「東京フロントコートってどんなマンション？」「中古マンションとしてはいい物件なの？」など、東京フロントコートについて気になっていませんか？

東京フロントコートは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの中古マンションの一つですが、購入前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、不動産の売買業界で長年働いてきた筆者が、東京フロントコートを購入する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！東京フロントコートの特徴とは
2. もう少し詳しく知りたい方へ！東京フロントコートの詳細情報
3. どんな部屋があるの？東京フロントコートの部屋を3つピックアップ！
4. 中古マンションを買うときに知っておくべき8つのこと
5. 東京フロントコートと合わせて検討したいマンション3選

購入してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画引用：公式パンフレット

1. 4つの軸で徹底評価！東京フロントコートの特徴とは

全7棟からなる東京フロントコートは、下記の不動産会社が共同開発した、全981戸の世帯数を誇る大規模マンションです。

• 東京建物株式会社
• 平和不動産株式会社
• 三井物産株式会社
• NTT都市開発株式会社

なお、建物ごとの情報は下記のようになっています。

上記の通り、アクアウイング・ブロッサムウイング・キャナルウイング・デッキウイングが、いわゆるタワーマンションとなっています。

そんな東京フロントコートについて、購入前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 価格
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：豊洲駅まで最短徒歩4分と駅近

東京フロントコートの立地は下記のようになっていて、豊洲駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 豊洲駅（有楽町線）・・・徒歩4分
• 豊洲駅（ゆりかもめ）・・・徒歩6分

上記のとおり豊洲駅まで最短徒歩4分で行けるため、駅近なマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、有楽町線が利用できることで、豊洲駅からは都内各地へのアクセスも便利です。

※所要時間は、日中平常時のもので時間帯により異なります。 待ち時間及び乗り換え時間は含まれておりません。

住所：東京都江東区豊洲四丁目9番13号

1-2. 価格：相場より安い

東京フロントコートで過去に売り出されていた部屋と、その価格を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が売り出されていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の情報が気になる方は、HOME’Sなどの大手不動産情報サイトを確認すれば、効率よく売り出し物件を探せます。

• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の分譲マンションと比べてどうなの？

豊洲エリアの他の分譲マンションと比べて、利便性は良いものの、建物設備のグレードや高級感は劣るので、東京フロントコートの価格は相場より安いといえます。

以下は、豊洲エリアにある分譲マンションで過去に掲載されていた物件の例です。

1-3. 共用施設：生活を豊かにする施設が充実

東京フロントコートでは、共用施設としてテラスやゲストルームなどが利用可能となっています。

共用施設が一つもないマンションも数多くある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

ウォーターテラス｜入居者たちの憩いの場

アクアウイングのエントランス部分には、美しいウォーターテラスが設けられています。

ゲストルーム｜来客向けの宿泊施設

ゲストルームは来客用の宿泊施設のことで、友人や両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

ユーティリティスペース｜様々な用途に使えるスペース

東京フロントコートには多目的ルームが設けられており、エクササイズやセミナーの他に、入居者同士の交流会などに活用されています。

コンシェルジュサービスも好評！

東京フロントコートでは、週6日/8時~20時の時間内に専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• ケータリング取次サービス
• DPE取次サービス
• レンタカーサービス
• 各業者紹介サービス

エントランス

シンプルながらも上質感のあるメインエントランスが入居者を迎え入れてくれます。

引用：東京建物

ロビーラウンジ

ロビーラウンジはガラス張りの開放的なデザインとなっています。

引用：公式パンフレット

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

東京フロントコートは駅近なだけでなく、周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるマンションです。

引用：GoogleMap

また、マンション周辺に保育施設が多く、小学校までも徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「豊洲小学校」「深川第五中学校」です。

近隣にある便利な店舗や施設

東京フロントコートの近隣には、生活する上であって便利な店舗や施設がたくさんあります。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると東京フロントコートは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している住みやすいマンションです。

気になるのであれば、他の人が購入する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、豊洲の他の分譲マンションと比べると、建物設備のグレードや高級感は劣るので、高級マンションならではの豪華な設備や内装を求める方は別の物件も検討しましょう。

周辺で東京フロントコートよりグレードが高く、高級感のある分譲マンションは下記の通りです。

• シティタワーズ豊洲ザ・シンボル
• シティタワーズ豊洲ザ・ツイン
• アーバンドックパークシティ豊洲タワー
• スカイズタワー＆ガーデン

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で東京フロントコートについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！東京フロントコートの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内見に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気について
2. 部屋ごとの設備について
3. 駐車場/駐輪場について
4. セキュリティ面について
5. 地震や津波などの自然災害への強さについて
6. 周辺の治安について
7. 子育てのしやすさについて
8. 資産性について
9. 賃貸で募集される家賃について
10. 過去に起こった事故について

2-1. 室内の雰囲気について

モデルルームの写真から、東京フロントコートの雰囲気が把握できるかと思います。

引用：公式パンフレット

予算が合う部屋で売り出されているものはできるだけ多く内見し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう！

「3. どんな部屋があるの？東京フロントコートの部屋を3つピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

部屋からの眺めについて

東京フロントコートの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

以下は、A棟アクアウイング屋上からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

引用：GoogleMap

また、北東側にはスカイツリーが綺麗に見える部屋もあるため、内覧時に確認してみましょう。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• ガスコンロ
• 浄水器
• ディスポーザー
• エアコン
• TVモニター付きインターホン
• 浴室乾燥機
• 追焚機能浴室
• 温水洗浄便座
• 床暖房
• トランクルーム
• スロップシンク

部屋によってはリフォームが施され、上記の設備が付帯されていないケースも稀にあるため、事前に確認するようにしましょう。

部屋でペットは飼える？

東京フロントコートは、犬や猫など、ペットを飼うことができます。

ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

洗濯物は外に干せる？

東京フロントコートは、バルコニーに洗濯物を干すことができます。

タワーマンションの多くは外干し禁止となっていることが一般的なので、外干しできるという点は非常に大きなメリットです。

2-3. 駐車場/駐輪場について

マンション内には997台収容可能な駐車場があり、敷地内には洗車スペースも用意されています。

バイク置き場も用意されていますが、55台と数が限られるので、空き状況を事前に確認しておきましょう。

駐輪場に関しては1,962台が用意されているので、各住戸1~2台は停めることができます。

2-4. セキュリティ面について

敷地内の要所に防犯カメラを設置するとともに、24時間365日スタッフが常駐しているため万全といえます。

ただ、他の分譲マンションはエントランスから玄関までにオートロックが2~3箇所ありますが、東京フロントコートは1箇所のみとなっています。

なので、「セキュリティ面が不安…」という人は、下記のセキュリティが万全のマンションも検討してみましょう。

• シティタワーズ豊洲ザ・ツイン
• パークホームズ豊洲ザ レジデンス

2-5. 地震や津波などの自然災害への強さについて

東京フロントコートは、地下47~66mの支持層に162本もの銅管コンクリート杭を打ち込むことで建物を強固に支えています。

また、杭の底を広げた、拡底杭にすることで、万が一の地震にも耐えられる構造で作られています。

津波や洪水の影響は？

湾岸エリアは海が近いことから津波や洪水が懸念されがちですが、東京フロントコート周辺は地形からして影響は少ないです。

以下は国交省が発表している「ハザードマップ」ですが、湾岸エリアは津波や洪水による被害予測は出ていません。

※想定される浸水の水位：■0.5m~1m｜■1m~3m｜■3m~5m

引用：ハザードマップ

地形的に、近隣の築地や門前仲町の方が、隅田川が氾濫したときのリスクは大きいとされています。

以上のことから、地震・津波・洪水に関しては、さほど心配のないエリアといえるでしょう。

液状化のリスクは？

物件が建つ土地は「液状化が発生しやすい地域」と予測されています。

設計段階から液状化対策を講じた上で建設されているので、建物自体への影響は少ないですが、絶対に液状化に悩むのが嫌な方は、別の物件を検討したほうがいいでしょう。

下記は「液状化の可能性が少ない・ほとんどない」と予測されてる土地に建つ分譲マンションです。

• パークホームズ豊洲ザ レジデンス
• シティタワーズ豊洲ザ・ツイン
• ザ・豊洲タワー

2-6. 周辺の治安について

豊洲エリアには、ららぽーとやビバホームなど、人の集まる施設が複数あり、人口に対しての犯罪件数も多い傾向にあります。

下記は、エリア別の人口1,000人に対して年間で犯罪が何件起きているかを示したものです。

※1 勝どき１丁目〜6丁目、豊海町、晴海３丁目〜５丁目
※2 豊洲１丁目〜６丁目
※3 芝浦１丁目〜４丁目、海岸２丁目〜３丁目
※4 辰巳１丁目〜３丁目

ただし、犯罪の内訳は、窃盗等の軽犯罪に集中しており、殺人などの凶悪犯罪は1件も起こらない年もあります。

そのため、そこまで神経質に考える必要はありませんが、心配な方は犯罪件数が少なく、豊洲エリアにも近い、勝どき周辺の物件も合わせて検討してみましょう。

2-7. 子育てのしやすさについて

東京フロントコートは、下記の観点から子育てにも向いてるマンションと言えます。

• 保育・教育機関が充実している
• 近隣にレジャー施設がたくさんある

保育・教育機関が充実している

東京フロントコート周辺には、子育てに関係する施設が以下のように充実しています。

豊洲がある江東区は待機児童数も減少傾向にあり、認可保育園にも比較的入園しやすい区となっています。

近隣にレジャー施設がたくさんある

東京フロントコートからは、数多くのレジャー施設が揃うお台場にもすぐ行けるので、お子さんも存分に楽しむことができます。

以下は、豊洲とお台場の有名な商業施設です。

お台場なら車で5~10分で行けますし、サイクリングがてら自転車でも行ける距離感なので、休日の予定は尽きないでしょう。

2-8. 資産性について

結論からお伝えすると、東京フロントコートの資産性は落ちにくいと言えます。

ただ、10年後20年後のマンションの価値など誰も予測できません。しかし、下記の2点に関しては、いつになっても変わることはありません。

• 立地条件
• ブランド

この2点を考慮すれば、資産性はどうなのかが、わかりやすくなります。

立地条件

東京フロントコートは、豊洲駅まで最短徒歩4分という好立地に建てられています。

豊洲には分譲マンションがたくさんありますが、豊洲駅まで徒歩5分以内の分譲マンションは数件しかないので、希少な物件のひとつといえます。

湾岸エリアで最も人気のある豊洲において、立地条件は十分すぎるほど整っているので、資産価値が落ちることは考えにくいです。

ブランド

東京フロントコートは高級ブランドマンションではないものの、大規模マンションの建設技術がトップレベルの「長谷工コーポレーション」が施工しているので、建物自体の信頼度は高いです。

また、総戸数が981戸もあるにもかかわらず、売り出されている部屋は数件程度なので、手放す人が少ない物件といえます。

2-9. 賃貸で募集される家賃について

分譲マンションとして人気の東京フロントコートですが、賃貸でも同様に人気があり、家賃の目安としては下記のようになっています。

■アクアウイング

■ブロッサムウイング

■キャナルウイング

■デッキウイング

将来賃貸で貸し出すことも考えている方は、上記の家賃を参考にしてください。

2-10. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、東京フロントタワーについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、このページで紹介してきたアクアウィング・ブロッサムウィング・キャナルウィング・デッキウィングでは事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

また、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

次の章では、実際にどんな部屋がいくらで売られていたのかを詳しく解説していきます。

3. どんな部屋があるの？東京フロントコートの部屋を3つピックアップ！

過去に、東京フロントコートで売り出されていた部屋を紹介していきます。

「東京フロントコートではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

キャナルウイング｜11階2LDK｜二人暮らし向けの部屋

引用：at home

こちらは、価格:5,980万円、管理費:7,700円/月、修繕積立金:10,130円/月の部屋です。

間取りは2LDKで65.75㎡あるため、二人で暮らすときにおすすめです。

ウォークインクローゼットをや納戸をはじめとした、収納スペースが多い点も魅力的です。

• 価格：5,980万円
• 管理費：7,700円/月
• 修繕積立金：10,130円/月

アクアウイング｜7階3LDK｜3~4人家族向けの部屋

引用：at home

こちらは、価格:6,980万円、管理費:10,100円/月、修繕積立金:13,290円/月の部屋です。

間取りは3LDKで86.30㎡あるため、3~4人家族が暮らすときにおすすめです。

どの寝室も6畳以上あるので広々としていますが、リビング横の寝室は和室になっているので注意が必要です。

• 価格：6,980万円
• 管理費：10,100円/月
• 修繕積立金：13,290円/月

アクアウイング｜2階3LDK｜希少な角部屋

引用：at home

こちらは、価格:7,190万円、管理費:10,800円/月、修繕積立金:14,130円/月の部屋です。

間取りは3LDKで91.75㎡の広さがある、希少な角部屋となっています。

L字型のバルコニーにはスロップシンクという流し台がついているので、ガーデニングをするときも便利です。

• 価格：7,190万円
• 管理費：10,800円/月
• 修繕積立金：14,130円/月

次の章では、中古マンションを買うときに知っておくべきことを解説するので、失敗しないためにも必ず確認してください。

4. 中古マンションを買うときに知っておくべき8つのこと

中古マンションを買うという行為は、あなたが投資家でない限り一生で一度のことが多いはずです。

そんな一大イベントを成功させるためには、必ず知っておくべきことを把握した上で比較検討することが何よりも大切です。

そこで、誰でもわかりやすく知ってもらえるように、下記の8つに分けて解説していきます。

1. マンションは管理体制で暮らしやすさが決まる
2. 中古マンションの初期費用は物件価格の「6~13%」が目安
3. 相場価格を把握していれば騙されない
4. 一生住む予定でも資産性は重要
5. 将来を考えて階層を検討すること
6. マンションごとにルールが異なる
7. 必ず複数の物件を内見すること
8. どの不動産会社に依頼するかがとにかく重要

4-1. マンションは管理体制で暮らしやすさが決まる

マンションは管理体制が整っているか・いないかで、暮らしやすさが決まると言っても過言ではありません。

管理が隅々まで行き届いているマンションは、エントランスやエレベーターホールも常に綺麗ですし、ゴミ置場も整頓されています。

目に見える部分だけでなく、排水管や電気系統などの定期点検もきちんと行われているため、長く安心して暮らすことができます。

管理組合が機能しているかも重要

分譲マンションは管理組合を作ることが法律で決められています。このとき、管理組合はあるものの、全く機能していないケースもあるため注意が必要です。

管理組合が機能していないと、修繕積立金の滞納者が多かったり、修繕計画が不十分で必要な修繕ができないケースも出てきます。

そのため、中古マンションを購入するときは、管理組合が機能しているか、滞納者はいないか、などを不動産会社に確認しましょう。

東京フロントコートは、東京建物のグループ会社である「株式会社東京建物アメニティサポート」に管理業務を委託しているので、修繕費の回収含め問題なく機能しています。

4-2. 中古マンションの初期費用は物件価格の「6~13%」が目安

中古マンションを購入するときの初期費用は下記の項目が必要となり、一般的に物件価格の「6~13%」が目安です。

上記の中で一番高額な費用となるのが「仲介手数料」です。仮に5,000万円の物件を購入する場合は「約171万円（税込）」が仲介手数料として必要です。

ただ、東京フロントコートの売り出し物件の中でも、部屋によっては「仲介手数料半額や無料」で購入できることもあります。

以下のイメージのように、階数が違うだけで内装や眺望が変わらない場合は、価格が高くても仲介手数料を含めた合計額で選んだ方がお得になることもあります。

東京フロントコートのような大型マンションだと、上記のようなケースも多いので、売り出し中の部屋をすべて確認して、後悔しない選択をしましょう。

4-3. 相場価格を把握していれば騙されない

中には相場以上の価格で売られているマンションもあり、高値でつかまされる可能性もあるので注意しましょう。

また、売るときはいくらぐらいで売れるのかも、調べておいたほうがよりいいでしょう。

相場価格を知りたい場合は不動産会社に聞いてもいいですが、都合のいい情報しか教えてくれない可能性もあるので、ネット上で確認することがおすすめです。

ネットで調べる場合は、下記2サイトの情報量が多いので活用してみましょう。

• 国土交通大臣指定の不動産流通システム：レインズマーケットインフォメーション
• 国土交通省が運営するWEBサイト：土地総合情報システム

東京フロントコートが建つ”豊洲エリア”は、特に分譲マンションが多いエリアなので、必ず近隣マンションの価格を把握するようにしてください。

また、東京フロントコート内でも、「類似の部屋が過去に安く取引されていた」なんてケースもあり得るので、損しないために必ず自分でも見ておきましょう。

4-4. 一生住む予定でも資産価値は重要

一生住むと決めて購入した物件でも、ライフスタイルや仕事の影響で将来売却することになる可能性はゼロではないため、資産価値は非常に重要です。

下記の観点で少しでも価格が落ちにくいマンションを選んでおけば、最悪売ればいいので、リスクは少ないです。

• 立地：何年先でも人気のエリア、特に駅から近い物件を選ぶ
• ブランド：大手が力を入れていて、知名度・ステータスの高いブランドを選ぶ

特に重要なのが立地で、不動産において最も重要な要素と言っても過言ではありません。

正直、立地さえ良ければ入居者も後を絶たないので、最悪賃貸で貸し出せば大損はしません。

反対に、今後の人口減少とともに住みたい人がいなくなるエリアでは、十分な修繕もできず、スラム化がより深刻化していく可能性があります。

東京フロントコートは豊洲駅まで最短徒歩4分という好立地にあることに加え、大規模マンションの建設技術がトップレベルの「長谷工コーポレーション」が施工しているので、資産価値は下がりにくいといえるでしょう。

4-5. 将来を考えて階層を検討すること

タワーマンション=高階層と考える人もいますが、それぞれにデメリットがありますので、階層ごとのデメリットを確認しましょう。

今は、高層階の景色が魅力的でも、数十年後もそうなのか将来を見据えて考えてみましょう。

また、最近人気なのは、10~19階のいわゆる中階層で、上記のデメリットをあまり感じずに暮らせるはずです。

東京フロントコート周辺には高い建物が多いですが、部屋の方角を重視して選べば、眺めがいい部屋はたくさんあります。

そのため、階数関係なく別の棟や別の方角の部屋が売り出されていたら、必ず確認して比較検討してみましょう。

4-6. マンションごとにルールが異なる

どのマンションでも必ずルールが決められているため、すべて確認してから購入するようにしましょう。

特に下記3つの内容は知っていないと後々トラブルにつながるので注意しましょう。

東京フロントコートの場合、ペットを飼うことができますが、楽器の演奏は原則不可となっています。

洗濯物に関してはバルコニーに干すことができるので、お子さんがいるご家庭でも不便はありません。

住民からの口コミも参考にする

実際に東京フロントコートに住んでる人たちの口コミも、検討するときの参考になります。

「マンションコミュニティ」というサイトに、住民が自由に書き込める掲示板があるので、確認しておきましょう。

4-7. 実際に内見で住みやすさを確認すること

実際に住んで満足できるかも、じっくり見ておく必要があります。

下記は住んでから「こんなはずじゃなかった」と感じる人が多い観点ですので、内見時に確認しましょう。

必ず複数の物件を見ること

分譲マンションに住んだことがない方は、複数の物件を内見した上で決定するといいでしょう。

同じエリア、同じ条件の物件を多くチェックできれば物件ごとのデメリットや相場がわかってくるはずです。

必ず3棟以上の物件をここまでの観点含め、確かめるようにしましょう。

共有施設を精査すること

あなたの欲しい共用施設が付いているかは、必ず確認、精査すべきです。

ただ、「共用施設が豊富」は一見メリットですが、デメリットでもあります。

共用施設が大型マンションの魅力の1つではありますが、管理費や修繕積立金が高くなる傾向にあるので、使わない共用施設は費用の「払い損」につながります。

自分に必要ない共用施設はどれくらいあるか、費用を考慮したときにコスパはどうかも判断材料にしましょう。

きちんと使えるかも要確認！

例えば、1,000戸の入居者がいるマンションに、1つしかゲストルームがなかった場合、単純計算で3年に1回しか順番が回ってきません。

入居者に対して十分な設備があるかも確認しておきましょう。

東京フロントコートには、無駄と思われがちなプールや大浴場はついてないので、費用の「払い損」と感じることはないでしょう。

そして、ゲストルームは2つありますが、仮に満室のときでも豊洲駅前に「三井ガーデンホテル 豊洲ベイサイドクロス」があるので利用しやすいです。

4-8. どの不動産会社に依頼するかがとにかく重要

中古マンションを購入するときは、どの不動作会社に案内から購入までの手続きを任せるかが、とにかく重要です。

新築マンションであれば売主が直接購入者を募集するので信用性はありますが、中古の場合、全く関係ない仲介会社でも購入を斡旋することは可能です。

このとき、自社の利益しか考えていない仲介会社だと、無理やり購入を迫られたり、必要以上にしつこい営業をされることがあるので注意が必要です。

ただ、初めて中古物件の購入を検討している人が仲介会社を見極めるのは困難なので、下記の観点から東証一部上場企業のLIFULLが運営する「HOME’S 住まいの窓口」に相談するのがおすすめです。

• どのマンションも中立の立場でアドバイスしてくれる
• 営業をしないと公言している
• 希望しているマンションに強い業者を紹介してくれる

※「HOME’S 住まいの窓口」は、あなたの要望を聞いた上で、最適な不動産会社を紹介してくれるサービスです。

どのマンションも中立の立場でアドバイスしてくれる

特定のマンションのみを紹介してきたり、オーナーと癒着している不動産会社に相談すると、デメリットを隠されたり、他社のマンション情報を教えてくれません。

この場合、本当にあなたが理想としている物件を購入することができず、一生に一度の物件購入が失敗に終わってしまうでしょう。

「HOME’S 住まいの窓口」は特定の物件や不動産会社を勧めないと公言しており、中立に「本当にその物件でいいのか」「どの不動産会社に依頼するのがベストか」アドバイスをくれます。

営業をしないと公言している

不動産販売業者の中には、お願いした物件以外にも複数の物件を営業してくる会社もあります。

「HOME’S住まいの窓口」は「あなたが希望しない限りは営業しない」と宣言しています。

また、紹介された不動産業者からの営業がわずらわしい時は、「HOME’S 住まいの窓口」に相談すれば代わりに断ってもらえます。

希望しているマンションに強い業者を紹介してくれる

中古マンションを買う場合、そのマンションの取引実績が多い不動産会社を選んだ方が失敗しにくいです。理由は、メリットはもちろん、デメリットもきちんと把握していて目玉物件を扱っていることも多いからです。

極端な話、ファミリー用の大型マンションを希望しているのに、投資用ワンルームマンションがメインの不動産会社に相談しても、大型マンションの優良な情報は得られません。

「HOME’S 住まいの窓口」であれば、業界の裏事情にも精通していて、希望しているマンションに特に詳しい不動産会社や担当者を紹介してくれるので効率的です。

以上のことを踏まえると、「HOME’S 住まいの窓口」に相談するのが最も騙されにくく、失敗しにくいです。

また、相談する前に、気になる物件をいくつか絞った方がより的確なアドバイスをもらえるので、東京フロントコート以外のマンションも見ておきましょう。

• HOME’S住まいの窓口公式ページ：https://www.homes.co.jp/counter/

5. 東京フロントコートと合わせて検討したいマンション3選

他にも、豊洲エリアで東京フロントコートと合わせて検討する人の多い分譲マンションを紹介します。

5-1. 豊洲シエルタワー

引用：公式パンフレット

「豊洲シエルタワー」は、大手総合建設会社である清水建設株式会社が手がける地上40階地下1階建、565戸のタワーマンションです。

「有楽町線」や「ゆりかもめ」が使える豊洲駅まで徒歩1分となっており、通勤や通学に便利な立地にあるタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、建物の低層階はスーパーやドラッグストアなどが入る商業エリアとなっており大変便利です。

過去に売り出されていた部屋の例

アクセス

• 豊洲駅：徒歩1分
• 新豊洲駅：徒歩10分

5-2. プライヴブルー東京

引用：公式パンフレット

「プライヴブルー東京」は、地上20階地下1階建、513戸の世帯数を誇るタワーマンションです。

設計・施工は「長谷工コーポレーション」が担い、2005年3月に下記4社初の共同プロジェクトで誕生しました。

• 東急不動産
• 長谷工コーポレーション
• 興和不動産
• 三交不動産

20階建てと階層は低めですが、ハイグレードな物件に劣らないぐらい共用施設が充実しているため、タワーマンションならではの暮らしを堪能できます。

過去に売り出されていた部屋の例

アクセス

• 豊洲駅：徒歩6分

5-3. キャナルワーフタワーズ

引用：SUUMO

「キャナルワーフタワーズ」は、東急不動産と新日本製鐵が分譲した、地上36階地下1階建、499戸のツインタワーマンションです。

豊洲駅まで11分と遠いですが、豊洲の中でも希少な運河に囲われた立地にあるので、ベイエリアの夜景を存分に堪能することができます。

また、マンション周辺には緑が多く車通りも少ないので、子育てするファミリーにおすすめのタワーマンションです。

過去に売り出されていた部屋の例

なお、2棟の価格に大きな差はありませんが、人気の方角によっては類似の部屋でも差が出ることがあります。

アクセス

• 豊洲駅：徒歩11分
• 越中島駅：徒歩13分

6. まとめ

東京フロントコートについて、購入前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

東京フロントコートは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している住みやすいマンションです。

ただし、豊洲の他の分譲マンションと比べると、建物設備のグレードや高級感は劣るので、高級マンションならではの豪華な設備や内装を求める方は別の物件も検討しましょう。

周辺で東京フロントコートよりグレードが高く、高級感のあるマンションは下記の通りです。

• シティタワーズ豊洲ザ・シンボル
• シティタワーズ豊洲ザ・ツイン
• アーバンドックパークシティ豊洲タワー
• スカイズタワー＆ガーデン

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、購入するようにしましょう。

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