「ブリリアタワーズ目黒ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などブリリアタワーズ目黒について気になっていませんか？

ブリリアタワーズ目黒は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ブリリアタワーズ目黒を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！ブリリアタワーズ目黒の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！ブリリアタワーズ目黒の詳細情報
3. どんな部屋があるの？ブリリアタワーズ目黒の部屋を2つピックアップ！
4. ブリリアタワーズ目黒と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：東京建物

1. 4つの軸で徹底評価！ブリリアタワーズ目黒の特徴まとめ

40階建のノースレジデンスと38階建のサウスレジデンスからなる「ブリリアタワーズ目黒」は、東京建物が手がける全940戸の高級タワーマンションで、2017年12月に竣工しました。

引用：東京建物

そんなブリリアタワーズ目黒について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：目黒駅まで徒歩2分と駅近

ブリリアタワーズ目黒の立地は下記のようになっていて、目黒駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 目黒駅（目黒線・三田線・南北線・山手線）・・・徒歩2分

山手線など4路線が通る目黒駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都品川区上大崎３丁目１番２号 ※サウスレジデンスは３０号

1-2. 賃料：相場より高い

ブリリアタワーズ目黒で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

ノースレジデンス

サウスレジデンス

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

取り扱いが確認できた不動産会社は下記の2社です。問い合わせれば最新の空き状況を確認してくれます。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• ietty（初期費用が安く抑えられる）：https://ietty.me/

掲載されていない部屋や物件でも今後の空き予定を確認してくれるので、希望の間取りや部屋タイプがあれば問い合わせてみましょう。

他のタワーマンションと比べてどうなの？

最寄り駅まで徒歩2分の好立地に建てられおり、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実しているせいか、ブリリアタワーズ目黒の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：生活を豊かにする施設が充実

ブリリアタワーズ目黒はラウンジを始め、パーティルームやゲストルームなど他のタワーマンションと比較しても共用施設の種類が豊富です。

そのため、入居者の利用はもちろん、家族や友人をマンションに招く際などにも有効活用でき、大変便利です。

ただ、全て使えるわけではなく、入居している建物にある共用施設のみ利用可能となっているため、注意しましょう。

ラウンジ｜入居者の憩いの場

ノースレジデンス

サウスレジデンス

引用：東京建物不動産販売

各棟にラウンジが設けられており、来客との待ち合わせや談笑などに活用できます。

また、ノースレジデンスの40階にはビューラウンジが設けられており、都心部の景色を眺めながらくつろぐことができます。

引用：東京建物不動産販売

ゲストルーム｜来客向けの宿泊施設

ノースレジデンス

サウスレジデンス

引用：東京建物不動産販売

ゲストルームは、来客向けの宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

フィットネスルーム｜気軽に体を動かせる

引用（サウスレジデンス）：東京建物不動産販売

エクササイズマシンを数多く取り揃えたフィットネスルームが利用可能となっており、入居者の健康維持に役立っています。

パーティールーム｜大人数の集まりに便利

引用（サウスレジデンス）：東京建物不動産販売

友人や家族など大人数を招いてのイベントや、入居者同士の交流会などに活用できるパーティールームが各棟に設けられています。

コンシェルジュサービスも好評！

ブリリアタワーズ目黒では7時〜23時まで専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• フロントインフォメーションサービス
• 共用施設予約受付
• タクシー手配
• コピー、FAXサービス

＜取次サービス＞

• クリーニング
• 宅配便の発送
• 寝具レンタル

＜紹介サービス＞

• ハウスクリーニング業者
• ケータリング業者
• レンタカー業者
• 保育施設・ベビーシッター業者
• ペットクリニック

その他にも施設は充実！

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

キッズルーム｜子育てに便利な施設

引用（ノースレジデンス）：東京建物不動産販売

カンファレンスルーム｜打ち合わせなどに便利な会議室

引用（ノースレジデンス）：東京建物不動産販売

デッキ＆テラス｜開放的な屋外施設

デッキ（ノースレジデンス）

屋上テラス（ノースレジデンス）

テラス（サウスレジデンス）

引用：東京建物不動産販売

スタディルーム｜勉強や仕事に集中できる

引用（サウスレジデンス）：東京建物不動産販売

ホール｜ラグジュアリーな共用空間

引用（ノースレジデンス）：東京建物不動産販売

ライブラリーラウンジ｜読書に最適な施設

引用（サウスレジデンス）：東京建物不動産販売

エントランス

ブリリアタワーズ目黒のエントランスは、高級マンションならではのゴージャスな作りとなっています。

下記の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

ノースレジデンス

サウスレジデンス

引用：東京建物不動産販売

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

ブリリアタワーズ目黒は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

ブリリアタワーズ目黒の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「第三日野小学校」「日野学園（後期課程）」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとブリリアタワーズ目黒は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料がエリア相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校に近いタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• MFPR目黒タワー（田道小学校まで徒歩3分）
• プラウドタワー東五反田（小中一貫校日野学園まで徒歩4分）
• アクロス目黒タワー（第三日野小学校まで徒歩5分）
• レジディアタワー目黒不動前（第一日野小学校まで徒歩6分）

内覧に行く前にもう少し知りたい、という方のために、次の章で物件の情報を具体的に解説をします。

内覧をする際に、不動産会社は下記2社のどちらかを使いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
ietty（イエッティ）	大手にこだわらず初期費用を抑えたい方（通常家賃の1ヶ月分かかる仲介手数料が半額）

この2社がどのような業者か、なぜこの2社を利用すべきかについて、あわせて次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！ブリリアタワーズ目黒の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 部屋ごとの設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. 部屋ごとの設備について

過去に募集されていた部屋の写真から、ブリリアタワーズ目黒の室内の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：LIFULL HOME’S

また、各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• 浄水器
• 食器洗浄乾燥機
• ディスポーザー
• レンジフード
• ガラストップコンロ
• ミストサウナ
• 追焚機能付き浴室
• ウォシュレット
• 床暖房
• 天井埋込型カセットエアコン
• TVモニター付きインターホン
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー

水回りの雰囲気は下記の通り洗練された作りです。

引用：LIFULL HOME’S

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

また、条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

「3. どんな部屋があるの？プラウドタワー千代田富士見レジデンスの部屋をピックアップ！」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 駐車場/駐輪場について

ブリリアタワーズ目黒は、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

また、駐車場に収容できる車のサイズは下記の通りです。

• 全長：5,300mm
• 全幅：2,050mm
• 全高：1,800mm〜2,050mm
• 重量：2,500kg〜2,600kg

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ブリリアタワーズ目黒ではペットを飼うことができます。

また、建物設備として、ペット用足洗い場が設けられており、ペットと快適に暮らせる環境が整っています。

飼育可能なペットの種類や頭数などは契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

ブリリアタワーズ目黒の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

引用：東京建物

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ブリリアタワーズ目黒について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、ブリリアタワーズ目黒の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

取り扱いが確認できた不動産会社は下記の2社です。問い合わせれば最新の空き状況を確認してくれます。

掲載されていない部屋や物件でも今後の空き予定を確認してくれるので、希望の間取りや部屋タイプがあれば問い合わせてみましょう。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

ietty｜交渉不要で仲介手数料が安くなる

iettyは、東京を中心に営業する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を全物件50%割引で紹介してもらえます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、iettyでは交渉不要で自動的に50%引きになります。

安くても対応は非常に丁寧で、「〇〇マンションの1LDKが出たら教えて欲しい」などと伝えておけば、不動産会社が使うデータベースを日々確認し、空室が出たらすぐに教えてくれます。

3. どんな部屋があるの？ブリリアタワーズ目黒の部屋を2つピックアップ！

過去にブリリアタワーズ目黒で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ブリリアタワーズ目黒ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

5階ワンルーム｜一人暮らしに最適な間取り

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃238,000円、管理費0円の物件です。間取りはワンルーム、41.08㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

引用：SUUMO

ブリリアタワーズ目黒の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

癖のないスタンダードな部屋なので、ブリリアタワーズ目黒の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：238,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

29階2LDK｜高層階のファミリー向け物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃420,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは2LDK、62.73㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

面積が60㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、ウォークインクローゼットや納戸などの収納スペースが豊富な間取りなので、荷物の多い方でも安心です。

• 家賃：420,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：1ヶ月

4. ブリリアタワーズ目黒と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでブリリアタワーズ目黒と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. パークタワー目黒

引用：三井のリハウス

「パークタワー目黒」は、三井不動産が手がける地上28階地下3階建、202戸の高級タワーマンションです。

来客用の宿泊施設であるゲストルームや眺めの良いスカイラウンジなど、共用施設が充実しており、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、最寄りの目黒駅まで徒歩1分で行けるため、利便性にも大変優れています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 目黒駅（山手線・三田線・南北線・目黒線）・・・徒歩1分

4-2. パークキューブ目黒タワー

引用：SUUMO

「パークキューブ目黒タワー」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上22階建、194戸の高級タワーマンションです。

エクササイズマシンを取り揃えたフィットネスルームが共用施設として使え、入居者の健康維持に役立っています。

なお、賃料が10万円台の部屋も多く、一人暮らしの方や初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 目黒駅（山手線・三田線・南北線・目黒線）・・・徒歩5分

4-3. MFPR目黒タワー

引用：三井の賃貸

「MFPR目黒タワー」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上25階地下2階建、183戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKまで種類が豊富で、一人暮らしや家族暮らしなど自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、学区の田道小学校まで徒歩3分で行けるため、子育てに適した環境を求める方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 目黒駅（山手線・三田線・南北線・目黒線）・・・徒歩7分

5. まとめ

ブリリアタワーズ目黒について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ブリリアタワーズ目黒は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料がエリア相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校に近いタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• MFPR目黒タワー（田道小学校まで徒歩3分）
• プラウドタワー東五反田（小中一貫校日野学園まで徒歩4分）
• アクロス目黒タワー（第三日野小学校まで徒歩5分）
• レジディアタワー目黒不動前（第一日野小学校まで徒歩6分）

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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