中央区

ハーモニーレジデンス水天宮前の賃貸で失敗しないための全知識

ハーモニーレジデンス水天宮前のアイキャッチ

「ハーモニーレジデンス水天宮前ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などハーモニーレジデンス水天宮前について気になっていませんか?

ハーモニーレジデンス水天宮前は、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ハーモニーレジデンス水天宮前で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるハーモニーレジデンス水天宮前の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ハーモニーレジデンス水天宮前の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ハーモニーレジデンス水天宮前の部屋をピックアップ!
  4. ハーモニーレジデンス水天宮前と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:東急リバブル

1. 1分でわかるハーモニーレジデンス水天宮前の特徴まとめ

ハーモニーレジデンス水天宮前のプレート

引用:東急リバブル

ハーモニーレジデンス水天宮前は、投資用マンションの開発、販売を行っている「株式会社シノケンハーモニー」が手がける地上7階建、26戸の高級賃貸マンションとして2013年9月に建てられました。

間取りはワンルーム・1K・1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

そんなハーモニーレジデンス水天宮前について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩3分と駅近

ハーモニーレジデンス水天宮前の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

ハーモニーレジデンス水天宮前の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 水天宮前駅(半蔵門線)・・・徒歩3分
  • 茅場町駅(日比谷線・東西線)・・・徒歩9分

2駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの水天宮前駅まで徒歩3分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区日本橋箱崎町19番28号

1-2. 賃料:相場より安い

ハーモニーレジデンス水天宮前で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム225.36㎡8.5万円(1.5万円)0ヶ月/0ヶ月
1K525.50㎡9万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK345.91㎡15.8万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

また、ハーモニーレジデンス水天宮前は上記のように1R・1K・1LDKのみの構成です。

ファミリーで住む物件を検討中の方は、周辺にある下記のマンションが2LDK以上の部屋が充実していますので、合わせて検討しましょう。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、ハーモニーレジデンス水天宮前の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
レジディア日本橋馬喰町Ⅱ(馬喰町駅徒歩2分)2014年4月1K825.0㎡10.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
KDXレジデンス日本橋箱崎(水天宮前駅徒歩2分)2004年3月1K525.16㎡10.6万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
プラウドフラット東日本橋(浅草橋駅徒歩3分)2018年10月1K225.42㎡12万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ドゥーエ日本橋(茅場町駅徒歩5分)2004年11月1K225.50㎡11.3万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
パークリュクス日本橋小網町mono(茅場町駅徒歩4分)2010年8月1K1225.83㎡11.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークハビオ人形町(人形町駅徒歩4分)2011年2月1K825.96㎡13.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
レジディア日本橋人形町Ⅱ(人形町駅徒歩1分)2007年1月1LDK245.13㎡17万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
パークアクシス日本橋ステージ(水天宮前駅徒歩2分)2004年8月1LDK745.49㎡21万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
カスタリア茅場町(水天宮前駅徒歩4分)2005年7月1LDK745.87㎡16.9万円(6千円)2ヶ月/1ヶ月
コンフォリア日本橋人形町(人形町駅徒歩2分)2008年2月1LDK345.95㎡18.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • ガスレンジ
  • エアコン
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 24時間換気システム
  • 光ファイバー
  • TVモニター付きインターホン
  • 人感照明センサー

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ハーモニーレジデンス水天宮前は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

ハーモニーレジデンス水天宮前の周辺施設

引用:GoogleMap

ハーモニーレジデンス水天宮前の周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、クリーニング店や弁当屋など生活に便利な施設が充実しています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「有馬小学校」です。

中学校は中央区立日本橋中学校です。<MAP:中央区立日本橋中学校

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとハーモニーレジデンス水天宮前は、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ハーモニーレジデンス水天宮前は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でハーモニーレジデンス水天宮前についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ハーモニーレジデンス水天宮前の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

ハーモニーレジデンス水天宮前のエントランスは、シンプルで落ち着いた作りとなっています。

ハーモニーレジデンス水天宮前のエントランス

引用:東急リバブル

なお、ハーモニーレジデンス水天宮前にはラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、中央区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

2-2. 防犯性について

ハーモニーレジデンス水天宮前は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

ハーモニーレジデンス水天宮前には駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

なお、駐車場は設けられていないため、車をお持ちの方や購入予定の方は近隣の月極駐車場などを調べておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

ハーモニーレジデンス水天宮前ではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ハーモニーレジデンス水天宮前について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、ハーモニーレジデンス水天宮前は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?ハーモニーレジデンス水天宮前の部屋をピックアップ!

過去にハーモニーレジデンス水天宮前で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ハーモニーレジデンス水天宮前ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

5階1K|一人暮らしに最適な間取り

ハーモニーレジデンス水天宮前1Kのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃90,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは1K、25.50㎡と、一人暮らしに向いています。

間取り

ハーモニーレジデンス水天宮前1Kの間取り

引用:SUUMO

ハーモニーレジデンス水天宮前の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ハーモニーレジデンス水天宮前の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:90,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ハーモニーレジデンス水天宮前と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでハーモニーレジデンス水天宮前と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークキューブ八丁堀八丁堀駅1分[直結]2009年16階
4-2. ステージグランデ新川八丁堀駅2分2004年13階
4-3. ブランズ日本橋茅場町茅場町駅2分/八丁堀駅3分2013年15階

4-1.パークキューブ八丁堀

パークキューブ八丁堀のイメージ

引用:SUUMO

パークキューブ八丁堀」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上16階地下2階建、120戸の高級マンションです。

洗浄機能付暖房便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、八丁堀駅まで徒歩1分と利便性にも優れているため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK840.61㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1440.61㎡18万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK940.66㎡18.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK241.12㎡15.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1241.18㎡17.7万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1141.29㎡16.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK341.64㎡16万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK441.64㎡17.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 八丁堀駅:徒歩1分[直結]
  • 宝町駅:徒歩6分
  • 新富町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ステージグランデ新川

ステージグランデ新川のイメージ

引用:東急不動産

ステージグランデ新川」は、明和グループが手がける地上13階建、66戸の高級マンションです。

1Kや1LDKの間取りが中心となっており、八丁堀・茅場町エリアで単身者向けの物件をお探しの方におすすめです。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム742.69㎡13.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K623.31㎡8.8万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1K726.31㎡10万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1K1023.68㎡9.3万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1DK940.77㎡12.5万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK1262.36㎡20万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 八丁堀駅:徒歩2分
  • 茅場町駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ブランズ日本橋茅場町

ブランズ日本橋茅場町のイメージ

引用:東急リバブル

ブランズ日本橋茅場町」は、東急不動産が手がける地上15階建、88戸の高級マンションです。

間取りは1LDK〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

周辺環境も充実していて、コンビニやスーパーが近くにあり、食材や日用品の買い出しも便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK740.18㎡17.3万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK640.32㎡16.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK856.62㎡24万円(1.7万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK656.67㎡23万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1358.81㎡23万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1469.20㎡26.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1074.37㎡24.5万円(1.3万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 茅場町駅:徒歩2分
  • 八丁堀駅:徒歩3分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ハーモニーレジデンス水天宮前について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ハーモニーレジデンス水天宮前は、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っているおすすめの高級マンションです。

ハーモニーレジデンス水天宮前は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣に複数の高級マンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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