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「パークアクシス赤坂見附」の賃貸で失敗しないための全知識

「パークアクシス赤坂見附ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークアクシス赤坂見附について気になっていませんか?

パークアクシス赤坂見附は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークアクシス赤坂見附を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!パークアクシス赤坂見附の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークアクシス赤坂見附の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークアクシス赤坂見附の部屋をピックアップ!
  4. パークアクシス赤坂見附と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 4つの軸で徹底評価!パークアクシス赤坂見附の特徴まとめ

パークアクシス赤坂見附は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上13階建、91戸の高級マンションとして、2015年1月に竣工しました。

間取りはワンルームや1LDKで構成されているため、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

パークアクシス赤坂見附の外観

引用:at home

そんなパークアクシス赤坂見附について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:5駅が使え、最短徒歩3分と駅近

パークアクシス赤坂見附の立地は下記のようになっていて、5つの駅が利用可能です。

パークアクシス赤坂見附の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 赤坂見附駅(銀座線・丸ノ内線)・・・徒歩3分
  • 赤坂駅(千代田線)・・・徒歩4分
  • 永田町駅(半蔵門線・南北線・有楽町線)・・・徒歩7分
  • 溜池山王駅(銀座線・南北線)・・・徒歩8分
  • 国会議事堂前駅(千代田線・丸ノ内線)・・・徒歩10分

3駅6路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの赤坂見附駅まで徒歩3分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区赤坂3丁目10番12号

1-2. 賃料:相場より高い

パークアクシス赤坂見附で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム824.80㎡14.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム525.39㎡15.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム430.44㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK240.07㎡22.5万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK840.07㎡24.4万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1341.26㎡25.4万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK650.03㎡28.3万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1350.03㎡30.4万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。

また、パークアクシス赤坂見附は1Rや1LDKのみの構成です。

ファミリーで住む物件を検討中の方は、周辺にある下記のマンションが2LDK以上の部屋が充実していますので、合わせて検討しましょう。

他の高級マンションと比べてどうなの?

赤坂見附駅まで徒歩3分の好立地で、室内設備も大変充実しているせいか、パークアクシス赤坂見附の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークアクシス六本木檜町公園(赤坂駅徒歩8分)2005年11月1LDK240.00㎡19.5万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
パークアクシス溜池山王(溜池山王駅徒歩2分)2005年12月1LDK441.17㎡24万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
レジディア赤坂(赤坂駅徒歩9分)2004年5月1LDK342.15㎡22.2万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
ブランズ赤坂.(赤坂駅徒歩5分)2007年9月1LDK149.96㎡22万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
パークハビオ赤坂氷川町(赤坂駅徒歩5分)2006年3月1LDK549.48㎡22.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

パークアクシス赤坂見附の室内は下記のようにスタイリッシュな雰囲気になっています。

パークアクシス赤坂見附の室内

引用:SUUMO

モデルルーム

パークアクシス赤坂見附のモデルルーム

引用:三井の賃貸

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • プレート付システムキッチン
  • ガスコンロ
  • 食器洗浄器(一部住戸)
  • 耐震ラッチ付キッチン吊収納
  • 天井カセット型エアコン
  • ピクチャーレール
  • 人感照明センサー
  • マルチコンセント
  • TVモニター付インターホン
  • 姿見鏡
  • 床暖房(一部住戸)
  • 追焚機能オートバス
  • 浴室換気乾燥機
  • 収納スペース付3面鏡 or 2面鏡
  • 温水洗浄便座
  • リネン庫(一部住戸)
  • 耐震枠付玄関扉
  • 停電灯

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

パークアクシス赤坂見附の水回り

引用:SUUMO

モデルルーム

パークアクシス赤坂見附のモデルルーム

引用:三井の賃貸

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークアクシス赤坂見附は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

パークアクシス赤坂見附の周辺施設

引用:GoogleMap

パークアクシス赤坂見附の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「赤坂小学校」「赤坂中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとパークアクシス赤坂見附は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、最寄駅から徒歩3分の好立地に建っているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークアクシス赤坂見附についてより具体的に解説をします。

パークアクシス赤坂見附が気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークアクシス赤坂見附の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について
  7. 使うべき不動産会社について

2-1. エントランスや共用設備について

パークアクシス赤坂見附のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

パークアクシス赤坂見附のエントランス

引用:三井の賃貸

また、ロビーにはオブジェ風の椅子が設置されており、来客との待ち合わせなどに便利です。

パークアクシス赤坂見附のロビー

引用:三井の賃貸

入居者の特典:スポーツクラブNAS 赤坂が使える!

マンション自体に目立った共用施設はありませんが、パークアクシス赤坂見附にお住いの方の特典として、プルデンシャルタワー(赤坂見附駅すぐ)の2FにあるスポーツクラブNAS 赤坂が利用可能です。

スポーツクラブNAS赤坂

引用:スポーツクラブNAS 赤坂

20種類以上のエクササイズマシンがあり、一人ひとりの目的に適したトレーニングが可能となっています。

2-2. 防犯性について

パークアクシス赤坂見附は、以下のようなセキュリティ設備が大変充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい
  • エレベーター内監視モニター・・・エレベーター内の状況を把握できる
  • 乗車制限・停止階制限付エレベーター・・・キーリーダーにかざした鍵の階にのみ停止
  • 静脈認証セキュリティ・・・鍵を持たずともロックを解除できる上、セキュリティ性も高い

セキュリティシステム概念図

パークアクシス赤坂見附のセキュリティ

引用:三井の賃貸

上記のように入室まで3つのロックが存在し、不審者などの侵入を許しません。

2-3. 駐車場/駐輪場について

パークアクシス赤坂見附には駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:10台
  • 駐輪場:89台
  • バイク置き場:3台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

パークアクシス赤坂見附は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすい高級マンションは下記の5物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、パークアクシス赤坂見附について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、パークアクシス赤坂見附は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

パークアクシス赤坂見附の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

三井の賃貸仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

どちらも港区の高級マンションに詳しく、パークアクシス赤坂見附の最新の空室情報も把握しています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸|限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

不動産会社名レジデントファースト株式会社
(三井不動産グループ)
仲介手数料家賃1ヶ月分+消費税
URLhttps://www.mitsui-chintai.co.jp

高級賃貸東京|仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

  • 無料:大家から広告料が入る物件
  • 半額(家賃0.5ヶ月分):上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション(消臭など)も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます。

大家からの広告料って?

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

不動産会社名株式会社ホームアンドオフィス
仲介手数料無料、もしくは家賃0.5ヶ月分+消費税
URLhttps://koukyu-chintai.com

3. どんな部屋があるの?パークアクシス赤坂見附の部屋をピックアップ!

過去にパークアクシス赤坂見附で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「パークアクシス赤坂見附ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

13階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

パークアクシス赤坂見附1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃304,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1LDK、50.03㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

パークアクシス赤坂見附1LDKの間取り

引用:SUUMO

パークアクシス赤坂見附の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、パークアクシス赤坂見附の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:304,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

この部屋は空いているか、他にどんな部屋が空いているかは下記の不動産会社へ問い合わせましょう。

4. パークアクシス赤坂見附と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークアクシス赤坂見附と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークハビオ赤坂赤坂駅4分2013年11階
4-2. パークアクシス溜池山王溜池山王駅2分/赤坂駅4分2005年15階
4-3. レジディア六本木檜町公園六本木駅6分/赤坂駅6分1999年8階

4-1.パークハビオ赤坂

パークアクシス赤坂見附のイメージ

引用:三菱地所

パークハビオ赤坂」は、三菱地所レジデンスが手がける地上11階建、86戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、SOHOや個人事務所としても利用することができ、自宅で仕事をする個人事業主の方などにもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム825.04㎡14万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K925.04㎡14.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK550.11㎡24.7万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 赤坂駅:徒歩4分
  • 溜池山王駅:徒歩10分
  • 六本木一丁目駅:徒歩11分

この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。

4-2. パークアクシス溜池山王

パークアクシス溜池山王のイメージ

引用:SUUMO

パークアクシス溜池山王」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上15階地下1階建、70戸の高級賃貸マンションです。

ワンルームや1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

また、最寄りの溜池山王駅まで徒歩2分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1226.45㎡16.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1626.45㎡16.6万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK441.17㎡24万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK344.31㎡24.2万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK449.50㎡25.7万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 溜池山王駅:徒歩2分
  • 赤坂駅:徒歩4分
  • 赤坂見附駅:徒歩7分
  • 国会議事堂前駅:徒歩8分

この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。

4-3. レジディア六本木檜町公園

レジディア六本木檜町公園のイメージ

引用:SUUMO

レジディア六本木檜町公園」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上8階地下1階建、89戸の高級マンションです。

間取りは1Rや1LDKに加え、2LDKの部屋も選べるため、家族で暮らすのにも適しています。

また、賃料が相場より安いため、周辺エリアでコストパフォーマンスに優れた物件をお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム330.6㎡15.4万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK459.35㎡21.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK359.12㎡23.8万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK251.72㎡27.3万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK673.48㎡41.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 赤坂駅:徒歩6分
  • 六本木駅:徒歩6分
  • 乃木坂駅:徒歩7分
  • 六本木一丁目駅:徒歩12分

この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。

5. まとめ

パークアクシス赤坂見附について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークアクシス赤坂見附は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

ただし、建物のグレードが高く、最寄駅から徒歩3分の好立地に建っているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

パークアクシス赤坂見附への問い合わせ・申し込みは、下記の不動産会社を使いましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。