「プラウドタワー東五反田ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などプラウドタワー東五反田について気になっていませんか？

プラウドタワー東五反田は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、プラウドタワー東五反田を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！プラウドタワー東五反田の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！プラウドタワー東五反田の詳細情報
3. どんな部屋があるの？プラウドタワー東五反田の部屋をピックアップ！
4. プラウドタワー東五反田と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井のリハウス

1. 4つの軸で徹底評価！プラウドタワー東五反田の特徴まとめ

引用：三井のリハウス

プラウドタワー東五反田は、野村不動産が手がける地上25階地下1階建、289戸の高級タワーマンションで、2008年12月に竣工しました。

そんなプラウドタワー東五反田について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：3駅が使え、最短徒歩3分と駅近

プラウドタワー東五反田の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 五反田駅（山手線・都営浅草線・東急池上線）・・・徒歩3分
• 大崎広小路駅（東急池上線）・・・徒歩6分
• 大崎駅（山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線・相鉄JR直通線）・・・徒歩10分

3駅7路線が使え、交通の便が良く、最寄りの五反田駅まで徒歩3分となっており、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都品川区東五反田２丁目９番１号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

プラウドタワー東五反田で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、プラウドタワー東五反田の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：3つの施設が利用可能

プラウドタワー東五反田では、共用施設としてオーナーズラウンジやゲストルーム、パーティールームが利用可能となっています。

オーナーズラウンジ｜入居者の憩いの場

プラウドタワー東五反田にはオーナーズラウンジが設けられており、来客との談笑の他、読書などに活用できます。

ゲストルーム｜友人や家族を招く時に便利

ゲストルームとは来客向けの宿泊施設のことで、友人や家族をマンションに招く際など、様々な用途に活用できます。

パーティールーム｜大人数のイベントなどに便利

大人数を招いてのイベントや、入居者同士の交流会などに活用できるパーティールームも設けられています。

コンシェルジュサービスも好評！

プラウドタワー東五反田では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

エントランス

プラウドタワー東五反田のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

下記の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用：三井のリハウス

また、エントランスホールには椅子やテーブルが設置されており、来客との待ち合わせなどに便利です。

引用：at home

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

プラウドタワー東五反田は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

プラウドタワー東五反田の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、学区の日野学園（小中一貫校）まで徒歩4分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとプラウドタワー東五反田は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺の複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプラウドタワー東五反田についてより具体的に解説をします。

プラウドタワー東五反田が気になる方は、下記の2社のホームページで最新の空室情報を確認し、問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！プラウドタワー東五反田の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気や設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. 室内の雰囲気や設備について

過去に募集されていたの写真から、プラウドタワー東五反田の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：SUUMO

なお、各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• ガスコンロ
• グリル付き
• 食洗機
• ディスポーザー
• 浄水器
• オートバス
• 浴室換気暖房乾燥機
• ウォシュレット
• 床暖房
• 天井カセット型エアコン

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

また、「3. どんな部屋があるの？プラウドタワー東五反田の部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

2-2. 駐車場/駐輪場について

プラウドタワー東五反田には、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

また、駐車場に収容できる車のサイズは下記の通りです。

• 全長：5,000mm〜6,000mm
• 全幅：1,850mm〜3,500mm
• 全高：1,550mm〜2,000mm
• 重量：2,000kg〜2,300kg

空き状況などは契約前に確認しておきましょう。

レンタサイクルも完備

レンタサイクルも完備されているので、ちょっとした買い物や、休日にサイクリングがてら利用することもできます。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

プラウドタワー東五反田は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペット用の設備があり、ペットを飼いやすいタワーマンションは下記の2物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• ザ・パークタワー東京サウス（ペット足洗い場あり）
• ライオンズタワー目黒川（ペット足洗い場あり）

2-5. 部屋からの眺めについて

プラウドタワー東五反田の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

ただし、南や西側には目の前に高い建物があるため、眺めのいい部屋を求める方は注意して選びましょう。

引用：GoogleMap

上記のことから、内覧の際は眺めも是非チェックしておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、プラウドタワー東五反田について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、プラウドタワー東五反田の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

プラウドタワー東五反田の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも品川区のタワーマンションに詳しく、プラウドタワー東五反田の空室情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？プラウドタワー東五反田の部屋をピックアップ！

過去にプラウドタワー東五反田で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「プラウドタワー東五反田ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階2LDK｜ファミリーで暮らすのに最適な間取り

引用：アットホーム

こちらのお部屋は、家賃248,000円、管理費16,000円の物件です。間取りは2LDK、61.55㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

引用：アットホーム

面積が60㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、ベッドルームまでリビングを通らずに行けるため、プライベート性の高い間取りとも言えます。

• 家賃：248,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：1ヶ月

4. プラウドタワー東五反田と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでプラウドタワー東五反田と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. クレヴィアタワー目黒不動前

引用：東急リバブル

「クレヴィアタワー目黒不動前」は、伊藤忠都市開発が手がける地上21階建、138戸の高級タワーマンションです。

2015年竣工の築浅な建物であり、室内には浄水器や食器洗浄乾燥機に加え、床暖房など、最新鋭の設備が標準装備されています。

また、賃料が10万円台で住める部屋もあり、五反田周辺でコスパの良い高級マンションをお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 不動前駅：徒歩3分
• 五反田駅：徒歩10分
• 大崎広小路駅：徒歩12分

4-2. レジディアタワー目黒不動前

引用：SUUMO

「レジディアタワー目黒不動前」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上30階地下3階建、358戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKで構成されているため、一人暮らしや家族暮らしなど、自分のライフスタイルに合わせた部屋が選べます。

また、コンシェルジュのサービスも充実しており、高級マンションならではの環境を求める方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 五反田駅：徒歩6分
• 不動前駅：徒歩7分

4-3. アートヴィレッジ大崎ビュータワー

引用：SUUMO

「アートヴィレッジ大崎ビュータワー」は、大林組が施工した地上28階地下1階建、329戸の高級タワーマンションです。

1階に保育施設が併設されていたり、小中一貫校の日野学園まで徒歩5分圏内で行けるため、子育てのしやすさを重視する方におすすめです。

また、線路の近くに建っていますが、部屋の防音性が優れているため騒音が気になる方でも安心して暮らせます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 五反田駅：徒歩6分
• 大崎駅：徒歩8分
• 大崎広小路駅：徒歩8分

5. まとめ

プラウドタワー東五反田について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

プラウドタワー東五反田は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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