「シティタワー目黒ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などシティタワー目黒について気になっていませんか？

シティタワー目黒は、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、シティタワー目黒を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！シティタワー目黒の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！シティタワー目黒の詳細情報
3. どんな部屋があるの？シティタワー目黒の部屋を2つピックアップ！
4. シティタワー目黒と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：SUUMO

1. 4つの軸で徹底評価！シティタワー目黒の特徴まとめ

シティタワー目黒は、住友不動産が手がける地上25階地下1階建、244戸の高級タワーマンションで、2017年2月に竣工しました。

引用：東急リバブル

そんなシティタワー目黒について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：4駅が使え、最短徒歩4分と駅近

シティタワー目黒の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 不動前駅（目黒線）・・・徒歩4分
• 五反田駅（山手線・浅草線・池上線）・・・徒歩8分
• 目黒駅（目黒線・三田線・南北線・山手線）・・・徒歩9分
• 大崎広小路駅（池上線）・・・徒歩12分

4駅7路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの不動前駅まで徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都品川区西五反田３丁目１０番１８号

1-2. 賃料：相場より安い

シティタワー目黒で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、シティタワー目黒の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：ラウンジやフィットネスルームが利用可能

シティタワー目黒では、共用施設としてラウンジやフィットネスルームが利用可能となっています。

コミュニティラウンジ｜入居者の憩いの場

シティタワー目黒にはラウンジが設けられており、来客との談笑の他、読書などに活用できます。

フィットネスルーム｜気軽に体を動かせる

エクササイズマシンを数多く取り揃えたフィットネスルームが利用可能となっており、入居者の健康維持に役立っています。

コンシェルジュサービスも好評！

シティタワー目黒では17時〜22時まで専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

セレクタリーサービス

• インフォメーションサービス
• メッセージ預かりサービス
• 館内施設予約サービス
• クロークサービス
• タクシー手配サービス
• コピー・FAXサービス
• 日用品販売サービス

取次サービス

• 宅配便発送サービス
• クリーニング取次サービス

紹介サービス

• 宅配業者紹介サービス
• 粗大ゴミ回収業者紹介サービス
• 食事材料宅配業者紹介サービス
• フィットネスクラブ紹介サービス
• フィルター清掃サービス（期間限定）
• 引越業者紹介サービス
• 空室管理業者紹介サービス
• トランクルーム紹介サービス
• 各種保険紹介サービス
• ホテル紹介サービス
• パソコンメンテナス業者紹介サービス
• 泉カントリー倶楽部予約サービス
• ケータリングサービス
• ハウスクリーニングサービス
• ハウスメイドサービス
• ハウスリフォームサービス
• レンタル用品取次サービス
• レストラン予約サービス
• 出張エステ紹介サービス
• レンタカー予約・手配サービス
• ベビーシッター紹介サービス

また、コンシェルジュ以外にも下記のようなサービスが受けられ、大変便利です。

• ネットスーパー受け取りサービス・・・提携先のスーパーの商品を自宅まで届けてくれる
• お引越し無料パック・・・・・引越しの際、家具の搬出・搬入などを無料で行ってくれる
• せんたく便・・・・・・・・・クリーニング後の衣服などを最大9ヶ月間預けられる
• 布団丸洗い保管サービス・・・冬物の布団などを必要な時期に合わせて清潔な状態で使用できる
• 布団レンタルサービス・・・・・来客用の寝具などをレンタルできる
• ライフサポートサービス・・・・鍵のトラブルやハウスクリーニングなどをサポート

エントランス

シティタワー目黒のエントランスは、高級マンションに相応しくゴージャスな作りとなっています。

下記の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用：住友不動産

また、エントランスホールには椅子やテーブルが設置されており、来客との待ち合わせなどに便利です。

引用：at home

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

シティタワー目黒は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

シティタワー目黒の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設も近くにあり、小学校まで徒歩6分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校は地図上にある「第四日野小学校」です。

中学校は品川区立荏原第一中学校です。＜MAP:品川区荏原第一中学校＞

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとシティータワー目黒は、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺にある複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でシティータワー目黒についてより具体的に解説をします。

シティータワー目黒が気になる方は、下記の2社のホームページで最新の空室情報を確認し、問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！シティータワー目黒の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気について
2. 部屋ごとの設備について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 部屋からの眺めについて
7. 過去に起こった事故について
8. 使うべき不動産会社について

2-1. 室内の雰囲気について

シティタワー目黒の部屋は、白を基調とした清潔感あふれるデザインとなっています。

モデルルームの写真からシティタワー目黒の部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

リビング

ベッドルーム

引用（上記2図）：住本不動産

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

「3. どんな部屋があるの？シティタワー目黒の部屋を2つピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• ガスコンロ
• レンジフード
• 生ゴミディスポーザー
• 浄水器
• スライド式食器洗い乾燥機
• オートバスシステム
• TES給湯暖房システム
• TES式浴室暖房乾燥機
• 温水洗浄機能付暖房便座
• ミストサウナ
• TES温水床暖房
• エアコン
• TVモニター付きインターホン
• CATV/BS・CS

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

シティタワー目黒には、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

空き状況などは契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

シティタワー目黒はペットを飼うことができます。

さらに設備としてペット用足洗い場があり、散歩帰りの汚れなどを簡単に落とすことができます。

飼育可能な頭数やペットの種類、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

シティタワー目黒の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

下記は南西向き19階からの眺望の例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

引用：at home

なお、東側には目の前に高い建物があるため、東向きで眺めのいい部屋を求める方は注意して選びましょう。

引用：GoogleMap

上記のことから、内覧の際は眺めも是非チェックしておきましょう。

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、シティタワー目黒について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、シティタワー目黒の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-8. 使うべき不動産会社について

シティタワー目黒の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも品川区のタワーマンションに詳しく、シティタワー目黒の空室情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？シティタワー目黒の部屋を2つピックアップ！

過去にシティタワー目黒で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「シティタワー目黒ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階1LDK｜一人暮らしやカップル向け物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃200,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1LDK、40.71㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

シティタワー目黒の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

癖のないスタンダードな部屋なので、シティタワー目黒の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：200,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

3階2LDK｜ファミリーで暮らすのに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃240,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは2LDK、67㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

面積が60㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、浴室乾燥機やウォシュレット、床暖房など室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

• 家賃：240,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. シティタワー目黒と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでシティタワー目黒と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. パークタワー目黒

引用：三井のリハウス

「パークタワー目黒」は、三井不動産が手がける地上28階地下3階建、202戸の高級タワーマンションです。

来客用の宿泊施設であるゲストルームや眺めの良いスカイラウンジなど、共用施設が充実しており、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、最寄りの目黒駅まで徒歩1分で行けるため、利便性にも大変優れています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 目黒駅（目黒線・三田線・南北線・山手線）・・・徒歩1分

4-2. ブリリアタワーズ目黒

引用：三井のリハウス

ノースレジデンスとサウスレジデンスからなる「ブリリアタワーズ目黒」は、東京建物が手がける地上40階地下2階建、940戸の高級タワーマンションです。

駅近でスーパーやコンビニなどの周辺施設も整っており、ラウンジやゲストルームなどマンション自体の施設も充実しているため、何不自由なく暮らすことができます。

また、室内設備は生ゴミディスポーザーやスライド式食器洗い乾燥機に加え、ガス温水式床暖房など、最新鋭の物が備えられています。

過去に募集のあった部屋の例

ノースレジデンス

サウスレジデンス

アクセス

• 目黒駅（目黒線・三田線・南北線・山手線）・・・徒歩2分

4-3. MFPR目黒タワー

引用：三井の賃貸

「MFPR目黒タワー」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上25階地下2階建、183戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKまで種類が豊富で、一人暮らしや家族暮らしなど自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、壁一面が窓ガラスになっている部屋も多く、眺望を楽しみたい方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 目黒駅（目黒線・三田線・南北線・山手線）・・・徒歩7分

5. まとめ

シティタワー目黒について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

シティタワー目黒は、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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