「クレヴィアリグゼってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」と、クレヴィアリグゼについて気になっていませんか？

クレヴィアリグゼは、おしゃれな作りで、無駄なものを省き、賃料を抑えたシリーズマンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、クレヴィアリグゼシリーズについて知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 13ブランドの比較でわかるクレヴィアリグゼの特徴まとめ
2. クレヴィアリグゼの代表的な3つの物件
3. クレヴィアリグゼとあわせて検討されるブランドマンション
4. クレヴィアリグゼのマンション一覧

すべて読めば、クレヴィアリグゼがどんなマンションなのか、欠点はないのか、どんな人に向いているのかなど、クレヴィアリグゼについてすべてのことがわかります。

トップ画引用：伊藤忠都市開発

1.13ブランドの比較でわかるクレヴィアリグゼの特徴まとめ

クレヴィアリグゼは「伊藤忠都市開発」が提供する都市型賃貸マンションで、新宿・表参道をはじめ11棟が存在します。

「伊藤忠」が手がける高級分譲マンション「クレヴィア」のノウハウを活かし、利便性・デザイン性を重視した賃貸マンションを提供しています。

また、下記の13ブランドの仲介契約を行ってきましたが、高級賃貸マンションのコンセプトは下記のようにマッピングできます。

以上のように、クレヴィアリグゼは、高級賃貸シリーズの中でも無駄なものを省くことで、賃料を抑えているコスパのいいシリーズマンションです。

それでは、他のブランドと比較したクレヴィアリグゼの特徴を紹介していきます。

1-1.利便性の良いおしゃれなマンション

クレヴィアリグゼは、利便性がよくデザイン性に優れたおしゃれなマンションです。

また、全体的に2018年前後の築浅物件が多い点と、最寄駅から徒歩3~4分に位置するロケーションも人気です。

マンション外観

シリーズマンション特有の似たり寄ったりなデザインではなく、マンションごとにデザインを一新して作られています。

エントランス・内廊下

エントランスと内廊下は、デザイン性が高く高級感あふれる作りとなっています。

下記の画像を観ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

上記引用：伊藤忠都市開発

1-2.機能性に優れたデザインの室内空間

どんな家具にも相性が良く、機能性に優れたデザインの室内空間が人気です。

また、室内の設備に関しては、基本的に必要なものはすべて備え付けられています。

物件によっては、グレードの高い以下の設備を標準仕様としていることもあります。

• ウォークインクローゼット
• シューズインクローゼット
• ルーフバルコニー

リビングダイニング

洗練された暮らしを演出する、おしゃれな居住空間となります。

また、天井を高く設計しているので、タイプによってはロフトがついている部屋も用意されています。

カラーバリエーション

主にブラウン・グレー・ベージュを基調としたデザインになっています。

キッチン・水回り

デザイン性と機能性にこだわった設備仕様で、快適な暮らしをサポートしてくれます。

そして、以下の設備が標準仕様となっているので、水回りに関して困ることはないでしょう。

• 追い焚き機能※タイプにより異なる
• ウォシュレット
• 浴室乾燥機※タイプにより異なる
• 2~3口ガスコンロ

上記引用：伊藤忠都市開発

1-3.安心のセキュリティシステム

クレヴィアリグゼは防犯性にも優れており、すべての物件に以下の設備が備え付けられています。

• オートロックシステム採用エントランス
• 玄関ドア2重ロック
• 防犯性に優れたキーシステム※ディンプルキー採用
• モニター付インターホンで来訪者を確認
• 共用部等に防犯カメラを設置
• 宅配BOX

物件によっては、下記のような複数のオートロックを完備した仕様になるので、より安全なセキュリティシステムといえるでしょう。

上記引用：伊藤忠都市開発

1-4.共有施設は期待できない

クレヴィアリグゼは「コンシェルジュサービス」や「フィットネスジム」など、他の高級物件にあるものが付いていません。

なので、充実した共有施設を求める方は、別のシリーズマンションを検討したほうがいいでしょう。

1-5.賃料はシリーズマンションの中でも「安い」

クレヴィアリグゼは、高級シリーズマンションの中では「安い」賃料相場となっています。

なぜなら、コンシェルジュサービスやフィットネスジムなど、維持管理にお金がかかるものを全て省いているからです。

また、水回りの設備も簡易的なタイプを使用している部屋もあるため、高級賃貸シリーズの中では安い賃料となっています。

例えば、大井町駅まで徒歩圏内「1K」のマンションで比較すると以下のようになります。

上記のように賃料は安いですが、築浅で利便性のいい物件が多く、エントランスも高級感があるので、賃料以上に「優越感」や「ステータス」を感じられるマンションです。

1-6.SOHO利用はむずかしい

クレヴィアリグゼシリーズで、SOHO（自宅兼事務所）として利用できる物件はありません。

仮にSOHO利用すると、最悪の場合、強制退去になる可能性があるので注意しましょう。

基本的にSOHOとして利用したい方は、クレヴィアリグゼより賃料相場が高くなりますが、全室SOHO可能な「ザ・パークハビオ」を検討してみましょう。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、クレヴィアリグゼは、無駄なものを省いて賃料を抑えているコスパのいいシリーズマンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

注意点は、共用施設が他のシリーズに比べて劣ることです。なので、他の物件も併せて内覧し、納得した上で決めましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でクレヴィアリグゼシリーズについてより具体的に解説をします。

2.クレヴィアリグゼの代表的な3つの物件

東京に11棟あるクレヴィアリグゼシリーズですが、その中でも人気の代表的なマンションを3つ紹介します。

• クレヴィアリグゼ三軒茶屋
• クレヴィアリグゼ小石川
• クレヴィアリグゼ日暮里

2-1.クレヴィアリグゼ三軒茶屋

クレヴィアリグゼ三軒茶屋は、2016年に誕生した地上15階建の賃貸マンションです。

三軒茶屋には「仲見世商店街」をはじめ数多くの飲食店があることで知られ、渋谷・大手町まで乗り換えなしで行けるアクセスの良さも人気です。

エントランス・内廊下

エントランスは重厚なデザインですが、中に入ると白いタイルを敷き詰めたおしゃれな空間が広がっています。

モデルルーム

上記引用：伊藤忠都市開発

過去に募集のあった部屋

1K〜2LDKのタイプが用意されているので、一人暮らしからファミリーまで幅広い層にオススメのマンションです。

注意点としては、マンション向かいに「首都高」が隣接しているため、階数によっては騒音が気になることがあります。

2-2.クレヴィアリグゼ小石川

クレヴィアリグゼ小石川は、2016年に誕生した地上15階の賃貸マンションです。

建物周辺には「東京ドームシティ」をはじめ「小石川後楽園」といった、プライベートも満喫できるスポットが数多くあり人気です。

エントランス・内廊下

エントランスはシンプルながらも上品なデザインで、落ち着いた雰囲気となっています。

モデルルーム

上記引用：伊藤忠都市開発

過去に募集のあった部屋

1K〜2LDKのタイプが用意されているので、一人暮らしからファミリーまで幅広い層にオススメのマンションです。

2駅4路線が利用可能なので、新宿や六本木の繁華街にはもちろん、大手町や日比谷といったビジネス街にもアクセスがいい好立地です。

2-3.クレヴィアリグゼ日暮里

クレヴィアリグゼ日暮里は、2018年に誕生した地上13階建の賃貸マンションです。

山手線「日暮里」駅より徒歩6分の好立地なので、オンオフ問わず移動に不便のないロケーションが人気です。

エントランス・内廊下

エントランスは、シンプルながらも間接照明を使ってアクセントをつけることで、より高級感あふれる作りとなっています。

モデルルーム

上記引用：伊藤忠都市開発

過去に募集のあった部屋

1DK〜2LDKのタイプが用意されているので、一人暮らしからファミリーまで幅広い層にオススメのマンションです。

また、「谷中ぎんざ商店街」や「上野恩賜公園」も歩いて行けるので、癒しと安らぎのある休日を満喫できるでしょう。

3.クレヴィアリグゼとあわせて検討されるブランドマンション

他のブランドマンションも気になる方のために、クレヴィアリグゼとよく比較検討されるマンションを紹介します。

• 「コンシェリアシリーズ」
• 「コンフォリアシリーズ」
• 「メインステージシリーズ」

3-1.「コンシェリアシリーズ」クレヴィアリグゼと同基準のマンション

引用：クレアスライフ

「コンシェリアシリーズ」は、株式会社クレアスレントが手がけるシリーズマンションです。

クレヴィアリグゼと同様に無駄なものは省き、シンプルながらも高い建築水準で作られています。

また、東京に69棟あり物件数が多いので、クレヴィアリグゼが建てられていないエリアのときは併せて検討してみましょう。

「コンシェリアシリーズ」は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

過去に募集のあった部屋

3-2.「コンフォリアシリーズ」クレヴィアリグゼより高級なマンション

引用：東急住宅リース

「コンフォリアシリーズ」は、東急住宅リースが手がけるシリーズマンションです。

クレヴィアリグゼと比べると、マンションのデザイン性・設備のクオリティがともに高い物件が多いため、賃料が高くなります。

また、1Kタイプで考えると1~2万円ほど高くなるので、予算に合わせて検討してみましょう。

「コンフォリアシリーズ」は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

過去に募集のあった部屋

3-3.「メインステージシリーズ」クレヴィアリグゼより賃料の安いマンション

引用：青山メインランド

「メインステージシリーズ」は、青山メインランドが手がけるシリーズマンションです。

クレヴィアリグゼをはじめ、13ブランドを高級シリーズとしてあげましたが、メインステージに関しては高級シリーズというより、万人受けする一般的な賃貸シリーズです。

ただ、賃料が安いからといってクオリティが一気に落ちるわけではなく、外観や内装もシンプルで綺麗なシリーズなので、クレヴィアリグゼと併せて検討してみましょう。

「メインステージシリーズ」は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

過去に募集のあった部屋

4.クレヴィアリグゼのマンション一覧

この章では、東京に11棟あるクレヴィアリグゼのマンションを下記のようにエリア別に紹介します。

• 新宿区のマンション
• 渋谷区のマンション
• 品川区のマンション
• 太田区のマンション
• 杉並区のマンション
• 世田谷区のマンション
• 文京区のマンション
• 荒川区のマンション

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

4-1. 新宿区のマンション

4-2.渋谷区のマンション

4-3.品川区のマンション

4-4.太田区のマンション

4-5.杉並区のマンション

4-6.世田谷区のマンション

4-7.文京区のマンション

4-8.荒川区のマンション

5.まとめ

クレヴィアリグゼについて、知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

クレヴィアリグゼは、無駄なものを省いて賃料を抑えているコスパのいいシリーズマンションです。

注意点は、共用施設が他のシリーズに比べて劣ることです。なので、他の物件も併せて内覧し、納得した上で決めましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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