「東京マスタープレイスってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」など東京マスタープレイスについて気になっていませんか？

東京マスタープレイスは、賃料が相場より安く、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、東京マスタープレイスを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！東京マスタープレイスの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！東京マスタープレイスの詳細情報
3. どんな部屋があるの？東京マスタープレイスの部屋をピックアップ！
4. 東京マスタープレイスと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：東急リバブル

1. 4つの軸で徹底評価！東京マスタープレイスの特徴まとめ

東京マスタープレイスは、オリックスグループの不動産会社である「大京」が手がける地上24階、434戸の高級タワーマンションで、2002年8月に竣工しました。

引用：東急リバブル

そんな東京マスタープレイスについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使え、最短徒歩7分

東京マスタープレイスの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 大森海岸駅（京急本線）・・・徒歩7分
• 平和島駅（京急本線）・・・徒歩10分

京急本線が乗り入れる大森海岸駅と平和島駅が使え、最短徒歩7分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方におすすめです。

住所：東京都大田区大森本町１丁目８番１０号

1-2. 賃料：相場より安い

東京マスタープレイスで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他のタワーマンションと比べてどうなの？

大田区の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、東京マスタープレイスの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、大田区内にあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：生活を豊にしてくれる施設が充実

東京マスタープレイスでは、ラウンジやゲストルームなど計5つの施設が利用可能となっています。

そのため、家族や友人などを招く際などにも有効活用でき、大変便利です。

ラウンジ｜入居者の憩いの場

東京マスタープレイスにはラウンジが設けられており、来客や友人との談笑の他、読書などに活用できます。

コミュニティルーム｜打ち合わせや交流会などに便利

東京マスタープレイスにはコミュニティルームが設けられており、ちょっとした打ち合わせや会議の他に、入居者同士の交流会などに活用されています。

ゲストルーム｜来客向けの宿泊施設

ゲストルームとは来客向けの宿泊施設のことで、家族や友人を招く際など様々な用途に使用でき、大変便利です。

ビューラウンジ｜眺めの良い空間

東京マスタープレイスの22階にはビューラウンジが設けられており、都心部の景色を一望しながら寛ぐことができます。

シアタールーム｜映画鑑賞ができる

映画館さながらの音響システムで映画鑑賞が楽しめるシアタールームが設けられており、空き時間の暇つぶしなどに便利です。

コンシェルジュサービスも好評！

東京マスタープレイスでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

エントランス

東京マスタープレイスのエントランスは、下記の通り高級マンションならではの上品な作りとなっています。

引用：東急リバブル

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

東京マスタープレイスは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

東京マスタープレイスの近くにはスーパーやコンビニがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、近くに保育施設があり、小学校までも徒歩6分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「大森第五小学校」「大森第二中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると東京マスタープレイスは、賃料が相場より安く、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺には複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で東京マスタープレイスについてより具体的に解説をします。

東京マスタープレイスが気になる方は、下記の2社のホームページで最新の空室情報を確認し、問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！東京マスタープレイスの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気や設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. 室内の雰囲気や設備について

モデルルームの写真から、東京マスタープレイスの室内の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：SUUMO

また、各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• ガスコンロ
• 食器洗浄乾燥機
• 浄水器
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能浴室
• 温水洗浄便座
• 床暖房
• エアコン
• 24時間換気システム
• TVモニター付きインターホン
• BS・CS/CATV

水回りの雰囲気は下記の通り洗練された作りです。

引用：SUUMO

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

東京マスタープレイスには駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

また、駐車場に収容できる車のサイズは下記の通りです。

• 全長：4,700mm〜5,000mm
• 全幅：1,800mm〜1,850mm
• 全高：1,550mm〜2,000mm

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置き場が設けられており、365日・24時間ゴミ出しが可能です。

2-4. ペットの飼育について

東京マスタープレイスではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

東京マスタープレイスの周囲には高い建物がいくつかありますが、高層階なら眺めはいいです。

下記は、東向き24階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

引用：LIFULL HOME’S

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、東京マスタープレイスについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、東京マスタープレイスの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

東京マスタープレイスの取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも大田区のタワーマンションに詳しく、東京マスタープレイスの空室情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？東京マスタープレイスの部屋をピックアップ！

過去に東京マスタープレイスで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「東京マスタープレイスではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

12階3LDK｜家族暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃200,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは3LDK、73.08㎡と家族で暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

東京マスタープレイスの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、東京マスタープレイスの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：200,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. 東京マスタープレイスと合わせて検討したいマンション3選

他にも、大田区内で東京マスタープレイスと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. パークタワー山王

引用：東急リバブル

「パークタワー山王.」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上24階建、187戸の高級タワーマンションです。

室内には生ゴミディスポーザーや食器洗い乾燥機など、最新鋭の設備が標準装備されています。

また、賃料が10万円台の部屋も多く、一人暮らしをしたい方や、初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 大森駅：徒歩8分

4-2. プラウドシティ蒲田

引用：東急リバブル

「プラウドシティ蒲田.」は、野村不動産が手がける地上20階建、320戸の高級タワーマンションです。

京急蒲田駅まで徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、ラウンジやゲストルームなど計6つの共用施設が利用でき、コンシェルジュのサービスも充実しているため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 京急蒲田駅：徒歩1分
• 蒲田駅：徒歩10分

4-3. ステーションツインタワーズ糀谷フロントウエスト

引用：東急リバブル

「ステーションツインタワーズ糀谷」は、首都圏不燃建築公社と旭化成不動産レジデンスが手がける地上20階建、268戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKまで種類が豊富で、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

また、スーパー(マルエツ)がマンションの1階に入っており、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 糀谷駅：徒歩1分

5. まとめ

東京マスタープレイスについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

東京マスタープレイスは、賃料が相場より安く、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

また、近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

RECOMMENDあわせて読まれている記事

「ル・サンクアイリスタワー」の賃貸で失敗しないための全知識

「プラウドシティ蒲田」の賃貸で失敗しないための全知識

プロが教える「シティタワー四谷」の賃貸で失敗しないための全知識

プロが教える「アイ・マークタワー」の賃貸で失敗しないための全知識