港区

プロが教える「レジディア東麻布」の賃貸で失敗しないための全知識

「レジディア東麻布ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などレジディア東麻布について気になっていませんか?

レジディア東麻布は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、レジディア東麻布を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるレジディア東麻布の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!レジディア東麻布の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?レジディア東麻布の部屋をピックアップ!
  4. レジディア東麻布と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるレジディア東麻布の特徴まとめ

レジディア東麻布は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上12階建、31戸の高級マンションとして2006年4月に建てられました。

間取りは1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

そんなレジディア東麻布について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:5駅が使え、徒歩6分と駅近

レジディア東麻布の立地は下記のようになっていて、5つの駅が利用可能です。

レジディア東麻布の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 赤羽橋駅(大江戸線)・・・徒歩6分
  • 神谷町駅(日比谷線)・・・徒歩7分
  • 麻布十番駅(南北線・大江戸線)・・・徒歩11分
  • 芝公園駅(三田線)・・・徒歩13分
  • 御成門駅(三田線)・・・徒歩15分

5駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの赤羽橋駅まで徒歩6分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方におすすめです。

住所:東京都港区東麻布一丁目5番1号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

レジディア東麻布で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK745.88㎡22.4万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK850.78㎡24.4万(8千円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK556.44㎡24.7万円(8千円)2ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、レジディア東麻布の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークコート三田綱町.(麻布十番駅徒歩11分)2002年6月1LDK346.34㎡18万円(-)
ザ・パークハウス芝公園.(神谷町駅徒歩6分)2012年5月1LDK545.60㎡22万円(-)
ブランズ東麻布(赤羽橋駅徒歩1分)2012年5月1LDK445.78㎡22万円(-)
ブランズ麻布十番.(麻布十番駅徒歩6分)2011年12月1LDK244.54㎡22.5万円(-)
カスタリア芝公園(芝公園駅徒歩5分ん)2004年11月1LDK1049.66㎡23.7万円(-)
クラッシィスイート・ジオ東麻布(赤羽橋駅徒歩1分)2013年3月1LDK1044.51㎡25万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
パークコート麻布十番 三田ガーデン.(麻布十番駅徒歩4分)2010年5月1LDK655.58㎡28.8万円(-)

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

レジディア東麻布の室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

レジディア東麻布の室内

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能オートバス
  • 温水洗浄便座
  • BS/CS
  • 光ファイバー

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

レジディア東麻布の水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

レジディア東麻布は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

レジディア東麻布の周辺施設

引用:GoogleMap

レジディア東麻布の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩10分圏内で行けるため、子育てのしやすい環境にある高級マンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「麻布小学校」「六本木中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとレジディア東麻布は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、同じエリアの複数の高級マンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

レジディア東麻布は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でレジディア東麻布についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!レジディア東麻布の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

レジディア東麻布のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

レジディア東麻布のエントランス

引用:RESIDIA

なお、レジディア東麻布は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • パークアクシスプレミア南青山.・・・ラウンジやフィットネスジムなど7つの施設
  • 高輪デュープレックスC’s.・・・ラウンジやリラクゼーションルームなど4つの施設
  • パークホームズ南麻布 ザ レジデンス・・・ラウンジやゲストルームなど4つの施設
  • アークヒルズエグゼクティブタワー・・・ラウンジなど3つの施設に加え、*ヒルズスパが利用可能
  • ラ・トゥール南麻布.・・・パーティーラウンジなど3つの施設

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ&フィットネス施設

2-2. 防犯性について

レジディア東麻布は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

レジディア東麻布には駐車場や駐輪場の他、バイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額52,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

レジディア東麻布ではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?レジディア東麻布の部屋をピックアップ!

過去にレジディア東麻布で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「レジディア東麻布ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

7階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃224,000円、管理費8,000円の物件です。間取りは1LDK、45.88㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

レジディア東麻布1LDKの間取り

引用:SUUMO

レジディア東麻布の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、レジディア東麻布の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:224,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. レジディア東麻布と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでレジディア東麻布と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. コンシェリア麻布十番麻布十番駅1分2008年14階
4-2. ドゥーエ三田三田駅5分/田町駅8分2012年9階
4-3. パークハビオ麻布台神谷町駅6分2008年15階

4-1.コンシェリア麻布十番

コンシェリア麻布十番のイメージ

引用:SUUMO

コンシェリア麻布十番」は、クレアスライフが手がける地上14階建、38戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、賃料が相場よりも安い部屋が多くあるため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K320.48㎡11.9万円(-)
1K229.45㎡14万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1K825.41㎡14.3万円(1万円)0ヶ月/0ヶ月
1LDK1350.85㎡24万円(-)

アクセス

  • 麻布十番駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ドゥーエ三田

ドゥーエ三田のイメージ

引用:SUUMO

ドゥーエ三田」は、株式会社モリモトクオリティが手がける地上9階建、28戸の高級マンションです。

外部の目が届かない内廊下を採用しており、どの部屋に入ったか見られる心配がありません。

なお、間取りは1K〜1LDKで構成されているため、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K223.69㎡11.9万円(-)
1K424.17㎡12万(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1DK832.54㎡15.9万円(-)
1LDK437.20㎡16.9万円(-)
1LDK837.20㎡17.3万円(-)

アクセス

  • 三田駅:徒歩5分
  • 田町駅:徒歩8分
  • 芝公園駅:徒歩9分
  • 赤羽橋駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークハビオ麻布台

パークハビオ麻布台のイメージ

引用:SUUMO

パークハビオ麻布台」は、三菱地所レジデンスが手がける地上15階地下1階建、21戸の高級マンションです。

最寄りの神谷町駅まで徒歩6分と駅近で利便性に優れており、コンビニやスーパーも近いため、不自由なく暮らすことができます。

また、学区の麻布小学校まで徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム348.07㎡18.5万円(-)
ワンルーム453.62㎡20万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム653.62㎡20.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム365.41㎡23.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK451.53㎡22.8万円(-)
1LDK1383.06㎡33万円(-)
2LDK1298.15㎡43万円(-)

アクセス

  • 神谷町駅:徒歩6分
  • 六本木一丁目駅:徒歩10分
  • 麻布十番駅:徒歩10分
  • 赤羽橋駅:徒歩11分
  • 六本木駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

レジディア東麻布について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

レジディア東麻布は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

レジディア麻布台は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣に複数の高級マンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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