「グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーってどんなマンション？」「中古マンションとしてはいい物件なの？」など、グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーについて気になっていませんか？

グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーは、周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの中古マンションの一つですが、購入前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、不動産の売買業界で長年働いてきた筆者が、グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーを購入する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーの特徴とは
2. もう少し詳しく知りたい方へ！グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーの詳細情報
3. どんな部屋があるの？グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーの部屋を2つピックアップ！
4. 中古マンションを買うときに知っておくべき8つのこと
5. グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーと合わせて検討したいマンション3選

購入してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画引用：SUUMO

1. 4つの軸で徹底評価！グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーの特徴とは

グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーは、積水ハウスが手がける地上30階地下1階建、334戸の世帯数を誇る高級タワーマンションです。

施工は、スーパーゼネコンである「大成建設」が担い、2015年6月に竣工しました。

建物は、免震と制震の両方の特性を併せ持つ”ハイブリッド構造”となっていることから、地震にとても強いため、安心して暮らすことのできるタワーマンションです。

引用：大成建設

そんなグランドメゾン白金の杜 ザ・タワーについて、購入前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 価格
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：5駅に囲まれているが、駅まで遠い

グランドメゾン白金の杜ザ・タワーの立地は下記のようになっていて、5つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 白金台駅（三田線・南北線）・・・徒歩10分
• 広尾駅（日比谷線）・・・徒歩13分
• 恵比寿駅（JR[山手線など3線]・日比谷線）・・・徒歩16分
• 白金高輪駅（三田線・南北線）・・・徒歩16分
• 目黒駅（山手線・三田線・南北線・東急目黒線）・・・徒歩19分

5駅7路線が使え、交通の便には大変優れていますが、最寄りの白金台駅まで徒歩10分かかるため、都心のタワーマンションにしては駅から遠いと感じるかもしれません。

住所：東京都港区白金６丁目１６番２５号

ただ、三田線や南北線が使えることで、白金台駅から都内各地へのアクセスは良好です。

※所要時間は、日中平常時のもので時間帯により異なります。 待ち時間及び乗り換え時間は含まれておりません。

もっと駅近なタワーマンションはある？

以下は、周辺エリアで駅近なタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。

• 白金タワー（白金高輪駅まで徒歩1分）
• プレイス白金ブライトレジデンス（白金高輪駅まで徒歩2分）
• ザ・パークハウス白金二丁目タワー（白金台駅まで徒歩5分）
• ザ・パークハウス西麻布レジデンス（広尾駅まで徒歩6分）

1-2. 価格：ほぼ相場通り

グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーで過去に売り出されていた部屋と、その価格を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が売り出されていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空き部屋は出ませんが、1LDKも用意されています。

最新の情報が気になる方は、HOME’Sなどの大手不動産情報サイトを確認すれば、効率よく売り出し物件を探せます。

• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーの価格は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

1-3. 共用施設：3つの施設が利用可能

グランドメゾン白金の杜ザ・タワーでは、共用施設としてラウンジ、フィットネスルーム、ゲストルームが利用可能となっています。

ラウンジ｜入居者の憩いの場

グランドメゾン白金の杜ザ・タワーにはラウンジが設けられており、来客との談笑や読書などに活用できます。

フィットネスルーム｜気軽に運動ができる

エクササイズマシーンを数多く取り揃えるフィットネスルームが1Fにあり、入居者の健康維持に役立っています。

ゲストルーム（2室）｜来客向けの宿泊施設

来客向けの宿泊施設であるゲストルームが設けられており、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

コンシェルジュサービスも好評！

グランドメゾン白金の杜ザ・タワーでは専門スタッフが駐在しているため下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• メッセージ預かり
• インフォメーション
• 共用施設予約
• 新聞購買受付
• クリーニング
• 宅配便発送
• 靴やバックの修理
• タクシー手配
• フラワーデリバリー
• 貸布団手配
• 布団丸洗い手配
• レンタル品手配
• 各種紹介

エントランス

グランドメゾン白金の杜ザ・タワーのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

引用：at home

また、ロビーにはソファやテーブルが用意されており、来客との待ち合わせなどに便利です。

引用：三井のリハウス

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

グランドメゾン白金の杜ザ・タワーは、駅から遠いものの周辺施設は充実しており、とても住みやすいタワーマンションです。

引用：GoogleMap

グランドメゾン白金の杜ザ・タワーの近くにはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設や小学校がどちらも徒歩10分圏内にあるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある、白金の丘学園（小中一貫教育校）です。

近隣にある便利な店舗や施設

下記は、グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーの近隣にある、生活する上であって便利な店舗や施設の例です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとグランドメゾン白金の杜 ザ・タワーは、周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が購入する前に内覧に行くことをおすすめします。

グランドメゾン白金の杜ザ・タワーの注意点は駅までの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、自分の足ではどのくらい時間がかかるか確かめてみましょう。

なお、周辺エリアには複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でグランドメゾン白金の杜 ザ・タワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内見に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気について
2. 部屋ごとの設備について
3. 駐車場/駐輪場について
4. セキュリティ面について
5. 地震や洪水などの自然災害への強さについて
6. 周辺の治安について
7. 子育てのしやすさについて
8. 資産性について
9. 賃貸で募集される家賃について
10. 過去に起こった事故について

2-1. 室内の雰囲気について

過去に売り出されていた部屋の写真から、グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーの雰囲気が把握できるかと思います。

引用：at home

予算が合う部屋で売り出されているものはできるだけ多く内見し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

「3. どんな部屋があるの？グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーの部屋を2つピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

部屋からの眺めについて

グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーの周囲には高い建物が少なく、高層階なら眺めはいいです。

下記は、北東向き22階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

引用：at home

また、内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• ガスコンロ
• 浄水器
• 食器洗浄乾燥機
• ディスポーザー
• 浴室換気乾燥機
• ミストサウナ
• 追焚機能浴室
• 温水洗浄便座
• エアコン
• 床暖房
• TVモニター付きインターホン
• 人感センサー付き照明
• ダウンライト

部屋によってはリフォームが施され、上記の設備が付帯されていないケースも稀にあるため、事前に確認するようにしましょう。

部屋でペットは飼える？

グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーではペットを飼うことができます。

さらに、設備としてペット用足洗い場が設けられており、散歩帰りの汚れなどを簡単に落とすことができます。

飼育可能な頭数やペットの種類、追加の敷金などは、契約前に確認しておきましょう。

ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能なので、ゴミ出しは非常に楽です。

また、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミを捨てるとき、わざわざエレベーターに乗る手間が省ける点も人気があります。

洗濯物は外に干せる？

グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーでは、バルコニーに物干し金具が設置されています。

また、浴室乾燥機もあり、洗濯物を干す上では困らないでしょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーでは、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

レンタサイクルも完備

レンタサイクルも完備されているので、ちょっとした買い物や、休日にサイクリングがてら利用することもできます。

2-4. セキュリティ面について

グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーでは、敷地内の要所に防犯カメラが備え付けられていることに加え、TVモニター付きオートロックで来訪者の顔を確認できるため、セキュリティは万全です。

また、防犯性の高いキーシステムを採用していることから、ピッキングによる空き巣被害も防げます。

24時間有人警備のセキュリティ

マンション内には管理員や警備員が24時間常駐していることに加え、定期的に館内を巡回しているので安心です。

2-5. 地震や洪水などの自然災害への強さについて

冒頭でもお伝えしたように、グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーは、スーパーゼネコンの大成建設による「ハイブリッド構造」で建てられているため地震にとても強いといえます。

免震と制震の両方の特性を掛け合わせて作られたハイブリッド構造は、高層マンションの弱点である長周期振動にも対応しています。

そのため、普通の免震構造や制震構造の建物と比べて、地震の揺れを抑える力が強く、安心して暮らすことができます。

洪水の影響は？

グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーが建つ白金エリアは、一部の地域で洪水が起こる危険性があります。

以下は国交省が発表している「ハザードマップ」ですが、マンション周辺は部分的に最大「0.5m〜3m」洪水によって浸水する可能性があります。

※想定される浸水の水位：■0.5m未満｜■0.5m~3m｜■3m~5m｜■5m~10m

引用：ハザードマップ

2-6. 周辺の治安について

白金エリアでは、万引きや盗難などの軽犯罪が複数回起こっています。

以下のマップは、警視庁が発表している2021年の1年間を通しての「犯罪情報マップ」で、マンション周辺は、犯罪件数のやや多いオレンジ色に塗られています。

引用：警視庁犯罪情報マップ

また、マンションの建つ”白金6丁目”で起きた犯罪の内訳は下記のようになっており、軽犯罪が中心です。

• 自転車盗難：3件
• 特殊詐欺：3件
• 部品ねらい：1件
• その他：13件

なお、恵比寿駅や目黒駅周辺は治安が悪いため、通勤や通学などで行き来することになる方は十分注意しましょう。

2-7. 子育てのしやすさについて

グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー周辺には、緑豊かな公園がいくつかあり、保育園や小学校など教育機関も充実しているため、子育ては比較的しやすいです。

ただ、子供が楽しめるような商業施設は少ないので、休日はお台場や豊洲などに行ったほうが楽しめるでしょう。

2-8. 資産性について

グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーは、スーパーゼネコンの大成建設が施工した高級タワーマンションということと、国土交通省が定める以下9つの基準をクリアした「長期優良住宅認定マンション」であるため、資産性が高いといえます。

長期優良住宅の認定基準と概要

戸建て住宅でも、上記の基準をクリアすることは容易ではありませんが、タワーマンションの規模だとさらに徹底した設計・建築が行われないと認定されることはまずありえません。

そのため、タワーマンションで長期優良住宅と認定されるだけで、希少価値が上がり資産性も自ずと高くなります。

減税・控除のメリットも大きい

長期優良住宅に認定されると、下記の項目が減税・控除などの優遇を受けられるケースが多いです。

• 固定資産税の軽減
• 登録免許税の軽減
• 住宅ローンの控除
• 不動産取得税の控除

優遇されるには、部屋の大きさや所得金額などの条件をクリアする必要がありますが、すべてを満たすと最大控除額が400万円から500万円にアップします。

2-9. 賃貸で募集される家賃について

分譲マンションとして人気のグランドメゾン白金の杜 ザ・タワーですが、賃貸でも同様に人気があり、家賃の目安としては下記のようになっています。

将来賃貸で貸し出すことも考えている方は、上記の家賃を参考にしてください。

2-10. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

次の章では、実際にどんな部屋がいくらで売られていたのかを詳しく解説していきます。

3. どんな部屋があるの？グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーの部屋を2つピックアップ！

過去に、グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーで売り出されていた部屋を紹介していきます。

「グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

24階2LDK｜二人暮らしや家族向けの物件

引用：at home

こちらは、価格:1億7,800万円、管理費:21,600円/月、修繕積立金:16,200円/月の部屋です。

間取りは2LDKで69.12㎡あり、二人暮らしや家族で住むのに向いています。

いい意味でも悪い意味でも特徴の少ないスタンダードな部屋なので、グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーの雰囲気を確かめるためにも、まずは内見をしてみましょう。

• 価格：1億7,800万円
• 管理費：21,600円/月
• 修繕積立金：16,200円/月

18階3LDK｜家族暮らしに最適な間取り

引用：at home

こちらは、価格:2億2,800万円、管理費:27,100円/月、修繕積立金:20,400円/月の部屋です。

間取りは3LDKで86.95㎡あり、家族で暮らすのに向いています。

また、シューズインクローゼットやウォークインクローゼットなどの収納スペースが充実しており、荷物の多い方でも安心です。

• 価格：2億2,800万円
• 管理費：27,100円/月
• 修繕積立金：20,400円/月

次の章では、中古マンションを買うときに知っておくべきことを解説するので、失敗しないためにも必ず確認してください。

4. 中古マンションを買うときに知っておくべき8つのこと

中古マンションを買うという行為は、あなたが投資家でない限り一生で一度のことが多いはずです。

そんな一大イベントを成功させるためには、必ず知っておくべきことを把握した上で比較検討することが何よりも大切です。

そこで、誰でもわかりやすく知ってもらえるように、下記の8つに分けて解説していきます。

1. マンションは管理体制で暮らしやすさが決まる
2. 中古マンションの初期費用は物件価格の「6~13%」が目安
3. 相場価格を把握していれば騙されない
4. 一生住む予定でも資産性は重要
5. 将来を考えて階層を検討すること
6. マンションごとにルールが異なる
7. 必ず複数の物件を内見すること
8. どの不動産会社に依頼するかがとにかく重要

4-1. マンションは管理体制で暮らしやすさが決まる

マンションは管理体制が整っているか・いないかで、暮らしやすさが決まると言っても過言ではありません。

管理が隅々まで行き届いているマンションは、エントランスやエレベーターホールも常に綺麗ですし、ゴミ置場も整頓されています。

目に見える部分だけでなく、排水管や電気系統などの定期点検もきちんと行われているため、長く安心して暮らすことができます。

管理組合が機能しているかも重要

分譲マンションは管理組合を作ることが法律で決められています。このとき、管理組合はあるものの、全く機能していないケースもあるため注意が必要です。

管理組合が機能していないと、修繕積立金の滞納者が多かったり、修繕計画が不十分で必要な修繕ができないケースも出てきます。

そのため、中古マンションを購入するときは、管理組合が機能しているか、滞納者はいないか、修繕計画は立てられているかを不動産会社に確認しましょう。

グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーは、管理会社である「積和不動産」に業務を委託しているので、修繕費の回収含め問題なく機能しています。

4-2. 中古マンションの初期費用は物件価格の「6~13%」が目安

中古マンションを購入するときの初期費用は下記の項目が必要となり、一般的に物件価格の「6~13%」が目安です。

上記の中で一番高額な費用となるのが「仲介手数料」です。仮に5,000万円の物件を購入する場合は「約171万円（税込）」が仲介手数料として必要です。

ただ、グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーの売り出し物件の中でも、部屋によっては「仲介手数料半額や無料」で購入できることもあります。

以下のイメージのように、階数が違うだけで内装や眺望が変わらない場合は、価格が高くても仲介手数料を含めた合計額で選んだ方がお得になることもあります。

グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーのような戸数が多い大型マンションだと、上記のようなケースも多いので、売り出し中の部屋をすべて確認して、後悔しない選択をしましょう。

4-3. 相場価格を把握していれば騙されない

中には相場以上の価格で売られているマンションもあり、高値でつかまされる可能性もあるので注意しましょう。

また、売るときはいくらぐらいで売れるのかも、調べておいたほうがよりいいでしょう。

相場価格を知りたい場合は不動産会社に聞いてもいいですが、都合のいい情報しか教えてくれない可能性もあるので、ネット上で確認することがおすすめです。

ネットで調べる場合は、下記2サイトの情報量が多いので活用してみましょう。

• 国土交通大臣指定の不動産流通システム：レインズマーケットインフォメーション
• 国土交通省が運営するWEBサイト：不動産情報ライブラリ

グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー周辺には、他にも複数のタワーマンションがあるため、必ず近隣マンションの価格を把握するようにしてください。

また、グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー内でも、「類似の部屋が過去に安く取引されていた」なんてケースもあり得るので、損しないために必ず自分でも見ておきましょう。

4-4. 一生住む予定でも資産価値は重要

一生住むと決めて購入した物件でも、ライフスタイルや仕事の影響で将来売却することになる可能性はゼロではないため、資産価値は非常に重要です。

下記の観点で少しでも価格が落ちにくいマンションを選んでおけば、最悪売ればいいので、リスクは少ないです。

• 立地：何年先でも人気のエリア、特に駅から近い物件を選ぶ
• ブランド：大手が力を入れていて、知名度・ステータスの高いブランドを選ぶ

特に重要なのが立地で、不動産において最も重要な要素と言っても過言ではありません。

正直、立地さえ良ければ入居者も後を絶たないので、最悪賃貸で貸し出せば大損はしません。

反対に、今後の人口減少とともに住みたい人がいなくなるエリアでは、十分な修繕もできず、スラム化がより深刻化していく可能性があります。

繰り返しになりますが、グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーは、スーパーゼネコンの大成建設が施工した高級タワーマンションですので、資産価値は下がりにくいといえるでしょう。

4-5. 将来を考えて階層を検討すること

タワーマンション=高階層と考える人もいますが、それぞれにデメリットがありますので、階層ごとのデメリットを確認しましょう。

今は、高層階の景色が魅力的でも、数十年後もそうなのか将来を見据えて考えてみましょう。

また、最近人気なのは、10~19階のいわゆる中階層で、上記のデメリットをあまり感じずに暮らせるはずです。

グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー周辺には高い建物があまり多くはないので、10~19階でも眺めがいい部屋はたくさんあります。
そのため、低層階・中層階・高層階、すべての部屋を見るようにして比較検討してみましょう。

4-6. マンションごとにルールが異なる

どのマンションでも必ずルールが決められているため、すべて確認してから購入するようにしましょう。

特に下記3つの内容は知っていないと後々トラブルにつながるので注意しましょう。

グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーの場合、ペットの飼育が可能で、ペット用足洗い場も完備されています。

また、部屋によって楽器演奏が相談可能となっています。部屋ごとのルールなどを契約前に確認しておきましょう。

洗濯物に関しては、バルコニーに物干し金具が設置されており、室内には浴室乾燥機も完備されています。

住民からの口コミも参考にする

実際にグランドメゾン白金の杜 ザ・タワーに住んでる人たちの口コミも、検討するときの参考になります。

「マンションコミュニティ」というサイトに、住民が自由に書き込める掲示板があるので、確認しておきましょう。

4-7. 実際に内見で住みやすさを確認すること

実際に住んで満足できるかも、じっくり見ておく必要があります。

下記は住んでから「こんなはずじゃなかった」と感じる人が多い観点ですので、内見時に確認しましょう。

必ず複数の物件を見ること

タワーマンションに住んだことがない方は、複数の物件を内見した上で決定するといいでしょう。

同じエリア、同じ条件の物件を多くチェックできれば物件ごとのデメリットや相場がわかってくるはずです。

必ず3棟以上の物件をここまでの観点含め、確かめるようにしましょう。

共有施設を精査すること

あなたの欲しい共用施設が付いているかは、必ず確認、精査すべきです。

ただ、「共用施設が豊富」は一見メリットですが、デメリットでもあります。

共用施設がタワーマンションの魅力の1つではありますが、管理費や修繕積立金が高くなる傾向にあるので、使わない共用施設は費用の「払い損」につながります。

自分に必要ない共用施設はどれくらいあるか、費用を考慮したときにコスパはどうかも判断材料にしましょう。

グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーには、無駄と思われがちなプールや大浴場はついてないので、費用の「払い損」と感じることはないでしょう。

4-8. どの不動産会社に依頼するかがとにかく重要

中古マンションを購入するときは、どの不動作会社に案内から購入までの手続きを任せるかが、とにかく重要です。

新築マンションであれば売主が直接購入者を募集するので信用性はありますが、中古の場合、全く関係ない仲介会社でも購入を斡旋することは可能です。

このとき、自社の利益しか考えていない仲介会社だと、無理やり購入を迫られたり、必要以上にしつこい営業をされることがあるので注意が必要です。

ただ、初めて中古物件の購入を検討している人が仲介会社を見極めるのは困難なので、下記の観点から東証一部上場企業のLIFULLが運営する「HOME’S 住まいの窓口」に相談するのがおすすめです。

• どのマンションも中立の立場でアドバイスしてくれる
• 営業をしないと公言している
• 希望しているマンションに強い業者を紹介してくれる

※「HOME’S 住まいの窓口」は、あなたの要望を聞いた上で、最適な不動産会社を紹介してくれるサービスです。

どのマンションも中立の立場でアドバイスしてくれる

特定のタワーマンションのみを紹介してきたり、オーナーと癒着している不動産会社に相談すると、デメリットを隠されたり、他社のマンション情報を教えてくれません。

この場合、本当にあなたが理想としている物件を購入することができず、一生に一度の物件購入が失敗に終わってしまうでしょう。

「HOME’S 住まいの窓口」は特定の物件や不動産会社を勧めないと公言しており、中立に「本当にその物件でいいのか」「どの不動産会社に依頼するのがベストか」アドバイスをくれます。

営業をしないと公言している

不動産販売業者の中には、お願いした物件以外にも複数の物件を営業してくる会社もあります。

「HOME’S住まいの窓口」は「あなたが希望しない限りは営業しない」と宣言しています。

また、紹介された不動産業者からの営業がわずらわしい時は、「HOME’S 住まいの窓口」に相談すれば代わりに断ってもらえます。

希望しているマンションに強い業者を紹介してくれる

中古マンションを買う場合、そのマンションの取引実績が多い不動産会社を選んだ方が失敗しにくいです。理由は、メリットはもちろん、デメリットもきちんと把握していて目玉物件を扱っていることも多いからです。

極端な話、ファミリー用の大型マンションを希望しているのに、投資用ワンルームマンションがメインの不動産会社に相談しても、大型マンションの優良な情報は得られません。

「HOME’S 住まいの窓口」であれば、業界の裏事情にも精通していて、希望しているマンションに特に詳しい不動産会社や担当者を紹介してくれるので効率的です。

以上のことを踏まえると、「HOME’S 住まいの窓口」に相談するのが最も騙されにくく、失敗しにくいです。

また、相談する前に、気になる物件をいくつか絞った方がより的確なアドバイスをもらえるので、グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー以外のマンションも見ておきましょう。

• HOME’S住まいの窓口公式ページ：https://www.homes.co.jp/counter/

5. グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでグランドメゾン白金の杜 ザ・タワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

5-1. シティタワー高輪

引用：清水建設

「シティタワー高輪」は、清水建設が施工した地上35階地下2階建、365戸の高級タワーマンションです。

1LDK〜4LDKと間取りの種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、ラウンジやゲストルームなど計7施設が利用可能となっており、生活に大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 白金高輪駅（三田線・南北線）・・・徒歩6分
• 高輪台駅（浅草線）・・・徒歩9分
• 白金台駅（三田線・南北線）・・・徒歩11分

5-2. 高輪ザ・レジデンス

引用：SUUMO

「高輪ザ・レジデンス」は、大成建設が施工した、地上47階地下1階建、574戸のタワーマンション です。

間取りは1K〜4LDKまで種類が豊富で、一人暮らしや家族暮らしなど自分のライフスタイルに合わせた部屋選びができます。

また、面積が100㎡を越えるステータス重視の部屋も多くあります。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 高輪台駅（浅草線）・・・徒歩6分
• 白金高輪駅（三田線・南北線）・・・徒歩9分
• 白金台駅（三田線・南北線）・・・徒歩10分

5-3. 白金タワー

引用：三井不動産レジデンシャルリース

「白金タワー」は、地上42階地下3階建、581戸の高級タワーマンションで、開発・施工はスーパーゼネコンである鹿島建設を含む、下記6企業が担いました。

構造に関しては「免震構造」となっているため、一般的な「制震構造」や「耐震構造」の物件よりも圧倒的に地震に強いといえます。

また、室内には食器洗浄乾燥機、浴室換気乾燥機、床暖房など生活に便利な設備が標準装備されています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 白金高輪駅（三田線・南北線）・・・徒歩1分[駅直結]

6. まとめ

グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーについて、購入前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーは、周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

また、近隣にある複数のタワーマンションと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

グランドメゾン白金の杜ザ・タワーの注意点は駅までの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、自分の足ではどのくらい時間がかかるか確かめてみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、購入するようにしましょう。

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