「パークコート赤坂檜町（ひのきちょう）ザ タワーってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などパークコート赤坂檜町ザ タワーについて気になっていませんか？

パークコート赤坂檜町ザ タワーは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、パークコート赤坂檜町ザ タワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！パークコート赤坂檜町ザ タワーの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！パークコート赤坂檜町ザ タワーの詳細情報
3. どんな部屋があるの？パークコート赤坂檜町ザ タワーの部屋を2つピックアップ！
4. パークコート赤坂檜町ザ タワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井の賃貸

1. 4つの軸で徹底評価！パークコート赤坂檜町ザ タワーの特徴まとめ

一本の檜（ひのき）をイメージして作られたパークコート赤坂檜町ザ タワーは、三井不動産グループが手がける地上44階、地下1階建、322戸の高級タワーマンションで、2018年2月に竣工しました。

引用：東急リバブル

そんなパークコート赤坂檜町ザ タワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使え、最短徒歩3分と駅近

パークコート赤坂檜町ザ タワーの立地は下記のようになっており、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 乃木坂駅（千代田線）・・・徒歩3分
• 六本木駅（大江戸線・日比谷線）・・・徒歩7分

2駅3路線が使え、交通の便が良く、最寄りの乃木坂駅まで徒歩3分となっており駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都港区赤坂９丁目４番１号

1-2. 賃料：相場より高い

パークコート赤坂檜町ザ タワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• ietty（初期費用が安く抑えられる）：https://ietty.me/

他のタワーマンションと比べてどうなの？

駅近で利便性に優れており、ラウンジなどの共用施設も大変充実しているせいか、パークコート赤坂檜町ザ タワーの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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1-3. 共用施設：生活を豊かにする施設が充実

パークコート赤坂檜町ザ タワーはスカイラウンジやパーティライブラリなど共用施設が大変充実したタワーマンションです。

そのため、家族や友人を招いた時などにも有効活用でき、大変便利です。

フィットネスルーム｜気軽に体を動かせる

引用：at home

エクササイズマシンを取り揃えたフィットネスルームを利用することができます。

また、シャワー室が完備されているため、運動後もすぐに汗を流すことができます。

2つのラウンジ｜入居者の寛ぎ空間

ラウンジ[3階]

ビューラウンジ[27階]

引用（上記2図）：三井の賃貸

パークコート赤坂檜町ザ タワーには上記2つのラウンジが設けられており、来客との談笑や読書などに活用できます。

また、ビューラウンジは27階と高層階にあるため、眺めを楽しみながらくつろぐことができます。

パーティライブラリー｜大人数のイベントなどに便利

引用：at home

パーティライブラリーには個室やキッチンも完備されており、友人や家族など大人数を招いてのイベントや、入居者同士の交流会などにも活用できます。

スカイデッキ｜緑に包まれた開放的な空間

引用：三井のリハウス

緑がモチーフになっているスカイデッキには、ソファやテーブルが設置されており、最上階から都心部の街並を眺められます。

ゲストルーム｜豪華な内装の来客向け施設

引用：三井の賃貸

27階には来客向けの宿泊施設であるゲストルームが設けられており、家族や友人を招く際など様々な用途に利用でき、大変便利です。

コンシェルジュサービスがとても充実！

パークコート赤坂檜町ザ タワーでは、専門スタッフが7時〜22時まで駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• フロントショップ
• コピー・FAX・伝言お預かりサービス
• 宅配便受付
• 空室管理
• 布団丸洗い
• パソコンサポート
• 共用施設予約受付

＜取次サービス＞

• タクシー手配・取次ぎ・定額制タクシー
• クリーニング取次ぎ
• シューズ・バックリペアサービスの取次ぎ
• 大量コピー・CD・DVDダビングサービス取次ぎ

＜紹介サービス＞

• 近隣情報紹介
• デリバリー紹介
• ペット関連業者紹介
• 緊急トラブル対応業者紹介
• リフォーム業者紹介
• ルームメンテナンス紹介
• 売買紹介
• 賃貸紹介
• 損害保険の紹介
• 引越し業者紹介
• 住戸内の害虫駆除サービス業者紹介
• 宅配クリーニング業者紹介
• 便利屋紹介
• お片付けコンシェルジュ紹介
• 安否確認コールサービス紹介
• 介護関連業者紹介
• 家事代行業者紹介
• ベビーシッター紹介
• 家庭教師紹介
• カーシェアリング紹介
• レンタカー紹介
• レンタル業者紹介
• 布団レンタル業者紹介
• レンタルトランクルーム紹介
• 家具等室内リース商品の紹介
• フラワーギフト紹介
• グリーンサービス、観葉植物リース紹介
• ケータリング業者紹介
• ボトルウォーター宅配紹介
• ビューティ関連サービス紹介
• 不用品買取業者紹介
• 翻訳・通訳紹介

エントランス

1階メインエントランス

引用：at home

3階エントランス（グリーンブリッジ）

引用：三井の賃貸

1階と3階部分にエントランスが設けられており、共に高級マンションならではの上品な作りとなっています。

また、3階エントランスからミッドタウンへ伸びる「グリーンブリッジ」は、その名の通り橋を模した作りとなっており、緑の上を歩く感覚を楽しめます。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークコート赤坂檜町ザ タワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

マンションから徒歩5分ほどの場所には、コンビニやスーパー、飲食店などが入る大型複合施設「東京ミッドタウン」があり、食材の買い出しや外食などに大変便利です。

なお、保育園や小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある、「赤坂小学校」「赤坂中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、パークコート赤坂檜町ザ タワーは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実しているおすすめの高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

また、内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

内覧に行く前にもう少し知りたい、という方のために、次の章で物件の情報を具体的に解説をします。

内覧をする際に、不動産会社は下記2社のどちらかを使いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
ietty（イエッティ）	大手にこだわらず初期費用を抑えたい方（通常家賃の1ヶ月分かかる仲介手数料が半額）

この2社がどのような業者か、なぜこの2社を利用すべきかについて、あわせて次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！パークコート赤坂檜町ザ タワーの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気について
2. 部屋ごとの設備について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 部屋からの眺めについて
7. 過去に起こった事故について
8. 使うべき不動産会社について

2-1. 室内の雰囲気について

パークコート赤坂檜町ザ タワーには1LDK〜3LDKまで様々な種類の間取りがあり、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

パークコート赤坂檜町ザ タワーの室内は下記のような雰囲気となっています。

モデルルーム

引用：SUUMO

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう！

「3. どんな部屋があるの？パークコート赤坂檜町ザ タワーの部屋を2つピックアップ！」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

• システムキッチン
• グリル付きガスコンロ
• カウンターキッチン
• 浄水機
• ディスポーザー
• オーブン
• 食器洗浄乾燥機
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能オートバス
• エアコン
• 床暖房
• 温水洗浄便座
• カラーモニター付きインターホン
• CATV
• インターネット対応
• ピクチャーレール

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

パークコート赤坂檜町ザ タワーには、103台分の駐車場の他に、駐輪場やバイク置き場も用意されています。

また、駐車場に収容できる車のサイズは下記の通りです。

• 全長：5,300mm
• 全幅：2,050mm
• 全高：1,550mm〜2,100mm
• 重量：2,700kg

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

パークコート赤坂檜町ザ タワーではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能な頭数やペットの種類、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

パークコート赤坂檜町ザ タワーの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

以下は、北向きの部屋からの眺望の例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

引用：at home

ただ、南東側には目の前に高い建物があるため、眺めのいい部屋を求める方は注意して選びましょう。

引用：GoogleMap

上記のことから、内覧の際には眺望もぜひチェックしてみましょう。

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、パークコート赤坂檜町ザ タワーについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、パークコート赤坂檜町ザ タワーの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-8. 使うべき不動産会社について

取り扱いが確認できた不動産会社は下記の2社です。問い合わせれば最新の空き状況を確認してくれます。

掲載されていない部屋や物件でも今後の空き予定を確認してくれるので、希望の間取りや部屋タイプがあれば問い合わせてみましょう。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

ietty｜交渉不要で仲介手数料が安くなる

iettyは、東京を中心に営業する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を全物件50%割引で紹介してもらえます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、iettyでは交渉不要で自動的に50%引きになります。

安くても対応は非常に丁寧で、「〇〇マンションの1LDKが出たら教えて欲しい」などと伝えておけば、不動産会社が使うデータベースを日々確認し、空室が出たらすぐに教えてくれます。

3. どんな部屋があるの？パークコート赤坂檜町ザ タワーの部屋を2つピックアップ！

過去にパークコート赤坂檜町ザ タワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「パークコート赤坂檜町ザ タワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

1103号室｜一人暮らし向けの物件

家賃268,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、35.7㎡と一人暮らしにおすすめの広さです。

間取り

引用：SUUMO

パークコート赤坂檜町ザ タワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

癖のないスタンダードな部屋なので、パークコート赤坂檜町ザ タワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：268,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

3104号室｜家族暮らしに最適な間取り

家賃560,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、66.3㎡とファミリー向けの部屋です。

間取り

引用：SUUMO

リビングを通らなくてもベッドルームに行けるため、プライベート性の高い間取りと言えます。

また、31階と高層階にあり、広めのバルコニーもついているため、眺めの良さを重視する方にもおすすめです。

• 家賃：560,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：1ヶ月

4. パークコート赤坂檜町ザ タワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークコート赤坂檜町ザ タワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. パークコート赤坂ザ タワー

引用：東急リバブル

「パークコート赤坂ザ タワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上43階地下2階建、521戸の高級マンションです。

ラウンジやゲストルームなどの共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

1K〜4LDKまで選べる間取りが多く、賃料も相場通りで住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 赤坂駅：徒歩8分
• 赤坂見附駅：徒歩9分
• 青山一丁目駅：徒歩9分

4-2. パークコート青山ザ・タワー

引用：SUUMO

「パークコート青山ザ・タワー」は、パークコート赤坂檜町ザ タワーと同じパークコートシリーズのタワーマンションです。

ラウンジやフィットネスルーム、プールなどの共用施設が非常に充実しており、タワーマンションならではの環境を期待する方におすすめです。

また、コンシェルジュのサービスも充実しているので、気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 青山一丁目駅：徒歩3分
• 乃木坂駅：徒歩8分
• 外苑前駅：徒歩8分

4-3. 六本木ビュータワー

引用：SUUMO

「六本木ビュータワー」は20階建、202戸の高級賃貸マンションとして1993年10月に作られました。

2018年に建てられたパークコート赤坂檜町ザ タワーと比べると、六本木ビュータワーは築年数の経った古いタワーマンションですが、その分賃料は相場より安い部屋が多いです。

六本木エリアでコストを抑えて住めるタワーマンションも気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 六本木一丁目駅：徒歩3分
• 神谷町駅：徒歩5分
• 六本木駅：徒歩11分

5. まとめ

パークコート赤坂檜町ザ タワーについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

パークコート赤坂檜町ザ タワーは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実している非常に住みやすい高級マンションの一つです。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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