「勝どきビュータワーってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」など勝どきビュータワーについて気になっていませんか？

勝どきビュータワーは、駅近で周辺施設が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、勝どきビュータワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！勝どきビュータワーの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！勝どきビュータワーの詳細情報
3. どんな部屋があるの？勝どきビュータワーの部屋を3つピックアップ！
4. 勝どきビュータワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井のリハウス

1. 4つの軸で徹底評価！勝どきビュータワーの特徴まとめ

引用：三井のリハウス

勝どきビュータワーは、マンション販売戸数27,000戸の実績を誇る「ゴールドクレスト」が手がける地上55階地下2階建、328戸の高級タワーマンションで、2010年10月に竣工しました。

そんな勝どきビュータワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：勝どき駅に直結の好立地

勝どきビュータワーの立地は下記のようになっていて、勝どき駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 勝どき駅（大江戸線）・・・徒歩1分[駅直結]

大江戸線が通る勝どき駅まで直結、徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都中央区勝どき１丁目８番１号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

勝どきビュータワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• ietty（初期費用が安く抑えられる）：https://ietty.me/

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、勝どきビュータワーの賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：生活を豊かにする施設が充実

勝どきビュータワーは、スカイデッキやゲストルームなど生活をより豊かにしてくれる施設が充実しています。

また、友人や家族を招く際などにも有効活用でき、大変便利です。

スカイデッキ｜眺めの良い空間

勝どきビュータワーの21Fにはスカイデッキが設けられており、都心部の景色を眺めながらくつろぐことができます。

ゲストルーム｜来客向けの宿泊施設

5階と38階には、来客向けの宿泊施設であるゲストルームが設けられており、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い方ができます。

パーティールーム｜大人数のイベントに活躍

友人や家族を招いてのイベントや、入居者同士の交流会などに活用できるパーティールームが38階に設けられています。

コンシェルジュサービスも好評！

勝どきビュータワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• レンタカー手配サービス
• 貸し布団手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

その他にも施設は充実！

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

シアタールーム｜映画鑑賞などが楽しめる

集会室｜打ち合わせや会議などに便利

ライブラリー｜読書に集中できる空間

エントランス

勝どきビュータワーのエントランスは、木目調の扉が目を惹く高級感あふれる作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

引用：三井のリハウス

1-4. 周辺環境：スーパーやコンビニ、飲食店など様々な施設が充実

勝どきビュータワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすいタワーマンションです。

引用：GoogleMap

勝どきビュータワーの低層階には、スーパーやコンビニ、飲食店などの商業施設が入っており、生活に大変便利です。

以下は勝どきビュータワーに入っている商業施設の例です。

• サイゼリヤ
• 富士シティオ（スーパー）
• セブンイレブン
• どらっぐぱぱす
• なか卯
• プロント
• ニッポンレンタカー …ect.

また、建物内に保育施設が入っており、小学校までも徒歩2分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校は地図上にある「月島第二小学校」です。

中学校は中央区立晴海中学校です。＜MAP:中央区立晴海中学校＞

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、勝どきビュータワーは、駅近で周辺施設が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアの複数のタワーマンションと比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

内覧に行く前にもう少し知りたい、という方のために、次の章で物件の情報を具体的に解説をします。

内覧をする際に、不動産会社は下記2社のどちらかを使いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
ietty（イエッティ）	大手にこだわらず初期費用を抑えたい方（通常家賃の1ヶ月分かかる仲介手数料が半額）

この2社がどのような業者か、なぜこの2社を利用すべきかについて、あわせて次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！勝どきビュータワーの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気について
2. 部屋ごとの設備について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 部屋からの眺めについて
7. 過去に起こった事故について
8. 使うべき不動産会社について

2-1. 室内の雰囲気について

勝どきビュータワーの室内は、下記の通りスタイリッシュな雰囲気となっています。

モデルルーム/リビング

モデルルーム/キッチン

モデルルーム/寝室

引用（上記3図）：ゴールドクレスト

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう！

「3. どんな部屋があるの？勝どきビュータワーの部屋を3つピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

• ディスポーザー
• ビルトイン浄水器
• Siセンサー付きガスコンロ
• 静音シンク
• 電子オーブン
• 食器洗浄乾燥機
• エアコン
• 足元保安灯
• フルオートバス
• 浴室換気暖房乾燥機
• ドラム式洗濯乾燥機
• タンクレスシャワートイレ
• TES式床暖房

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

• 駐車場：106台
• 駐輪場：397台
• バイク置き場：15台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能です。また各フロアにゴミ置場があるのでゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

勝どきビュータワーは「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の3物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• ドゥ・トゥール（ペット足洗い場あり）
• 勝どきザ・タワー
• ソフィアタワー勝どき

2-6. 部屋からの眺めについて

勝どきビュータワーの周囲には高い建物が複数ありますが、高層階なら眺めは良いです。

以下は、46階からの眺望ですので気になる方は参考にしてみてください。

引用：ゴールドクレスト

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう！

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、勝どきビュータワーについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、勝どきビュータワーの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-8. 使うべき不動産会社について

取り扱いが確認できた不動産会社は下記の2社です。問い合わせれば最新の空き状況を確認してくれます。

掲載されていない部屋や物件でも今後の空き予定を確認してくれるので、希望の間取りや部屋タイプがあれば問い合わせてみましょう。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

ietty｜交渉不要で仲介手数料が安くなる

iettyは、東京を中心に営業する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を全物件50%割引で紹介してもらえます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、iettyでは交渉不要で自動的に50%引きになります。

安くても対応は非常に丁寧で、「〇〇マンションの1LDKが出たら教えて欲しい」などと伝えておけば、不動産会社が使うデータベースを日々確認し、空室が出たらすぐに教えてくれます。

3. どんな部屋があるの？勝どきビュータワーの部屋を3つピックアップ！

過去に勝どきビュータワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「勝どきビュータワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

27階1LDK｜一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃205,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、54.68㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

勝どきビュータワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

癖のないスタンダードな部屋なので、勝どきビュータワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：205,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

6階2LDK｜和室のあるファミリー向け物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃240,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは2LDK、65.52㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

引用：SUUMO

2000年以降に作られたタワーマンションとしては珍しく和室が設けられており、仏壇などを置きたい方におすすめです。

また、玄関に広い物入れがあり、荷物の多い方でも安心です。

• 家賃：240,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

29階3LDK｜高層階のファミリー向け物件

こちらのお部屋は、家賃328,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは3LDK、87.11㎡とこちらもファミリー向けの物件です。

間取り

引用：SUUMO

80㎡を超える面積なため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、29階と高層階にあり、広いバルコニーもついているため、眺望を重視する方にもおすすめです。

• 家賃：328,000円
• 敷金：1.5ヶ月/礼金：1ヶ月

4. 勝どきビュータワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアで勝どきビュータワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. ブリリアイストタワー勝どき

引用：GoogleMap

「ブリリアイストタワー勝どき」は、東京建物が手がける地上45階地下2階、536戸の高級タワーマンションです。

共用施設として眺めの良いスカイラウンジや、気軽に体を動かせるフィットネスルームが使え、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの生活を求める方におすすめです。

また、最寄りの勝どき駅までは徒歩2分で行けるため、利便性にも大変優れています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 勝どき駅：徒歩2分

4-2. 勝どきザ・タワー

引用：SUUMO

「勝どきザ・タワー」は、勝どき駅から徒歩6分の場所に建てられた、地上53階、地下2階建の高層タワーマンションです。

2016年に竣工した築浅なマンションで、世界初の技術「VDコアフレーム構法」が採用されており、従来のタワーマンションに比べて耐震性が非常に優れています。

なお、同じ建物内にはクリニックやコンビニが入っており、不自由なく生活できる環境が整っているところもポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 勝どき駅：徒歩6分

4-3. プラザタワー勝どき

引用：SUUMO

「プラザタワー勝どき」は、東急住宅リース株式会社が手がける地上43階地下1階建の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKとなっており、一人暮らし、または家族暮らしなど、自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 勝どき駅：徒歩2分
• 月島駅：徒歩10分
• 築地駅：徒歩11分

5. まとめ

勝どきビュータワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

勝どきビュータワーは、駅近で周辺施設が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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