「アーバネックスってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」と、アーバネックスについて気になっていませんか？

アーバネックスは、無駄なものを省くことで、賃料を抑えているコスパのいい高級賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、アーバネックスシリーズについて知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 13ブランドとの比較でわかるアーバネックスの特徴まとめ
2. アーバネックスの代表的な3つの物件
3. アーバネックスとあわせて検討されるブランドマンション
4. アーバネックスの主要マンション一覧

すべて読めば、アーバネックスがどんなマンションなのか、欠点はないのか、どんな人に向いているのかなど、アーバネックスについてすべてのことがわかります。

トップ画引用：大阪ガス都市開発

1.13ブランドとの比較でわかるアーバネックスの特徴まとめ

アーバネックスは、「大阪ガス都市開発」が手がける高級賃貸マンションで、新宿・銀座をはじめとして、全国5都市に82棟存在します。

特徴として、シンプルでスタイリッシュな建物が多いですが、一部はデザイナーズ物件も取り扱っています。

また、私が過去に契約してきた高級賃貸13ブランドと比較すると、下記のような立ち位置になります。

以上のように、人気の高級シリーズ13ブランドと比較すると、無駄なものを省くことで、賃料を抑えているコスパのいい高級賃貸マンションといえるでしょう。

ただ、立地条件は良くないので、内覧時は立地を確認したうえで契約することが望ましいです。

それでは、他のブランドと比較したアーバネックスの特徴を紹介していきます。

1-1.存在感をきわだたせるマンションデザイン

アーバネックスは、都市の景観になじみつつも存在感をきわだたせるようなデザインが特徴的です。

建物デザインは、建築関連の賞を受賞する数々の建築物を創り出してきたノウハウを活かして考えられています。

マンション外観

シンプルでスタイリッシュな物件から、建築家が設計した感性豊かな物件まで、幅広いテイストのマンションがあります。

スタイリッシュなマンション

デザイナーズマンション

エントランスホール

エントランスは、デザイン性が高く高級感あふれる作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

エレベーターホール・内廊下

落ち着きのある色味でデザインされ、内廊下の仕様になっている物件が数多くあります。

1-2.機能性に優れた居住空間

どんな家具にも相性が良く、男女問わず使いやすい機能性に優れた居住空間が人気です。

また、アーバネックスには室内が2階層になっている、メゾネットタイプの部屋も用意されています。

リビングダイニング

洗練されたスタイリッシュな暮らしを演出する、上質な居住空間となり、主にホワイト・ベージュ・ブラウンを基調としたデザインになっています。

メゾネットタイプ

天井高が3mを超える設計なので、開放感あるおしゃれな居住空間となっています。

室内の設備に関しては、基本的に必要なものはすべて備え付けられています。

物件によっては、グレードの高い以下の設備がついていることもあります。

• ウォークインクローゼット
• 床暖房
• 全居室エアコン

キッチン・水回り

機能性にこだわった設備仕様で、快適な暮らしをサポートしてくれます。

水回りの設備に関しても、基本的に必要なものはすべて備え付けられています。

物件によっては、グレードの高い以下の設備がついていることもあります。

• 追焚機能付※タイプにより異なる
• ウォシュレット
• ミストサウナ付き浴室換気乾燥機※タイプにより異なる
• 食洗機
• 浄水器
• 2~3口ガス又はIHコンロ
• 浴室テレビモニター

上記引用：大阪ガス都市開発・三井の賃貸

1-3.安心のセキュリティシステム

アーバネックスは防犯性にも優れており、すべての物件に以下の設備が備え付けられています。

• オートロックシステム採用エントランス
• 玄関ドア2重ロック
• 防犯性に優れたキーシステム※ディンプルキー採用
• モニター付インターホンで来訪者を確認
• 共用部・エレベーター内等に防犯カメラを設置
• 防犯性の高いエレベーターセキュリティを採用

1-4.共有施設は期待できない

アーバネックスは、コンシェルジュサービスやフィットネスなどの共有施設を一切設けていません。

無駄なものを省いて建築コストを削減しているので、賃料も安く抑えられています。

なので、コンシェルジュやフィットネスなど、充実したサービスを求める方は別のシリーズマンションを検討しましょう。

1-5.賃料はシリーズマンションの中でも「安い」

アーバネックスは、高級シリーズマンションの中では「安い」賃料相場となっています。

理由は、コンシェルジュサービスやフィットネスジムなど、維持管理にお金がかかるものを全て省いているからです。

例えば、西新宿駅まで徒歩圏内「1LDK」のマンションで比較すると以下のようになります。

上記のように賃料は安いですが、高級感あるエントランスや内廊下など、賃料以上に「優越感」や「ステータス」を感じられるマンションです。

1-6.都心の人気エリアには物件がない

アーバネックスは、都心に30棟ほど建てられていますが、高級マンションが多く立ち並ぶ以下の人気エリアには物件がありません。

• 恵比寿・代官山・中目黒エリア
• 六本木・麻布・広尾エリア
• 青山・表参道エリア
• 渋谷・代々木上原エリア

上記のことから、立地条件を比較すると、他の高級シリーズ物件より劣るといえます。

1-7.SOHOは複数の物件で利用可能

アーバネックスシリーズで、SOHO（自宅兼事務所）としての利用が可能な物件は以下の通りです。

• アーバネックス八丁堀
• アーバネックス神保町
• アーバネックス銀座東
• アーバネックス淀屋橋

上記以外の物件でSOHO利用すると、最悪の場合、強制退去になる可能性があるので注意しましょう。

また、各部屋によって募集条件が変わることもあるので、内覧前に不動産会社に確認するようにしましょう。

基本的にSOHOとして利用したい方は、アーバネックスより賃料は高くなりますが、全室SOHO利用可能な「ザ・パークハビオ」をオススメします。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、アーバネックスシリーズは、無駄なものを省くことで、賃料を抑えているコスパのいい高級賃貸マンションといえるでしょう。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

注意点は、都心の人気エリアに物件がないことに加え、共有施設が用意されていないので、他の物件も合わせて内覧し、納得したうえで決めましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でアーバネックスシリーズについてより具体的に解説をします。

2.アーバネックスの代表的な3つの物件

5都市に82棟あるアーバネックスシリーズですが、その中でも人気の代表的なマンションを3つ紹介します。

• アーバネックス三田
• アーバネックス西新宿
• アーバネックス原宿

2-1.アーバネックス三田

アーバネックス三田は2015年に誕生した、地上14階建の賃貸マンションです。

三田駅をはじめとする4駅に取り囲まれたロケーションなので、利便性と居住性を併せ持つ環境です。

エントランス

エントランスは、シンプルながらも上品な空間を演出しています。

モデルルーム

上記引用：大阪ガス都市開発・三井の賃貸

過去に募集のあった部屋

1K~1LDKがメインなので、都内で働く一人暮らしの方にオススメのマンションです。

また、4駅4路線使えるので、仕事からプライベートまで移動に困ることはないでしょう。

2-2.アーバネックス西新宿

アーバネックス西新宿は、2016年に誕生した、地上13階建の賃貸マンションです。

重厚感ある天然石やタイルなど、デザインだけでなく細かな素材にもこだわりを尽くした作りになっています。

エントランス

エントランスは、無駄なもの無くしシンプルにデザインされています。

モデルルーム

上記引用：大阪ガス都市開発・三井の賃貸

過去に募集のあった部屋

1K~1LDKがメインなので、都内で働く一人暮らしの方にオススメのマンションです。

また、新宿駅まで徒歩圏内のロケーションに加え、建物1階にはスーパーもあり日々の生活に困ることのない周辺環境も人気です。

2-3.アーバネックス原宿

アーバネックス原宿は、2014年に誕生した地上6階建の賃貸マンションです。

建物裏手には、明治神宮や代々木公園があるので、豊かな自然が広がる都内でも希少なエリアとして人気があります。

エントランス

エントランスは、バリアフリーにも対応している高級感あふれるデザインになっています。

モデルルーム

上記引用：大阪ガス都市開発・三井の賃貸

過去に募集のあった部屋

1R~1LDKがメインなので、都心で働く一人暮らしの方にオススメのマンションです。

また、4駅4路線使えるので、仕事からプライベートまで移動に困ることはないでしょう。

3.アーバネックスとあわせて検討されるブランドマンション

他のブランドマンションも気になる方のために、アーバネックスとよく比較検討されるマンションを紹介します。

• 「コンシェリアシリーズ」
• 「コンフォリアシリーズ」
• 「メインステージシリーズ」

3-1.「コンシェリアシリーズ」アーバネックス と同基準のマンション

引用：クレアスライフ

「コンシェリアシリーズ」は、株式会社クレアスレントが手がけるシリーズマンションです。

アーバネックス と同様に無駄なものは省き、シンプルながらも高い建築水準で作られています。

また、東京に69棟あり物件数が多いので、アーバネックス が建てられていないエリアのときは併せて検討してみましょう。

「コンシェリアシリーズ」は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

過去に募集のあった部屋

3-2.「コンフォリアシリーズ」アーバネックス より高級なマンション

引用：東急住宅リース

「コンフォリアシリーズ」は、東急住宅リースが手がけるシリーズマンションです。

アーバネックスと比べると、マンションのデザイン性・設備のクオリティがともに高い物件が多いため、賃料が高くなります。

また、1Kタイプで考えると1~2万円ほど高くなるので、予算に合わせて検討してみましょう。

「コンフォリアシリーズ」は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

過去に募集のあった部屋

3-3.「メインステージ」アーバネックス より賃料の安いマンション

引用：青山メインランド

「メインステージシリーズ」は、青山メインランドが手がけるシリーズマンションです。

上記「コンシェリア」や「コンフォリア」の、13ブランドを高級シリーズとしてあげましたが、メインステージは高級シリーズというより、万人受けする一般的な賃貸シリーズです。

ただ、賃料が安いからといってクオリティが一気に落ちるわけではなく、外観や内装もシンプルで綺麗なシリーズなので、アーバネックス と併せて検討してみましょう。

「メインステージシリーズ」は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

過去に募集のあった部屋

4.アーバネックスの主要マンション一覧

この章では、5都市82棟あるアーバネックスの中から、主要なマンションを下記のようにエリア別に紹介します。

また、都心であれば1つの区に5棟以上存在することもあるので、気になる人は「アーバネックス公式ページ」で確認してみましょう。

• 千代田の物件
• 新宿区の物件
• 渋谷区の物件
• 港区の物件
• 品川区の物件
• 中央区の物件
• 江東区の物件
• 墨田区の物件
• 台東区の物件
• 中野区の物件
• 神奈川の物件
• 大阪の物件
• 京都の物件
• 神戸の物件

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

4-1. 東京都23区の物件

23区内だけでも数多くあるので、区ごとに分けて紹介していきます。

千代田区

新宿区

渋谷区

港区

品川区

中央区

江東区

墨田区

台東区

中野区

4-2. 神奈川の物件

4-3. 大阪の物件

4-4. 京都の物件

4-5. 神戸の物件

5.まとめ

アーバネックスについて、知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

アーバネックスは、無駄なものを省くことで、賃料を抑えているコスパのいい高級賃貸マンションといえるでしょう。

注意点は、都心の人気エリアに物件がないことに加え、共有施設が用意されていないので、他の物件も合わせて内覧し、納得したうえで決めましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

RECOMMENDあわせて読まれている記事

コンシェリア辛口レビュー｜高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点

クレヴィアリグゼ辛口レビュー｜高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点

コンフォリア辛口レビュー｜高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点

レジディア辛口レビュー｜高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点