「大森プロストシティレジデンスってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」など大森プロストシティレジデンスについて気になっていませんか？

大森プロストシティレジデンスは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、大森プロストシティレジデンスを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！大森プロストシティレジデンスの特徴とは
2. もう少し詳しく知りたい方へ！大森プロストシティレジデンスの詳細情報
3. どんな部屋があるの？大森プロストシティレジデンスの部屋をピックアップ！
4. 大森プロストシティレジデンスと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井のリハウス

1. 4つの軸で徹底評価！大森プロストシティレジデンスの特徴とは

大森プロストシティレジデンスは、地上25階地下2階建、総戸数565戸を誇る高級タワーマンションで、2005年3月に竣工しました。

施工は、スーパーゼネコンである「大林組」が担い、下記4企業が共同で開発しました。

• 住友商事
• 東急不動産
• オリックス・リアルエステート（現：オリックス不動産）
• 新日鉄都市開発（現：日鉄興和不動産）

引用：東急リバブル

また、2LDK〜4LDKの間取りで構成されているため、二人暮らしや家族で暮らすのに向いています。

そんな大森プロストシティレジデンスについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使え、最短徒歩5分と駅近

大森プロストシティレジデンスの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 大森海岸駅（京急本線）・・・徒歩5分
• 大森駅（京浜東北線）・・・徒歩9分

2駅2路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの大森海岸駅まで徒歩5分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都大田区大森北２丁目１３番３１号

1-2. 賃料：相場より安い

大森プロストシティレジデンスで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、大森プロストシティレジデンスの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺にあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
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1-3. 共用施設：生活を豊かにする施設が充実

大森プロストシティレジデンスでは、下記のような生活をより豊かにしてくれる共用施設が充実しています。

• ライブラリーラウンジ
• ウェルカムラウンジ
• スカイラウンジ
• ゲストルーム
• パーティールーム
• カフェ
• キッチンスタジアム
• シアタールーム
• プライベートサロン
• スカイガーデン

そのため、家族や友人を招く際などにも有効活用でき、大変便利です。

では、数ある共用施設の中でも代表的な物をいくつか紹介します。

3つのラウンジ｜入居者の憩いの場

ウェルカムラウンジ

引用：SUUMO

ライブラリーラウンジ

引用：at home

大森プロストシティレジデンスには、ウェルカムラウンジ、ライブラリーラウンジ、スカイラウンジが設けられており、来客との談笑や読書などに活用できます。

また、スカイラウンジは25階と高層階に設けられているため、都心部の景色を眺めながらくつろぐことができます。

ゲストルーム（2室）｜来客向けの宿泊施設

ゲストルームは、来客向けの宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

パーティールーム｜大人数の集まりに便利

友人や家族など大人数を招いてのイベントや、入居者同士の交流会にも便利なパーティールームが設けられています。

シアタールーム｜映画鑑賞に最適な施設

大画面でお気に入りの映画などが楽しめるシアタールームが設けられています。

コンシェルジュサービスも好評！

大森プロストシティレジデンスでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

エントランス

大森プロストシティレジデンスのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

下記の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用：三井のリハウス

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

大森プロストシティレジデンスは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

大森プロストシティレジデンスの周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に便利な施設が揃っています。

また、マンション内には保育施設があり、小学校までも徒歩10分以内で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「入新井第五小学校」「大森第二中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると大森プロストシティレジデンスは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で大森プロストシティレジデンスについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！大森プロストシティレジデンスの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気や設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について

2-1. 室内の雰囲気や設備について

過去に募集されていた部屋の写真から大森プロストシティレジデンスの雰囲気が把握できるかと思います。

引用：SUUMO

なお、各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• IHクッキングヒーター
• ディスポーザー
• 食器洗浄乾燥機
• 浴室換気乾燥機
• オートバスシステム
• 温水洗浄便座
• エアコン
• TVモニター付きインターホン
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

また、「3. どんな部屋があるの？大森プロストシティレジデンスの部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

2-2. 駐車場/駐輪場について

大森プロストシティレジデンスには、月額14,000円〜利用可能な駐車場の他に、駐輪場やバイク置き場も用意されています。

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-4. ペットの飼育について

大森プロストシティレジデンスは「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の2物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• パークタワー山王.
• 東京マスタープレイス

2-5. 部屋からの眺めについて

大森プロストシティレジデンス周辺には高い建物がいくつかありますが、方角に注意して選べば、眺めの良い部屋もたくさんあります。

下記は、南東向き25階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

引用：SUUMO

また、内覧の際には眺めも是非チェックしてみましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、大森プロストシティレジデンスについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、大森プロストシティレジデンスは事故物件に関して、事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）に下記の情報がありました。

また、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？大森プロストシティレジデンスの部屋をピックアップ！

過去に大森プロストシティレジデンスで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「大森プロストシティレジデンスではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

24-25階2LDK｜二人暮らしや家族向けの間取り

こちらのお部屋は、家賃240,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは2LDK、98.21㎡と、二人暮らしや家族で住むのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

玄関のみ24階に設けられたメゾネットタイプの間取りとなっています。

また、高層階に位置しているため、眺めの良い部屋をお探しの方にもおすすめです。

• 家賃：240,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. 大森プロストシティレジデンスと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアで大森プロストシティレジデンスと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. 東京マスタープレイス

引用：三井のリハウス

「東京マスタープレイス」は、大成建設が施工した地上24階地下1階建の高級タワーマンションです。

ラウンジやシアタールーム、ゲストルームなどの共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられます。

また、賃料が相場より安いため、大森エリアでコストパフォーマンスに優れた高級マンションをお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 大森海岸駅：徒歩7分
• 平和島駅：徒歩10分

4-2. ザ・山王タワー

引用：at home

「ザ・山王タワー」は、長谷工コーポレーションが施工した地上22階建、156戸の高級タワーマンションです。

最寄りの大森駅まで徒歩3分ほどで行けるため、通勤や通学に大変便利です。

また、学区の山王小学校まで徒歩3分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 大森駅：徒歩3分
• 大森海岸駅：徒歩12分

4-3. パークタワー山王

引用：三井のすまいLOOP

「パークタワー山王.」は、竹中工務店が施工した地上24階建の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜4LDKまで種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルにあった部屋が選べます。

また、室内には生ごみディスポーザーや食器洗浄乾燥機、床暖房など、暮らしに便利な設備が標準装備されています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 大森駅：徒歩8分

5. まとめ

大森プロストシティレジデンスについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

大森プロストシティレジデンスは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内見に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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