヶ月 |
| 1LDK | 5 | 45.40㎡ | 18.5万円（5千円） | 2ヶ月/1ヶ月 |
| 1LDK | 7 | 48.77㎡ | 22万円（1万円） | 2ヶ月/1ヶ月 |
| 2LDK | 9 | 60.56㎡ | 26万円（2万円） | 2ヶ月/2ヶ月 |
| 2LDK | 13 | 63.75㎡ | 28万円（なし） | 2ヶ月/1ヶ月 |
| 2LDK | 22 | 81.13㎡ | 33万円（2万円） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 2LDK | 13 | 81.25㎡ | 34.5万円（なし） | 2ヶ月/1ヶ月 |
現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。
最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。
- SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
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他のタワーマンションと比べてどうなの？
周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、プラウドタワー二子玉川の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。
以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-
| マンション名 | 築年月 | 間取り | 階数 | 面積 | 家賃（管理費） | 敷金/礼金 |
| 二子玉川ライズタワー＆レジデンス（二子玉川駅徒歩6分） | 2010年7月 | 1LDK | 23 | 41.89㎡ | 25万円（なし） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口（武蔵溝ノ口駅徒歩14分） | 2006年11月 | 2LDK | 16 | 64.47㎡ | 17.3万円（なし） | 2ヶ月/1ヶ月 |
1-3. 共用施設：4つの施設が利用可能
プラウドタワー二子玉川では、下記4つの共用施設が利用可能となっています。
- リバーサイドラウンジ
- スカイライブラリー
- ゲストルーム
- パーティールーム
そのため、家族や友人を招く際などにも有効活用でき、大変便利です。
リバーサイドラウンジ｜入居者の憩いの場
プラウドタワー二子玉川には、リバーサイドラウンジが設けられており、来客との談笑などに活用できます。
ゲストルーム｜来客向けの宿泊施設
ゲストルームは、来客向けの宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。
スカイライブラリー｜眺めの良い空間
21階にはスカイライブラリーが設けられており、眺めの良い空間でくつろぎながら読書を楽しむことができます。
パーティールーム｜大人数のイベントに便利
友人や家族を招いてのイベントや入居者同士の交流会などに活用できるパーティールームが設けられています。
コンシェルジュサービスも好評！
プラウドタワー二子玉川では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。
- 来訪者の受付・案内
- 共用施設の予約
- 宅配便の一時預かりサービス
- タクシー手配サービス
- クリ―ニング取次サービス
- 各業者紹介サービス
- メッセージ預かり
また、コンシェルジュカウンターの雰囲気は下記のようになっています。
エントランス
プラウドタワー二子玉川のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。
下記の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。
1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい
プラウドタワー二子玉川は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。
引用：GoogleMap
プラウドタワー二子玉川の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。
また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩10分以内で行けるため、子育て環境も整っています。
Q. 学区はどこになる？
小学校や中学校は地図上にある「二子玉川小学校」「瀬田中学校」です。
ここまでのまとめ
ここまでをまとめるとプラウドタワー二子玉川は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションです。
気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。
なお、周辺にある複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。
内覧予約時に予め「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えておきましょう。
プラウドタワー二子玉川は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。
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そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でにプラウドタワー二子玉川ついてより具体的に解説をします。
2. もう少し詳しく知りたい方へ！プラウドタワー二子玉川の詳細情報
不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。
すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。
2-1. 室内の雰囲気や設備について
過去に募集されていた部屋の写真から、プラウドタワー二子玉川の雰囲気が把握できるかと思います。
なお、各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。
- システムキッチン
- ガラストップコンロ
- 浄水器
- ディスポーザー
- 食器洗浄乾燥機
- オートバスシステム
- 浴室換気暖房乾燥機
- ミストサウナ
- ドラム式洗濯乾燥機
- 温水洗浄便座
- 床暖房
- エアコン
- TVモニター付きインターホン
- CATV/BS・CS
部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。
また、「3. どんな部屋があるの？プラウドタワー二子玉川の部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。
2-2. 駐車場/駐輪場について
プラウドタワー二子玉川には、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。
| 種別 | 台数 | 月額料金 |
| 駐車場 | 116台 | 33,000円〜 |
| バイク置き場 | 14台 | 1,000円 |
| 駐輪場 | 238台 | 100円〜 |
空き状況などは事前に確認しておきましょう。
2-3. ゴミ出しの手間やルールについて
24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。
2-4. ペットの飼育について
プラウドタワー二子玉川では、ペットを飼うことができます。
また、グルーミング室が設けられており、散歩帰りの汚れなどを簡単に落とすことができます。
飼育可能なペットの種類や頭数などは契約前に確認しておきましょう。
2-5. 部屋からの眺めについて
プラウドタワー二子玉川周辺には高い建物がいくつかありますが、方角に注意して選べば眺めの良い部屋もたくさんあります。
下記は、南東向き20階からの眺望の例ですので、気になる方は参考にしてみてください。
また、内覧の際には眺望もしっかり確認しておきましょう。
2-6. 過去に起こった事故について
いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。
そこで下記4つの方法から、プラウドタワー二子玉川について徹底的に調査をしました。
- SNS（Twitterなど）
- Google検索
- Yahoo検索
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
その結果、プラウドタワー二子玉川は事故物件に関して、事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）に下記の情報がありました。
| 時期 | 発生した部屋 | 内容 |
| 2005年 | 不明 | 転落事故死 |
また、上記以外にも、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。
次の章では、実際にどんな部屋がいくらで売られていたのかを詳しく解説していきます。
3. どんな部屋があるの？プラウドタワー二子玉川の部屋をピックアップ！
過去にプラウドタワー二子玉川で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。
「プラウドタワー二子玉川ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。
5階1LDK｜一人暮らしやDINKS向けの物件
こちらのお部屋は、家賃185,000円、管理費5,000円の物件です。間取りは1LDK、45.40㎡と、一人暮らしや二人で住むのに向いています。
間取り
引用：at home
プラウドタワー二子玉川の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。
スタンダードな部屋なので、プラウドタワー二子玉川の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。
- 家賃：185,000円
- 敷金：2ヶ月/礼金：1ヶ月
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4. プラウドタワー二子玉川と合わせて検討したいマンション3選
他にも、周辺エリアでプラウドタワー二子玉川と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。
| マンション名 | アクセス | 築年 | 階数 |
| 4-1. ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口 | ・武蔵溝ノ口駅14分 ・溝の口駅15分 | 2006年 | 32階 |
| 4-2. メイフェアパークス溝の口C棟. | ・武蔵溝ノ口駅14分 ・溝の口駅15分 | 2006年 | 20階 |
| 4-3. 二子玉川ライズタワー＆レジデンス | ・二子玉川駅6分 | 2010年 | セントラル:28階 イースト:42階 ウエスト:28階 |
4-1. ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口
引用：大京穴吹不動産
「ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口」は、住友不動産と大京が手がける地上32階地下1階建、総戸数648戸を誇る高級タワーマンションです。
室内には浄水器や食器洗浄乾燥機、床暖房など生活に便利な設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。
また、学区の久本小学校まで徒歩5分で行けるため、子育て環境も整っています。
過去に募集のあった部屋の例
| 間取り | 階数 | 面積 | 家賃（管理費） | 敷金/礼金 |
| 2LDK | 20 | 75.64㎡ | 19.5万円(1万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 3LDK | 31 | 76.72㎡ | 22.5万円(1.5万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 3LDK | 8 | 85.99㎡ | 23万円(なし) | 0ヶ月/2ヶ月 |
| 4LDK | 8 | 90.06㎡ | 21万円(なし) | 2ヶ月/1ヶ月 |
アクセス
- 武蔵溝ノ口駅：徒歩14分
- 溝の口駅：徒歩15分
- 武蔵新城駅：徒歩16分
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4-2. メイフェアパークス溝の口C棟
「メイフェアパークス溝の口C棟.」は、長谷工コーポレーションと鹿島建設が施工した地上20階建、215戸の高級タワーマンションです。
マンション内にはパーティールームやラウンジ、キッズルームなどの共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられます。
なお、間取りは2LDK〜4LDKで構成されており、二人暮らしや家族で住むのに向いています。
過去に募集のあった部屋の例
| 間取り | 階数 | 面積 | 家賃（管理費） | 敷金/礼金 |
| 3LDK | 12 | 71.70㎡ | 16.8万円（なし） | 2ヶ月/1ヶ月 |
| 3LDK | 3 | 76.34㎡ | 14.8万円（なし） | 2ヶ月/1ヶ月 |
| 4LDK | 17 | 90.95㎡ | 19万円（1万円） | 2ヶ月/1ヶ月 |
アクセス
- 武蔵溝ノ口駅：徒歩14分
- 溝の口駅：徒歩15分
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4-3. 二子玉川ライズタワー＆レジデンス
引用：三井のリハウス
「二子玉川ライズタワー＆レジデンス」は、東京急行電鉄（現：東急）と東急不動産が手がける、総戸数1,033戸を誇る高級マンションです。
また、5棟あるうちの「タワーセントラル」「タワーイースト」「タワーウエスト」の3棟が地上20階建以上の高層タワーマンションとなっています。
なお、最寄りの二子玉川駅まで徒歩6分の好立地に建てられており、通勤・通学にも大変便利です。
さらに、マンション周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に必要な施設が一通り揃っており、不自由なく暮らせます。
過去に募集のあった部屋の例
タワーセントラル[地上28階地下1階]
| 間取り | 階数 | 面積 | 家賃（管理費） | 敷金/礼金 |
| ワンルーム | 26 | 34.48㎡ | 16万円（1.2万円） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 1LDK | 23 | 41.89㎡ | 25万円（なし） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 1LDK | 19 | 63.0㎡ | 29.8万円（なし） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 2LDK | 23 | 56.23㎡ | 29.5万円（1.5万円） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 2LDK | 21 | 61.64㎡ | 26.5万円（5千円） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 2LDK | 15 | 63.0㎡ | 31万円（なし） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 2LDK | 5 | 65.24㎡ | 31万円（1万円） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 2LDK | 17 | 68.69㎡ | 30万円（なし） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 2LDK | 12 | 75.25㎡ | 35万円（なし） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 2LDK | 7 | 80.88㎡ | 35万円（2万円） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 2LDK | 24 | 85.41㎡ | 40万円（なし） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 3LDK | 8 | 85.41㎡ | 38万円（なし） | 1ヶ月/1ヶ月 |
タワーイースト[地上42階地下1階]
| 間取り | 階数 | 面積 | 家賃（管理費） | 敷金/礼金 |
| 1LDK | 11 | 46.40㎡ | 19万円（1.5万円） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 1LDK | 23 | 57.09㎡ | 26.8万円（なし） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 2LDK | 6 | 63.0㎡ | 35万円（1万円） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 2LDK | 17 | 70.32㎡ | 32万円（なし） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 2LDK | 19 | 77.29㎡ | 38万円（なし） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 2LDK | 8 | 83.31㎡ | 40.5万円（なし） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 2LDK | 14 | 84.02㎡ | 33万円（2万円） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 2LDK | 40 | 123.92㎡ | 71万円（3.5万円） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 2LDK | 37 | 133.24㎡ | 60万円（3万円） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 2LDK | 40 | 139.82㎡ | 98万円（なし） | 2ヶ月/0ヶ月 |
| 3LDK | 6 | 86.36㎡ | 35万円（なし） | 1ヶ月/1ヶ月 |
タワーウエスト[地上28階地下1階]
| 間取り | 階数 | 面積 | 家賃（管理費） | 敷金/礼金 |
| 1LDK | 10 | 43.62㎡ | 22万円（なし） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 1LDK | 24 | 47.33㎡ | 23万円（なし） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 2LDK | 14 | 63.34㎡ | 27万円（2万円） | 2ヶ月/1ヶ月 |
| 2LDK | 12 | 65.82㎡ | 34.5万円（なし） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 2LDK | 4 | 78.89㎡ | 34.5万円（なし） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 3LDK | 27 | 81.82㎡ | 42万円（なし） | 2ヶ月/1ヶ月 |
| 3LDK | 25 | 92.04㎡ | 37万円（なし） | 2ヶ月/1ヶ月 |
アクセス
- 二子玉川駅：徒歩6分
こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。
- SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
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5. まとめ
プラウドタワー二子玉川について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？
プラウドタワー二子玉川は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つです。
また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。
プラウドタワー二子玉川は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。
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