「赤坂Kタワーレジデンスってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」など赤坂Kタワーレジデンスについて気になっていませんか？

赤坂Kタワーレジデンスは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、赤坂Kタワーレジデンスを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！赤坂Kタワーレジデンスの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！赤坂Kタワーレジデンスの詳細情報
3. どんな部屋があるの？赤坂Kタワーレジデンスの部屋をピックアップ！
4. 赤坂Kタワーレジデンスと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三菱地所

1. 4つの軸で徹底評価！赤坂Kタワーレジデンスの特徴まとめ

赤坂Kタワーレジデンスは、三菱地所リアルエステートサービスが手がける地上30階地下3階建、44戸の高級マンションとして、2012年1月に竣工しました。

引用：三井の賃貸

また、全ての住戸が26階以上にあるため、眺めのいい部屋に住みたい方におすすめです。

そんな赤坂Kタワーレジデンスについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：3駅が使え、最短徒歩3分と駅近

赤坂Kタワーレジデンスの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 赤坂見附駅（銀座線・丸ノ内線）・・・徒歩3分
• 永田町駅（半蔵門線・南北線・有楽町線）・・・徒歩6分
• 赤坂駅（千代田線）・・・徒歩10分

3駅6路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの赤坂見附駅や永田町駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都港区元赤坂１丁目２番７号

1-2. 賃料：相場より安い

赤坂Kタワーレジデンスで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、赤坂Kタワーレジデンスの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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1-3. 共用施設：スカイロビーやフィットネスジムが利用できる

赤坂Kタワーレジデンスでは、共用施設としてスカイロビーやフィットネスジムが利用可能となっています。

スカイロビー｜ゆっくり寛げる空間

引用：三菱地所

26階にあるスカイロビーには、ソファやテーブルが配置してあり、ラウンジ的な使い方も可能となっています。

フィットネスジム｜気軽に体を動かせる

引用：三菱地所

赤坂Kタワーレジデンスには、エクササイズマシンを多数取り揃えたジムが利用可能となっており、入居者の健康維持に役立っています。

コンシェルジュサービスも好評！

赤坂Kタワーレジデンスでは、専門スタッフが駐在しており下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

エントランス

住戸専用エントランスは、高級マンションならではのゴージャスな作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

引用：三菱地所

1-4. 周辺環境：不自由なく生活でき、住みやすい

赤坂Kタワーレジデンスは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

赤坂Kタワーレジデンスの周辺には、コンビニやスーパーが複数あるため急な買い出しにも困りません。

しかし、小学校まで約1.2kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「赤坂小学校」「赤坂中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、赤坂Kタワーレジデンスは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、小学校まで約1.2kmあり、大人の足でも徒歩16分ほどかかることを子育ての面でデメリットに感じている入居者の方も居ます。

以下は、赤坂小学校に近いタワーマンションの例ですので、子育ての面で不安な方は合わせて検討してみましょう。

• パークコート赤坂檜町ザ タワー（赤坂小学校まで徒歩4分）
• レジディアタワー乃木坂（赤坂小学校まで徒歩6分）
• 赤坂 ザ レジデンス（赤坂小学校まで徒歩6分）
• パークコート赤坂ザ タワー（赤坂小学校まで徒歩7分）

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で赤坂Kタワーレジデンスについてより具体的に解説をします。

赤坂Kタワーレジデンスが気になる方は、下記の2社のホームページで最新の空室情報を確認し、問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！赤坂Kタワーレジデンスの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気について
2. 部屋ごとの設備について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 部屋からの眺めについて
7. 過去に起こった事故について
8. 使うべき不動産会社について

2-1. 室内の雰囲気について

赤坂Kタワーレジデンスの室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

モデルルーム/リビング

モデルルーム/寝室

引用：三菱地所

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう！

「3. どんな部屋があるの？赤坂Kタワーレジデンスの部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• IHクッキングヒーター
• 食器洗浄乾燥機
• 浴室換気乾燥機
• オートバスシステム
• バスルームスピーカー
• 温水洗浄便座
• 洗濯乾燥機
• 天井カセットエアコン
• 床暖房
• 24時間換気システム
• TVモニター付インターホン
• 光ファイバー
• CATV/BS・CS
• 電動ブラインド

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

赤坂Kタワーレジデンスには月額42,000円〜利用可能な駐車場の他に、駐輪場やバイク置き場も用意されています。

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

赤坂Kタワーレジデンスはは「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の3物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• 赤坂溜池タワーレジデンス（ペット足洗い場あり）
• 赤坂タワーレジデンスTop of the Hill
• パークコート赤坂檜町ザ タワー

2-6. 部屋からの眺めについて

赤坂Kタワーレジデンスの周囲には高い建物が多くありますが、高層階であれば眺めはいいです。

引用：三菱地所

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう！

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、赤坂Kタワーレジデンスについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、赤坂Kタワーレジデンスの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-8. 使うべき不動産会社について

赤坂Kタワーレジデンスの取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも港区のタワーマンションに詳しく、赤坂Kタワーレジデンスの空室情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？赤坂Kタワーレジデンスの部屋をピックアップ！

過去に赤坂Kタワーレジデンスで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「赤坂Kタワーレジデンスではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

30階1LDK｜一人暮らしやカップル向けの物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃420,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、61.31㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

赤坂Kタワーレジデンスの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

癖のないスタンダードな部屋なので、赤坂Kタワーレジデンスの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：420,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：2ヶ月

4. 赤坂Kタワーレジデンスと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアで赤坂Kタワーレジデンスと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. 赤坂タワーレジデンス Top of the Hill

引用：SUUMO

「赤坂タワーレジデンス Top of the Hill」は六本木ヒルズの所有会社でお馴染みの「森ビル」が手がける高層タワーマンションです。

赤坂タワーレジデンス Top of the Hillは、共用施設が充実しており、スカイラウンジやゲストルーム、エステサロンが利用可能です。

また、アークヒルズ仙石山、アークヒルズ、愛宕グリーンヒルズ、元麻布ヒルズ、六本木ヒルズ内にあり、ジム・プール・サウナなど10施設以上が使える「ヒルズスパ」が森ビルに住む方の特典として利用可能です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 赤坂駅：徒歩5分
• 溜池山王駅：徒歩5分

4-2. パークハビオ赤坂タワー

引用：三菱地所

「パークハビオ赤坂タワー」は、三菱地所ハウスネット株式会社が手がける地上21階地下1階建、212戸の高級タワーマンションです。

4駅4路線が使え、交通の便が良く、最寄りの赤坂駅まで徒歩3分となっており、駅近なタワーマンションに住みたい方には理想の物件といえます。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 赤坂駅：徒歩3分
• 溜池山王駅：徒歩4分
• 赤坂見附駅：徒歩6分
• 国会議事堂前駅：徒歩6分

4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー

引用：東急リバブル

「パークコート赤坂檜町ザ タワー」は乃木坂駅から徒歩3分の場所にある、44階建319戸のタワーマンションです。

間取りの種類は1LDK、2LDK、3LDKとなっており、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

また、赤坂小学校まで徒歩4分となっており、子育ての面でメリットの多いタワーマンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 乃木坂駅：徒歩3分
• 六本木駅：徒歩7分

5. まとめ

赤坂Kタワーレジデンスについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

赤坂Kタワーレジデンスは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

近隣に複数の高級マンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

ただし、小学校まで約1.2kmあり、大人の足でも徒歩16分ほどかかることを子育ての面でデメリットに感じている入居者の方も居ます。

以下は、赤坂小学校に近いタワーマンションの例ですので、子育ての面で不安な方は合わせて検討してみましょう。

• パークコート赤坂檜町ザ タワー（赤坂小学校まで徒歩4分）
• レジディアタワー乃木坂（赤坂小学校まで徒歩6分）
• 赤坂 ザ レジデンス（赤坂小学校まで徒歩6分）
• パークコート赤坂ザ タワー（赤坂小学校まで徒歩7分）

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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