「サンクタス川崎タワーってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などサンクタス川崎タワーについて気になっていませんか？

サンクタス川崎タワーは、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しており、周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、サンクタス川崎タワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 1分でわかるサンクタス川崎タワーの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！サンクタス川崎タワーの詳細情報
3. どんな部屋があるの？サンクタス川崎タワーの部屋をピックアップ！
4. サンクタス川崎タワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井のリハウス

1. 1分でわかるサンクタス川崎タワーの特徴まとめ

引用：三井のリハウス

サンクタス川崎タワーは、大手総合リース企業であるオリックス株式会社のグループ会社「オリックス不動産」が手がける地上33階地下1階建、300戸の高級タワーマンションで、2012年2月に建てられました。

そんなサンクタス川崎タワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使えるが、駅までやや遠い

サンクタス川崎タワーの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 川崎駅（特急踊り子・京浜東北線・南武線・東海道線）・・・徒歩8分
• 京急川崎駅（京急本線・京急大師線）・・・徒歩12分

2駅6路線が使え、交通の便には大変優れていますが、最寄りの川崎駅まで徒歩8分かかるため、都心のタワーマンションにしては駅まで遠いと感じるかもしれません。

住所：神奈川県川崎市幸区中幸町三丁目１６番４号

もっと駅近なタワーマンションはある？

以下は、周辺エリアで駅近なタワーマンションの例ですので、駅近な物件をお探しの方は参考にしてみてください。

• リヴァリエ（港町駅まで徒歩1分）
• ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワー（川崎駅まで徒歩2分）
• イクス川崎ザ・タワー（川崎駅まで徒歩5分）
• ヴィルクレール川崎タワー（川崎駅まで徒歩6分）
• カワサキ・ミッドマークタワー（京急川崎駅まで徒歩6分）

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

サンクタス川崎タワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、サンクタス川崎タワーの賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：3種類の施設が利用可能

サンクタス川崎タワーでは、ラウンジ、ゲストルーム、パティオの3種類の施設が利用可能となっています。

2つラウンジ｜入居者の憩いの場

ガーデンラウンジ＆テラス[1F]

スカイラウンジ[26F]

引用（上記2図）：at home

サンクタス川崎タワーにはガーデンラウンジ＆テラスとスカイラウンジが設けられており、来客との談笑や読書などに活用できます。

また、スカイラウンジは26階と高層階にあるため、都心部の景色を一望しながらくつろぐことができます。

ゲストルーム｜二層吹き抜けの来客向け宿泊施設

引用：at home

ゲストルームとは、来客向けの宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

また、24・25階と高層階に設けられているため、眺望を楽しむこともできます。

パティオ｜開放的な空間

[24階]エグゼクティブ・ビュー・パティオ

引用：LIFULL HOME’S

パティオとは、屋外に設けられた中庭のことで、開放的な空間でくつろぐことができます。

また、サンクタス川崎タワーでは11階から最上階までに6つのパティオが設けられています。

コンシェルジュサービスも好評！

サンクタス川崎タワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

エントランス

サンクタス川崎タワーのエントランスは、ガラスウォールを採用した上品な作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用：三井のリハウス

また、エントランスホールにはソファが用意されており、来客との待ち合わせなどに便利です。

引用：at home

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

サンクタス川崎タワーは、駅からやや遠いものの周辺施設は充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

サンクタス川崎タワーの周辺にはスーパーやコンビニがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「幸町小学校」「南河原中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとサンクタス川崎タワーは、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

サンクタス川崎タワーの注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう。

なお、周辺にある複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に予め「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えておきましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でサンクタス川崎タワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！サンクタス川崎タワーの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 部屋ごとの設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• IHクッキングヒーター
• レンジフード
• ディスポーザー
• 浄水器
• 電気式床暖房
• エアコン
• TVモニター付インターホン
• 温水洗浄便座
• 浴室暖房乾燥機
• オートバスシステム

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

サンクタス川崎タワーでは、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

サンクタス川崎タワーは「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の2物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• 川崎ゲートタワー
• クレッセント川崎タワー

2-5. 部屋からの眺めについて

サンクタス川崎タワーの周囲には高い建物が多いですが、方角に注意して選べば、眺めのいい部屋もたくさんあります。

下記は、北東向き23階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

引用：at home

なお、南側には目の前にタワーマンションがあるため、眺望を重視する方は慎重に検討しましょう。

引用：GoogleMap

また、内見時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、サンクタス川崎タワーについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、サンクタス川崎タワーの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

なお、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？サンクタス川崎タワーの部屋をピックアップ！

過去にサンクタス川崎タワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「サンクタス川崎タワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

13階1LDK｜一人暮らしやカップル向けの物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃165,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、47.08㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

サンクタス川崎タワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、サンクタス川崎タワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：165,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. サンクタス川崎タワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでサンクタス川崎タワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. ブリリアタワー川崎

引用：三井のリハウス

「ブリリアタワー川崎」は、東京建物が手がける地上34階地下1階建、395戸の高級タワーマンションです。

賃料が10万円台の部屋が多くあり、一人暮らしや初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

さらに、共用施設の数も充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、タワーマンションならではの環境を求める方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 川崎駅：徒歩7分
• 京急川崎駅：徒歩14分

4-2. 川崎ゲートタワー

引用：三井のリハウス

「川崎ゲートタワー」は、大手総合建設会社である清水建設が施工した地上22階地下1階建、110戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKと幅広く、一人暮らしや家族暮らしなど自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、室内には食器洗い乾燥機や生ゴミディスポーザー、浴室換気暖房乾燥機など高級マンションならではの設備が揃っており、快適に暮らせます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 八丁畷駅：徒歩8分
• 川崎駅：徒歩9分
• 京急川崎駅：徒歩13分

4-3. リヴァリエ

引用：京急電鉄

A・B・C棟からなる「リヴァリエ」は、大手総合建設会社である大林組によって施工された計1,388戸の高級タワーマンションです。

京急大師線が通る港町駅まで徒歩1分となっており、通勤・通学などに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、学区の旭町小学校まで徒歩7分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

■A棟

■B棟

■C棟

アクセス

• 港町駅：徒歩1分

5. まとめ

サンクタス川崎タワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

サンクタス川崎タワーは、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

サンクタス川崎タワーの注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

RECOMMENDあわせて読まれている記事

ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーの賃貸で失敗しないための全知識

プロが教える「ブリリアタワー川崎」の賃貸で失敗しないための全知識

ヴィルクレール川崎タワーの賃貸で失敗しないための全知識

プロが教える「リヴァリエ」の賃貸で失敗しないための全知識