プロが教える「イーストコア曳舟一番館」の賃貸で失敗しないための全知識

イーストコア曳舟一番館のアイキャッチ

「イーストコア曳舟一番館ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などイーストコア曳舟一番館について気になっていませんか?

イーストコア曳舟一番館は、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、イーストコア曳舟一番館を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!イーストコア曳舟一番館の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!イーストコア曳舟一番館の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?イーストコア曳舟一番館の部屋をピックアップ!
  4. イーストコア曳舟一番館と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 4つの軸で徹底評価!イーストコア曳舟一番館の特徴まとめ

イーストコア曳舟一番館は、上場企業であるアスコットが手がける地上20階地下1階建、130戸の高級タワーマンションです。

建物は、中堅ゼネコンの「鴻池組」が担い、2008年9月に竣工しました。

イーストコア曳舟一番館のエンブレム

引用:東急リバブル

そんなイーストコア曳舟一番館について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩1分と駅近

イーストコア曳舟一番館の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

イーストコア曳舟一番館の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 曳舟駅(伊勢崎線・亀戸線)・・・徒歩1分
  • 京成曳舟駅(押上線)・・・徒歩4分

2駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの曳舟駅まで徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都墨田区京島1丁目1番1号

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

イーストコア曳舟一番館で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK636.88㎡12.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1DK937.03㎡12万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK947.29㎡15.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1849.85㎡16.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK252.58㎡17万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK755.43㎡17.6万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
3DK1752.68㎡18.7万円(1万円)1ヶ月/1.5ヶ月
3LDK268.93㎡21.3万円(1万円)1ヶ月/1.7ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、イーストコア曳舟一番館賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
イーストコア曳舟二番館.(曳舟駅徒歩3分)2009年11月1LDK3454.28㎡16.58万円(5.9千円)2ヶ月/0ヶ月
アトラスタワー曳舟(曳舟駅徒歩3分)2015年9月2LDK2855.87㎡19.5万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
マークゼロワン曳舟タワー.(形成忌避船駅徒歩3分)2007年2月3LDK767.03㎡22万円(なし)1ヶ月/2ヶ月

1-3. 共用施設:コミュニティールームが利用可能

イーストコア曳舟一番館にはコミュニティールームが設けられており、ちょっとした打ち合わせや入居者同士の交流会などに活用できます。

イーストコア曳舟一番館のコミュニティルーム

引用:LIFULL HOME’S

コンシェルジュのサービスはない

なお、イーストコア曳舟一番館には以下のようなサービスをしてくれる専門スタッフはいません。

  • 来訪者の受付・案内
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

コンシェルジュサービスは高級タワーマンションでよくあるサービスで、それがないのは期待外れに感じる方もいらっしゃるかもしれません。

共用施設やサービスが充実しているマンションはある?

曳舟周辺で、より共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるタワーマンションは、「アトラスタワー曳舟」です。

ラウンジやゲストルームなど計4つの施設が利用できるため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

エントランス

イーストコア曳舟一番館のエントランスは、ガラスウォールが採用された開放的な作りとなっています。

下記の画像を見ていただければ、エントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

イーストコア曳舟一番館のエントランス

引用:三井の賃貸

また、ロビーには椅子やテーブルが用意されており、来客との待ち合わせなどに便利です。

イーストコア曳舟一番館のロビー

引用:LIFULL HOME’S

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

イーストコア曳舟一番館は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

イーストコア曳舟一番館の周辺施設

引用:GoogleMap

イーストコア曳舟一番館の周辺にはスーパーやコンビニがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「曳舟小学校」です。

中学校は墨田区立文花中学校です。<MAP:文化中学校

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとイーストコア曳舟一番館は、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、タクシー手配や来客受付などをしてくれるコンシェルジュスタッフがいないため、高級マンションならではの環境を求める方には物足りなく感じる可能性があります。

曳舟周辺で、より共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるタワーマンションは、「アトラスタワー曳舟」です。

ラウンジやゲストルームなど計4つの施設が利用できるため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

イーストコア曳舟一番館は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でイーストコア曳舟一番館についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!イーストコア曳舟一番館の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. 室内の雰囲気や設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 室内の雰囲気や設備について

過去に募集されていた部屋の写真からイーストコア曳舟一番館の雰囲気が把握できるかと思います。

イーストコア曳舟一番館の室内

引用:LIFULL HOME’S

また、各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • グリル付きガスコンロ
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能付き浴室
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房
  • エアコン
  • 24時間換気システム
  • TVモニター付きインターホン
  • CATV/BS・CS
  • 光ファイバー

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

さらに、「3. どんな部屋があるの?イーストコア曳舟一番館の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 駐車場/駐輪場について

イーストコア曳舟一番館には駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

種別台数月額料金
駐車場30台22,000円〜
バイク置き場有り3,000円
駐輪場130台100円〜

空き状況などは契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置き場が用意されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能です。

2-4. ペットの飼育について

イーストコア曳舟一番館は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の2物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

イーストコア曳舟一番館の周囲には高い建物が複数ありますが、方角に注意して選べば眺めのいい部屋もたくさんあります。

下記は、南西向き14階からの眺望ですので気になる方は参考にしてみてください。

イーストコア曳舟一番館の眺望

引用:LIFULL HOME’S

ただ、南側と東側の高い建物と距離が近いため、眺望を重視する方は慎重に検討しましょう。

イーストコア曳舟一番館の眺望

引用:GoogleMap

上記のことから、内覧の際には眺望も是非チェックしてみましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、イーストコア曳舟一番館について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、イーストコア曳舟一番館は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?イーストコア曳舟一番館の部屋をピックアップ!

過去にイーストコア曳舟一番館で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「イーストコア曳舟一番館ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

9階1LDK|一人暮らしやDINKS向けの間取り

こちらのお部屋は、家賃154,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、47.29㎡と、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

間取り

イーストコア曳舟一番館1LDKの間取り

引用:SUUMO

イーストコア曳舟一番館の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、イーストコア曳舟一番館の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:154,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. イーストコア曳舟一番館と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでイーストコア曳舟一番館と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. イーストコア曳舟二番館.曳舟駅3分/京成曳舟駅4分2009年41階
4-2. マークゼロワン曳舟タワー.京成曳舟駅3分/曳舟駅5分2007年26階
4-3. アトラスタワー曳舟曳舟駅3分/京成曳舟駅3分2015年28階

4-1. イーストコア曳舟二番館

イーストコア曳舟二番館のイメージ

引用:住友不動産販売

「イーストコア曳舟二番館.」は、アスコットが手がける地上41階地下1階建、総戸数557戸を誇る高級タワーマンションです。

最寄りの曳舟駅まで徒歩3分ほどで行けるため、通勤・通学などに大変便利です。

また、マンション周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストなど、生活に必要な施設が充実しており、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK4056.74㎡18万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK3960.57㎡19万円(1万円)1ヶ月/1.2ヶ月
1LDK3572.45㎡23.55万円(5.9千円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK3964.59㎡21.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3379.03㎡24.07万円(5.9千円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK3982.82㎡24万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK3987.25㎡26万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 曳舟駅:徒歩3分
  • 京成曳舟駅:徒歩4分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. マークゼロワン曳舟タワー

マークゼロワン曳舟タワーのイメージ

引用:三井のリハウス

「マークゼロワン曳舟タワー.」は、前田建設が施工した地上26階地下1階建、151戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKまで種類が豊富なため、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

また、室内には生ゴミディスポーザーや床暖房など生活に便利な設備が標準装備されています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1276.09㎡19.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2371.56㎡18万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK765.66㎡16.5万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK767.03㎡22万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
3LDK2169.74㎡18万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2072.49㎡23万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 京成曳舟駅:徒歩3分
  • 曳舟駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. アトラスタワー曳舟

アトラスタワー曳舟のイメージ

引用:東急リバブル

アトラスタワー曳舟」は、戸田建設が施工した地上28階地下1階、233戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなどの共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

なお、保育施設が近くにあり、学区の曳舟小学校まで徒歩3分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム530.17㎡9.3万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK540.39㎡14.4万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK2853.98㎡19.5万円(1万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK2855.87㎡19.5万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK1457.15㎡17.9万円(1.5万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK1158.04㎡18.2万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK2866.52㎡20万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK1871.45㎡22.3万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 曳舟駅:徒歩3分
  • 京成曳舟駅:徒歩3分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

イーストコア曳舟一番館について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

イーストコア曳舟一番館は、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

ただし、タクシー手配や来客受付などをしてくれるコンシェルジュスタッフがいないためため、高級マンションならではの環境を求める方には物足りなく感じる可能性があります。

曳舟周辺で、より共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるタワーマンションは、「アトラスタワー曳舟」です。

ラウンジやゲストルームなど計4つの施設が利用できるため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

イーストコア曳舟一番館は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

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