「クレヴィアタワー大井町ザ・レジデンスってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などクレヴィアタワー大井町ザ・レジデンス（以下、クレヴィアタワー大井町）について気になっていませんか？

クレヴィアタワー大井町は、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、クレヴィアタワー大井町を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！クレヴィアタワー大井町の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！クレヴィアタワー大井町の詳細情報
3. どんな部屋があるの？クレヴィアタワー大井町の部屋を2つピックアップ！
4. クレヴィアタワー大井町と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：クレヴィア

1. 4つの軸で徹底評価！クレヴィアタワー大井町の特徴まとめ

クレヴィアタワー大井町は、伊藤忠都市開発と三菱地所レジデンスが手がける地上21階地下1階建、138戸の高級タワーマンションで、2020年6月に竣工しました。

引用：東急リバブル

そんなクレヴィアタワー大井町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使え、最短徒歩6分と駅近

クレヴィアタワー大井町の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 大井町駅（大井町線・京浜東北線・りんかい線）・・・徒歩6分
• 下神明駅（大井町線）・・・徒歩7分

2駅3路線が使え、最寄りの大井町駅まで徒歩6分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都品川区大井１丁目２０番２２号

1-2. 賃料：相場より高い

クレヴィアタワー大井町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他のタワーマンションと比べてどうなの？

建物のグレードが高く、最寄り駅の大井町駅まで徒歩6分と利便性にも優れているせいか、クレヴィアタワー大井町の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：ラウンジが利用可能

クレヴィアタワー大井町にはラウンジが設けられており、来客との談笑や読書などに活用できます。

引用：クレヴィア

コンシェルジュのサービスはない

なお、クレヴィアタワー大井町には以下のようなサービスをしてくれる専門スタッフはいません。

• 来訪者の受付・案内
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

コンシェルジュサービスは高級タワーマンションでよくあるサービスで、それがないのは期待外れに感じる方もいらっしゃるかもしれません。

共用施設やサービスが充実しているマンションはある？

以下は周辺エリアで、より共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられる高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ブリリア大井町ラヴィアンタワー・・・ラウンジやゲストルームなど計7施設
• シティタワー大井町・・・スカイラウンジ、パーティラウンジ、オーナーズスイート

エントランス

クレヴィアタワー大井町のエントランスは、下記の通り高級マンションならではの上品な作りとなっています。

引用：クレヴィア

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

クレヴィアタワー大井町は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

クレヴィアタワー大井町の周辺にはスーパーやコンビニがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩6分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「山中小学校」「伊藤学園（後期課程）」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとクレヴィアタワー大井町は、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、立地やサービスも優れている分、賃料が相場よりも高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

なお、タクシー手配や来客受付などをしてくれるコンシェルジュスタッフがいないため、高級マンションならではの環境を求める方には物足りなく感じる可能性があります。

以下は、周辺エリアでコンシェルジュのサービスや、より共用施設が充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ブリリア大井町ラヴィアンタワー：ラウンジやジムなど計7施設が利用可能
• シティタワー大井町：パーティラウンジ、スカイラウンジ、ゲストルームが利用可能

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でクレヴィアタワー大井町についてより具体的に解説をします。

クレヴィアタワー大井町が気になる方は、下記の2社のホームページで最新の空室情報を確認し、問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！クレヴィアタワー大井町の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気や設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. 室内の雰囲気や設備について

過去に募集されていた部屋の写真から、クレヴィアタワー大井町の室内の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：SUUMO

また、各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• ガラストップコンロ
• ディスポーザー
• 食器洗い乾燥機
• 静音シンク
• ホーロー整流板付きステンレス製レンジフード
• 浄水器一体型シャワー水栓
• ロック機能付き包丁差し
• オートバス
• 浴室暖房乾燥機
• 温水洗浄便座
• 温水式床暖房
• 24時間換気システム
• カラーモニター付きインターホン
• 人感センサー付き玄関照明
• マルチメディアコンセント
• フットライト
• IUCインターネット

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

引用：SUUMO

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

クレヴィアタワー大井町には駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

空き状況などは契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

クレヴィアタワー大井町は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペット用の設備があり、ペットを飼いやすいタワーマンションは下記の2物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• シティタワー大井町（ペット足洗い場あり）
• 大崎ガーデンレジデンス（ペット足洗い場あり）

2-5. 部屋からの眺めについて

クレヴィアタワー大井町の周囲には高い建物が多くありますが、方角に注意して選べば、眺めのいい部屋もたくさんあります。

なお、西側なら正対する高い建物が少なく、高層階からの眺めは良好です。

引用：GoogleMap

また、内覧の際には眺望も是非チェックしてみましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、クレヴィアタワー大井町について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、クレヴィアタワー大井町の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

クレヴィアタワー大井町の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも品川区のタワーマンションに詳しく、クレヴィアタワー大井町の空室情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？クレヴィアタワー大井町の部屋を2つピックアップ！

過去にクレヴィアタワー大井町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「クレヴィアタワー大井町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

5階1LDK｜一人暮らしやカップル向けの物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃175,000円、管理費12,000円の物件です。間取りは1LDK、33.99㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

クレヴィアタワー大井町の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、クレヴィアタワー大井町の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：175,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

18階3LDK｜家族暮らしに最適な間取り

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃400,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、75.02㎡と家族で暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

面積が70㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、玄関から寝室まではリビングを通らずに行けるため、プライベート性の高い間取りとも言えます。

• 家賃：400,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. クレヴィアタワー大井町と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでクレヴィアタワー大井町と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. シティタワー大井町

引用：住友不動産

「シティタワー大井町」は、住友不動産が手がける地上29階地下1階建、635戸の高級タワーマンションです。

室内には生ゴミディスポーザーやスライド式食器洗い乾燥機に加え、TES温水床暖房など、最新鋭の設備が標準装備されています。

また、賃料が10万円台の部屋も多く、一人暮らしをしたい方や、初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 大井町駅：徒歩7分
• 下神明駅：徒歩8分

4-2. プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

引用：SUUMO

「プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー」は、京浜急行電鉄が手がける地上29階地下1階建、817戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなど計9つの共用施設が利用でき、コンシェルジュのサービスも充実しているため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

なお、3LDKや4LDKの間取りも選べ、タワーマンションに家族で住みたい方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 品川シーサイド駅：徒歩3分
• 鮫洲駅：徒歩8分
• 青物横丁駅：徒歩9分

4-3. ジェイタワー西大井イーストタワー

引用：三井のリハウス

「ジェイタワー西大井イーストタワー」は、佐藤工業によって施工された地上28階地下1階建、335戸の高級タワーマンションです。

最寄りの西大井駅まで徒歩2分となっており、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、コンビニやスーパーも近く住みやすいため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 西大井駅：徒歩2分

5. まとめ

クレヴィアタワー大井町について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

クレヴィアタワー大井町は、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

ただし、建物のグレードが高く、立地やサービスも優れている分、賃料が相場よりも高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

なお、タクシー手配や来客受付などをしてくれるコンシェルジュスタッフがいないためため、高級マンションならではの環境を求める方には物足りなく感じる可能性があります。

以下は、周辺エリアでコンシェルジュのサービスや、より共用施設が充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ブリリア大井町ラヴィアンタワー：ラウンジやジムなど計7施設が利用可能
• シティタワー大井町：パーティラウンジ、スカイラウンジ、ゲストルームが利用可能

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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