芝浦の賃貸タワーマンション14棟から選ぶあなたにベストなタワマン4選

「芝浦にはどんなタワーマンションがある?」「芝浦で自分に合ったタワーマンションを選びたい」など、芝浦でタワーマンションをお探しではないでしょうか?

芝浦にはたくさんのタワーマンションがあり、選択肢が多い分、きちんと比較し、あなたに最もフィットした物件を選ぶのに苦労します。

このページでは、長年賃貸業で働いてきた筆者が、芝浦のタワーマンションをピックアップし、あなたにとってベストな賃貸向けタワーマンションを紹介します。

  1. 芝浦のタワーマンション全14棟を比較!
  2. 芝浦で特におすすめのタワーマンション4選
  3. その他チェックしたい芝浦のタワーマンション10選
  4. 芝浦のタワーマンションの内覧時にチェックすべき8つのこと

このページをすべて読めば、数ある芝浦のタワーマンションの中で、あなたにベストなマンションが見つかるでしょう。

1. 芝浦のタワーマンション全14棟を比較!

芝浦はタワーマンションの最も人気なエリアの一つで、選べるマンションも数多くあります。

選択肢も多い分、しっかりと選んで失敗しないようにしましょう。まずは芝浦のタワーマンションを下記のように比較してみました。(青字で示したのがおすすめのマンションです。)

←スマホの方は左右にスクロールできます→

建物参考家賃(*1)駅からの徒歩距離マンションの設備
マンション名竣工最大階数1K/1R
1LDK
2LDK3LDK
田町泉岳寺芝浦ふ頭コンシェルジュゲストルームフィットネスラウンジ
東京ベイシティタワー2014年3016.5〜18.5万円20.5〜25.8万円24.9〜30万円13分10分
②パークタワー芝浦ベイワード(アーバンウィングオーシャンウィング2005年2920〜23.5万円24〜33.5万円29.5〜38万円8分7分
インプレストタワー芝浦エアレジデンス2014年2516〜17.2万円23〜24.5万円9分9分
芝浦アイランド グローヴタワー2007年4922〜24万円27〜48万円35〜44万円8分13分
芝浦アイランド ブルームタワー2008年4817.3〜39.5万円22〜120万円38〜85万円9分11分
芝浦アイランド エアタワー2008年4817〜37万円24〜60万円40.3〜75万円8分10分
芝浦アイランド ケープタワー2006年4822.6〜36万円26〜36.8万円31〜80万円11分14分
ベルファース芝浦タワー2010年3011.4〜17.6万円21.6〜26.6万円13分13分16分
ベイコート芝浦1991年2320〜27万円24.5〜32.2万円5分13分
キャピタルマークタワー2007年4722〜28.5万円23.5〜38万円26.5〜40万円9分13分
トリニティー芝浦1988年2412.9〜17.19万円16.1〜18.39万円9分13分
ヨコソーレインボータワーハイツ1995年2321.2万円38.3万円16分3分
芝浦スクエアハイツ1989年238.7〜15.3万円19.2〜22.8万円10分12分
クラッシィハウス芝浦2017年3026万円32〜45万円10分15分16分

(*1)参考家賃について: 過去に募集があった部屋のデータ
  - は間取りなし、もしくは過去の募集履歴なし

それぞれの立地は下記のようになります。

芝浦タワーマンションの地図

引用:GoogleMap

どのマンションもいいものばかりですが、強いて言うのであれば、目的に合わせて下記のマンションの内覧に行ってみるのがおすすめです。

次の章でマンションを1つずつ解説をしていきますが、現時点で紹介されているタワーマンションにピンと来ない…という方は、下記エリアの物件を検討するのもおすすめです。

  • 新宿エリア(交通の便がよく、費用を抑えてタワマンに住める)
  • 勝どきエリア(50階を超えるタワマンが多く、眺望を重視する方におすすめ)
  • 六本木エリア(ハイグレードなタワマンを求める方におすすめ)

2. 芝浦で特におすすめのタワーマンション4選

繰り返しになりますが、先ほどの比較・業界での経験を生かして、おすすめしたいタワーマンションは下記の4つです。

※マンション名をクリックすれば紹介文まで飛べます。

2-1. 質重視「共用施設や周辺施設が充実しているタワーマンション」

芝浦エリアの中でも、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しており、コンビニやスーパーなどの周辺施設も整っている質の高いタワーマンションを選びました。

芝浦アイランド ブルームタワー

芝浦アイランド ブルームタワーのイメージ

引用:SUUMO

芝浦アイランド ブルームタワー」は、2008年に三井不動産などによって開発された「芝浦アイランド」に建つ4つのタワーマンション(ブルームタワー・エアタワー・ケープタワー・グローヴタワー)の中の一つです。

ラウンジやスポーツジム、シアタールームや音楽スタジオなど、芝浦エリアの中でも共用施設の数がトップクラスなため、タワーマンションならではの環境を期待する方におすすめです。

また、賃料は10万円台から100万円近くする部屋まで幅広く、自分のライフスタイルに合わせて選ぶことができます。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム437.26㎡17.3万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
ワンルーム837.71㎡18万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
ワンルーム2137.47㎡18.8万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
ワンルーム1737.9㎡19.2万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1K2437.47㎡19.7万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1141.81㎡19.8万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK3444.18㎡21.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2145.31㎡22万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2248.89㎡22.1万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK450.45㎡22.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2350.26㎡23.7万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2650.5㎡24.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2355.26㎡27万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2655.0㎡29万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK3758.29㎡29.3万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK4359.92㎡33.8万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK4561.62㎡35万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK3166.2㎡37万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK4270.44㎡39.5万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK1150.07㎡22万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1552.73㎡23.4万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1553.47㎡24万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK455.26㎡22万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK855.26㎡23.6万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1255.26㎡24.8万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK3455.69㎡26.9万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2956.75㎡30.8万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK3461.37㎡28万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK3370.31㎡36.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK4375.79㎡42万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK2077.5㎡38万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK4681.46㎡45万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK4282.64㎡43万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK4390.07㎡49万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK44105.43㎡63万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK48168.14㎡120万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
3LDK1584.22㎡38万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK2786.78㎡47万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK1889.57㎡41.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK47133.05㎡85万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
アクセス
  • 田町駅:徒歩9分
  • 芝浦ふ頭駅:徒歩9分
  • 三田駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

芝浦アイランド ブルームタワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「芝浦アイランド ブルームタワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

キャピタルマークタワー

キャピタルマークタワーのイメージ

引用:東急リバブル

キャピタルマークタワー」は、東急不動産が手がける地上47階、地下1階建、869戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜4LDKまで種類が豊富で、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

ラウンジなどの共用施設が充実しており、賃料も相場より安い部屋が多くあるため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK758.74㎡22万円(2万円)0ヶ月/2ヶ月
1LDK2476.71㎡28.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK763.05㎡23.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4079.37㎡28.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4391.41㎡32万円(1.6万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK45103.38㎡38万円(なし)1ヶ月0ヶ月
3LDK1373.81㎡26.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK3074.5㎡29.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2084.67㎡34.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK45116.05㎡40万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
アクセス
  • 田町駅:徒歩9分
  • 三田駅:徒歩11分
  • 泉岳寺駅:徒歩13分

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キャピタルマークタワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「キャピタルマークタワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

2-2. コスパ重視「値段を抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめ」

芝浦エリアの中でも賃料が安く、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめな建物を選びました。

トリニティー芝浦

トリニティー芝浦のイメージ

引用:SUUMO

トリニティー芝浦」は、長谷工ライブネットが手がけるタワーマンションで、地上24階地下1階建、222戸として1988年6月に建てられました。

築年数が古いマンションですが、2LDKでも10万円台から住める部屋が多くあり、家族でコスパのいいタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、保育施設や小学校がどちらも徒歩10分圏内にあり、子育てがしやすいところもポイントです。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK736.07㎡12.9万円(6.1千円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK951.19㎡17.19万円(6.1千円)1ヶ月/2ヶ月
2DK851.19㎡16.1万円(6.1千円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK2056.28㎡17.6万円(6.1千円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK461.7㎡17.5万円(6.1千円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK1461.7㎡18.39万円(6.1千円)1ヶ月/2ヶ月
アクセス
  • 田町駅:徒歩9分
  • 三田駅:徒歩13分
  • 芝浦ふ頭駅:徒歩16分
  • 泉岳寺駅:徒歩16分

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芝浦スクエアハイツ

芝浦スクエアハイツのイメージ

引用:SUUMO

芝浦スクエアハイツ」は、地上25階地下1階建、114戸の高級タワーマンションとして1610年創業の大手建設会社「竹中工務店」が施工しました。

賃料が10万円以下で住める部屋も多くあり、数あるタワーマンションの中でもコスパの良い物件をお探しの方におすすめです。

また、周囲に保育施設が数多く存在する他、小学校までも徒歩5分圏内で行けるため、子育てのしやすい立地にあるタワーマンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1331.21㎡8.7万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK386.59㎡20.8万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK1586.59㎡22.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK292.44㎡19.2万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1292.44㎡22.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩10分
  • 三田駅:徒歩12分
  • 泉岳寺駅:徒歩12分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

芝浦スクエアハイツについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「芝浦スクエアハイツの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3. その他チェックしたい芝浦のタワーマンション10選

上記4つでピンと来なければ、下記のタワーマンションにも着目しましょう。

3-1. 東京ベイシティタワー

東京ベイシティタワーのイメージ

引用:SUUMO

東京ベイシティタワー」は、住友不動産が手がける地上30階建、171戸の高級マンションとして2014年9月に作られました。

ラウンジなどの共用施設が一つもなく、住戸だけの必要最低限な作りなせいか、賃料は相場よりも安い部屋が多いです。

また、小学校が目の前にあるため、子育ての面でメリットの多い物件とも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1145.01㎡16.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1545.01㎡18.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1157.09㎡20.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2857.06㎡25.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3069.01㎡25.7万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1269.01㎡24.9万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
3LDK2169.01㎡27万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1770.39㎡30万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 泉岳寺駅:徒歩10分

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東京ベイシティタワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「東京ベイシティタワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-2. パークタワー芝浦ベイワード

パークタワー芝浦ベイワード

引用:GoogleMap

「パークタワー芝浦ベイワード」は、2005年7月に建てられた三井不動産レジデンシャルリースが手がける高級タワーマンションで、賃貸向けの「アーバンウィング」と分譲向けの「オーシャンウィング」があります。

オーシャンウィングは分譲マンションですが、賃貸物件として出されている部屋も多くあり、アーバンウィングと賃料の差はほとんどありません。

また、共用施設としてゲストルームを使うことができ、友人や家族を招く時にも便利です。賃料はおおよそ相場通りなため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

■アーバンウィング

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK552.71㎡20.4万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1752.71㎡21.8万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK552.43㎡21.2万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1852.43㎡22.5万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2755.43㎡23.5万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1264.34㎡26.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK766.12㎡25.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1966.12㎡27.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1168.21㎡26.2万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2068.21㎡27.1万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2171.54㎡27.8万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK2280.59㎡33.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK383.33㎡28.3万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1483.33㎡30.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2384.25㎡38万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

■オーシャンウィング

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK452.71㎡20万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2555.43㎡21.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK371.54㎡25.5万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK1877.81㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2980.72㎡32万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK783.33㎡28.6万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2384.25㎡38万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩8分
  • 芝浦ふ頭駅:徒歩8分
  • 三田駅:徒歩9分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

パークタワー芝浦ベイワードについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は、下記のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-3. インプレストタワー芝浦エアレジデンス

インプレストタワー芝浦エアレジデンスのイメージ

引用:SUUMO

インプレストタワー芝浦エアレジデンス」は、大手商社の双日グループが手がける地上25階地下1階建、114戸の高級タワーマンションです。

2014年に建てられた比較的新しい建物で、築浅なタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、コンビニやスーパーなどの周辺施設も充実しており、不自由なく生活できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK337.28㎡16.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK937.28㎡17.2万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK739.05㎡16万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK857.73㎡23.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK558.0㎡23万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK958.57㎡24.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩9分
  • 芝浦ふ頭駅:徒歩9分
  • 三田駅:徒歩10分
  • 日の出駅:徒歩12分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

インプレストタワー芝浦エアレジデンスについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「インプレストタワー芝浦エアレジデンスの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-4. 芝浦アイランド グローヴタワー

芝浦アイランドグローヴタワーのイメージ

引用:SUUMO

芝浦アイランド グローヴタワー」は、元々は購入者向けの分譲マンションですが、賃貸物件として出されている部屋も多くあります。

共用施設が一つもないタワーマンションが複数存在する中で、グローヴタワーはビューラウンジを始め、フィットネスルームからゲストルームまで他のタワーマンションと比較しても共用施設の種類が豊富です。

また、コンシェルジュのサービスも充実しているため、タワーマンションならではの環境を望む方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK3051.08㎡22万円(2.1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK3851.08㎡23万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1053.93㎡24万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1864.89㎡27万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2268.71㎡28.5万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK571.88㎡29.5万円(1.8万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1571.88㎡32万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1398.37㎡38万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1798.37㎡48万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK3285.88㎡35万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3083.8㎡37万円(3万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK4484.84㎡39.5万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3498.52㎡44万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩8分
  • 芝浦ふ頭駅:徒歩9分
  • 三田駅:徒歩10分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

芝浦アイランド グローヴタワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「芝浦アイランド グローヴタワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-5. 芝浦アイランド エアタワー

芝浦アイランドエアタワーのイメージ

引用:SUUMO

芝浦アイランド エアタワー」は、48階建、871戸の高層タワーマンションとして2008年3月に作られました。

芝浦アイランド内では、2章で紹介したブルームタワーと同様に賃貸向けに作られたタワーマンションで、賃料は相場通りの部屋が多いです。

また、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているため、ブルームタワーと合わせて検討する方も多くいます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1037.15㎡17.3万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
ワンルーム1837.15㎡17.9万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
ワンルーム2541.55㎡19万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1K1237.42㎡17.4万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1K537.73㎡17.3万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1K537.15㎡17万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1K1937.15㎡17.8万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1K1340.93㎡19万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1DK1237.59㎡17.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1DK441.82㎡18.3万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK848.25㎡21.6万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK948.25㎡22.2万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1348.25㎡22.4万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK852.17㎡21万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK555.35㎡21.8万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1855.2㎡26万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK3056.9㎡26.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK3260.99㎡28.2万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK3860.99㎡29.4万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2661.05㎡27万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK4177.75㎡37万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK1255.09㎡24万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1863.32㎡26.9万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK3163.32㎡28万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1266.69㎡28.7万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2570.11㎡34.4万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1976.53㎡34万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK3884.98㎡44.3万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK46104.74㎡52万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK45106.27㎡53万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK47111.87㎡60万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
3LDK1980.72㎡40.3万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK3783.81㎡40.6万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK40141.51㎡75万円(なし)3ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩8分
  • 芝浦ふ頭駅:徒歩9分
  • 三田駅:徒歩10分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

芝浦アイランド エアタワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「芝浦アイランド エアタワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-6. 芝浦アイランド ケープタワー

芝浦アイランドケープタワーのイメージ

引用:東急リバブル

芝浦アイランド内にある「芝浦アイランド ケープタワー」は、上記で紹介したグローヴタワーと同様に購入者向けの分譲マンションですが、賃貸物件として出されている部屋も多くあります。

また、30階以上の空室が多くあり、タワーマンションの醍醐味である眺望を重視する方にはおすすめです。

なお、ドッグランや、楽器が演奏できるサウンドスタジオなど、数あるタワーマンションの中でも珍しい施設が利用できるのもポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK454.94㎡24万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1857.71㎡22.6万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK4057.71㎡25万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK4680.53㎡36万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK671.38㎡26万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3573.38㎡28.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1875.36㎡29.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1383.6㎡34万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3188.33㎡36.8万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK2980.39㎡31万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK885.16㎡32万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK48133.58㎡80万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩11分
  • 芝浦ふ頭駅:徒歩13分
  • 三田駅:徒歩14分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

芝浦アイランド ケープタワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「芝浦アイランド ケープタワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-7. ベルファース芝浦タワー

ベルファース芝浦タワーのイメージ

引用:SUUMO

ベルファース芝浦タワー」は、地上30階地下3階、233戸の賃貸向け物件として2010年8月に竣工したタワーマンションで、オリックス不動産投資法人が手がけています。

ワンルームや1Kの間取りは10万円台で住めるため、芝浦エリアのタワーマンションで一人暮らしをしたい方にはおすすめです。

エクササイズマシーンを取り揃えたフィットネスルームが共用施設として利用可能な点も嬉しいポイントです。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム425.01㎡11.4万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム1325.02㎡12.3万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム1425.73㎡12.4万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム1326.19㎡12.5万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム327.64㎡12万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム428.76㎡12.5万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1K925.51㎡11.6万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1DK1337.03㎡16.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1DK1737.04㎡16.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1DK1837.04㎡17万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1DK2437.04㎡17.6万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK940.53㎡16.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1040.53㎡17.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2555.59㎡21.6万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2153.8㎡21.7万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2453.8㎡22万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2357.74㎡22.1万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1559.82㎡21.8万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1365.93㎡23.2万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1569.78㎡24万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2069.78㎡25.8万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2469.78㎡25.8万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2969.78㎡26.6万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
アクセス
  • 田町駅:徒歩13分
  • 泉岳寺駅:徒歩13分
  • 三田駅:徒歩16分
  • 芝浦ふ頭駅:徒歩16分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ベルファース芝浦タワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ベルファース芝浦タワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-8. ベイコート芝浦

ベイコート芝浦のイメージ

引用:住友不動産

ベイコート芝浦」は1991年1月に建てられた地上23階建地下1階、143戸の高級タワーマンションで住友不動産が手がけています。

田町駅まで徒歩5分と芝浦エリアの中では駅近で利便性が良く、コンビニやスーパーなどの周辺施設も充実しています。

また、比較的に広い部屋が多いですが賃料は相場より安く、家族で住むには最適なタワーマンションです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1357.86㎡20万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
1LDK2175.2㎡27万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK270.36㎡24.5万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK1070.36㎡25万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK274.38㎡27万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK1174.38㎡26万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK785.98㎡29.7万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK496.99㎡32.2万円(なし)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩5分
  • 三田駅:徒歩8分
  • 泉岳寺駅:徒歩13分

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ベイコート芝浦についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ベイコート芝浦の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-9. ヨコソーレインボータワーハイツ

ヨコソーレインボータワーハイツのイメージ

引用:SUUMO

三角形の形が印象的な「ヨコソーレインボータワーハイツ」は、住友不動産が手がける地上23階地下2階建、84戸の高級タワーマンションです。

築年数が20年以上の古い建物で、賃料は相場より安く設定されている部屋が多くあります。

また、芝浦ふ頭駅まで徒歩3分と駅近であり、通勤や通学でゆりかもめを使う方には特におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2163.4㎡21.2万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK19119.7㎡38.3万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 芝浦ふ頭駅:徒歩3分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

ヨコソーレインボータワーハイツについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ヨコソーレインボータワーハイツの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-10. クラッシィハウス芝浦

クラッシィハウス芝浦のイメージ

引用:東急リバブル

クラッシィハウス芝浦」は、住友商事が手がける地上30階建、123戸の高級タワーマンションです。

間取りは2LDK・3LDKで構成されているため、一人暮らしでも作業部屋が欲しい方や、家族で暮らすのに向いています。

また、浄水器やミストサウナ、床暖房など高級マンションならではの設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1161.54㎡26万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1985.14㎡45万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩10分
  • 三田駅:徒歩12分
  • 泉岳寺駅:徒歩15分
  • 芝浦ふ頭駅:徒歩16分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

クラッシィハウス芝浦についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「クラッシィハウス芝浦の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

4. 芝浦のタワーマンションの内覧時にチェックすべき8つのこと

タワーマンション内覧時、部屋の綺麗さや眺望などに目が行きがちですが、よりよいタワーマンションを選ぶために、下記の8点も内覧時やその前後の時間に見ておくようにしましょう。

  • 周辺の環境
  • 最寄駅からの距離と出口
  • 騒音
  • マンションの設備や管理状況
  • エレベーターの台数や待ち時間
  • 他の住人の雰囲気
  • マンションの住民の口コミ
  • 条件が似ている別のマンション

4-1. 周辺の環境

周辺環境を必ずチェックしたり、不動産業者に確認するようにしましょう。

特に下記のような施設からの距離が遠いと、引っ越したあと後悔する可能性が高いです。

  • 小学校・中学校|学区はどうなるか、小中学校の距離は問題ないか
  • スーパー|高級志向なスーパーなど「どんなスーパーか」にも着目
  • 飲食店|特に一人暮らしの場合は確認を推奨
  • その他|コンビニ・クリーニングなども近ければ便利

4-2. 最寄駅からの距離と出口

芝浦周辺のタワーマンションは、駅から10分前後かかるものが多く、内覧時などに駅から歩いて、確かめると後悔しにくいです。

また、駅からの徒歩分数が短くても、電車を降りてから駅出口までの距離が長いことがあるので毎日の通勤・通学などが苦痛でないかを確かめておきましょう。

4-3. 騒音

芝浦エリア周辺には高速道路が通っていて、中には部屋の中まで音が入るものもあります。そのため必ず騒音を確認しておきましょう。

また、壁の厚さも確認し、周辺の住人の方の声や物音は入って来ないか、またあなたが周囲に迷惑をかけることはなさそうかを確認しておきましょう。

壁は実際にトントンと軽く叩いてみて、どれくらい響くのかを確かめましょう。

4-4. マンションの設備や管理状況

タワマンの内覧時には、設備や管理状況を確認しておきましょう。

例えば、下記のような点を確かめるべきです。

  • フィットネスは満足できる機材が揃っているか
  • ラウンジなどは騒がしくないか
  • コンシェルジュはいるか/丁寧な対応をしていたか
  • エントランスや通路、エレベーターは綺麗に保たれているか

また、共用施設を見る上では下記の点を注意しましょう。

共用施設は多ければいいというわけでもない

共用施設が豊富、は一見メリットですが、デメリットでもあります。

共用施設がタワーマンションの魅力一つではありますが、共益費や賃料が上がる傾向にあるので、使わない共用施設は共益費の「払い損」につながります。

自分に必要ない共用施設はどれくらいあるか、費用を考慮した時にコスパはどうかも判断材料にしましょう。

きちんと使えるかも要確認!

例えば、1000戸の入居者がいるマンションに、1つしかゲストルームがなかった場合、単純計算で3年に1回しか順番が回ってきません。

入居者に対して十分な設備があるかも確認しておきましょう。

4-5. エレベーターの台数や待ち時間

タワーマンションによっては、階数も高く、住人も多いのにエレベーターが少なく、待ち時間が長いという物件も珍しくはありません。

1日に何度もエレベーターを乗ることになるはずなので、しっかりと見ておかないと後悔します。

エレベーターは何台もあるか、待たされなかったかを見ておきましょう。

4-6. 他の住人の雰囲気

内覧時には、他にどんな人が住んでいるか、出入りしているかを確かめておきましょう。

ここを怠ると下記のように後悔する可能性があります。

口コミ・評判

N さん(46歳)
子供が小学校に入学するのを機に部屋の多いタワーマンションに引っ越しをしました。
職場からも近く、建物が綺麗で賃料も安かったので、迷わず決めましたが、毎日のようにパーティが行われています。マンションには住人以外の人が常に出入りしていて、騒音も少し気になります。
落ち着いた生活とは言い切れないこと、何より、子供によくない影響を与えそうなのが心配です。

タワーマンションは住人も多く、こういった悩みもあります。内覧時は可能な限りチェックしつつ、不動産会社に確認しておきましょう。

4-7. マンションの住人の口コミ

「思いの外、小学校から遠い」「周辺のスーパーまでの道のりが不便」など、住まなければわからない物件のデメリットはこの他にもたくさんあるはずです。

そのため、マンションの住人の口コミを見れる下記のようなサービスで、興味のあるマンションに付いて住民の声を確認しておきましょう。

おすすめサイト:マンションノート

マンションノート」は、100万件以上の口コミが投稿される、日本最大級のマンション口コミサイトです。

今住んでいるマンションの口コミを投稿すれば、無料で口コミを見ることができます。

4-8. 条件が似ている別のマンション

契約前に他のマンションと比べるとなおいいです。

同じエリアの部屋を複数見ておくことで、「エリアの相場」「その他あなたがマンションに求めること」など新しい発見があります。

実際に見ると、雰囲気の違いがはっきりとわかるので、必ず契約までに2棟以上のタワーマンションの内覧に行きましょう。

他のマンションを探す際は、このページでも解説してきた「SUUMO」「HOME’S」などの大手のポータルサイトを使うのがおすすめです。

ポータルサイトがおすすめな理由

ポータルサイトとは、下記のように、各不動産会社が、自社で扱う物件を掲載しているものです。

あなたが物件①に興味を持てば不動産会社Aに問い合わせることになります。

タワーマンションの場合、下記のように部屋ごとに扱っている不動産会社が違うということもあり、それらをまとめて見れるため、より理想の物件を調べやすいです。

※田町駅の某タワーマンションの空室一覧(抜粋)

1つの物件を問い合わせれば、同じ条件の物件を紹介してくれるケースが多いです。上記のポータルサイトに掲載のない物件も出てくるケースも多いので、よりたくさんの会社に問い合わせることがおすすめです。

1件でも多くの物件を見て、後悔しない部屋選びをしましょう。

絞り込んで効率よく検索を

ポータルサイトはタワーマンション 以外の物件も豊富に掲載されているためタワーマンションだけを絞って効率よく検索しましょう。

SUUMO」も「HOME’S」もエリアを絞った上で詳細条件選択欄の「その他」の中の「タワーマンション」にチェックすれば絞り込み可能です。

5. まとめ

芝浦のタワーマンションを比較してきましたが、いかがでしたか?

芝浦には非常にたくさんのタワーマンションがあるのでしっかりと比較した上で選ぶようにしましょう。

築年数や賃料、設備などを比較すると、特におすすめのマンションは下記の通りです。

これらは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

このページを参考に、あなたが、最高の物件と出会えることを心から祈っています。