「パークタワー目黒ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などパークタワー目黒について気になっていませんか？

パークタワー目黒は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークタワー目黒を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！パークタワー目黒の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！パークタワー目黒の詳細情報
3. どんな部屋があるの？パークタワー目黒の部屋をピックアップ！
4. パークタワー目黒と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井のリハウス

1. 4つの軸で徹底評価！パークタワー目黒の特徴まとめ

引用：三井のリハウス

パークタワー目黒は、三井不動産が手がける地上28階地下3階建、202戸の高級タワーマンションで、2007年9月に竣工しました。

そんなパークタワー目黒について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：目黒駅まで徒歩1分と駅近

パークタワー目黒の立地は下記のようになっていて、目黒駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 目黒駅（目黒線・三田線・南北線・山手線）・・・徒歩1分

山手線など4路線が通る目黒駅まで徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都品川区上大崎４丁目１番１号

1-2. 賃料：おおそよ相場通り

パークタワー目黒で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、パークタワー目黒の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：生活を豊かにする施設が充実

パークタワー目黒は、スカイラウンジやゲストルームなど生活を豊かにしてくれる共用施設が充実しています。

そのため、家族や友人を招いた際などにも有効活用でき、大変便利です。

スカイラウンジ｜眺めの良い空間

引用：三井の賃貸

パークタワー目黒にはスカイラウンジが設けられており、来客との談笑の他、読書などに活用できます。

また、高層階に位置しているため、都心部の景色を一望しながらくつろぐことができます。

ゲストルーム｜来客向けの宿泊施設

引用：三井の賃貸

ゲストルームとは来客向けの宿泊施設のことで、友人や家族をマンションに招く際など様々な用途に利用でき、大変便利です。

コンシェルジュサービスも好評！

パークタワー目黒では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

その他にも施設は充実！

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

和室｜お茶会などに便利

引用：三井の賃貸

屋上テラス｜タワーマンションならではの眺望を楽しめる

シアタールーム｜映画鑑賞が楽しめる

エントランス

パークタワー目黒のエントランスは、白を基調とした高級感あふれるデザインとなっています。

下記の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用：三井のリハウス

また、ロビーには椅子やテーブルが設置されており、来客との待ち合わせなどに便利です。

引用：三井の賃貸

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークタワー目黒は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

パークタワー目黒の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただし、小学校まで約1.2kmあり、大人の足でも徒歩16分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる？

小学校は地図上にある「第四日野小学校」です。

中学校は品川区立荏原第一中学校です。＜MAP:品川区立荏原第一中学校＞

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとパークタワー目黒は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、小学校まで約1.2kmあり、大人の足でも徒歩16分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校に近いタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• MFPR目黒タワー（田道小学校まで徒歩3分）
• プラウドタワー東五反田（小中一貫校日野学園まで徒歩4分）
• アクロス目黒タワー（第三日野小学校まで徒歩5分）
• レジディアタワー目黒不動前（第一日野小学校まで徒歩6分）

なお、周辺エリアにある複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークタワー目黒についてより具体的に解説をします。

パークタワー目黒が気になる方は、下記の2社のホームページで最新の空室情報を確認し、問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！パークタワー目黒の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気や設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. 室内の雰囲気や設備について

過去に募集されていた部屋の写真からパークタワー目黒の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：SUUMO

また、各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• ディスポーザー
• ガスレンジ付き
• グリル付き
• 食器洗乾燥機
• エアコン
• TVモニター付インターホン
• 浴室乾燥機
• 追焚機能浴室
• 温水洗浄便座
• 洗濯機
• 床暖房

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

さらに、「3. どんな部屋があるの？パークタワー目黒の部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

2-2. 駐車場/駐輪場について

パークタワー目黒は、64台分の駐車場の他に、駐輪場やバイク置き場も用意されています。

また、駐車場に収容できる車のサイズは下記の通りです。

• 全長：4,950mm〜5,300mm
• 全幅：1,850mm〜1,950mm
• 全高：1,550mm〜2,100mm
• 重量：1,800kg〜2,300kg

空き状況などは契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

パークタワー目黒ではペットを飼うことができます。

また、ペット用足洗い場が設けられており、散歩帰りの汚れなどを簡単に落とすことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

パークタワー目黒の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

ただ、東側には目の前に高い建物があるため、眺めのいい部屋を求める方は注意して選びましょう。

引用：GoogleMap

上記のことから、内覧の際は眺めもチェックしておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、パークタワー目黒について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、パークタワー目黒は事故物件に関して、事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）に下記の情報がありました。

また、上記以外にも、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

パークタワー目黒の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも品川区のタワーマンションに詳しく、パークタワー目黒の空室情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？パークタワー目黒の部屋をピックアップ！

過去にパークタワー目黒で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「パークタワー目黒ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

9階1LDK｜一人暮らしやカップル向け物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃260,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、47.67㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

パークタワー目黒の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

癖のないスタンダードな部屋なので、パークタワー目黒の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：260,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. パークタワー目黒と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークタワー目黒と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. MFPR目黒タワー

引用：三井の賃貸

「MFPR目黒タワー」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上25階地下2階建、183戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKまで種類が豊富で、一人暮らしや家族暮らしなど自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、壁一面が窓ガラスになっている部屋も多く、眺望を楽しみたい方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 目黒駅：徒歩7分

4-2. ブリリアタワーズ目黒

引用：三井のリハウス

ノースレジデンスとサウスレジデンスからなる「ブリリアタワーズ目黒」は、東京建物が手がける地上40階地下2階建、940戸の高級タワーマンションです。

駅近でスーパーやコンビニなどの周辺施設も整っており、ラウンジやゲストルームなどマンション自体の施設も充実しているため、何不自由なく暮らすことができます。

また、室内設備は生ゴミディスポーザーやスライド式食器洗い乾燥機に加え、ガス温水式床暖房など、最新鋭の物が備えられています。

過去に募集のあった部屋の例

ノースレジデンス

サウスレジデンス

アクセス

• 目黒駅：徒歩3分
• 五反田駅：徒歩14分

4-3. パークキューブ目黒タワー

引用：SUUMO

「パークキューブ目黒タワー」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上22階建、194戸の高級タワーマンションです。

エクササイズマシンを取り揃えたフィットネスルームが共用施設として使え、入居者の健康維持に役立っています。

なお、賃料が10万円台の部屋も多く、一人暮らしの方や初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 目黒駅：徒歩5分
• 不動前駅：徒歩12分

5. まとめ

パークタワー目黒について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

パークタワー目黒は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

ただし、小学校まで約1.2kmあり、大人の足でも徒歩16分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校に近いタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• MFPR目黒タワー（田道小学校まで徒歩3分）
• プラウドタワー東五反田（小中一貫校日野学園まで徒歩4分）
• アクロス目黒タワー（第三日野小学校まで徒歩5分）
• レジディアタワー目黒不動前（第一日野小学校まで徒歩6分）

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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