「レキシントン・スクエア白金高輪ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などレキシントン・スクエア白金高輪について気になっていませんか？

レキシントン・スクエア白金高輪は、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、レキシントン・スクエア白金高輪を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！レキシントン・スクエア白金高輪の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！レキシントン・スクエア白金高輪の詳細情報
3. どんな部屋があるの？レキシントン・スクエア白金高輪の部屋を3つピックアップ！
4. レキシントン・スクエア白金高輪と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：SUUMO

1. 4つの軸で徹底評価！レキシントン・スクエア白金高輪の特徴まとめ

レキシントン・スクエア白金高輪は、創業から150年の歴史がある「鴻池組」が施工した地上22階建地下1階建、129戸の高級タワーマンションで、2006年2月に竣工しました。

引用元：SUUMO

そんなレキシントン・スクエア白金高輪について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：白金高輪駅まで徒歩1分と駅近

レキシントン・スクエア白金高輪の立地は下記のようになっていて、白金高輪駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 白金高輪駅（三田線・南北線）・・・徒歩1分

三田線や南北線が通る白金高輪駅まで徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都港区高輪１丁目４番３号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

レキシントン・スクエア白金高輪で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在もいくつか部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積などを考慮すると、レキシントン・スクエア白金高輪の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：ラウンジが利用可能

レキシントン・スクエア白金高輪ではラウンジが利用でき、来客や友人との待ち合わせ、読書など様々なシーンに活用できます。

コンシェルジュサービスも好評！

レキシントン・スクエア白金高輪では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

エントランス

黒い扉が出迎えるエントランスは、落ち着きの中に高級感を醸し出しています。木々が植えられており身近に自然を感じられるのも魅力です。

以下の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用：SUUMO

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

レキシントン・スクエア白金高輪は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

レキシントン・スクエア白金高輪の近くにはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設や小学校がどちらも徒歩10分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「御田小学校」「三田中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、レキシントン・スクエア白金高輪は、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺の複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でレキシントン・スクエア白金高輪についてより具体的に解説をします。

レキシントン・スクエア白金高輪の杜ザ・タワーが気になる方は、下記の2社のホームページで最新の空室情報を確認し、問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！レキシントン・スクエア白金高輪の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気や設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. 室内の雰囲気や設備について

過去に募集されていた部屋の写真から、レキシントン・スクエア白金高輪の室内の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：SUUMO

また、各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

• システムキッチン
• グリル付きガスコンロ
• シャワートイレ
• 洗濯乾燥機
• 浴室暖房乾燥機
• 追焚機能付き浴室
• 床暖房
• エアコン
• 24時間緊急通報システム
• TVモニター付インターホン

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

引用：SUUMO

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置場も用意されています。

また、駐車場は月額39,600円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの各フロアにはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能です。

2-4. ペットの飼育について

レキシントン・スクエア白金高輪ではペットを飼うことができません。

そのため、現在ペットを飼っている方や、将来的に飼う予定のある方は注意しましょう。

以下は、周辺エリアでペットが飼えるタワーマンションですので、気になる方は参考にしてみてください。

• プレイス白金ブライトレジデンス（ペット用足洗い場あり）
• ルフォン白金台 ザ・タワーレジデンス（ペット用足洗い場あり）
• 高輪ザ・レジデンス
• シティタワー高輪

2-5. 部屋からの眺めについて

レキシントン・スクエア白金高輪の周囲には高い建物が複数ありますが、高層階であれば眺めはいいです。

下記は、南東向き20階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

引用：LIFULL HOME’S

また、内覧時には是非眺めもチェックしてみましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、レキシントン・スクエア白金高輪について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、レキシントン・スクエア白金高輪の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

レキシントン・スクエア白金高輪の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも港区のタワーマンションに詳しく、レキシントン・スクエア白金高輪の空室情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？レキシントン・スクエア白金高輪の部屋を3つピックアップ！

過去にレキシントン・スクエア白金高輪で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「レキシントン・スクエア白金高輪ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階1K｜一人暮らしに最適な物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃141,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1K、27.67㎡と一人暮らし向けの物件です。

間取り

引用：SUUMO

レキシントン・スクエア白金高輪の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ないスタンダードな部屋です。

また、賃料が10万円代で、敷金や礼金がかからない物件なためタワーマンションに初めて住む方にもおすすめです。

• 家賃：141,000円
• 敷金：0ヶ月/礼金：0ヶ月

16階1LDK｜一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃245,000円、管理費13,000円の物件です。間取りは1LDK、42.03㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのにおすすめの物件です。

間取り

引用：SUUMO

バルコニーがない代わりにリビングや寝室は全面窓になっており、開放感は抜群です。

また、南東側の部屋なので日当たり良好なのもポイントです。

• 家賃：245,000円
• 敷金：0ヶ月/礼金：0ヶ月

13階2LDK｜家族でも快適に暮らせる物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃280,000円、管理費18,000円の物件です。間取りは2LDK、55.81㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

引用：SUUMO

キッチンが広く快適に作業ができることに加え、ウォークインクローゼットなどの収納スペースが充実していることから利便性に優れている部屋だということがわかります。

また、リビングの面積は10㎡近くあり、家族でゆったり過ごすことができます。

• 家賃：280,000円
• 敷金：0ヶ月/礼金：0ヶ月

4.レキシントン・スクエア白金高輪と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでレキシントン・スクエア白金高輪と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. プレイス白金ブライトレジデンス

引用：東急リバブル

「プレイス白金ブライトレジデンス」は、三井物産が手がける地上20階建地下1階、220戸の高級タワーマンションです。

三田線や南北線の通る白金高輪駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 白金高輪駅：徒歩2分

4-2. シティタワー高輪

引用：SUUMO

「シティタワー高輪」は、住友不動産が手がける地上35階建地下2階、365戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの生活を求める方におすすめです。

また、保育施設や小学校まで徒歩5分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 白金高輪駅：徒歩6分
• 白金台駅：徒歩9分
• 高輪台駅：徒歩11分

4-3. 高輪ザ・レジデンス

引用：SUUMO

「高輪ザ・レジデンス」は、東京建物が手がける、地上47階建地下1階、574戸の高級タワーマンションです。

間取りはワンルーム〜4LDKまで種類が豊富で、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、面積が100㎡を越える広々とした部屋も多くあり、ステータス重視で物件をお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 高輪台駅：徒歩6分
• 白金高輪駅：徒歩9分
• 白金台駅：徒歩10分

5. まとめ

レキシントン・スクエア白金高輪について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

レキシントン・スクエア白金高輪は、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

ただし、レキシントン・スクエア白金高輪ではペットを飼うことができないため、現在ペットを飼っている方や、将来的に飼う予定のある方は注意しましょう。

以下は、周辺エリアでペットが飼えるタワーマンションですので、気になる方は参考にしてみてください。

• プレイス白金ブライトレジデンス（ペット用足洗い場あり）
• ルフォン白金台 ザ・タワーレジデンス（ペット用足洗い場あり）
• 高輪ザ・レジデンス
• シティタワー高輪

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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