「カスタリア銀座Ⅱってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などカスタリア銀座Ⅱについて気になっていませんか？

カスタリア銀座Ⅱは、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、カスタリア銀座Ⅱを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！カスタリア銀座Ⅱの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！カスタリア銀座Ⅱの詳細情報
3. どんな部屋があるの？カスタリア銀座Ⅱの部屋をピックアップ！
4. カスタリア銀座Ⅱと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：モリモトクオリティ

1. 4つの軸で徹底評価！カスタリア銀座Ⅱの特徴まとめ

カスタリア銀座Ⅱは、マンション・ビルの管理や保守・修繕工事などを行っている「株式会社モリモトクオリティ」が手がける地上10階建、61戸の高級賃貸マンションとして2005年1月に建てられました。

引用：at home

このページではカスタリア銀座Ⅱについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：7駅が使え、最短徒歩2分と駅近

カスタリア銀座Ⅱの立地は下記のようになっていて、7つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 新富町駅（有楽町線）・・・徒歩2分
• 東銀座駅（日比谷線・浅草線）・・・徒歩6分
• 銀座一丁目駅（有楽町線）・・・徒歩6分
• 宝町駅（浅草線）・・・徒歩6分
• 築地駅（日比谷線）・・・徒歩7分
• 八丁堀駅（京葉線・日比谷線）・・・徒歩9分
• 銀座駅（銀座線・日比谷線・丸ノ内線）・・・徒歩10分

7駅6路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの新富町駅まで徒歩2分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所：東京都中央区銀座１丁目２３番４号

1-2. 賃料：相場より高い

カスタリア銀座Ⅱで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他の高級マンションと比べてどうなの？

7駅に囲まれた立地で利便性に優れており、室内設備も充実しているせいか、カスタリア銀座Ⅱの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

カスタリア銀座Ⅱの室内は、癖のないシンプルな作りとなっています。

引用：モリモトクオリティ

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• ガスコンロ
• グリル
• CATV
• BS/CS
• インターネット
• TVモニター付インターホン
• エアコン
• 床暖房
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能付セミオートバス
• ドラム式洗濯機
• タンクレスウォシュレット

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

引用：モリモトクオリティ

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

カスタリア銀座Ⅱは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

カスタリア銀座Ⅱの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩7分ほどで行けるため、子育てのしやすい環境にある高級マンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる？

小学校は地図上にある「京橋築地小学校」です。

中学校は中央区立銀座中学校です。＜MAP:中央区立銀座中学校＞

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとカスタリア銀座Ⅱは、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より割高なため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でカスタリア銀座Ⅱについてより具体的に解説をします。

カスタリア銀座Ⅱが気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！カスタリア銀座Ⅱの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間について
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. エントランスや共用設備について

カスタリア銀座Ⅱのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

引用：モリモトクオリティ

なお、カスタリア銀座Ⅱにはラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、中央区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• クレストシティレジデンス.・・・スカイラウンジやパーティールームなど計4施設
• パークアクシス月島マチュアスタイル・・・ライブラリーラウンジ、オープンキッチン
• レジデンスシャルマン月島・・・パーティルーム、ゲストルーム
• プラウド東京八丁堀.・・・ラグジュアリーラウンジ、コワーキングスタジオ
• ブリリア銀座id・・・ラウンジ、ゲストルーム
• ザ・パークハウス東日本橋.・・・エントランスラウンジ、屋上テラス

2-2. 防犯性について

カスタリア銀座Ⅱは以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

カスタリア銀座Ⅱには駐車場や駐輪場の他、バイク置き場も用意されています。

• 駐車場：3台
• 駐輪場：59台
• バイク置き場：2台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

カスタリア銀座Ⅱは、「ペット可」の物件ではありません。

入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。

• パークキューブ銀座イースト
• パークキューブ八丁堀
• パークアクシス築地
• カスタリア新富町Ⅳ
• コンフォリア銀座イースト

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、カスタリア銀座Ⅱについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、カスタリア銀座Ⅱの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

カスタリア銀座Ⅱの取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも中央区の高級マンションに詳しく、カスタリア銀座Ⅱの最新の空室情報も把握しています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？カスタリア銀座Ⅱの部屋をピックアップ！

過去にカスタリア銀座Ⅱで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「カスタリア銀座Ⅱではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

9階2LDK｜家族暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃239,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは2LDK、55.64㎡と家族で暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

カスタリア銀座Ⅱの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、カスタリア銀座Ⅱの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：239,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. カスタリア銀座Ⅱと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでカスタリア銀座Ⅱと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1.パークキューブ銀座イースト

引用：三井の賃貸

「パークキューブ銀座イースト」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上12階建、77戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 新富町駅：徒歩4分
• 八丁堀駅：徒歩6分
• 築地駅：徒歩8分

4-2. ブリリア銀座id

引用：東京建物

「ブリリア銀座id」は、東京建物が手がける地上14階地下1階建、161戸の高級マンションです。

ワンルームや1Kなど一人暮らし向けの間取りしかない高級マンションが数多くある中で、ファミリー層向けの2LDKの部屋も存在します。

また、共用施設としてラウンジやゲストルームが利用可能となっており、友人や家族を招く際などに大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 東銀座駅：徒歩3分
• 新富町駅：徒歩4分
• 銀座一丁目駅：徒歩5分
• 銀座駅：徒歩6分
• 築地駅：徒歩6分
• 宝町駅：徒歩7分

4-3. パークアクシス築地

引用：三井の賃貸

「パークアクシス築地」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上10階建、71戸の高級賃貸マンションです。

間取りはワンルーム〜1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

また、最寄りの新富町駅まで徒歩3分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と行けます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 新富町駅：徒歩3分
• 築地駅：徒歩6分
• 八丁堀駅：徒歩7分

5. まとめ

カスタリア銀座Ⅱについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

カスタリア銀座Ⅱは、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より割高なため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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