「プレイス白金ブライトレジデンスってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などプレイス白金ブライトレジデンス（以下、プレイス白金）について気になっていませんか？

プレイス白金は、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、プレイス白金を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！プレイス白金の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！プレイス白金の詳細情報
3. どんな部屋があるの？プレイス白金の部屋を2つピックアップ！
4. プレイス白金と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井のリハウス

1. 4つの軸で徹底評価！プレイス白金の特徴まとめ

引用：三井のリハウス

プレイス白金は、三井物産が手がける地上20階建地下1階、220戸の高級マンションで2005年6月に竣工しました。

そんなプレイス白金について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：白金高輪駅まで徒歩2分と駅近

プレイス白金の立地は下記のようになっていて、白金高輪駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 白金高輪駅（三田線・南北線）・・・徒歩2分

三田線や南北線が通る白金高輪駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都港区白金１丁目２５番１１号

1-2. 賃料：相場より安い

プレイス白金で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の他のタワーマンションと比べて、部屋の面積や築年数などを考慮すると、プレイス白金の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：3つの施設が利用可能

プレイス白金では、ラウンジ、スカイガーデン、ゲストルームが共用施設として用意されています。

エントランスラウンジ｜来客対応などに便利

引用：at home

プレイス白金のエントランスにはラウンジが設けられており、来客の対応や読書など、様々なシーンで活用できます。

スカイガーデン｜眺めのいい空間

プレイス白金の屋上にはスカイガーデンがあり、都心部の景色を眺めながらくつろぐことができます。

ゲストルーム｜来客向けの宿泊施設

引用：at home

ゲストルームは、来客向けの宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

コンシェルジュサービスも好評！

プレイス白金では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

エントランス

プレイス白金のエントランスは、ガラスウォールを採用した開放的な作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

引用：SUUMO

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

プレイス白金は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

プレイス白金の近くにはファミリーマートやスーパー（クイーンズ伊勢丹）があり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設や小学校がどちらも徒歩10分圏内にあるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「白金の丘学園（小中一貫教育校）」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、プレイス白金は、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺にある複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプレイス白金についてより具体的に解説をします。

プレイス白金が気になる方は、下記の2社のホームページで最新の空室情報を確認し、問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！プレイス白金の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気について
2. 部屋ごとの設備について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 部屋からの眺めについて
7. 過去に起こった事故について
8. 使うべき不動産会社について

2-1. 室内の雰囲気について

過去に募集されていた部屋の写真からプレイス白金の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：at home

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

また、「3. どんな部屋があるの？プレイス白金の部屋を2つピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• BS・CS・CATV
• 浴室換気暖房乾燥機
• シャワートイレ
• オーブン
• 食器洗い洗浄機
• エアコン
• ディスポーザー
• 床暖房
• グリル
• ガスコンロ
• TVモニター付インターホン
• 光ファイバーインターネット

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

プレイス白金ブライトレジデンスでは、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

また、駐車場に収容できる車のサイズは下記の通りです。

• 全長：5,050mm〜5,300mm
• 全幅：1,800mm〜2,050mm
• 全高：〜2,100mm
• 重量：2,000kg〜2,300kg

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

プレイス白金はペットを飼うことができます。※敷金＋１ヶ月・償却１ヶ月

また、1階にはペット用足洗い場が設けられており、散歩帰りの汚れなどを簡単に落とすことができます。

なお、飼育可能な頭数やペットの種類などを契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

プレイス白金ブライトレジデンスの周囲には高い建物が複数あるため、眺めを重視する方は慎重に部屋選びをしましょう。

特に、東側にある高い建物と距離が近いため、注意が必要です。

引用：GoogleMap

上記のことから、内覧の際は是非眺めもチェックしておきましょう。

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、プレイス白金について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、プレイス白金の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-8. 使うべき不動産会社について

プレイス白金の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも港区のタワーマンションに詳しく、プレイス白金の空室情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？プレイス白金の部屋を2つピックアップ！

過去にプレイス白金で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「プレイス白金ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

13階1LDK｜一人暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃298,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1LDK、62.07㎡と一人暮らしはもちろんカップルで暮らすにも快適な間取りとなっています。

間取り

引用：SUUMO

こちらのお部屋はウォークスルークローゼットがついていたり利便性に優れています。

また、こちらの部屋はテーブルや椅子などの家具が最初から置かれており、必要なければ撤去もできます。

• 家賃：298,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：1ヶ月

1階2LDK｜専用庭付きのファミリー向け物件

こちらのお部屋は、家賃275,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは2LDK、62.07㎡とファミリー向けのお部屋です。

間取り

引用：SUUMO

こちらの部屋は1階にあり、専用の庭が付いています。

広い部屋ですが、低層階なため賃料が抑えられているところもポイントです。

• 家賃：275,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. プレイス白金と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでプレイス白金と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. 白金タワー

引用：東急リバブル

「白金タワー」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上42階建地下3階、581戸の高級タワーマンションです。

最寄りの白金高輪駅まで徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方におすすめです。

プレイス白金の目の前に建っているため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 白金高輪駅：徒歩1分

4-2. シティタワー高輪

引用：SUUMO

「シティタワー高輪」は、住友不動産が手がける地上35階建地下2階、365戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの生活を求める方におすすめです。

また、保育施設や小学校まで徒歩5分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 白金高輪駅：徒歩6分
• 白金台駅：徒歩9分
• 高輪台駅：徒歩11分

4-3. 高輪ザ・レジデンス

引用：SUUMO

「高輪ザ・レジデンス」は、東京建物が手がける、地上47階建地下1階、574戸の高級タワーマンションです。

間取りはワンルーム〜4LDKまで種類が豊富で、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、面積が100㎡を越える広々とした部屋も多くあり、ステータス重視で物件をお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 高輪台駅：徒歩6分
• 白金高輪駅：徒歩9分
• 白金台駅：徒歩10分

5. まとめ

プレイス白金について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

プレイス白金は、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

また、近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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