港区

プロが教える「カスタリア麻布十番」の賃貸で失敗しないための全知識

「カスタリア麻布十番ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などカスタリア麻布十番について気になっていませんか?

カスタリア麻布十番は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、カスタリア麻布十番Ⅱを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるカスタリア麻布十番Ⅱの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!カスタリア麻布十番Ⅱの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?カスタリア麻布十番Ⅱの部屋をピックアップ!
  4. カスタリア麻布十番Ⅱと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:モリモトクオリティ

1. 1分でわかるカスタリア麻布十番の特徴まとめ

カスタリア麻布十番は、マンション・ビルの管理や保守・修繕工事などを行っている「株式会社モリモトクオリティ」が手がける地上7階地下1階建、51戸の高級賃貸マンションとして2005年1月に建てられました。

似たマンション名に注意

同じ麻布十番エリアには、似た名前の「カスタリア麻布十番Ⅱ」がありますので間違えないようにしましょう。

カスタリア麻布十番Ⅱの間取りはワンルームや1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

なお、麻布十番駅まで徒歩1分とカスタリア麻布十番より駅近ですが、その分賃料が相場より高い部屋が多くなっています。

カスタリア麻布十番から徒歩3分ほどの位置に建っているため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

このページでは、カスタリア麻布十番について契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:麻布十番駅が使え、徒歩4分と駅近

カスタリア麻布十番の立地は下記のようになっていて、麻布十番駅が利用可能です。

カスタリア麻布十番の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 麻布十番駅(南北線・大江戸線)・・・徒歩4分

南北線と大江戸線が通る麻布十番駅まで徒歩4分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区麻布十番二丁目10番1号

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

カスタリア麻布十番で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム630.03㎡13.2万円(6千円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK136.95㎡17.9万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK339.53㎡20.1万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK740.15㎡21.7万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK742.84㎡23.1万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1348.70㎡25.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1351.99㎡26.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK956.85㎡30.3万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、カスタリア麻布十番の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
カスタリア南麻布(麻布十番駅徒歩8分)2004年7月1LDK337.06㎡16.8万円(6千円)2ヶ月/0ヶ月
ブランズ南麻布.(麻布十番駅徒歩9分)2011年3月1LDK838.38㎡22万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
コンフォリア麻布イースト(麻布十番駅徒歩6分)2011年7月1LDK840.65㎡19.7万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
パークホームズ南麻布 ザ レジデンス(麻布十番駅徒歩7分)2014年9月1LDK641.35㎡23万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
レジディア麻布台(麻布十番駅徒歩9分)2006年3月1LDK1142.67㎡22万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

カスタリア麻布十番の室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

カスタリア麻布十番の室内

引用:SUUMO

モデルルーム

カスタリア麻布十番のモデルルーム

引用:モリモトクオリティ

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • エアコン
  • 温水洗浄便座
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能オートバス
  • ドラム式洗濯乾燥機
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • CATV
  • インターネット
  • TVモニター付インターホン
  • マルチメディアコンセント
  • 床暖房

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

カスタリア麻布十番の水回り

引用:SUUMO

なお、部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

カスタリア麻布十番は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

カスタリア麻布十番の周辺施設

引用:GoogleMap

カスタリア麻布十番の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩7分ほどで行けるため、子育てのしやすい環境にある高級マンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「東町小学校」

中学校は港区立六本木中学校です。<MAP:港区立六本木中学校

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとカスタリア麻布十番は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

カスタリア麻布十番は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でカスタリア麻布十番についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!カスタリア麻布十番の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

カスタリア麻布十番のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

カスタリア麻布十番のエントランス

引用:モリモトクオリティ

なお、カスタリア麻布十番は住戸のみの作りとなっており、ゲストルームなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ&フィットネス施設

2-2. 防犯性について

カスタリア麻布十番は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

カスタリア麻布十番には駐車場や駐輪場が用意されています。

  • 駐車場:4台
  • 駐輪場:34台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

カスタリア麻布十番は、「ペット可」の物件ではありません。

入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、カスタリア麻布十番について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、カスタリア麻布十番は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?カスタリア麻布十番の部屋をピックアップ!

過去にカスタリア麻布十番で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「カスタリア麻布十番ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

1階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃179,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、36.95㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

カスタリア麻布十番1LDKの間取り

引用:SUUMO

カスタリア麻布十番の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、カスタリア麻布十番の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:179,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. カスタリア麻布十番と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでカスタリア麻布十番と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. コンシェリア麻布十番麻布十番駅1分2008年14階
4-2. アパートメンツ元麻布内田坂麻布十番駅6分/六本木駅9分2006年7階
4-3. パークホームズ南麻布 ザ レジデンス麻布十番駅7分/白金高輪駅8分2014年14階

4-1.コンシェリア麻布十番

コンシェリア麻布十番のイメージ

引用:SUUMO

コンシェリア麻布十番」は、クレアスライフが手がける地上14階建、38戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、賃料が相場より安い部屋も多くあるため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K320.48㎡11.3万円(8.5千円)0ヶ月/0ヶ月
1K229.45㎡14万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1K825.41㎡14.3万円(1万円)0ヶ月/0ヶ月
1LDK1350.85㎡24万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 麻布十番駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. アパートメンツ元麻布内田坂

アパートメンツ元麻布内田坂のイメージ

引用:LIFULL HOME’S

アパートメンツ元麻布内田坂」は、東京建物が手がける地上7階建、37戸の高級マンションです。

ワンルームや1Kなど一人暮らし向けの間取りしかない高級マンションが数多くある中で、家族で住める2LDKの間取りも存在します。

また、学区の南山小学校まで徒歩1分で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム334.36㎡17.2万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム438.02㎡18.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1DK337.38㎡18万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK241.64㎡22.2万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK347.35㎡24.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK652.26㎡27.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK661.63㎡29万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK163.83㎡23.3万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK678.90㎡36.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 麻布十番駅:徒歩6分
  • 六本木駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークホームズ南麻布 ザ レジデンス

パークホームズ南麻布 ザ レジデンスのイメージ

引用:東急リバブル

パークホームズ南麻布 ザ レジデンス」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上14階建、336戸の高級マンションです。

ラウンジやゲストルームなど4つの共用施設が設けられており、高級マンションならではの暮らしを求める方には理想の物件と言えます。

また、セキュリティ面に優れた建物であり、オートロックはもちろんのこと、玄関には2つの鍵穴が設けられており、安心して暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK641.35㎡23万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1358.57㎡29.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK255.55㎡32万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1258.01㎡33万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK370.74㎡35万円(2万円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK671.85㎡40万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 麻布十番駅:徒歩7分
  • 白金高輪駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

カスタリア麻布十番について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

カスタリア麻布十番は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

カスタリア麻布十番は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣に複数の高級マンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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