港区

「パークアクシス溜池山王」の賃貸で失敗しないための全知識

「パークアクシス溜池山王ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークアクシス溜池山王について気になっていませんか?

パークアクシス溜池山王は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークアクシス溜池山王を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!パークアクシス溜池山王の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークアクシス溜池山王の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークアクシス溜池山王の部屋をピックアップ!
  4. パークアクシス溜池山王と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 4つの軸で徹底評価!パークアクシス溜池山王の特徴まとめ

パークアクシス溜池山王は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上15階地下1階建、70戸の高級賃貸マンションとして、2005年12月に竣工しました。

間取りはワンルームや1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

そんなパークアクシス溜池山王について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩2分と駅近

パークアクシス溜池山王の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

パークアクシス溜池山王の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 溜池山王駅(銀座線・南北線)・・・徒歩2分
  • 赤坂駅(千代田線)・・・徒歩4分
  • 赤坂見附駅(銀座線・丸ノ内線)・・・徒歩7分
  • 国会議事堂前駅(千代田線・丸ノ内線)・・・徒歩8分

4駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの溜池山王駅まで徒歩2分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区赤坂2丁目12番30号

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

パークアクシス溜池山王で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1026.45㎡15万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム1626.45㎡16.6万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム929.70㎡15.8万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
1LDK341.17㎡21.6万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
1LDK344.31㎡22万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
1LDK844.31㎡24.4万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK449.50㎡25.7万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK549.50㎡26万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。

また、パークアクシス溜池山王は1Rや1LDKのみの構成です。

ファミリーで住む物件を検討中の方は、周辺にある下記のマンションが2LDK以上の部屋が充実していますので、合わせて検討しましょう。

他の高級マンションと比べてどうなの?

溜池山王駅まで徒歩2分の好立地で、室内設備も充実しているせいか、パークアクシス溜池山王の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ホライズンプレイス赤坂(赤坂駅徒歩6分)2008年2月ワンルーム1127.41㎡14.8万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
レジディア六本木檜町公園(赤坂駅徒歩6分)1999年9月ワンルーム330.60㎡15.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
KDXレジデンス赤坂(赤坂駅徒歩3分)2014年12月1LDK541.77㎡22.3万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
レジディア赤坂(赤坂駅徒歩9分)2004年5月1LDK342.15㎡22.2万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
パークハビオ赤坂氷川町(赤坂駅徒歩5分)2006年3月1LDK249.48㎡22.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークアクシス赤坂見附(赤坂見附駅徒歩3分)2015年1月1LDK650.03㎡28.3万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

パークアクシス溜池山王の室内は、下記のように白を基調とした清潔感あふれる雰囲気となっています。

パークアクシス溜池山王の室内

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • グリル付きガスコンロ
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能オートバス
  • 温水洗浄付き便座
  • ドラム式洗濯乾燥機
  • 床暖房
  • エアコン
  • 24時間換気システム
  • TVモニター付インターホン
  • 光ファイバー
  • CATV/BS・CS

水回りの雰囲気は下記のようにシンプルな作りです。

パークアクシス溜池山王の水回り

引用:SUUMO

なお、部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

間取り

繰り返しになりますが、パークアクシス溜池山王は、ワンルームや1LDKも間取りで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

以下は、パークアクシス溜池山王の代表的な間取りの例です。

ワンルーム(C type)|29.70㎡

パークアクシス溜池山王の間取り

1LDK(E type)|41.17㎡

パークアクシス溜池山王の間取り

引用(上記2図):三井の賃貸

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?パークアクシス溜池山王の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークアクシス溜池山王は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

パークアクシス溜池山王の周辺施設

引用:GoogleMap

パークアクシス溜池山王の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「赤坂小学校」「赤坂中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとパークアクシス溜池山王は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークアクシス溜池山王についてより具体的に解説をします。

パークアクシス溜池山王が気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークアクシス溜池山王の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について
  7. 使うべき不動産会社について

2-1. エントランスや共用設備について

パークアクシス溜池山王のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

パークアクシス溜池山王のエントランス

引用:三井の賃貸

なお、パークアクシス溜池山王は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ&フィットネス施設

2-2. 防犯性について

パークアクシス溜池山王は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

パークアクシス溜池山王には駐車場や駐輪場が用意されています。

  • 駐車場:11台
  • 駐輪場:70台
  • バイク置き場:1台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

パークアクシス溜池山王ではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、パークアクシス溜池山王について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、パークアクシス溜池山王の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

パークアクシス溜池山王の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

三井の賃貸仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

どちらも港区の高級マンションに詳しく、パークアクシス溜池山王の最新の空室情報も把握しています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸|限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

不動産会社名レジデントファースト株式会社
(三井不動産グループ)
仲介手数料家賃1ヶ月分+消費税
URLhttps://www.mitsui-chintai.co.jp

高級賃貸東京|仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

  • 無料:大家から広告料が入る物件
  • 半額(家賃0.5ヶ月分):上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション(消臭など)も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます。

大家からの広告料って?

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

不動産会社名株式会社ホームアンドオフィス
仲介手数料無料、もしくは家賃0.5ヶ月分+消費税
URLhttps://koukyu-chintai.com

3. どんな部屋があるの?パークアクシス溜池山王の部屋をピックアップ!

過去にパークアクシス溜池山王で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「パークアクシス溜池山王ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

パークアクシス溜池山王1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃240,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、41.18㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

パークアクシス溜池山王1LDKの間取り

引用:SUUMO

パークアクシス溜池山王の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、パークアクシス溜池山王の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:240,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

この部屋は空いているか、他にどんな部屋が空いているかは下記の不動産会社へ問い合わせましょう。

4. パークアクシス溜池山王と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークアクシス溜池山王と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークハビオ赤坂赤坂駅4分2013年11階
4-2. パークアクシス赤坂見附赤坂見附駅3分/赤坂駅4分2015年13階
4-3. レジディア六本木檜町公園六本木駅6分/赤坂駅6分1999年8階

4-1.パークハビオ赤坂

パークアクシス赤坂見附のイメージ

引用:三菱地所

パークハビオ赤坂」は、三菱地所レジデンスが手がける地上11階建、86戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、SOHOや個人事務所としても利用することができ、自宅で仕事をする個人事業主の方などにもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム825.04㎡14万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K925.04㎡14.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK550.11㎡24.7万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 赤坂駅:徒歩4分
  • 溜池山王駅:徒歩10分
  • 六本木一丁目駅:徒歩11分

この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。

4-2. パークアクシス赤坂見附

パークアクシス赤坂見附のイメージ

引用:SUUMO

パークアクシス赤坂見附」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上13階建、91戸の高級マンションです。

ワンルームや1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

また、最寄りの赤坂見附駅まで徒歩3分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム824.80㎡14.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム525.39㎡15.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム430.44㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK240.07㎡22.5万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK840.07㎡24.4万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1341.26㎡25.4万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK650.03㎡28.3万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1350.03㎡30.4万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 赤坂見附駅:徒歩3分
  • 赤坂駅:徒歩4分
  • 永田町駅:徒歩7分
  • 溜池山王駅:徒歩8分
  • 国会議事堂前駅:徒歩10分

この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。

4-3. レジディア六本木檜町公園

レジディア六本木檜町公園のイメージ

引用:SUUMO

レジディア六本木檜町公園」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上8階地下1階建、89戸の高級マンションです。

間取りは1Rや1LDKに加え、2LDKの部屋も選べるため、家族で暮らすのにも適しています。

また、賃料が相場より安いため、周辺エリアでコストパフォーマンスに優れた物件をお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム330.6㎡15.4万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK459.35㎡21.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK359.12㎡23.8万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK251.72㎡27.3万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK673.48㎡41.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 赤坂駅:徒歩6分
  • 六本木駅:徒歩6分
  • 乃木坂駅:徒歩7分
  • 六本木一丁目駅:徒歩12分

この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。

5. まとめ

パークアクシス溜池山王について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークアクシス溜池山王は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

また、近隣に複数の高級マンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

パークアクシス溜池山王への問い合わせ・申し込みは、下記の不動産会社を使いましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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