「茅場町タワーレジデンスってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」など茅場町タワーレジデンスについて気になっていませんか？

茅場町タワーレジデンスは、賃料が相場より安く、駅近で利便性にも優れているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、茅場町タワーレジデンスを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 1分でわかる茅場町タワーレジデンスの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！茅場町タワーレジデンスの詳細情報
3. どんな部屋があるの？茅場町タワーレジデンスの部屋をピックアップ！
4. 茅場町タワーレジデンスと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

1. 1分でわかる茅場町タワーレジデンスの特徴まとめ

引用：SUUMO

茅場町タワーレジデンスは、大手建設会社の「間組」が施工した地上21階地下2階建、43戸の高級タワーマンションで、1996年10月に建てられました。

なお、17階以上が住居となっており、16階以下はオフィスとして利用されています。

そんな茅場町タワーレジデンスについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：3駅が使え、最短徒歩7分

茅場町タワーレジデンスの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 茅場町駅（日比谷線・東西線）・・・徒歩7分
• 水天宮前駅（半蔵門線）・・・徒歩8分
• 八丁堀駅（日比谷線・京葉線）・・・徒歩9分

3駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの茅場町駅まで徒歩7分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方におすすめです。

住所：東京都中央区新川一丁目２１番１号

1-2. 賃料：相場より安い

茅場町タワーレジデンスで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、茅場町タワーレジデンスの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：ラウンジが利用可能

茅場町タワーレジデンスにはラウンジが設けられており、来客との談笑や、読書などに利用されています。

コンシェジュサービスも好評！

茅場町タワーレジデンスでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

エントランス

茅場町タワーレジデンスのエントランスは、派手すぎずシンプルな作りとなっています。

以下の写真を見ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

引用：SUUMO

1-4. 周辺環境：不自由なく暮らせる

茅場町タワーレジデンスは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

茅場町タワーレジデンスの周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、郵便局やドラッグストアなど生活に便利な施設が充実しています。

ただし、学区の銀座中学校まで約2.5kmあり、大人の足でも徒歩35分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる？

小学校は地図上にある「明正小学校」です。

中学校は中央区立銀座中学校です。＜MAP:中央区立銀座中学校＞

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、茅場町タワーレジデンスは、賃料が相場より安く、駅近で利便性にも優れている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、学区の銀座中学校まで約2.5kmあり、大人の足でも徒歩35分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、茅場町タワーレジデンス周辺で中学校に近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。

• ザ・クレストタワー（中央区立佃中学校まで徒歩2分）
• リバーシティ21シティフロントタワー（中央区立佃中学校まで徒歩3分）
• ライオンズタワー月島（中央区立佃中学校まで徒歩3分）
• リバーシティ21イーストタワーズⅡ（中央区立佃中学校まで徒歩3分）
• リバーシティ21イーストタワーズ10号棟（中央区立佃中学校まで徒歩4分）

なお、周辺エリアには複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で茅場町タワーレジデンスについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！茅場町タワーレジデンスの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 部屋の雰囲気や設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋の雰囲気や設備について

茅場町タワーレジデンスの室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

引用：SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• エアコン
• システムキッチン
• IHクッキングヒーター
• グリル付き
• 温水洗浄便座
• 追焚機能浴室
• 浴室乾燥機

水回りの雰囲気は下記のようにシンプルな作りです。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も設けられています。

また、駐車場は100台分が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

茅場町タワーレジデンスではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

茅場町タワーレジデンスの周囲には高い建物が複数ありますが、住戸は全て17階以上にあるため、どの部屋に住んでも比較的に眺めはいいです。

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう！

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、茅場町タワーレジデンスについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、茅場町タワーレジデンスの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？茅場町タワーレジデンスの部屋をピックアップ！

過去に茅場町タワーレジデンスで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「茅場町タワーレジデンスではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

20階3LDK｜高層階のファミリー向け物件

こちらのお部屋は、家賃250,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、75.09㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

引用：SUUMO

20階と高層階に位置し、広めのバルコニーもついているため、眺めの良い部屋をお探しの方におすすめです。

• 家賃：250,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：1ヶ月

4.茅場町タワーレジデンスと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアで茅場町タワーレジデンスと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. パークシティ中央湊 ザ タワー

引用：SUUMO

「パークシティ中央湊 ザ タワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上36階地下1階建、416戸の高級タワーマンションです。

1K〜3LDKまでの間取りがあるため、一人暮らしや家族暮らしなど、自分のライフスタイルに合わせた部屋が選べます。

なお、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットがついていたり、収納スペースに優れた部屋が多いところもポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 八丁堀駅：徒歩5分
• 新富町駅：徒歩8分

4-2. ブリリアザタワー東京八重洲アベニュー

引用：SUUMO

「ブリリアザタワー東京八重洲アベニュー」は、東京建物株式会社と三菱地所レジデンスが手がける地上30階地下1階建の高級タワーマンションです。

日比谷線と京葉線が通る八丁堀駅まで徒歩1分となっており、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、ラウンジやゲストルームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しているところもポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 八丁堀駅：徒歩1分
• 茅場町駅：徒歩9分

4-3. シティタワー銀座東

引用：東急リバブル

「シティタワー銀座東」は、住友不動産株式会社が手がける地上22階地下1階建、492戸の高級タワーマンションです。

SOHO（住居兼事務所）として利用できる部屋も存在し、事務所として使える他、法人登記をしている方も多くいます。

なお、周辺環境が整っており、スーパーやコンビニも近いため、急な買い出しにも困りません。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 八丁堀駅：徒歩5分
• 新富町駅：徒歩7分

5. まとめ

茅場町タワーレジデンスについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

茅場町タワーレジデンスは、賃料が相場より安く、駅近で利便性にも優れている非常に住みやすい高級マンションです。

近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

なお、学区の銀座中学校まで約2.5kmあり、大人の足でも徒歩35分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、茅場町タワーレジデンス周辺で中学校に近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。

• ザ・クレストタワー（中央区立佃中学校まで徒歩2分）
• リバーシティ21シティフロントタワー（中央区立佃中学校まで徒歩3分）
• ライオンズタワー月島（中央区立佃中学校まで徒歩3分）
• リバーシティ21イーストタワーズⅡ（中央区立佃中学校まで徒歩3分）
• リバーシティ21イーストタワーズ10号棟（中央区立佃中学校まで徒歩4分）

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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