「アークヒルズ仙石山レジデンス」の賃貸で失敗しないための全知識

「アークヒルス仙石山レジデンスってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などアークヒルズ仙石山レジデンスについて気になっていませんか?

アークヒルズ仙石山レジデンスは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、アークヒルズ仙石山レジデンスを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるアークヒルズ仙石山レジデンスの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!アークヒルズ仙石山レジデンスの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?アークヒルズ仙石山レジデンスの部屋を2個ピックアップ!
  4. アークヒルズ仙石山レジデンスと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:森ビル

1. 1分でわかるアークヒルズ仙石山レジデンスの特徴まとめ

アークヒルズ仙石山レジデンスのプレート

引用:三井のリハウス

アークヒルズ仙石山レジデンスは、森ビル株式会社が手がける地上47階建地下4階、243戸の高級マンションで2012年8月に作られました。

そんなアークヒルズ仙石山レジデンスについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩4分と駅近

アークヒルズ仙石山レジデンスの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

アークヒルズ仙石山レジデンスの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 六本木一丁目駅(南北線)・・徒歩4分
  • 神谷町駅(日比谷線)・・・徒歩4分

2駅2路線が使え、どちらの駅までも徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区六本木一丁目9番18号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

アークヒルズ仙石山レジデンスで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム933.9㎡33万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
1LDK1156.59㎡34.9万円(2.5万円)3ヶ月/1ヶ月
1LDK758.48㎡40万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK565.30㎡45万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK1272.75㎡68万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
2LDK1486.15㎡60万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK890.20㎡65万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK10104.76㎡78万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK14122.27㎡100万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK16130.60㎡103万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
3LDK14191.89㎡160万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
4LDK18210.31㎡183万円(なし)4ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、5LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、アークヒルズ仙石山レジデンスの賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ザ・六本木東京(六本木駅徒歩4分)2011年10月1LDK556.65㎡35.9万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
泉ガーデンレジデンス(六本木一丁目駅徒歩1分)2002年7月1LDK458.04㎡44.7万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
六本木ヒルズレジデンス(六本木駅徒歩6分)2003年4月1LDK2365.56㎡42万円(なし)3ヶ月/2ヶ月
アークタワーズ(六本木一丁目駅徒歩2分)1986年3月1LDK2264.48㎡53万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
サイオンさくら坂(溜池山王駅徒歩4分)2009年12月2LDK3103.66㎡55万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
六本木グランドタワーレジデンス(六本木一丁目駅徒歩3分)2016年3月2LDK15104.14㎡89万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
六本木ファーストプラザ(六本木一丁目駅徒歩5分)1993年10月2LDK19129.71㎡74万円(なし)3ヶ月/1ヶ月
東京ミッドタウン・レジデンシィズ(六本木駅徒歩1分)2007年1月3LDK23189.9㎡220万円(なし)6ヶ月/0ヶ月

1-3. 共用施設:生活をより豊かにする施設が充実

共用施設が一つもないタワーマンションが複数存在する中で、アークヒルズ仙石山レジデンスはビューラウンジやゲストルーム、トランクルームが利用可能です。

ちなみに1Fにはプールやサウナなど9施設が入った「ヒルズスパ仙石山」があり、アークヒルズ仙石山レジデンスの入居者は一般会員よりお得に利用できます。

そのため、日常の生活をより便利にできたり、家族や友人をマンションに招く時に有効活用できます。

ビューラウンジ|都心部が一望できる

引用:森ビル

25階には天井が高く東京タワーやレインボーブリッジなどを見渡せるビューラウンジがあり、景色を眺めながらゆっくりくつろぐことができます。

ちなみに、キッチンも併設していて友人とのパーティーを楽しむこともできます。

ゲストルーム|来客向けの宿泊施設

アークヒルズ仙石山レジデンスのゲストルーム

引用:森ビル

ゲストルームとは来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

トランクルーム|部屋にあると邪魔なものをしまえる

マンションのトランクルーム

スーツケースはもちろん、アウトドアグッズ、スポーツ用品、衣類、布団など部屋の中では場所を取るものをしまっておくことができます。

ヒルズスパ仙石山|プール、サウナなど9つの施設

引用:森ビル

アークヒルズ仙石山レジデンスの1Fにあるヒルズスパ仙石山には以下のような9つの施設があり、様々な目的で利用ができます。

  • プール
  • ジャグジー
  • ドライサウナ
  • ジム
  • プライベートスタジオ
  • マッサージ
  • 指圧
  • エステティック
  • キッズスイミングスクール

アークヒルズ仙石山レジデンスの入居者は、入会金など一部の料金が免除となり月額15,000円の会員コースに登録するか、都度払い1回4,000円で利用することができます。

なお、住居者以外の友人なども住居者と一緒なら1回4,000円で施設を利用できます。

コンシェルジュサービスも好評!

アークヒルズ仙石山レジデンスでは、平日8時〜21時、土日祝9時〜20時まで専門スタッフが駐在しています。

なお、サービス内容は下記のようなもので、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

共用部分であるエントランスはシンプルで落ち着きのあるデザインに仕上がっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

引用:森ビル

椅子とテーブルが多数設置してあることで、ラウンジのような使い方もできます。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

アークヒルズ仙石山レジデンスは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

アークヒルズ仙石山レジデンスの周辺施設

引用:GoogleMap

アークヒルズ仙石山レジデンスの周辺にはコンビニが多数あり、スーパーも近いため急な買い出しにも困りません。

また、保育施設が近くにあり、小学校まで徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は上地図にある「麻布小学校」です。

中学校は港区立六本木中学校です。<港区立六本木中学校の地図を見る

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、アークヒルズ仙石山レジデンスは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

アークヒルズ仙石山レジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でアークヒルズ仙石山レジデンスについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!アークヒルズ仙石山レジデンスの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の間取りについて
  2. 部屋ごとの設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋の間取りについて

アークヒルズ仙石山レジデンスは、1LDK〜5LDKの間取りで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、面積が150㎡を超えるステータス重視の部屋も数多く存在します。

以下は、アークヒルズ仙石山レジデンスの代表的な間取りの例です。

例)1LDK〜3LDK

アークヒルズ仙石山レジデンス1LDK、2LDK、3LDKの間取り

例)4LDK|194.05㎡

アークヒルズ仙石山レジデンス4LDKの間取り

例)5LDK|275.61㎡

アークヒルズ仙石山レジデンス5LDKの間取り

引用(上記3図):森ビル

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?アークヒルズ仙石山レジデンスの部屋を2個ピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ガスレンジ
  • 食洗機
  • オーブン
  • 浄水器
  • ディスポーザー
  • 冷蔵庫
  • シューズインクローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • エアコン
  • 床暖房
  • 浴室換気暖房乾燥機
  • フルオートバス
  • ウォシュレット
  • TVモニター付インターホン

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は平置65台、機械式123台の合計188台が駐車可能です。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

アークヒルズ仙石山レジデンスでは小型犬、猫、小動物、鳥等合計2匹までペットを飼うことができます。※別途登録料が必要

ちなみに設備としてペット用足洗い場があり、ペットと快適に暮らせるよう配慮されています。

なお、以下のような他の居住者に恐怖感、不快感を与える可能性のあるペットは管理会社の判断によっては飼えない場合があります。

  • グレート・デン、ボルゾイ等の超大型犬ならびにドーベルマン、秋田犬、アフガンハウンド、アラスカンマラミュート、シェパード、ボクサー、土佐犬、ピットブル等の闘犬、猟犬に使われるような攻撃的習慣性のある大型犬
  • へび全般
  • カミツキガメ科の亀
  • クモ全般

上記に当てはまるペット飼っている方や、将来的に飼う予定のある方は、物件を契約をする前に必ず確認しましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

アークヒルズ仙石山レジデンスの周囲には高い建物が複数ありますが、高層階なら眺めはいいです。

また、南東側の部屋では東京タワーが目の前に見え、夜景はとてもキレイです。

東京タワーの眺望

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?アークヒルズ仙石山レジデンスの部屋を2個ピックアップ!

過去にアークヒルズ仙石山レジデンスで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「アークヒルズ仙石山レジデンスではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

12階1LDK|一人暮らしに最適な間取り

アークヒルズ仙石山レジデンス1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃680,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、72.75㎡と一人暮らしはもちろんカップルで暮らすにも快適な間取りとなっています。

間取り

アークヒルズ仙石山レジデンス1LDKの間取り

引用:SUUMO

アークヒルズ仙石山レジデンスの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、アークヒルズ仙石山レジデンスの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:680,000円
  • 敷金:4ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

14階2LDK|広い間取りのファミリー向け物件

アークヒルズ仙石山レジデンス2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃600,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、86.15㎡とファミリー向けのお部屋です。

間取り

アークヒルズ仙石山レジデンス2LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が90㎡近くあるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、玄関から寝室までリビングを通らずに行けるため、プライベート性の高い間取りとも言えます。

  • 家賃:600,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

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4. アークヒルズ仙石山レジデンスと合わせて検討したいマンション3選

他にも、アークヒルズ仙石山レジデンス周辺で、合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 六本木ヒルズレジデンス六本木駅6分/麻布十番駅7分2003年43階
4-2. 六本木ビュータワー六本木一丁目駅3分/神谷町駅5分1993年20階
4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー六本木駅7分/乃木坂駅3分2018年44階

4-1. 六本木ヒルズレジデンス

六本木ヒルズレジデンスのイメージ

引用:東急リバブル

六本木ヒルズレジデンス」は、森ビル株式会社が手がける高級マンションで、2003年4月に建てられました。

スカイラウンジやゲストルームなどの共用施設が充実しており、アークヒルズ仙石山レジデンスと同様にヒルズスパが利用可能となっています。

なお、面積が200㎡を超える部屋が多くあり、ステータス重視なタワーマンションをお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK453.15㎡33万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK2365.56㎡42万円(なし)3ヶ月/2ヶ月
1LDK2890.13㎡67万円(なし)3ヶ月/1ヶ月
2LDK1073.76㎡50万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK979.29㎡43.5万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK1094.09㎡86万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
2LDK34109.29㎡69万円(なし)3ヶ月/1ヶ月
2LDK28166.62㎡200万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
3LDK37226.46㎡266万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
4LDK7238.71㎡225万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
4LDK41263.68㎡293万円(なし)4ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 六本木駅:徒歩6分
  • 麻布十番駅:徒歩7分

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4-2. 六本木ビュータワー

六本木ビュータワー

引用:SUUMO

六本木ビュータワー」は、20階建、202戸の高級賃貸マンションとして1993年10月に作られました。

築年数は30年ほど経っていますがその分、賃料が相場より安い部屋が多くあります。

また、1K・1DK・1LDKの部屋も選べるため、初めてタワーマンションで一人暮らしをする方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1033.39㎡17.3万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1K1842.03㎡20.5万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
1DK1141.87㎡20.2万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK1458.86㎡32万円(なし)3ヶ月/1ヶ月
2DK644.64㎡19.0万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2DK1858.91㎡25.6万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK257.98㎡23.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1075.24㎡36.0万円(なし)3ヶ月/1ヶ月
2LDK1358.91㎡25.7万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK19129.71㎡75万円(なし)3ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 六本木一丁目駅:徒歩3分
  • 神谷町駅:徒歩5分
  • 六本木駅:徒歩11分

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4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー

パークコート赤坂檜町ザ タワーのイメージ

引用:東急リバブル

パークコート赤坂檜町ザ タワー」は、三井不動産グループが手がける地上44階、地下1階建、322戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK・2LDK・3LDKが選べ、一人暮しから家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

また、ラウンジなど5つの共用施設が設けられており、コンシェルジュのサービスも大変充実しているため、高級マンションならではの環境を求める方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1635.70㎡27.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1039.5㎡29万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1541.23㎡31.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1257.61㎡51万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2066.37㎡60万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2272.53㎡62万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK3477.82㎡68万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK780.59㎡62万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3595.0㎡85万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK882.09㎡72万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK2189.78㎡68万円(なし)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 乃木坂駅:徒歩3分
  • 六本木駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

アークヒルズ仙石山レジデンスについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

アークヒルズ仙石山レジデンスは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

アークヒルズ仙石山レジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣に複数の高級マンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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