港区

「コンフォリア三田イースト」の賃貸で失敗しないための全知識

「コンフォリア三田イーストってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などコンフォリア三田イーストについて気になっていませんか?

コンフォリア三田イーストは、室内設備が充実しており、周辺施設も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、コンフォリア三田イーストを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるコンフォリア三田イーストの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!コンフォリア三田イーストの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?コンフォリア三田イーストの部屋を2つピックアップ!
  4. コンフォリア三田イーストと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:東急住宅リース

1. 1分でわかるコンフォリア三田イーストの特徴まとめ

コンフォリア三田イーストは、東急住宅リース株式会社が手がける地上13階地下1階建、111戸の高級賃貸マンションとして2008年1月に建てられました。

そんなコンフォリア三田イーストについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩4分と駅近

コンフォリア三田イーストの立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

コンフォリア三田イーストの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 三田駅(浅草線・三田線)・・・徒歩4分
  • 田町駅(JR山手線・京浜東北線)・・・徒歩7分
  • 芝公園駅(三田駅)・・・徒歩11分
  • 日の出駅(ゆりかもめ)・・・徒歩12分

4駅5路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの三田駅まで徒歩4分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区芝四丁目18番1号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

コンフォリア三田イーストで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K525.31㎡12.8万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
1K825.48㎡13.1万円(7千円)1ヶ月/0ヶ月
1DK532.13㎡15.7万円(-)
1DK1233.61㎡17.1万円(-)
1LDK543.46㎡19.6万円(-)
1LDK1142.31㎡21万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1250.62㎡24.7万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
2DK950.24㎡22.8万円(-)

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、コンフォリア三田イーストの賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ドゥーエ三田(三田駅徒歩5分)2012年3月1K424.17㎡12万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
コンシェリア三田 TOKYO PREMIUM(赤羽橋駅徒歩7分)2014年4月1K325.5㎡13.15万円(1.25万円)0ヶ月/0ヶ月
コンシェリア芝公園マスターズヴィラ(芝公園駅徒歩5分)2011年9月1LDK351.11㎡23.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに便利な設備が充実

コンフォリア三田イーストは高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • TVモニター付インターホン
  • 温水洗浄便座
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能
  • ガスコンロ(2口か3口かは部屋タイプによって異なる)
  • システムキッチン
  • グリル
  • 三面鏡付独立洗面台(一部住戸のみ)
  • エアコン
  • ピクチャーレール
  • インターネット
  • CATV対応

間取り

コンフォリア三田イーストは、1Kから2DKまでの間取りが存在し、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

なお、部屋のタイプによって設備が異なる場合があるため、内覧前に確認しておきましょう。

以下は、コンフォリア三田イーストの間取りの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

1K(C type)|25.37㎡

コンフォリア三田イーストの間取り

1DK(H type)|32.13㎡

コンフォリア三田イーストの間取り

1LDK(G type)|43.46㎡

コンフォリア三田イーストの間取り

2DK(J type)|50.24㎡

コンフォリア三田イーストの間取り

引用(上記4図):東急住宅リース

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?コンフォリア三田イーストの部屋を2つピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

コンフォリア三田イーストは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

コンフォリア三田イーストの周辺施設

引用:GoogleMap

コンフォリア三田イーストの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩7分で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「芝小学校」です。

中学校は港区立三田中学校です。<MAP:港区立三田中学校

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとコンフォリア三田イーストは、室内設備が充実しており、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

コンフォリア三田イーストは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でコンフォリア三田イーストについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!コンフォリア三田イーストの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

コンフォリア三田イーストのエントランスは、高級マンションならではの上品なデザインに仕上がっています。

コンフォリア三田イーストのエントランス

引用:東急住宅リース

なお、コンフォリア三田イーストは住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • パークアクシスプレミア南青山.・・・ラウンジやフィットネスジムなど7つの施設
  • 高輪デュープレックスC’s.・・・ラウンジやリラクゼーションルームなど4つの施設
  • アークヒルズエグゼクティブタワー・・・ラウンジなど3つの施設に加え、*ヒルズスパが利用可能
  • ラ・トゥール南麻布.・・・パーティーラウンジなど3つの施設

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ&フィットネス施設

2-2. 防犯性やセキュリティについて

コンフォリア三田イーストは以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • エントランスオートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • エレベーター前監視モニター・・・エレベーター内の状況を確認できる
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場や駐輪場はありますが、バイク置場は設けられていません。

  • 駐車場:18台
  • 駐輪場:111台
  • バイク置場:なし

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

コンフォリア三田イーストではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?コンフォリア三田イーストの部屋を2つピックアップ!

過去にコンフォリア三田イーストで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「コンフォリア三田イーストではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

8階1K|一人暮らしに最適な間取り

コンフォリア三田イースト1Kのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃131,000円、管理費7,000円の物件です。間取りは1K、25.48㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

コンフォリア三田イースト1Kの間取り

引用:SUUMO

コンフォリア三田イーストの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、コンフォリア三田イーストの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:131,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

12階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃247,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、50.62㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

コンフォリア三田イースト1LDKの間取り

引用:東急住宅リース

リビングと寝室の間にある扉を解放すれば、空間をより広く使うことも可能です。

また、間取りの形が綺麗なため、家具などを配置しやすいところもポイントです。

  • 家賃:247,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. コンフォリア三田イーストと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでコンフォリア三田イーストと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. コンシェリア芝公園マスターズヴィラ芝公園駅5分/田町駅6分2011年14階
4-2. レジディア三田三田駅2分/田町駅5分2018年14階
4-3. ドゥーエ三田三田駅5分/田町駅8分2012年9階

4-1. コンシェリア芝公園マスターズヴィラ

コンシェリア芝公園マスターズヴィラのイメージ

引用:クレアスライフ

コンシェリア芝公園マスターズヴィラ」は、創業から35年以上経つクレアスライフが手がける地上14階建、129戸の高級マンションです。

浄水器や浴室乾燥機、温水洗浄便座など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、周辺環境が整っており、コンビニやスーパーも近いため、食材の買い出しなどに大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK351.11㎡23.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 芝公園駅:徒歩5分
  • 三田駅:徒歩6分
  • 田町駅:徒歩11分
  • 浜松町駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. レジディア三田

レジディア三田のイメージ

引用:SUUMO

レジディア三田」は、伊藤忠アーバンコミュニティが手がける地上14階建、45戸の高級マンションで、2018年5月に建てられました。

間取りは1K〜2LDKで構成されているため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、最寄りの三田駅まで徒歩2分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K320.39㎡11万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1K720.39㎡11.7万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1K920.67㎡11.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1K825.19㎡12.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1025.47㎡13.1万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 三田駅:徒歩2分
  • 田町駅:徒歩5分
  • 芝公園駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ドゥーエ三田

ドゥーエ三田のイメージ

引用:SUUMO

ドゥーエ三田」は、株式会社モリモトクオリティが手がける地上9階建、28戸の高級マンションです。

外部の目が届かない内廊下を採用しており、どの部屋に入ったか見られる心配がありません。

なお、間取りは1K〜1LDKで構成されているため、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K223.69㎡11.9万円(-)
1K424.17㎡12万(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1DK832.54㎡15.9万円(-)
1LDK437.20㎡16.9万円(-)
1LDK837.20㎡17.3万円(-)

アクセス

  • 三田駅:徒歩5分
  • 田町駅:徒歩8分
  • 芝公園駅:徒歩9分
  • 赤羽橋駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

コンフォリア三田イーストについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

コンフォリア三田イーストは、室内設備が充実しており、周辺施設も整っているおすすめの高級マンションです。

コンフォリア三田イーストは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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