「マジェスタワー六本木」の賃貸で失敗しないための全知識

「マジェスタワー六本木ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などマジェスタワー六本木について気になっていませんか?

マジェスタワー六本木は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、マジェスタワー六本木を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるマジェスタワー六本木の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!マジェスタワー六本木の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?マジェスタワー六本木の部屋を2個ピックアップ!
  4. マジェスタワー六本木と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:東急不動産

1. 1分でわかるマジェスタワー六本木の特徴まとめ

マジェスタワー六本木のプレート

引用:東急リバブル

マジェスタワー六本木を含む「マジェス」と名のつくマンションは、東急不動産が手がけるハイ・リノベーションマンションで、賃貸マンション1棟まるごとリノベーションして作られています。

この中で、マジェスタワー六本木は地上27階地下3階、83戸の高級タワーマンションとして2006年2月に作られました。

そんなマジェスタワー六本木について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩4分と駅近

マジェスタワー六本木の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

マジェスタワー六本木の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 乃木坂駅(千代田線)・・・徒歩4分
  • 六本木駅(日比谷線・都営大江戸線)・・・徒歩5分

2駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの乃木坂駅まで徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区六本木七丁目6番18号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

マジェスタワー六本木で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム547.88㎡24.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2050.40㎡29.8万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK967.17㎡40万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK27118.9㎡95万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1174.2㎡41.6万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK22111.71㎡95万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK24118.9㎡76万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、マジェスタワー六本木の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
泉ガーデンレジデンス(六本木一丁目駅徒歩1分)2002年7月ワンルーム646.72㎡25万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
アークタワーズ(六本木一丁目駅徒歩2分)1986年3月ワンルーム2046.05㎡35万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
パークコート六本木ヒルトップ(六本木一丁目駅徒歩4分)2012年8月1LDK250.17㎡27.3万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
東京ミッドタウン・レジデンシィズ(六本木駅徒歩1分)2007年1月1LDK2268.2㎡70万円(なし)6ヶ月/0ヶ月
六本木ファーストプラザ(六本木一丁目駅徒歩5分)1993年10月2LDK1075.24㎡39.5万円(なし)3ヶ月/1ヶ月
六本木ヒルズレジデンス(六本木駅徒歩6分)2003年4月2LDK1073.76㎡50万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
ザ・六本木東京(六本木駅徒歩4分)2011年10月2LDK2775.44㎡55万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
六本木グランドタワーレジデンス(六本木一丁目駅徒歩3分)2016年3月2LDK1274.21㎡59万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
アトラスタワー六本木(六本木駅徒歩5分)2010年2月2LDK24118.90㎡54万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジやフィットネスルームが利用できる

マジェスタワー六本木は共用施設としてラウンジやフィットネスルームが利用可能となっています。

共用施設が一切ないタワーマンションも多くある中で、これらの施設が使えるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|入居者は無料で利用可能

マジェスタワー六本木のラウンジ

引用:マジェスタワー六本木 公式ページ

マジェスタワー六本木にはラウンジがあり、友人や来客との打ち合わせ、くつろぎながらの読書など様々なシーンで活用できます。

フィットネスルーム|気軽に運動ができる

フィットネスジム

エクササイズマシーンを数多く取り揃えるフィットネスルームが地下2階にあり、6時〜24時まで利用可能です。

コンシェルジュサービスも好評!

マジェスタワー六本木には専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

共用部分であるエントランスは、縦格子を使用するとこで和風なテイストに仕上がっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

マジェスタワー六本木のエントランス

引用:マジェスタワー六本木 公式ページ

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

マジェスタワー六本木は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、小学校が遠い以外は住みやすい立地にあるタワーマンションです。

マジェスタワー六本木の周辺施設

引用:GoogleMap

マジェスタワー六本木の近くにはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただし、小学校まで約1.2kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを、子育ての面でデメリットと感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校、中学校は地図上にある、「麻布小学校」「六本木中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、マジェスタワー六本木は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、小学校まで約1.2kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを、子育ての面でデメリットと感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

なお、六本木エリアには複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

マジェスタワー六本木は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でマジェスタワー六本木についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!マジェスタワー六本木の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 室内の雰囲気について
  2. 部屋ごとの設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて
  7. 過去に起こった事故について

2-1. 室内の雰囲気について

モデルルームの写真からマジェスタワー六本木の部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

マジェスタワー六本木のモデルルーム

引用:マジェスタワー六本木 公式ページ

ぞれぞれの部屋で雰囲気も異なりますので、条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?マジェスタワー六本木の部屋を2個ピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • TVモニター付インターフォン
  • システムキッチン
  • CATV・BS/CS
  • 食洗機
  • ディスポーザー
  • ドラム式洗濯機
  • 乾燥機
  • 床暖房
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浄水器
  • 追い焚き
  • ガスコンロ

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

ちなみに駐車場は月額38,000円〜となっています。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

マジェスタワー六本木は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の4物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

マジェスタワー六本木は周囲に高い建物がそれほど多くなく、高層階であれば眺めもいいです。

ちなみに、南東側の部屋なら東京タワーが見え、夜景はキレイです。

マジェスタワー六本木の眺望

引用:マジェスタワー六本木 公式ページ

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、マジェスタワー六本木について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、マジェスタワー六本木は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?マジェスタワー六本木の部屋を2個ピックアップ!

過去にマジェスタワー六本木で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「マジェスタワー六本木ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

27階1LDK|最上階の眺めがいい部屋

マジェスタワー六本木1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃950,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、118.9㎡と一人暮らしなら快適な広さとなっています。

間取り

マジェスタワー六本木1LDKの間取り

引用:SUUMO

最上階にあるため、眺望を重視する方には最適なお部屋です。

間取りは癖のないスタンダードな部屋なので、マジェスタワー六本木の雰囲気を確かめたい方はまずこちらの部屋を内覧してみましょう。

  • 家賃:950,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

22階2LDK|広い間取りのファミリー向け物件

マジェスタワー六本木2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は家賃950,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、111.71㎡とファミリーでもゆとりある生活が送れる広さです。

間取り

マジェスタワー六本木2LDKの間取り

引用:SUUMO

角住戸なので部屋が明るく、眺望がキレイで開放感に溢れています。

また、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットがあったり、利便性に優れている部屋でもあります。

  • 家賃:950,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:0ヶ月

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4. マジェスタワー六本木と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでマジェスタワー六本木と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. アークヒルズ仙石山レジデンス六本木一丁目駅4分/神谷町駅7分2012年47階
4-2. 六本木ビュータワー六本木一丁目駅3分/神谷町駅5分1993年20階
4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー六本木駅7分/乃木坂駅3分2018年44階

4-1. アークヒルズ仙石山レジデンス

アークヒルズ仙石山レジデンス

引用:SUUMO

アークヒルズ仙石山レジデンス」は六本木ヒルズの所有会社でお馴染みの「森ビル」が手がける高層タワーマンションです。

広い間取りの部屋が多い分、賃料は六本木エリアの相場より高めですが、駅近で周辺環境も整っており、快適な暮らしが約束されています。

また、ビューラウンジやゲストルームなど共用施設が充実していることに加え、森ビルに住む特典として「ヒルズスパ」が一般会員よりお得な料金で利用可能です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム933.9㎡33万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
1LDK1156.59㎡34.9万円(2.5万円)3ヶ月/1ヶ月
1LDK758.48㎡40万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK565.30㎡45万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK1272.75㎡68万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
2LDK1486.15㎡60万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK890.20㎡65万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK10104.76㎡78万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK14122.27㎡100万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK16130.60㎡103万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
3LDK14191.89㎡160万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
4LDK18210.31㎡183万円(なし)4ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 六本木一丁目駅:徒歩4分
  • 神谷町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 六本木ビュータワー

六本木ビュータワー

引用:SUUMO

六本木ビュータワー」は20階建、202戸の高級賃貸マンションとして1993年10月に作られました。

六本木エリアの相場より安い部屋が多くあるため、初めてタワーマンションに住む方や、一人暮らしをするのにおすすめです。

駅近な立地で利便性にも優れているため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1842.03㎡20.5万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1DK1141.87㎡20.2万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
1LDK2041.87㎡23.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2DK644.64㎡22.3万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2DK849.38㎡24.7万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK657.93㎡29万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 六本木一丁目駅:徒歩3分
  • 神谷町駅:徒歩5分
  • 六本木駅:徒歩11分

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4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー

パークコート赤坂檜町ザ タワーのイメージ

引用:東急リバブル

パークコート赤坂檜町ザ タワー」は六本木駅から徒歩7分の場所にある、44階建319戸のタワーマンションです。

間取りの種類は1LDK、2LDK、3LDKとなっており、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1635.70㎡27.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1039.5㎡29万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1541.23㎡31.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1257.61㎡51万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2066.37㎡60万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2272.53㎡62万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK3477.82㎡68万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK780.59㎡62万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3595.0㎡85万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK882.09㎡72万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK2189.78㎡68万円(なし)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 乃木坂駅:徒歩3分
  • 六本木駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

マジェスタワー六本木について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

マジェスタワー六本木は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

マジェスタワー六本木は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、小学校まで約1.2kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを、子育ての面でデメリットと感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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