プロが教える「クラッシィタワー東中野」の賃貸で失敗しないための全知識

クラッシィタワー東中野のアイキャッチ

「クラッシィタワー東中野ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などクラッシィタワー東中野について気になっていませんか?

クラッシィタワー東中野は、駅近で利便性に優れており、共用施設も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、クラッシィタワー東中野を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!クラッシィタワー東中野の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!クラッシィタワー東中野の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?クラッシィタワー東中野部屋をピックアップ!
  4. クラッシィタワー東中野と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 4つの軸で徹底評価!クラッシィタワー東中野の特徴まとめ

クラッシィタワー東中野は、三菱商事が手がける地上27階地下1階建、総戸数245戸の高級タワーマンションです。

施工は、スーパーゼネコンである「清水建設」が担い、2015年3月に竣工しました。

クラッシィタワー東中野のエンブレム

引用:東急リバブル

そんなクラッシィタワー東中野について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩1分の好立地

クラッシィタワー東中野の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

クラッシィタワー東中野の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 東中野駅(中央・総武線・中央線・大江戸線)・・・徒歩1分
  • 落合駅(東西線)・・・徒歩5分

2駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの東中野駅まで徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中野区東中野4丁目5番10号

1-2. 賃料:相場より高い

クラッシィタワー東中野で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK946.03㎡19.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2662.75㎡32万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1755.04㎡26.5万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK1960.17㎡28万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1262.75㎡28.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK365.56㎡27万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK870.62㎡24万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1378.75㎡27万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

現在もいくつか部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

東中野駅まで徒歩1分の好立地に建てられており、建物内の施設も充実しているせいか、クラッシィタワー東中野の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークタワー東中野.(東中野駅徒歩4分)2007年1月1LDK546.38㎡15万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
ユニゾンタワー(東中野駅徒歩2分)2007年11月1LDK1447.06㎡17.9万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
ザ・パークハウス中野タワー(中野駅徒歩5分)2017年7月2LDK555.70㎡26万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
中野ツインマークタワー.(中野駅徒歩3分)2012年8月2LDK2259.01㎡26.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:3つの施設が利用可能

クラッシィタワー東中野では、共用施設としてスカイラウンジ、ゲストルーム、ライブラリーが利用可能となっています。

そのため、家族や友人を招く際などにも有効活用でき、大変便利です。

スカイラウンジ|眺めの良い空間

スカイラウンジのイメージ

クラッシィタワー東中野にはスカイラウンジが設けられており、都心部の景色を眺めながらくつろぐことができます。

ゲストルーム|来客向けの宿泊施設

ゲストルームのイメージ

ゲストルームとは来客向けの宿泊施設のことで、家族や友人に泊まってもらうなど、様々な用途に活用できます。

ライブラリー|来客向けの宿泊施設

クラッシィタワー東中野のライブラリー

引用:LIFULL HOME’S

読書に最適なライブラリーが用意されており、空いた時間などに気軽に利用できます。

コンシェルジュサービスも好評!

クラッシィタワー東中野では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

クラッシィタワー東中野のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

下記の画像を見ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

クラッシィタワー東中野のエントランス

引用:東急リバブル

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

クラッシィタワー東中野は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

クラッシィタワー東中野の周辺施設

引用:GoogleMap

クラッシィタワー東中野の1階にはスーパー(サミット)が入っており、近くにコンビニもあるため、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩10分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「白桜小学校」です。

中学校は中野区立中野東中学校です。<MAP:中野東中学校

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、クラッシィタワー東中野は、駅近で利便性に優れており、共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩10分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

下記は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。

  • アクロスシティ中野坂上ハイツ.(塔山小学校まで徒歩4分)
  • 中野ツインマークタワー.(桃花小学校まで徒歩5分)

クラッシィタワー東中野は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でクラッシィタワー東中野についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!クラッシィタワー東中野の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. 室内の雰囲気について
  2. 部屋ごとの設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて
  7. 過去に起こった事故について

2-1. 室内の雰囲気について

過去に募集されていた部屋の写真からクラッシィタワー東中野の雰囲気が把握できるかと思います。

クラッシィタワー東中野の室内

クラッシィタワー東中野の室内

引用:at home

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

また、「3. どんな部屋があるの?クラッシィタワー東中野の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • ディスポーザー
  • 浄水器
  • 追焚機能付き浴室
  • 浴室換気乾燥機
  • ミストサウナ
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房
  • エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • 光ファイバー

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

クラッシィタワー東中野には、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

種別台数月額料金
駐車場76台25,000円〜
バイク置き場16台3,000円
駐輪場要確認100円〜

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

クラッシィタワー東中野ではペットを飼うことができます。

また、共用部にはペット用足洗い場が用意されており、散歩帰りの汚れなどを簡単に落とすことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

クラッシィタワー東中野の周囲には高い建物が少なく、高層階なら眺めはいいです。

下記は、西向き19階からの眺望ですので気になる方は参考にしてみてください。

クラッシィタワー東中野の眺望

引用:LIFULL HOME’S

また、内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう。

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、クラッシィタワー東中野について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、クラッシィタワー東中野は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?クラッシィタワー東中野の部屋をピックアップ!

過去にクラッシィタワー東中野で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「クラッシィタワー東中野ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

9階1LDK|一人暮らしやDINKS向けの間取り

こちらのお部屋は、家賃198,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、46.03㎡と、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

間取り

クラッシィタワー東中野1LDKの間取り

引用:at home

クラッシィタワー東中野の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、クラッシィタワー東中野の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:198,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.クラッシィタワー東中野と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでクラッシィタワー東中野と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ユニゾンタワー・東中野駅2分
・落合駅8分
2007年31階
4-2. ザ・パークハウス中野タワー・中野駅5分2017年24階
4-3. 中野ツインマークタワー.・中野駅3分2012年29階

4-1. ユニゾンタワー

ユニゾンタワーの外観

引用:at home

ユニゾンタワー」は、三井不動産が手がける地上31階地下2階建の高級タワーマンションです。

間取りは1K〜3LDKまで種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、賃料が相場より安いため、中野区でコスパの良いタワーマンションをお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K828.29㎡12.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1828.29㎡13.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K2232.71㎡13万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1DK1135.24㎡15.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1DK1935.24㎡15.8万円(1万円)1ヶ月/1.2ヶ月
1LDK1543.10㎡17.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK746.07㎡17.1万円(1.2万円)1ヶ月/1.2ヶ月
1LDK847.06㎡17.3万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK547.06㎡17.6万円(1.2万円)1ヶ月/1.2ヶ月
1LDK2348.17㎡21.8万円(1.2万円)1ヶ月/1.5ヶ月
1LDK1352.75㎡20.4万円(1.2万円)1ヶ月/1.5ヶ月
1LDK1555.65㎡21万円(1.2万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK2766.33㎡25.2万円(1.5万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK2769.40㎡27.3万円(1.5万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK3369.40㎡27.6万円(1.2万円)1ヶ月/1.5ヶ月
3LDK2979.85㎡30.2万円(1.8万円)1ヶ月/1.5ヶ月

アクセス

  • 東中野駅:徒歩2分
  • 落合駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ザ・パークハウス中野タワー

ザ・パークハウス中野タワーのイメージ

引用:三井のリハウス

ザ・パークハウス中野タワー」は、三菱地所レジデンスと首都圏不燃建築公社が手がける地上24階地下1階建、178戸の高級タワーマンションです。

計3路線が乗り入れる中野駅まで徒歩5分で行けるため、通勤・通学に大変便利です。

また、マンション近くにはコンビニやスーパーなど生活に必要な施設が充実しており、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1034.87㎡14万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1235.52㎡16万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK641.13㎡20万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK343.97㎡22万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK555.70㎡26万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK357.10㎡28万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK661.27㎡29万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
3LDK1169.11㎡34.5万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK2375.01㎡35万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1878.08㎡33万円(2.3万円)0ヶ月/1ヶ月
3LDK1380.30㎡39.5万円(2.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 中野駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 中野ツインマークタワー

中野ツインマークタワーのイメージ

引用:三井のリハウス

「中野ツインマークタワー.」は、前田建設が施工した地上29階地下1階建、234戸の高級タワーマンションです。

スカイラウンジ、ライブラリー、ゲストルームなど、マンション内の施設が大変充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの生活を求める方におすすめです。

また、保育施設が近くにあり、学区の桃花小学校まで徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK838.83㎡18万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK646.17㎡19.8万円(2.75万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK755.25㎡25万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2165.25㎡30万円(3.7万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1172.13㎡34.2万円(1.8万円)1ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 中野駅:徒歩3分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

クラッシィタワー東中野について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

クラッシィタワー東中野は、駅近で利便性に優れており、共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩10分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

下記は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。

  • アクロスシティ中野坂上ハイツ.(塔山小学校まで徒歩4分)
  • 中野ツインマークタワー.(桃花小学校まで徒歩5分)

クラッシィタワー東中野は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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