「マジェスタワー六本木ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などマジェスタワー六本木について気になっていませんか？

マジェスタワー六本木は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、マジェスタワー六本木を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 1分でわかるマジェスタワー六本木の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！マジェスタワー六本木の詳細情報
3. どんな部屋があるの？マジェスタワー六本木の部屋を2つピックアップ！
4. マジェスタワー六本木と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：東急不動産

1. 1分でわかるマジェスタワー六本木の特徴まとめ

マジェスタワー六本木を含む「マジェス」と名のつくマンションは、東急不動産が手がけるハイ・リノベーションマンションで、賃貸マンション1棟まるごとリノベーションして作られています。

この中で、マジェスタワー六本木は地上27階地下2階、83戸の高級タワーマンションとして2006年2月に竣工しました。

引用：東急リバブル

そんなマジェスタワー六本木について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使え、最短徒歩4分と駅近

マジェスタワー六本木の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 乃木坂駅（千代田線）・・・徒歩4分
• 六本木駅（日比谷線・大江戸線）・・・徒歩5分

2駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの乃木坂駅まで徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都港区六本木７丁目６番１８号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

マジェスタワー六本木で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、マジェスタワー六本木の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：フィットネスルームが利用可能

マジェスタワー六本木の地下2階には、エクササイズマシーンを数多く取り揃えるフィットネスルームがあり、6時〜24時まで利用可能です。

引用：LIFULL HOME’S

コンシェルジュサービスも好評！

マジェスタワー六本木には専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

エントランス

マジェスタワー六本木のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

引用：at home

また、エントランスロビーには椅子が用意されており、来客との待ち合わせなどに便利です。

引用：at home

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

マジェスタワー六本木は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

マジェスタワー六本木の近くにはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただし、小学校まで約1.2kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを、子育ての面でデメリットと感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる？

小学校、中学校は地図上にある、「麻布小学校」「六本木中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、マジェスタワー六本木は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、小学校まで約1.2kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを、子育ての面でデメリットと感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。

• 六本木グランドタワーレジデンス（麻布小学校まで徒歩3分）
• 六本木ヒルズレジデンス（南青山小学校まで徒歩3分）
• パークコート六本木ヒルトップ（麻布小学校まで徒歩4分）
• パークコート赤坂檜町ザ タワー（赤坂小学校まで徒歩4分）

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でマジェスタワー六本木についてより具体的に解説をします。

マジェスタワー六本木が気になる方は、下記の2社のホームページで最新の空室情報を確認し、問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！マジェスタワー六本木の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気について
2. 部屋ごとの設備について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 部屋からの眺めについて
7. 過去に起こった事故について
8. 使うべき不動産会社について

2-1. 室内の雰囲気について

モデルルームの写真からマジェスタワー六本木の部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：マジェスタワー六本木 公式ページ

ぞれぞれの部屋で雰囲気も異なりますので、条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう！

「3. どんな部屋があるの？マジェスタワー六本木の部屋を2つピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• TVモニター付インターフォン
• システムキッチン
• CATV・BS/CS
• 食洗機
• ディスポーザー
• ドラム式洗濯機
• 乾燥機
• 床暖房
• 温水洗浄便座
• 浴室乾燥機
• 浄水器
• 追い焚き
• ガスコンロ

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

マジェスタワー六本木には、駐車場や駐輪場が用意されています。

また、駐車場に収容できる車のサイズは下記の通りです。

• 全長：5,050mm〜5,300mm
• 全幅：1,850mm〜1,900mm
• 全高：1,550mm〜2,100mm
• 重量：2,000kg〜2,300kg

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

マジェスタワー六本木は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の4物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• 六本木ヒルズレジデンス（ペット足洗い場あり）
• ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京（ペット専用ロッカー・ペット用足洗い場あり）
• パークコート六本木ヒルトップ
• アトラスタワー六本木

2-6. 部屋からの眺めについて

マジェスタワー六本木の周囲には高い建物が多くありますが、方角に注意して選べば眺めのいい部屋もたくさんあります。

なお、東側にある高い建物と距離が近いため、眺望を求める方は慎重に検討しましょう。

引用：GoogleMap

上記のことから、内覧の際には眺望もぜひチェックしてみましょう。

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、マジェスタワー六本木について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、マジェスタワー六本木の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-8. 使うべき不動産会社について

マジェスタワー六本木の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも港区のタワーマンションに詳しく、マジェスタワー六本木の空室情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？マジェスタワー六本木の部屋を2つピックアップ！

過去にマジェスタワー六本木で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「マジェスタワー六本木ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

27階1LDK｜最上階の眺めがいい部屋

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃950,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、118.9㎡と一人暮らしなら快適な広さとなっています。

間取り

引用：SUUMO

最上階にあるため、眺望を重視する方には最適なお部屋です。

間取りは癖のないスタンダードな部屋なので、マジェスタワー六本木の雰囲気を確かめたい方はまずこちらの部屋を内覧してみましょう。

• 家賃：950,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：0ヶ月

22階2LDK｜広い間取りのファミリー向け物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は家賃950,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、111.71㎡とファミリーでもゆとりある生活が送れる広さです。

間取り

引用：SUUMO

角住戸なので部屋が明るく、眺望がキレイで開放感に溢れています。

また、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットがあったり、利便性に優れている部屋でもあります。

• 家賃：950,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：0ヶ月

4. マジェスタワー六本木と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでマジェスタワー六本木と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. アークヒルズ仙石山レジデンス

引用：SUUMO

「アークヒルズ仙石山レジデンス」は六本木ヒルズの所有会社でお馴染みの「森ビル」が手がける高層タワーマンションです。

広い間取りの部屋が多い分、賃料は六本木エリアの相場より高めですが、駅近で周辺環境も整っており、快適な暮らしが約束されています。

また、ビューラウンジやゲストルームなど共用施設が充実していることに加え、森ビルに住む特典として「ヒルズスパ」が一般会員よりお得な料金で利用可能です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 六本木一丁目駅：徒歩4分
• 神谷町駅：徒歩7分

4-2. 六本木ビュータワー

引用：SUUMO

「六本木ビュータワー」は20階建、202戸の高級賃貸マンションとして1993年10月に作られました。

六本木エリアの相場より安い部屋が多くあるため、初めてタワーマンションに住む方や、一人暮らしをするのにおすすめです。

駅近な立地で利便性にも優れているため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 六本木一丁目駅：徒歩3分
• 神谷町駅：徒歩5分
• 六本木駅：徒歩11分

4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー

引用：東急リバブル

「パークコート赤坂檜町ザ タワー」は六本木駅から徒歩7分の場所にある、44階建319戸のタワーマンションです。

間取りの種類は1LDK、2LDK、3LDKとなっており、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 乃木坂駅：徒歩3分
• 六本木駅：徒歩7分

5. まとめ

マジェスタワー六本木について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

マジェスタワー六本木は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

ただし、小学校まで約1.2kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを、子育ての面でデメリットと感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。

• 六本木グランドタワーレジデンス（麻布小学校まで徒歩3分）
• 六本木ヒルズレジデンス（南青山小学校まで徒歩3分）
• パークコート六本木ヒルトップ（麻布小学校まで徒歩4分）
• パークコート赤坂檜町ザ タワー（赤坂小学校まで徒歩4分）

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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