「レジディア勝どきってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などレジディア勝どきについて気になっていませんか？

レジディア勝どきは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、レジディア勝どきで契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！レジディア勝どきの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！レジディア勝どきの詳細情報
3. どんな部屋があるの？レジディア勝どきの部屋をピックアップ！
4. レジディア勝どきと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：RESIDIA

1. 4つの軸で徹底評価！レジディア勝どきの特徴まとめ

レジディア勝どきは、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上12階建、55戸の高級賃貸マンションとして2008年2月に建てられました。

引用：SUUMO

そんなレジディア勝どきについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：勝どき駅が使え、徒歩3分と駅近

レジディア勝どきの立地は下記のようになっていて、勝どき駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 勝どき駅（大江戸線）・・・徒歩3分

大江戸線が通る勝どき駅まで徒歩3分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件といえます。

住所：東京都中央区勝どき４丁目２番１１号

1-2. 賃料：相場より安い

レジディア勝どきで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、レジディア勝どきの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

レジディア勝どきの室内の雰囲気は下記のようになっています。

モデルルーム/リビング

モデルルーム/寝室

引用（上記2図）：SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• ガスコンロ
• ガスレンジ
• エアコン
• TVモニター付きインターホン
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能オートバス
• 温水洗浄便座
• 洗濯乾燥機
• 光ファイバー
• BS/CS
• CATV
• 24時間換気システム

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

引用：SUUMO

間取り

レジディア勝どきは1DK〜2LDKの間取りで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルにあった部屋を検討できます。

なお、部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

以下は、レジディア勝どきの代表的な間取りの例です。

1DK(F2 type)｜43.48㎡

1LDK(G type)｜40.06㎡

2LDK(D2 type)｜66.06㎡

引用（上記3図）：RESIDIA

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう！

なお、「3. どんな部屋があるの？レジディア勝どきの部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

レジディア勝どきは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

レジディア勝どきの周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、薬局（日本調剤）やクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる？

小学校は地図上にある「月島第二小学校」です。

中学校は中央区立晴海中学校です。＜MAP:中央区立晴海中学校＞

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとレジディア勝どきは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でレジディア勝どきについてより具体的に解説をします。

レジディア勝どきが気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！レジディア勝どきの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間について
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. エントランスや共用設備について

レジディア勝どきのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

引用：SUUMO

なお、レジディア勝どきは住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、中央区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• クレストシティレジデンス.・・・スカイラウンジやパーティールームなど計4施設
• パークアクシス月島マチュアスタイル・・・ライブラリーラウンジ、オープンキッチン
• レジデンスシャルマン月島・・・パーティルーム、ゲストルーム
• プラウド東京八丁堀.・・・ラグジュアリーラウンジ、コワーキングスタジオ
• ブリリア銀座id・・・ラウンジ、ゲストルーム
• ザ・パークハウス東日本橋.・・・エントランスラウンジ、屋上テラス

2-2. 防犯性について

レジディア勝どきは以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

レジディア勝どきには駐車場や駐輪場が用意されています。

また、駐車場は月額36,000円〜利用可能です。

空き状況などは契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

レジディア勝どきでは、原則ペットを飼うことはできません。

そのため、現在ペットを飼っている方や、将来的に飼う予定のある方は注意しましょう。

以下は、周辺エリアでペットが飼える高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• パークアクシス月島マチュアスタイル
• ブリリアウェリス月島
• コンシェリア東京ベイサイドコート
• ザ・パークハウス月島ディアスタ
• ハーモニーレジデンス月島

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、レジディア勝どきについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、レジディア勝どきの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

レジディア勝どきの取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも中央区の高級マンションに詳しく、レジディア勝どきの最新の空室情報も把握しています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？レジディア勝どきの部屋をピックアップ！

過去にレジディア勝どきで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「レジディア勝どきではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

8階1LDK｜一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃165,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、43.51㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

引用：RESIDIA

レジディア勝どきの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、レジディア勝どきの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：165,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：0ヶ月

4. レジディア勝どきと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでレジディア勝どきと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. パークハビオ月島

引用：SUUMO

「パークハビオ月島」は、三菱地所レジデンスが手がける地上18階建、124戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、有楽町線や大江戸線が通る月島駅まで徒歩4分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 月島駅：徒歩4分
• 勝どき駅：徒歩7分

4-2. パークリュクス月島ステーションプレミア

引用：東急リバブル

「パークリュクス月島ステーションプレミア」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上10階建、40戸の高級マンションです。

間取りは1LDKや3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、保育施設や小学校まで近く、学区の佃中学校までも徒歩4分で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 月島駅：徒歩1分

4-3. コンシェリア・デュー勝どき

引用：アットホーム

「コンシェリア・デュー勝どき」は、クレアスライフが手がける地上8階建、114戸の高級マンションです。

1K〜1LDKの間取りが中心となっており、月島・勝どきエリアで単身者向けの物件をお探しの方におすすめです。

また、オートロックはもちろん、外部からの目が届きにくい内廊下を採用するなど、セキュリティ対策も万全です。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 勝どき駅：徒歩5分

5. まとめ

レジディア勝どきについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

レジディア勝どきは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っているおすすめの高級マンションです。

ただし、原則ペットを飼うことができないため、現在ペットを飼っている方や、将来的に飼う予定のある方は注意しましょう。

以下は、周辺エリアでペットが飼える高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• パークアクシス月島マチュアスタイル
• ブリリアウェリス月島
• コンシェリア東京ベイサイドコート
• ザ・パークハウス月島ディアスタ
• ハーモニーレジデンス月島

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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