「サイプレス日本橋本町」の賃貸で失敗しないための全知識

サイプレス日本橋本町のアイキャッチ

「サイプレス日本橋本町ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などサイプレス日本橋本町について気になっていませんか?

サイプレス日本橋本町は、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、サイプレス日本橋本町で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!サイプレス日本橋本町の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!サイプレス日本橋本町の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?サイプレス日本橋本町の部屋をピックアップ!
  4. サイプレス日本橋本町と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:LIFULL HOME’S

1. 4つの軸で徹底評価!サイプレス日本橋本町の特徴まとめ

サイプレス日本橋本町は、三井不動産が手がける地上12階建、62戸の高級マンションです。

建物は、設立から70年以上の歴史がある「北野建設」が施工を担い、2018年1月に竣工しました。

サイプレス日本橋本町の外観

引用:SUUMO

間取りは1K・1LDKで構成されており、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

そんなサイプレス日本橋本町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:5駅が使え、最短徒歩2分と駅近

サイプレス日本橋本町の立地は下記のようになっていて、5つの駅が利用可能です。

サイプレス日本橋本町の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 新日本橋駅(総武線快速)・・・徒歩2分
  • 三越前駅(銀座線・半蔵門線)・・・徒歩5分
  • 神田駅(中央線・京浜東北線・山手線・銀座線)・・・徒歩6分
  • 小伝馬町駅(日比谷線)・・・徒歩6分
  • 岩本町駅(都営新宿線)・・・徒歩9分

5駅8路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの新日本橋駅まで徒歩2分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区日本橋本町4丁目4番11号

1-2. 賃料:相場より高い

サイプレス日本橋本町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K827.61㎡12.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K528.07㎡13.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K628.07㎡14万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK840.48㎡19.4万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
1LDK1140.48㎡19.9万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。

また、サイプレス日本橋本町は1K・1LDKのみの構成です。

ファミリーで住む物件を検討中の方は、周辺にある下記のマンションが2LDK以上の部屋が充実していますので、合わせて検討しましょう。

他の高級マンションと比べてどうなの?

建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいかサイプレス日本橋本町の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
KDXレジデンス日本橋人形町(人形町駅徒歩3分)2002年6月1K228.04㎡10万円(5千円)0ヶ月/0ヶ月
セレサ日本橋堀留町.(人形町駅徒歩2分)2012年11月1LDK640.04㎡15.9万円(1.5万円)1ヶ月/1.5ヶ月
メゾンド日本橋三越前.(三越前駅徒歩2分)2005年3月1LDK340.18㎡17.9万円(1.3万円)0ヶ月/1ヶ月
パークアクシス日本橋本町(新日本橋徒歩3分)2013年2月1LDK1040.46㎡18.1万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
レジディア三越前(新日本橋駅徒歩3分)2005年2月1LDK1040.70㎡15.3万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

下記の部屋の写真から、サイプレス日本橋本町の室内の雰囲気が把握できるかと思います。

サイプレス日本橋本町の室内

引用:三井の賃貸

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • グリル付きIHクッキングヒーター
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能付き浴室
  • 温水洗浄便座
  • エアコン
  • 24時間換気システム
  • TVモニター付きインターホン
  • CATV/BS・CS

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

サイプレス日本橋本町の室内

引用:三井の賃貸

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

なお、「3. どんな部屋があるの?サイプレス日本橋本町の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

サイプレス日本橋本町は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

サイプレス日本橋本町の周辺施設

引用:GoogleMap

サイプレス日本橋本町の周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなどがあり、食品や日用品の買い出しなどに大変便利です。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「常盤小学校」です。

中学校は中央区立日本橋中学校です。<MAP:中央区立日本橋中学校

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとサイプレス日本橋本町は、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でサイプレス日本橋本町についてより具体的に解説をします。

サイプレス日本橋本町が気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!サイプレス日本橋本町の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について
  7. 使うべき不動産会社について

2-1. エントランスや共用設備について

サイプレス日本橋本町のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

サイプレス日本橋本町のエントランス

引用:三井の賃貸

なお、サイプレス日本橋本町にはラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、中央区内で共用施設が設けられている高級マンションですので、気になる方は参考にしてください。

  • クレストシティレジデンス.・・・スカイラウンジやパーティールームなど計4施設
  • パークアクシス月島マチュアスタイル・・・ライブラリーラウンジ、オープンキッチン
  • レジデンスシャルマン月島.・・・パーティルーム、ゲストルーム
  • プラウド東京八丁堀.・・・ラグジュアリーラウンジ、コワーキングスタジオ
  • ブリリア銀座id・・・ラウンジ、ゲストルーム
  • ザ・パークハウス東日本橋.・・・エントランスラウンジ、屋上テラス

2-2. 防犯性について

サイプレス日本橋本町は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

サイプレス日本橋本町の内廊下内廊下

引用:三井の賃貸

2-3. 駐車場/駐輪場について

サイプレス日本橋本町には、駐車場や駐輪場が用意されています。

種別台数
駐車場2台
駐輪場1住戸1台

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

サイプレス日本橋本町は「ペット可」の物件ではありません。

入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、サイプレス日本橋本町について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、サイプレス日本橋本町は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

サイプレス日本橋本町の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

三井の賃貸仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

どちらも中央区の高級マンションに詳しく、サイプレス日本橋本町の最新の空室情報も把握しています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸|限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

不動産会社名レジデントファースト株式会社
(三井不動産グループ)
仲介手数料家賃1ヶ月分+消費税
URLhttps://www.mitsui-chintai.co.jp

高級賃貸東京|仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

  • 無料:大家から広告料が入る物件
  • 半額(家賃0.5ヶ月分):上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション(消臭など)も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます。

大家からの広告料って?

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

不動産会社名株式会社ホームアンドオフィス
仲介手数料無料、もしくは家賃0.5ヶ月分+消費税
URLhttps://koukyu-chintai.com

3. どんな部屋があるの?サイプレス日本橋本町の部屋をピックアップ!

過去にサイプレス日本橋本町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「サイプレス日本橋本町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

5階1K|一人暮らしに最適な物件

こちらのお部屋は、家賃137,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1K、28.07㎡と、一人暮らしに向いています。

間取り

サイプレス日本橋本町1Kの間取り

引用:at home

サイプレス日本橋本町の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、サイプレス日本橋本町の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:137,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

この部屋は空いているか、他にどんな部屋が空いているかは下記の不動産会社へ問い合わせましょう。

4. サイプレス日本橋本町と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでサイプレス日本橋本町と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. レジディア三越前新日本橋駅3分/小伝馬町駅4分2005年15階
4-2. パークアクシス日本橋堀留町小伝馬町駅3分/新日本橋駅6分2018年10階
4-3. ザ・パークハウス日本橋人形町人形町駅2分/水天宮前駅4分2013年13階

4-1. レジディア三越前

レジディア三越前のイメージ

引用:SUUMO

レジディア三越前」は、伊藤忠アーバンコミュニティが手がける地上15階建、105戸の高級賃貸マンションです。

間取りは1R〜1LDKで構成されており、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

また、ペットが飼えるマンションであり、犬や猫を飼っている方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム218.66㎡9.2万円(8千円)2ヶ月/0ヶ月
1K420.05㎡9万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1040.70㎡16.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 新日本橋駅:徒歩3分
  • 小伝馬町駅:徒歩4分
  • 三越前駅:徒歩6分
  • 人形町駅:徒歩9分

この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。

4-2. パークアクシス日本橋堀留町

パークアクシス日本橋堀留町の外観

引用:LIFULL HOME’S

パークアクシス日本橋堀留町」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上10階建、15戸の高級賃貸マンションです。

セキュリティ設備として、内廊下やエレベーター内監視モニター、玄関ダブルロックなどが完備されており、安心して暮らすことができます。

また、学区の日本橋小学校まで徒歩7分で行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK560.26㎡26万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1060.26㎡27.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1063.43㎡27.6万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 小伝馬町駅:徒歩3分
  • 新日本橋駅:徒歩6分
  • 人形町駅:徒歩6分
  • 馬喰横山駅:徒歩7分
  • 三越前駅:徒歩9分

この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。

4-3. ザ・パークハウス日本橋人形町

ザ・パークハウス日本橋人形町のイメージ

引用:住友不動産

ザ・パークハウス日本橋人形町」は、三菱地所レジデンスが手がける地上13階建、24戸の高級マンションです。

室内には、浄水器や生ゴミディスポーザー、床暖房、浴室換気乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、人形町駅まで徒歩2分と利便性にも優れているため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK654.09㎡21万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK359.08㎡29.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 人形町駅:徒歩2分
  • 水天宮前駅:徒歩4分
  • 茅場町駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

サイプレス日本橋本町について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

サイプレス日本橋本町は、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

サイプレス日本橋本町への問い合わせ・申し込みは、下記の不動産会社を使いましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。