「クレヴィア日本橋水天宮前」の賃貸で失敗しないための全知識

クレヴィア日本橋水天宮前のアイキャッチ

「クレヴィア日本橋水天宮前ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などクレヴィア日本橋水天宮前について気になっていませんか?

クレヴィア日本橋水天宮前は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、クレヴィア日本橋水天宮前で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!クレヴィア日本橋水天宮前の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!クレヴィア日本橋水天宮前の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?クレヴィア日本橋水天宮前の部屋をピックアップ!
  4. クレヴィア日本橋水天宮前と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:東急リバブル

1. 4つの軸で徹底評価!クレヴィア日本橋水天宮前の特徴まとめ

クレヴィア日本橋水天宮前は、伊藤忠都市開発が手がける地上7階建、26戸の高級マンションです。

建物は、設立から70年以上の歴史がある「松尾工務店」が施工を担い、2020年8月に竣工しました。

クレヴィア日本橋水天宮前のエンブレム

引用:東急リバブル

そんなクレヴィア日本橋水天宮前について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩3分と駅近

クレヴィア日本橋水天宮前の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

クレヴィア日本橋水天宮前の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 水天宮前駅(半蔵門線)・・・徒歩3分
  • 人形町駅(日比谷線・浅草線)・・・徒歩6分
  • 浜町駅(都営新宿線)・・・徒歩8分

3駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの水天宮前駅まで徒歩3分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目15番1号

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

クレヴィア日本橋水天宮前で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK229.02㎡13.9万円(1.3万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK333.19㎡15.9万円(1.3万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK660.28㎡28万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、2LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、クレヴィア日本橋水天宮前の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
レジディア日本橋人形町(人形町駅徒歩1分)2004年3月1LDK231.07㎡11.3万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
コートラクリア人形町(人形町駅徒歩2分)2016年10月1LDK632.78㎡16万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
コルティーレ日本橋人形町(人形町駅徒歩3分)2018年3月1LDK336.10㎡15.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
ザ・パークハウス日本橋人形町(人形町駅徒歩2分)2013年4月3LDK359.08㎡29.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

モデルルームの写真から、クレヴィア日本橋水天宮前の室内の雰囲気が把握できるかと思います。

クレヴィア日本橋水天宮前の室内

引用:at home

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • グリル付きガスコンロ
  • 浄水器
  • 追焚機能付き浴室
  • 浴室換気乾燥機
  • ミストサウナ
  • 温水洗浄便座
  • エアコン
  • 床暖房
  • 24時間換気システム
  • TVモニター付きインターホン
  • ダウンライト
  • 光ファイバー

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

クレヴィア日本橋水天宮前の室内

引用:at home

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

なお、「3. どんな部屋があるの?クレヴィア日本橋水天宮前の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

クレヴィア日本橋水天宮前は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

クレヴィア日本橋水天宮前の周辺施設

引用:GoogleMap

クレヴィア日本橋水天宮前の周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校まで徒歩3分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「有馬小学校」です。

中学校は中央区立日本橋中学校です。<MAP:中央区立日本橋中学校

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとクレヴィア日本橋水天宮前は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

クレヴィア日本橋水天宮前は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でクレヴィア日本橋水天宮前についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!クレヴィア日本橋水天宮前の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

クレヴィア日本橋水天宮前のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

クレヴィア日本橋水天宮前のエントランス

引用:東急リバブル

なお、クレヴィア日本橋水天宮前にはラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、中央区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • クレストシティレジデンス.・・・スカイラウンジやパーティールームなど計4施設
  • パークアクシス月島マチュアスタイル・・・ライブラリーラウンジ、オープンキッチン
  • レジデンスシャルマン月島・・・パーティルーム、ゲストルーム
  • プラウド東京八丁堀.・・・ラグジュアリーラウンジ、コワーキングスタジオ
  • ブリリア銀座id・・・ラウンジ、ゲストルーム
  • ザ・パークハウス東日本橋.・・・エントランスラウンジ、屋上テラス

2-2. 防犯性について

クレヴィア日本橋水天宮前は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

クレヴィア日本橋水天宮前には、27台分の駐輪場が用意されており、月額330円〜利用可能となっています。

ただ、駐車場は設けられていないため、車を所有されている方は注意しましょう。

また、マンション周辺の月極駐車場なども合わせてチェックしておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

クレヴィア日本橋水天宮前では「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすい高級マンションは下記の4物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、クレヴィア日本橋水天宮前について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、クレヴィア日本橋水天宮前の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?クレヴィア日本橋水天宮前の部屋をピックアップ!

過去にクレヴィア日本橋水天宮前で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「クレヴィア日本橋水天宮前ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階1LDK|一人暮らしやDINKS向けの物件

こちらのお部屋は、家賃170,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1LDK、33.19㎡と、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

間取り

クレヴィア日本橋水天宮前1LDKの間取り

引用:at home

クレヴィア日本橋水天宮前の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、クレヴィア日本橋水天宮前の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:170,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. クレヴィア日本橋水天宮前と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでクレヴィア日本橋水天宮前と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. アーバネックス日本橋水天宮水天宮前駅3分/人形町駅5分2020年10階
4-2. レジディア日本橋浜町浜町駅3分/東日本橋駅5分2006年10階
4-3. パークハビオ人形町人形町駅4分/小伝馬町駅4分2011年12階

4-1. アーバネックス日本橋水天宮

アーバネックス日本橋水天宮の外観

引用:SUUMO

アーバネックス日本橋水天宮」は、三井不動産が手がける地上10階建、45戸の高級マンションです。

最寄りの水天宮前駅まで徒歩3分と利便性に優れており、通勤・通学にも大変便利です。

また、賃料は周辺エリアの中でも平均的で住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK640.90㎡18.1万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK940.90㎡19.2万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK640.47㎡21.3万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK240.57㎡20.4万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 水天宮前駅:徒歩3分
  • 人形町駅:徒歩5分
  • 茅場町駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. レジディア日本橋浜町

レジディア日本橋浜町のイメージ

引用:SUUMO

レジディア日本橋浜町」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上10階建、45戸の高級マンションです。

1LDKの間取りが中心となっており、日本橋エリアで単身者向けの物件をお探しの方におすすめです。

また、オートロックはもちろん、外部からの目が届きにくい内廊下を採用するなど、セキュリティ対策も万全です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK641.14㎡16.6万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK543.52㎡16.6万円(9千円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK843.52㎡16.7万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK943.52㎡17.5万円(9千円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 浜町駅:徒歩3分
  • 東日本橋駅:徒歩4分
  • 馬喰横山駅:徒歩6分
  • 馬喰町駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークハビオ人形町

パークハビオ人形町のイメージ

引用:三菱地所

パークハビオ人形町」は、三菱地所レジデンスが手がける地上12階建、88戸の高級マンションです。

間取りはワンルーム〜2LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、マンションの周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が大変充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K325.96㎡11.8万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K826.96㎡13.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK530.0㎡15万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1230.0㎡15.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK540.00㎡17.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK248.49㎡20.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1148.49㎡22万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 人形町駅:徒歩4分
  • 小伝馬町駅:徒歩4分
  • 馬喰横山駅:徒歩6分
  • 東日本橋駅:徒歩6分
  • 馬喰町駅:徒歩7分
  • 新日本橋駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

クレヴィア日本橋水天宮前について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

クレヴィア日本橋水天宮前は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

また、近隣の複数の高級マンションとも合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

クレヴィア日本橋水天宮前は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

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