港区

パークアクシス西麻布ステージの賃貸で失敗しないための全知識

「パークアクシス西麻布ステージってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークアクシス西麻布ステージについて気になっていませんか?

パークアクシス西麻布ステージは、室内設備が充実しており、周辺環境も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークアクシス西麻布ステージを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークアクシス西麻布ステージの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークアクシス西麻布ステージの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークアクシス西麻布ステージの部屋をピックアップ!
  4. パークアクシス西麻布ステージと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

1. 1分でわかるパークアクシス西麻布ステージの特徴まとめ

パークアクシス西麻布ステージは、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上9階地下2階建、31戸の高級マンションとして2000年5月に建てられました。

そんなパークアクシス西麻布ステージについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使えるが、駅までやや遠い

パークアクシス西麻布ステージの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

パークアクシス西麻布ステージの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 六本木駅(日比谷線・大江戸線)・・・徒歩8分
  • 乃木坂駅(千代田線)・・・徒歩8分
  • 広尾駅(日比谷線)・・・徒歩12分

3駅3路線が使えますが、最寄りの六本木駅や乃木坂駅まで徒歩8分かかるため、都心の高級マンションにしては駅までやや遠いと感じるかもしれません。

住所:東京都港区西麻布一丁目14番6号

もっと駅近な高級マンションはある?

以下は、周辺エリアで最寄り駅まで徒歩5分圏内の高級マンションの例ですので、駅近な物件をお探しの方は参考にしてみてください。

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

パークアクシス西麻布ステージで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K230.87㎡12.8万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K630.87㎡17.6万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1DK730.75㎡13.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1DK530.87㎡17.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK252.64㎡23.4万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK755.18㎡25.5万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、パークアクシス西麻布ステージの賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
プラウドフラット南青山(表参道駅徒歩8分)2009年12月1K430.7㎡16万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
パークリュクス西麻布(乃木坂駅徒歩7分)2010年8月1DK631.24㎡15.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
パークホームズ六本木乃木坂アーバンレジデンス(乃木坂駅徒歩3分)2006年3月2LDK552.31㎡25万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
レジディア六本木檜町公園(六本木駅徒歩6分)1999年9月2LDK356.43㎡26.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

パークアクシス西麻布ステージの室内は、下記のように癖のないシンプルな作りとなっています。

パークアクシス西麻布ステージの室内

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • グリル
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能オートバス
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • BS/CS
  • 光ファイバー

水回りの雰囲気も下記のようにシンプルな作りです。

パークアクシス西麻布ステージの水回り

引用:SUUMO

間取り

パークアクシス西麻布ステージは、1K〜2LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

なお、部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

以下は、パークアクシス西麻布ステージの代表的な間取りの例です。

1K(A type)|30.80㎡

パークアクシス西麻布ステージの間取り

1LDK(B2 type)|30.75㎡

パークアクシス西麻布ステージの間取り

2LDK(E type)|55.18㎡

パークアクシス西麻布ステージの間取り

引用(上記3図):三井の賃貸

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?パークアクシス西麻布ステージの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークアクシス西麻布ステージは、駅から遠いものの周辺施設は充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

パークアクシス西麻布ステージの周辺環境

引用:GoogleMap

パークアクシス西麻布ステージの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩5分ほどで行けるため、子育てのしやすい環境にある高級マンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「笄(こうがい)小学校」「高陵中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとパークアクシス西麻布ステージは、室内設備が充実しており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

パークアクシス西麻布ステージで気をつけたいところが、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

なお、同じエリアの複数の高級マンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークアクシス西麻布ステージは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークアクシス西麻布ステージについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークアクシス西麻布ステージの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

パークアクシス西麻布ステージのエントランスは、派手すぎずシンプルな作りとなっています。

パークアクシス西麻布ステージのエントランス

引用:三井の賃貸

また、地下2階にはミーティングスペースが設けられており、ちょっとした打ち合わせから来客との談笑など、様々な用途に利用可能です。

パークアクシス西麻布ステージのミーティングスペース

引用:SUUMO

2-2. 防犯性について

パークアクシス西麻布ステージは以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

パークアクシス西麻布ステージには駐車場や駐輪場が用意されています。

  • 駐車場:2台
  • 駐輪場:31台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

パークアクシス西麻布ステージは、「ペット可」の物件ではありません。

入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、パークアクシス西麻布ステージについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、パークアクシス西麻布ステージは事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?パークアクシス西麻布ステージの部屋をピックアップ!

過去にパークアクシス西麻布ステージで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「パークアクシス西麻布ステージではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

6階1K|一人暮らしに最適な物件

パークアクシス西麻布ステージ1Kのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃176,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1K、30.87㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

パークアクシス西麻布ステージ1Kの間取り

引用:SUUMO

パークアクシス西麻布ステージの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、パークアクシス西麻布ステージの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:176,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. パークアクシス西麻布ステージと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークアクシス西麻布ステージと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. カスタリア西麻布霞町六本木駅4分/乃木坂駅7分2002年5階
4-2. ザ・パークハウスグラン南青山表参道駅4分2016年7階
4-3. ハーモニーレジデンス西麻布広尾駅15分/麻布十番駅16分2017年9階

4-1.カスタリア西麻布霞町

カスタリア西麻布霞町のイメージ

引用:LIFULL HOME’S

カスタリア西麻布霞町」は、株式会社モリモトクオリティが手がける地上5階地下1階建、37戸の高級マンションです。

ビルトイン浄水器やドラム式洗濯乾燥機、浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、最寄りの六本木駅まで徒歩4分と駅にも近いため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK251.73㎡25.1万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK165.67㎡27.1万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK376.21㎡33.3万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 六本木駅:徒歩4分
  • 乃木坂駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ザ・パークハウスグラン南青山

ザ・パークハウスグラン南青山のイメージ

引用:東急リバブル

ザ・パークハウスグラン南青山」は、三菱地所レジデンスが手がける地上7階地下1階建、101戸の高級マンションです。

間取りは1LDK〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、学区の青南小学校まで徒歩2分で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK291.43㎡65万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK190.37㎡79.3万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK7173.42㎡250万円(なし)3ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 表参道駅:徒歩4分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ハーモニーレジデンス西麻布

ハーモニーレジデンス西麻布のイメージ

引用:AMBTION

ハーモニーレジデンス西麻布」は、エムズコミュニケーションが手がける地上9階建、38戸の高級マンションです。

間取りは1Kで構成されているため、一人暮らしをするのに向いています。

また、セキュリティ面に優れた建物であり、オートロックはもちろんのこと、玄関には2つの鍵穴が設けられており、安心して暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K225.73㎡11.8万円(1.5万円)0ヶ月/0ヶ月
1K325.73㎡11.9万円(1.5万円)0ヶ月/0ヶ月
1K625.73㎡12.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 広尾駅:徒歩15分
  • 麻布十番駅:徒歩16分
  • 六本木駅:徒歩17分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークアクシス西麻布ステージについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークアクシス西麻布ステージは、室内設備が充実しており、周辺環境も整っているおすすめの高級マンションです。

近隣にある複数の高級マンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

パークアクシス西麻布ステージは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

パークアクシス西麻布ステージで気をつけたいところが、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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