「ミッドタワーグランドってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などミッドタワーグランドについて気になっていませんか？

ミッドタワーグランドは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ミッドタワーグランドを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！ミッドタワーグランドの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！ミッドタワーグランドの詳細情報
3. どんな部屋があるの？ミッドタワーグランドの部屋を3つピックアップ！
4. ミッドタワーグランドと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：SUUMO

1. 4つの軸で徹底評価！ミッドタワーグランドの特徴まとめ

ミッドタワーグランドは、三井不動産レジデンシャル、丸紅、大成建設の3社が手がける地上32階地下1階建、503戸の高級タワーマンションで、2020年10月に竣工しました。

そんなミッドタワーグランドについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：月島駅まで徒歩3分と駅近

ミッドタワーグランドの立地は下記のようになっていて、月島駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 月島駅（大江戸線・有楽町線）・・・徒歩3分

大江戸線や有楽町線が通る月島駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都中央区月島１丁目２２番１号

1-2. 賃料：相場より高い

ミッドタワーグランドで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他のタワーマンションと比べてどうなの？

業界大手の三井不動産が手がける高級タワーマンションであり、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実しているせいか、ミッドタワーグランドの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

1-3. 共用施設：生活を豊かにする施設が充実

ミッドタワーグランドは、ラウンジやフィットネスルームなど、生活をより豊かにしてくれる施設が充実しています。

そのため、入居者の利用はもちろん、友人や家族を招く際などにも有効活用でき、大変便利です。

スカイラウンジ｜眺めの良い空間

引用：三井のすまいLOOP

ミッドタワーグランドの32階にはスカイラウンジが設けられており、都心部の景色を眺めながらくつろぐことができます。

フィットネススタジオ｜気軽に体を動かせる

引用：三井のすまいLOOP

エクササイズマシンを取り揃えたフィットネスジムが利用可能となっており、入居者の健康維持に役立っています。

ゲストルーム｜来客向けの宿泊施設

引用：SUUMO

ゲストルームは、来客向けの宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

コンシェルジュサービスも好評！

ミッドタワーグランドでは、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

その他にも施設は充実！

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

ライブラリーラウンジ｜読書に最適な空間

引用：SUUMO

スパ｜サウナや岩盤浴も可能

引用（写真は岩盤浴）：三井のすまいLOOP

ゴルフレンジ｜ゴルフの練習に最適

引用：三井のすまいLOOP

パーティールーム｜大人数の集まりなどに便利

エントランス

ミッドタワーグランドのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

引用：SUUMO

また、エントランスロビーには椅子やテーブルが設けられており、来客の対応などに便利です。

引用：三井のすまいLOOP

1-4. 周辺環境：コンビニやスーパーにも近い

ミッドタワーグランドは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすいタワーマンションです。

引用：GoogleMap

ミッドタワーグランドの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くに複数あり、小学校にも徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「月島第一小学校」「佃中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、ミッドタワーグランドは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場よりも割高なため、周辺にある複数のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でミッドタワーグランドについてより具体的に解説をします。

ミッドタワーグランドが気になる方は、下記の2社のホームページで最新の空室情報を確認し、問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！ミッドタワーグランドの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 部屋ごとの設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• グリル付きガスコンロ
• ディスポーザー
• 食器洗浄乾燥機
• エアコン
• TVモニター付きインターホン
• 浴室乾燥機
• 追焚機能浴室
• 温水洗浄便座
• 床暖房
• 24時間換気システム
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

ミッドタワーグランドは、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

また、来客用の駐車場も3台分用意されています。

レンタサイクルも完備

レンタサイクルも完備されているので、ちょっとした買い物や、休日にサイクリングがてら利用することもできます。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ミッドタワーグランドではペットを飼うことができます。

また、ペット用足洗い場が設けられており、散歩帰りの汚れなどを簡単に落とすことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

ミッドタワーグランドの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

ただし、北東向きには真正面にタワーマンションがあり、眺望は期待できません。

引用：GoogleMap

眺めのいい部屋を求める方は、北東向き以外の部屋から内覧に行ってみましょう。

また、下記は西向き28階からの眺望の例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

引用：at home

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ミッドタワーグランドについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、ミッドタワーグランドの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

ミッドタワーグランドの取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも中央区のタワーマンションに詳しく、ミッドタワーグランドの空室情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？ミッドタワーグランドの部屋を3つピックアップ！

過去にミッドタワーグランドで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ミッドタワーグランドではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

6階1K｜一人暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃161,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1K、33.18㎡と、一人暮らしに向いています。

間取り

引用：SUUMO

ミッドタワーグランドの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

癖のないスタンダードな部屋なので、ミッドタワーグランドの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：161,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

11階1LDK｜一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃211,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、41.73㎡と、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

縦長の癖のない間取りなため、家具の配置などにも困りません。

また、広めのウォークインクローゼットが用意されており、衣服など荷物の多い方でも安心です。

• 家賃：211,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：1ヶ月

27階2LDK｜広々としたファミリー向け物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃395,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、63.60㎡と、家族で暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

面積は約60㎡と広々としており、家族でもゆったりと暮らすことができます。

なお、玄関から寝室まではリビングを通ることになるため、プライベート性の低い間取りと言えますが、家族とのコミュニケーションを大事にしたい方にはおすすめです。

• 家賃：395,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1.5ヶ月

4. ミッドタワーグランドと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでミッドタワーグランドと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. リバーシティ21センチュリーパークタワー

引用：東急リバブル

「リバーシティ21センチュリーパークタワー」は、三井不動産株式会社が手がける地上54階地下3階、756戸の高級タワーマンションです。

スカイラウンジやゲストルームなど計7つの共用施設が使え、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境で快適に暮らせます。

また、月島エリアにあるタワーマンションの中ではトップクラスの高さを誇るため、眺めの良い部屋をお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 月島駅：徒歩10分
• 八丁堀駅：徒歩12分
• 越中島駅：徒歩13分

4-2. キャピタルゲートプレイスザ・タワー

引用：東急リバブル

「キャピタルゲートプレイスザ・タワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上53階地下2階建、702戸の高級タワーマンションです。

有楽町線や大江戸線が通る月島駅まで徒歩1分（直結）で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、マンションの低層階にはコンビニや飲食店、クリニックなどの施設が入っており、生活に大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 月島駅：徒歩1分

4-3. ムーンアイランドタワー

引用：三井のリハウス

「ムーンアイランドタワー」は、清水建設株式会社が施工した地上38階地下2階建、531戸の高級タワーマンションです。

間取りは1K〜4LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

賃料も相場より安いため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 月島駅：徒歩2分

5. まとめ

ミッドタワーグランドについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ミッドタワーグランドは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実している非常に住みやすい高級マンションです。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場よりも割高なため、周辺にある複数のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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