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アパートメンツ元麻布内田坂の賃貸で失敗しないための全知識

アパートメンツ元麻布内田坂のアイキャッチ

「アパートメンツ元麻布内田坂ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などアパートメンツ元麻布内田坂について気になっていませんか?

アパートメンツ元麻布内田坂は、室内設備が充実しており、周辺環境も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、アパートメンツ元麻布内田坂を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるアパートメンツ元麻布内田坂の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!アパートメンツ元麻布内田坂の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?アパートメンツ元麻布内田坂の部屋をピックアップ!
  4. アパートメンツ元麻布内田坂と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるアパートメンツ元麻布内田坂の特徴まとめ

アパートメンツ元麻布内田坂は、東京建物が手がける地上7階地下1階建、37戸の高級マンションとして2006年10月に建てられました。

そんなアパートメンツ元麻布内田坂について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使えるが、駅までやや遠い

アパートメンツ元麻布内田坂の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

アパートメンツ元麻布内田坂の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 麻布十番駅(南北線・大江戸線)・・・徒歩8分
  • 六本木駅(日比谷線・大江戸線)・・・徒歩10分

2駅3路線が使えますが、最寄りの麻布十番駅まで徒歩8分かかるため、都心の高級マンションにしては駅までやや遠いと感じるかもしれません。

住所:東京都港区元麻布3丁目8番6号

もっと駅近な高級マンションはある?

以下は、周辺エリアで最寄り駅まで徒歩5分圏内の高級マンションの例ですので、駅近な物件をお探しの方は参考にしてみてください。

1-2. 賃料:相場より高い

アパートメンツ元麻布内田坂で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム334.36㎡17.2万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム438.02㎡18.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1DK337.38㎡18万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK241.64㎡22.2万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK347.35㎡24.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK652.26㎡27.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK661.63㎡29万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK163.83㎡23.3万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK678.90㎡36.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

建物のグレードが高く、室内設備も大変充実しているせいか、アパートメンツ元麻布内田坂の賃料は、相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークハビオ元麻布(麻布十番駅徒歩13分)2007年5月ワンルーム237.63㎡15.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
KDXレジデンス西麻布(六本木駅徒歩10分)2008年2月1DK136.08㎡15.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
レジディア麻布台(麻布十番駅徒歩9分)2006年3月1LDK642.67㎡20.5万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
カスタリア西麻布霞町(六本木駅徒歩4分)2002年2月1LDK251.73㎡25.1万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

アパートメンツ元麻布内田坂の室内は、下記のようにシンプルで無駄のない作りになっています。

アパートメンツ元麻布内田坂の室内

引用:東京建物

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • エアコン
  • ダウンライト
  • セミオートバス
  • 浴室換気乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 24時間底風量換気システム
  • ピクチャーレール
  • マルチメディアコンセント
  • BS/CS
  • インターネット(使いたい放題)

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

アパートメンツ元麻布内田坂の水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

アパートメンツ元麻布内田坂は、駅から遠いものの周辺施設は充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

アパートメンツ元麻布内田坂の周辺施設

引用:GoogleMap

アパートメンツ元麻布内田坂の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩1分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「南山小学校」「六本木中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとアパートメンツ元麻布内田坂は、室内設備が充実しており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

アパートメンツ元麻布内田坂で気をつけたいところが、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう。

また、繁華街にも近く、大変便利な立地に建っているせいか、賃料が相場よりも高いため、周辺の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

アパートメンツ元麻布内田坂は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でアパートメンツ元麻布内田坂についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!アパートメンツ元麻布内田坂の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

アパートメンツ元麻布内田坂のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

アパートメンツ元麻布内田坂のエントランス

引用:SUUMO

また、アパートメンツ元麻布内田坂は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ&フィットネス施設

2-2. 防犯性について

アパートメンツ元麻布内田坂は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

アパートメンツ元麻布内田坂には駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:18台
  • 駐輪場:37台
  • バイク置き場:1台

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

アパートメンツ元麻布内田坂は、「ペット可」の物件ではありません。

入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、アパートメンツ元麻布内田坂について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、アパートメンツ元麻布内田坂は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?アパートメンツ元麻布内田坂の部屋をピックアップ!

過去にアパートメンツ元麻布内田坂で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「アパートメンツ元麻布内田坂ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階ワンルーム|一人暮らしに最適な間取り

アパートメンツ元麻布内田坂1Rのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃189,000円、管理費10,000円の物件です。間取りはワンルーム、38.02㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

アパートメンツ元麻布内田坂1Rの間取り

引用:SUUMO

アパートメンツ元麻布内田坂の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、アパートメンツ元麻布内田坂の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:189,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. アパートメンツ元麻布内田坂と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでアパートメンツ元麻布内田坂と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークハビオ元麻布広尾駅9分/麻布十番駅11分2007年14階
4-2. ルフォンプログレ南麻布白金高輪駅7分2006年10階
4-3. パークホームズ南麻布 ザ レジデンス麻布十番駅7分/白金高輪駅8分2014年14階

4-1.パークハビオ元麻布

パークハビオ元麻布のイメージ

引用:LIFULL HOME’S

パークハビオ元麻布」は、三菱地所が手がける地上14階建、30戸の高級マンションです。

ドラム式洗濯機や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、ペット飼育が可能なため、犬や猫などを一緒に暮らしたい方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム737.63㎡16.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1337.63㎡16.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK251.53㎡22.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1151.53㎡23.8万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 広尾駅:徒歩9分
  • 麻布十番駅:徒歩11分
  • 六本木駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ルフォンプログレ南麻布

ルフォンプログレ南麻布のイメージ

引用:SUUMO

ルフォンプログレ南麻布」は、サンケイビルが手がける地上10階建、132戸の高級マンションです。

ワンルームや1Kなど一人暮らし向けの間取りしかない高級マンションが数多くある中で、家族で住める2LDKの間取りも存在します。

また、学区の本村小学校まで徒歩6分で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K328.30㎡13.8万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K330.57㎡13.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K238.97㎡15.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1DK232.19㎡14万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1DK236.74㎡14.6万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK340.91㎡18.3万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK449.65㎡21.6万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK654.63㎡22.5万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK775.54㎡30.8万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 白金高輪駅:徒歩7分
  • 麻布十番駅:徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークホームズ南麻布 ザ レジデンス

パークホームズ南麻布 ザ レジデンスのイメージ

引用:東急リバブル

パークホームズ南麻布 ザ レジデンス」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上14階建、336戸の高級マンションです。

ラウンジやゲストルームなど4つの共用施設が設けられており、高級マンションならではの暮らしを求める方には理想の物件と言えます。

また、セキュリティ面に優れた建物であり、オートロックはもちろんのこと、玄関には2つの鍵穴が設けられており、安心して暮らすことができます。

麻布十番駅までも近いため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK641.35㎡23万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1358.57㎡29.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK255.55㎡32万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1258.01㎡33万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK370.74㎡35万円(2万円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK771.85㎡45万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 麻布十番駅:徒歩7分
  • 白金高輪駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

アパートメンツ元麻布内田坂について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

アパートメンツ元麻布内田坂は、室内設備が充実しており、周辺環境も整っているおすすめの高級マンションです。

アパートメンツ元麻布内田坂は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

アパートメンツ元麻布内田坂で気をつけたいところが、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

また、繁華街にも近く、大変便利な立地に建っているせいか、賃料が相場よりも高いため、周辺の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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