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「ステージグランデ茅場町」の賃貸で失敗しないための全知識

「ステージグランデ茅場町ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などステージグランデ茅場町について気になっていませんか?

ステージグランデ茅場町は、賃料が相場より安く、駅近で利便性にも優れているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ステージグランデ茅場町で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるステージグランデ茅場町の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ステージグランデ茅場町の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ステージグランデ茅場町の部屋をピックアップ!
  4. ステージグランデ茅場町と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:東急リバブル

1. 1分でわかるステージグランデ茅場町の特徴まとめ

ステージグランデ茅場町のプレート

引用:東急リバブル

ステージグランデ茅場町は、東京を中心に30棟以上の物件を供給している明和グループが手がける地上10階建、93戸の高級マンションとして2012年5月に建てられました。

そんなステージグランデ茅場町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩7分と駅近

ステージグランデ茅場町の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

ステージグランデ茅場町の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 八丁堀駅(日比谷線・京葉線)・・・徒歩7分
  • 茅場町駅(日比谷線・東西線)・・・徒歩8分

2駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの八丁堀駅まで徒歩7分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方におすすめです。

住所:東京都中央区新川一丁目25番15号

1-2. 賃料:相場より安い

ステージグランデ茅場町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K325.66㎡11万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1K425.66㎡12万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1K525.66㎡12.1万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1K725.5㎡12.2万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1054.14㎡21万円(-)

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、ステージグランデ茅場町の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
プラウドフラット八丁堀(茅場町駅徒歩3分)2014年6月1K1225.12㎡12.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
ドゥーエ銀座イーストⅡ(八丁堀駅徒歩5分)2005年5月2LDK856.91㎡21.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークキューブ茅場町(茅場町駅徒歩4分)2006年3月2LDK955.03㎡23.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
カスタリア銀座Ⅱ(八丁堀駅徒歩9分)2005年12月2LDK955.64㎡23.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

ステージグランデ茅場町の室内は、下記のように白を基調とした清潔感あふれる雰囲気となっています。

ステージグランデ茅場町の室内

引用:SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • ガスレンジ
  • エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • 24時間換気システム
  • 人感照明センサー

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

ステージグランデ茅場町の水回り

引用:モリモトクオリティ

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ステージグランデ茅場町は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

ステージグランデ茅場町の周辺施設

引用:GoogleMap

ステージグランデ茅場町の周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、薬局やクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

ただし、保育施設や小学校は近くにあるものの、学区の銀座中学校まで約2.4kmあり、大人の足でも徒歩32分ほどかかることが注意点で、電車通学も検討する必要があります。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「明正小学校」です。

中学校は中央区立銀座中学校です。<MAP:中央区立銀座中学校

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとステージグランデ茅場町は、賃料が相場より安く、駅近で利便性にも優れている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、学区の銀座中学校まで約2.4kmあり、大人の足でも徒歩32分ほどかかるため、中学生がいるご家庭は不便に感じる可能性があります。

以下は、中央区内で中学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

ステージグランデ茅場町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でステージグランデ茅場町についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ステージグランデ茅場町の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

ステージグランデ茅場町のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

ステージグランデ茅場町のエントランス

引用:東急リバブル

なお、ステージグランデ茅場町にはラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、中央区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

2-2. 防犯性について

ステージグランデ茅場町は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用

2-3. 駐車場/駐輪場について

ステージグランデ茅場町には駐車場や駐輪場の他、バイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:7台
  • 駐輪場:93台
  • バイク置き場:11台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

ステージグランデ茅場町ではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?ステージグランデ茅場町の部屋をピックアップ!

過去にステージグランデ茅場町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ステージグランデ茅場町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階1K|一人暮らしに最適な間取り

ステージグランデ茅場町1Kのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃120,000円、管理費5,000円の物件です。間取りは1K、25.66㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

ステージグランデ茅場町1Kの間取り

引用:SUUMO

ステージグランデ茅場町の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ステージグランデ茅場町の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:120,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ステージグランデ茅場町と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでステージグランデ茅場町と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークキューブ八丁堀八丁堀駅1分[直結]2009年16階
4-2. ステージグランデ新川八丁堀駅2分2004年13階
4-3. パークアクシス日本橋浜町レジデンス浜町駅2分/東日本橋駅5分2018年12階

4-1.パークキューブ八丁堀

パークキューブ八丁堀のイメージ

引用:SUUMO

パークキューブ八丁堀」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上16階地下2階建、120戸の高級マンションです。

洗浄機能付暖房便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、八丁堀駅まで徒歩1分と利便性にも優れているため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK441.64㎡17.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1041.12㎡18.2万円(-)
1LDK940.66㎡18.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 八丁堀駅:徒歩1分[直結]
  • 宝町駅:徒歩6分
  • 新富町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ステージグランデ新川

ステージグランデ新川のイメージ

引用:東急不動産

ステージグランデ新川」は、明和グループが手がける地上13階建、66戸の高級マンションです。

1Kや1LDKの間取りが中心となっており、八丁堀・茅場町エリアで単身者向けの物件をお探しの方におすすめです。

また賃料も相場より安く、コストパフォーマンスに大変優れた物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K523.68㎡8.8万円(-)
1K726.31㎡10万円(-)
1LDK540.77㎡14.5万円(-)
1LDK1262.36㎡20万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 八丁堀駅:徒歩2分
  • 茅場町駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークアクシス日本橋浜町レジデンス

パークアクシス日本橋浜町レジデンスのイメージ

引用:三井の賃貸

パークアクシス日本橋浜町レジデンス」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上12階建、66戸の高級マンションです。

間取りは1LDK〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、保育施設や小学校が近くにあり、学区の日本橋中学校まで徒歩4分で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK440.87㎡19.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2DK740.89㎡21.4万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK245.43㎡22.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1145.43㎡23.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK460.51㎡27.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 浜町駅:徒歩2分
  • 東日本橋駅:徒歩5分
  • 馬喰横山駅:徒歩7分
  • 人形町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ステージグランデ茅場町について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ステージグランデ茅場町は、賃料が相場より安く、駅近で利便性にも優れているおすすめの高級マンションです。

近隣に複数の高級マンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

ステージグランデ茅場町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、学区の銀座中学校まで約2.4kmあり、大人の足でも徒歩32分ほどかかるため、中学生がいるご家庭は不便に感じる可能性があります。

以下は、中央区内で中学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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