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危険!西麻布の物件を賃貸する前に絶対知っておくべき7つの注意点

「西麻布の賃貸物件を借りたい!」「どうやって西麻布の賃貸物件を選べばいいの?」など、西麻布の賃貸物件に興味を持っていませんか?

西麻布の賃貸物件には借りる前に知っておくべき注意点があり、知らずに契約すると「こんなはずじゃなかった」と後悔するリスクがあります。

長年不動産業界で働いた経験から、西麻布の賃貸物件を借りる前に知っておくべきこと、後悔しないためのコツなどを以下の流れで解説をしていきます。

  1. 西麻布の賃貸物件を借りる前に知っておくべき7つの注意点
  2. 西麻布の物件は賃貸すべきでないのか
  3. 西麻布の物件を賃貸して後悔しないために重要な5つのこと
  4. 西麻布の物件選びにおすすめの賃貸サイト2選
  5. 2020年プロが選ぶ西麻布でおすすめのシリーズ物件3選

すべて読めば、西麻布の物件の注意点から、失敗しない探し方など、西麻布の物件を賃貸する前に知っておくべきすべてのことがわかります。

目次

1. 西麻布の賃貸物件を借りる前に知っておくべき7つの注意点

私は過去に、大手不動産会社を経てから、西麻布の物件を豊富に扱う不動産会社で仲介業務を担当してきました。

当時契約した西麻布の物件は200件を超え、案内した部屋に至っては400件以上になります。

たくさんの方から、いい意見・悪い意見を聞いてきた経験をもとに、西麻布の物件を賃貸する前に必ず下記の内容を知っておくことをおすすめします。

西麻布の賃貸物件の注意点

  • 駅近の物件が非常に少ない
  • 家賃の相場が格段に高い
  • 駐車場が不便で賃料も高い
  • 急な坂道が多い
  • 周辺に墓地が多い
  • 大通りは交通量が非常に多い
  • 使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い

1-1. 駅近の物件が非常に少ない

西麻布は周辺にある各駅の中間に位置するため、駅近の物件が非常に少ないです。

それぞれの駅に一番近い物件でも最短で5分は歩くので、日々の通勤などを考えると利便性の悪いエリアと言えます。

グーグルマップ

引用:googlemap

上記を踏まえると、普段から利用する駅までの距離も考慮して物件を選ばないと、長い時間歩くハメになってしまうので注意しましょう。

1-2. 家賃の相場が格段に高い

西麻布にはマンションがたくさん建っていますが、どれも高所得者向けの高級マンションばかりです。

以下の表は西麻布エリアが含まれる、六本木駅と広尾駅から徒歩5~10分圏内に建つ、新築マンションの家賃相場を算出したデータです。

間取り六本木駅広尾駅
1K12.2万円11.8万円
1LDK21.9万円20.2万円
2LDK29.7万円26.9万円
3LDK37.1万円33.4万円
4LDK50.8万円45.1万円

出典:SUUMO 2020年5月27日時点のデータ

上記の金額からして、一人暮らしの1Kであれば手の届く家賃ですが、1LDK~4LDKはかなり高額な家賃となるため、限られた人しか住めない物件ばかりです。

そのため、考えていた予算より高くて難しい場合は、近隣で西麻布より相場が安い「渋谷」や「恵比寿」なども、あわせて検討してみましょう。

ただし、「渋谷」や「恵比寿」にも注意点やデメリットはあるので、興味がある方は下記の記事を必ずチェックした上で、物件探しをはじめましょう。

敷金礼金も高い

一般的な物件だと「敷金2ヶ月礼金1ヶ月」の条件が多いですが、西麻布の物件は「敷金4ヶ月礼金1ヶ月」「敷金3ヶ月礼金2ヶ月」など、高めに求められることが多いです。

特に高級マンションだと上記の条件が多く、初期費用だけで200~300万円かかることも珍しくないので注意しましょう。

1-3. 駐車場が不便で賃料も高い

西麻布は駐車場が極端に少ない上、マンション内は機械式がメインなので、大きい車は止められないことが多いです。

そのため、大きい車を所有していて西麻布に引越しを検討している方は、まずは駐車場探しから始めた方がいいぐらいです。

また、大きい車を停められる駐車場は希少なので、賃料も相当高いです。

西麻布の月極駐車場の平均賃料は「約45,000円」

上記の45,000円は、普通乗用車が停められる機械式駐車場の相場なので、大きい車を停められる駐車場はさらに高くなります。

また、2~3台所有している方の中には、駐車場だけのために駐車場が空いてる1Rマンションを借りたりするので、簡単に駐車場が見つかるとは思わない方がいいでしょう。

1-4. 急な坂道が多い

西麻布がある港区のHPには、「坂図鑑」が用意されているほど坂道が多く、中には自転車でも登りきれない急な坂道もたくさんあります。

そのため、ベビーカーを使う方・高齢者の方には、すごく不便なエリアともいえるでしょう。

以下は、港区内の坂がある場所を示したマップですが、西麻布周辺で特に急な坂には名前を付け加えています。

港区の坂図鑑

引用:港区

上記はごく一部だけをピックアップしていますが、他にもたくさん急な坂や階段があります。

また、大通りから一本中に入ると道幅の狭い道が多いので、大きい車を運転するときは不便に感じるでしょう。

1-5. 周辺に墓地が多い

西麻布がある港区は都心の中心にも関わらず、東京で1.2位を争うほど墓地の数が多いです。また、広大な敷地面積を誇る「青山霊園」も近くにあります。

そのため、他の区よりも住む場所によって部屋から墓地が見える可能性が高いといえます。

以下は、2020年4月時点の港区を含む都心5区の墓地の数を表したものです。

港区渋谷区中央区千代田区新宿区
94件14件1件1件82件

そして、西麻布周辺にもいくつか墓地があるので、墓地の近くを避けたい人は、以下のグレーで記されてる場所の近くは避けたほうがいいでしょう。

また、内見に行ったときは、必ずバルコニーから墓地が見えないかを確認するようにしましょう。

グーグルマップ

引用:GoogleMap

1-6. 大通りは交通量が非常に多い

西麻布の交差点には幹線道路である「六本木通り」と「外苑西通り」が交わっているため、昼夜問わず交通量が非常に多いです。

また、六本木通りの上空には首都高速道路も通っているので、騒音・排気ガスなど、さまざまな点が懸念されます。

それに加えて、周辺には大きな病院や警察署もあるので、救急車やパトカーの往来も気になります。

道路では白バイが待機している

大通りには交通違反取り締まりのために白バイが待機してるケースが多く、サイレンを鳴らして走ることも頻繁にあります。

上記のことから、西麻布で静かに暮らしたい人は、大通り沿いの物件は避けた方がいいでしょう。

1-7. 使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い

西麻布の物件を扱っているサイトならどこも同じでしょ?と思うかもしれませんが、サイトによって掲載されている物件数は異なります。

全国で店舗数No1の「アパマンショップ 」と、賃貸サイトNo1の「SUUMO」の掲載数を「西麻布1~4丁目の物件」で比較すると、下記のように大きな差があります。

アパマンショップ SUUMO
27件1,850件

あなたに最もフィットした物件とも、使うサイト次第では出会えないのです。

なんとなく「西麻布の物件をたくさん扱ってそう」という理由で選ぶと、ベストな選択から遠のきます。

このページで賃貸サイトも比較していきますが、西麻布の物件を選ぶのにおすすめなのは大手の下記2サイトです。

2. 西麻布の物件は賃貸すべきでないのか

では、西麻布の物件は借りない方がいいの?という方もいるかもしれませんが、西麻布の注意点を理解した上で、物件選びをしっかりすれば上記の問題で悩みにくくなります

反対に、私が今までに仲介してきた方々に聞いた、西麻布の物件に住んで良かったというメリットはたくさんあります。

西麻布周辺のメリット

  • 閑静な住宅街で治安がいい
  • 抜群のステータス性がある
  • 車やタクシーの移動が便利
  • 飲食・ショッピングで困ることがない
  • イルミネーションを楽しめる

上記のようなメリットを受けられることから、西麻布周辺の物件はおすすめなので、項目ごとに詳しく解説していきます。

2-1. 閑静な住宅街で治安がいい

西麻布は閑静な住宅街で治安がよく、安心して暮らせる街です。

以下は警視庁が発表している「犯罪情報マップ」ですが、中心地でもごく僅かしか犯罪も発生していないので、ファミリーや女性にもおすすめできます。

※犯罪件数 (件/月) 白:0 緑:1 黄緑:2~5 黄:6~12 橙:13~34 赤:35以上|2020年4月分のデータ参照

犯罪情報マップ

引用:警視庁

上記のことから、西麻布であればどのエリアでも安心して暮らせますが、六本木に近くなると治安が悪くなるので注意しましょう。

2-2. 抜群のステータス性がある

西麻布は「セレブが住む街」という印象が強く、東京を代表する高級住宅街でもあるので、ステータス性が抜群に高いです。

中には”超”がつくほどの高級物件も数多くあり、下記のマンションは家賃100万円以上する部屋がたくさんあります。

そのため、セレブが住む街という世間からの知名度、東京を代表する高級住宅街というブランド、どちらも揃っているため「西麻布に住んでる」というだけで、ステータスを感じることができるでしょう。

2-3. 車やタクシーの移動が便利

西麻布は都内の中心地ともいえる場所なので、車やタクシーの移動が非常に便利です。

仕事や飲み会で帰宅時間が遅くなったとき、都心であればタクシーを使っても帰りやすいので、立地の良さも人気があります。

以下は、東京の主要エリアからタクシーを利用した際にかかる時間と料金です。

エリア時間(深夜)料金(深夜料金)
六本木約5分(約5分)500円(580円)
渋谷約10分(約10分)980円(1,140円)
品川約20分(約20分)1,940円(2,260円)
新宿約20分(約20分)2,020円(2,420円)
東京駅約20分(約20分)2,340円(2,820円)

2-4. 飲食・ショッピングで困ることがない

西麻布をはじめ、すぐ近くの六本木には数多くの飲食店や、おしゃれなショップが揃っているため、日々の外食・ショッピングに困ることはないでしょう。

西麻布の飲食店は数多くの芸能人も通うほど人気な店もたくさんあるため、食通の方でも満足できるエリアです。

また、六本木ヒルズには映画館もあるので、仕事終わりに一人でレイトショーに行くのもいいですし、休日に家族で楽しむこともできます。

六本木のイメージ

渋谷・表参道も近い

西麻布からは最先端の街である「渋谷」のほか、おしゃれなショップが立ち並ぶ「表参道」も近いです。

距離にして2kmぐらいなのでタクシーを使ったとしても1,000円程度で、六本木通りからはバスも運行しています。

渋谷と表参道のイメージ

引用:東急表参道ヒルズ

2-5. イルミネーションを楽しめる

西麻布に住んでいれば、以下のエリアで行われる、イルミネーションイベントを楽しむことができます。

  • 六本木けやき坂通り
  • 六本木ヒルズ
  • 東京ミッドタウン

毎年数万人の方が足を運ぶイルミネーションイベントに歩いていける点は、非常に大きなメリットといえるでしょう。

グーグルマップの写真

引用:GoogleMap

「西麻布の物件に住んで良かった」という人の声

住んで良かったという人の声を2名分紹介します。

口コミ・評判

S・O さん(35歳・西麻布の物件を賃貸)
六本木だとガヤガヤしすぎてるので、静かに暮らせる西麻布にしました。
友人と飲みに行く時はほとんど六本木か西麻布なので、立地は最高です。

口コミ・評判

T・K さん(46歳・西麻布の物件を賃貸)
夫婦で西麻布に住んでから8年経ちますが、一度も引っ越そうと思ったことがないです。
賃貸なので一生とはいきませんが、ずっと西麻布に住んでたいと思えるぐらい住みやすい街です。

2-6. 失敗しないためのポイントとは

上記のように、本当に住みやすいと思ってる人もたくさんいます。そして、西麻布の賃貸物件で失敗しないポイントは

西麻布の注意点を把握した上で、とにかくたくさんの物件情報を内見して、日々の生活にあう立地の物件を選ぶこと」です。

ここまで西麻布の現実をお伝えしてきましたが、実際何をどうすれば失敗しないのか次の章で具体的に解説します。

部屋探し自体に消極的になってほしいというわけではなく、契約するまではお金がかかることはありませんし、いつでもキャンセル可能なので、物件探しは気軽に始めましょう。

3. 西麻布の物件を賃貸して後悔しないために重要な5つのこと

注意点やメリットを踏まえ、西麻布の物件に住んで後悔しないためにも下記のポイントを意識しましょう。

  • 住み心地のいいエリアを把握する
  • 西麻布の物件に強い賃貸サイトを活用し、選択肢を増やす
  • 複数の不動産会社に会うこと
  • 複数の物件を内見し比較すること
  • 西麻布の注意点を再確認した上で契約する

3-1. 住み心地のいいエリアを把握する

西麻布は街全体の治安が良いため、どのエリアでも安心して暮らせます。

また、西麻布は1丁目から4丁目に区分けされていて最寄駅もそれぞれ異なるので、希望の駅に近いエリアで探すのもおすすめです。

ただし、1章で解説した注意点を踏まえた上で、物件を決めるようにしましょう。

※色分け|赤:墓地が近くにあるエリア 緑:坂が多いエリア 

グーグルマップ

引用:googlemap

赤のエリアは近くに墓地が多いエリアなので、内見の際は部屋からの眺めや周辺環境に注意しましょう。

緑のエリアは急な坂道が多いエリアなので、ベビーカーを使う人やお年を召した方は不便に感じる可能性があります。

また、どのエリアも大通り沿いの物件は騒音に注意しましょう。

3-2. 西麻布の物件に強い賃貸サイトを活用し、選択肢を増やす

1件でも多くの候補の中から選んだ方が理想の物件を見つけやすいですが、先ほども紹介した通り、サイトによって出会える物件数が異なります。

そこで、下記のように「西麻布1~4丁目」の物件掲載数を比較しました。

1R~1K1LDK2~3LDK
SUUMO1,023件524件227件
HOME’S431件379件96件
CHINTAI79件79件15件
アパマンショップ18件4件2件
エイブル9件9件2件
ホームメイト0件0件0件
ハウスメイト1件1件0件
  • 記事作成時点で、パソコンから検索した際に検索結果にでた物件数です
  • サイトごとに物件数の計算方法が違う可能性があります

基本的に「SUUMO」がダントツ、次に物件数が多い「HOME’S」を使えば、ほぼ全ての西麻布の物件を網羅できると言っても過言ではありません。

反対に、他の賃貸サイトだと出会えない物件も多く、組み合わせて使うことがおすすめです。

また、上記の2サイトであれば、西麻布の物件以外も大量に掲載されているので、他エリアの物件が良くなった方にもおすすめです。

複数業者が掲載するポータルサイトを使おう

SUUMO」「HOME’S」など、比較表の赤字で示した業者は不動産ポータルサイトと呼ばれ、下記のように、たくさんの不動産会社がお金を払って、自分の会社が扱う物件を持ち寄ってお金を払って載せているサイトです。

ポータルサイトの仕組み

住戸数が多い物件だと、同じ建物でも部屋ごとに扱っている不動産会社が違うということもあり、それらをまとめて見れるため、より理想の物件を調べやすいです。

一方、青字で示したサイトは不動産会社が「うちではこんな物件を扱える」と掲載しているだけのサイトですので、物件数は限られます。

3-3. 複数の不動産会社に会うこと

物件の内見は必ず行きましょう。その際、注意すべきなのが、「複数の不動産会社」を通して内見することです。

理由は、賃貸において「ここの会社のスタッフは優秀」ということが原則なく、「スタッフによる」からです。

「複数の不動産会社」を使えば、それだけ多くのスタッフに出会え、その中から知識も豊富で親身になってくれる人を選べるため、2社以上の会社を使うようにしましょう。

また、それぞれの会社が持っている「掘り出し物件」を教えてくれることがあるので複数に問い合わせることにはメリット満載です。

それぞれの会社から紹介してもらい、いい物件に出会ったら、一番信用できそうな不動産会社のスタッフにお願いするようにしましょう。

3-4. 複数の物件を内見し比較すること

また、必ず複数物件を見て、比較することがおすすめです。

複数物件を見ることで、エリアの相場感もハッキリしますし、本当にあなたに合った物件を見つけやすくなります。理想は3~5件ほど見るのがおすすめです。

特に、下記は住んでから「こんなはずじゃなかった」と感じる人が多い観点ですので、内見したときに確認しましょう。

周辺環境駅から実際に歩いてみる(電車のホームからどのくらいの距離か確認)
坂道や踏み切りなど、不便に思う環境ではないか
墓地や宗教施設など、不人気な条件となる環境ではないか
大通りや線路沿いなど、騒音が気になる環境ではないか
スーパーやコンビニは近くにあるか
物件の共用部エントランス・エレベーター・ゴミ置場などの清掃は行き届いているか
掲示板に騒音に関する注意書きが掲載されてないか
防犯カメラは必要箇所に備え付けられているか
オートロックは付いているか
宅配BOXの備え付けられているか
部屋電波が入りやすいか(不便なく電話できる部屋か)
インターネット環境は整っているか
収納スペースは十分にあるか
日当たりは問題ないか
壁が薄くないか(軽く叩いてみる)
有効に使えない無駄なスペースは多くないか

どんな物件でも建物構造は必ず確認する

建物の構造とは「どんな材料・材質で建物が造られているか」ということで、自然災害にも影響するため必ず確認しましょう。

建物の構造建物の種類遮音性耐火性耐震性
W:木造戸建て・アパート✖️✖️✖️
S:鉄骨造アパート・マンション✖️
RC:鉄筋コンクリート造中規模マンション
SRC:鉄筋鉄骨コンクリート造大規模・高層マンション

賃料相場で考えると、木造が一番安くて鉄筋鉄骨コンクリート造が高くなります。

構造によって住み心地も大きく異なるので、賃料の予算が合うときはコンクリート造の物件を選んだ方がいいでしょう。

また、建物の構造は物件の募集図面に必ず記載してあるので、事前にチェックするようにしましょう。

3-5. 西麻布の注意点を再確認した上で契約する

ここだ!という物件に出会えた後も、もう一度このページで紹介したポイントを振り返りましょう。

特に、駅から遠い立地でも平気か、大通り沿いの物件じゃないか、などを改めて確認した上で契約することがおすすめです。

また、物件によっては、振動や騒音の苦情など、住人の口コミを見れるサービスもあるので、物件名を入力して口コミが出ているか確認しておきましょう。

おすすめサイト:マンションノート

マンションノート」は、100万件以上の口コミが投稿される、日本最大級のマンション口コミサイトです。

今住んでいるマンションの口コミを投稿すれば、無料で口コミを見ることができます。

4. 西麻布の物件選びにおすすめの賃貸サイト2選

先ほどの比較の通り、西麻布の物件は「SUUMO」「HOME’S」で探すのがおすすめです。

それぞれがどんなサイトなのか、またどうやって西麻布の物件で検索すればいいかを解説していきます。

4-1. SUUMO:物件数No1!大手が運営する最大級のポータルサイト

SUUMOの公式HP

SUUMO」はリクルートグループが運営する日本最大級の不動産ポータルサイトで、多くの不動産会社がこぞって物件を載せています。

数ある賃貸サイトの中で最もおすすめな理由は、とにかく掲載数が多く、また希望の条件で物件を絞りやすいことです。

西麻布の物件を含めると600万近くある物件を様々な切り口で検索ができ、「西麻布の物件×タワーマンション」や「西麻布の物件×ペット」など、さまざまな要望で物件を絞り込めます。

SUUMOのデータ

運営会社株式会社リクルート住まいカンパニー
掲載物件数約580万件
対象エリア全国
URLhttps://suumo.jp

4-2. HOME’S:SUUMOと並ぶ大手ポータルサイト

ホームズの公式HP

HOME’S」は不動産だけでなく、引越しや介護など暮らしに関連するサービスを提供する上場企業、株式会社LIFULLのポータルサイトです。

こちらも物件数は常時400~500万件掲載されていて、SUUMOの次に掲載数が多いです。

使いやすさも申し分なく、SUUMO同様ストレスなく使えます。より幅広い物件を見たい、という方はSUUMOと合わせて使うことで、よりたくさんの物件を調べることが可能です。

HOME’Sのデータ

運営会社株式会社LIFULL
掲載物件数約450万件
対象エリア全国
URLhttps://www.homes.co.jp

5. 2020年プロが選ぶ西麻布でおすすめのシリーズ物件3選

基本的に、「SUUMO」「HOME’S」で、重視するポイントで絞り込めば、選びやすいはずです。

ただ、最近は西麻布周辺の物件の数が多くなっていて、一部では借りたあとに後悔するような部屋もあるので、選ぶのに苦労するかもしれません。

そこで、賃貸の営業をしていた経験から、デザイン性、品質、住戸数などを踏まえて2020年特に賃貸でおすすめしたい西麻布の物件を紹介します。

オススメはブランド化されたシリーズ物件

ブランド化されたシリーズ物件であれば、物件数も多くデザインや品質も高い水準で作られているため、住んだあとに失敗しにくいです。

なので、後悔しない西麻布の物件がいい人は下記のシリーズから選びましょう。

シリーズ名家賃相場おすすめポイント
5-1. コンフォリアシリーズ10~30万円1K~1LDKが中心となる一人暮らし向けのシリーズマンション。
5-2. レジディアシリーズ15~60万円全国10都市に220棟以上建てられている、人気シリーズマンション。
5-3. パークアクシス シリーズ15~40万円高級感あふれる重厚な建物が特徴的な高級シリーズマンション。

5-1. コンフォリアシリーズ

コンフォリアの公式HP

コンフォリアシリーズ」は、東急住宅リースが手がける賃貸マンションシリーズで、東京には100棟以上建てられています。

目に見えるデザインだけでなく、細部の質感までこだわり、マンションのクオリティを高めていることが特徴です。

部屋は1K~1LDKが中心なので、一人暮らしの方に人気のシリーズマンションです。

コンフォリア西麻布のマンション外観

コンフォリア西麻布のマンション外観

コンフォリア西麻布のエントランス

コンフォリア西麻布のエントランス

コンフォリアシリーズのモデルルーム

室内イメージ

水回りイメージ

引用:東急不動産

過去に募集のあった部屋の例
物件・間取り
・面積
・家賃
・管理費
・敷金
・礼金
コンフォリア西麻布1R
35.43㎡
16.9万円
1万円
1ヶ月
0ヶ月
1LDK
39.38㎡
18.3万円
1万円
1ヶ月
0ヶ月

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

コンフォリアシリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「コンフォリア辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

5-2. レジディアシリーズ

レジディアの公式hp

レジディアシリーズ」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける高級賃貸マンションで、東京に150棟以上建てられています。

レジディアは都心の一等地に建つタワーマンションから、コスパのいい低階層物件まで、さまざまなマンションが揃っています。

また、物件数がとにかく多く、近隣エリアにもいくつか建っていることもあるので、それぞれ比較しやすいです。

レジディア西麻布のマンション外観

レジディア西麻布のマンション外観

レジディア西麻布のエントランスホール・内廊下

レジディア西麻布のエントランスホール・内廊下

レジディアシリーズのモデルルーム

レジディアの内装

引用:レジデントファースト

レジディアの水回りイメージ

上記引用:伊藤忠

過去に募集のあった部屋の例
物件・間取り
・面積
・家賃
・管理費
・敷金
・礼金
レジディア西麻布2LDK
62.32㎡
33万円
1.5万円
1ヶ月
0ヶ月
2LDK
98.76㎡
60万円
0円
1ヶ月
0ヶ月

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

レジディアシリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「レジディア辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

5-3. パークアクシスシリーズ

パークアクシスシリーズ西麻布ステージの公式hp

パークアクシスシリーズ」は、三井不動産レジデンシャルが手がける高級賃貸マンションで、東京を中心に全国8都市に150棟以上存在します。

品のある落ち着いた大人の暮らしと、上質でゆとりのある豊かなプライベートの時間にこだわって作られている高級賃貸マンションです。

物件によってはマンション内にジムやコンシェルジュが備え付けられていることもあり、共有施設も充実しています。

パークアクシス西麻布の外観・エントランス

パークアクシス西麻布の外観・エントランス

パークアクシスシリーズのモデルルーム

パークアクシスのモデルルーム

パークアクシスの水回り

上記引用:三井の賃貸

過去に募集のあった部屋の例
物件・間取り
・面積
・家賃
・管理費
・敷金
・礼金
パークアクシス西麻布ステージ1DK
30.87㎡
17.8万円
1万円
1ヶ月
1ヶ月
2LDK
55.18㎡
27万円
1.5万円
1ヶ月
1ヶ月

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

パークアクシスシリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「パークアクシス辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

6. まとめ

西麻布の物件を賃貸する前に知っておくべきことをまとめましたが、いかがでしたでしょうか?

改めて注意点をお伝えすると、下記の7つです。

西麻布の物件の注意点

  • 駅近の物件が非常に少ない
  • 家賃の相場が格段に高い
  • 駐車場が不便で賃料も高い
  • 急な坂道が多い
  • 周辺に墓地が多い
  • 六本木通りは交通量が非常に多い
  • 使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い

上記に悩むことのないよう、以下のポイントに気をつけてマンションを選んでいきましょう。

  • SUUMO(https://suumo.jp)、HOME’S(https://www.homes.co.jp)などの、西麻布の賃貸に強いサイトを使う
  • 複数の不動産会社を通して、複数物件を内見して選ぶ
  • 西麻布の注意点を把握した上で、とにかくたくさんの物件情報を内見して、日々の生活にあう立地の物件を選ぶ
  • 駅から遠い立地でも平気か、大通り沿いの物件じゃないか、などを改めて確認した上で契約する

このページがあなたのお部屋探しのお役に立てることを心から祈っています。