「プラザタワー勝どきってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などプラザタワー勝どきについて気になっていませんか？

プラザタワー勝どきは、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、プラザタワー勝どきを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 1分でわかるプラザタワー勝どきの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！プラザタワー勝どきの詳細情報
3. どんな部屋があるの？プラザタワー勝どきの部屋を2つピックアップ！
4. プラザタワー勝どきと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：SUUMO

1. 1分でわかるプラザタワー勝どきの特徴まとめ

プラザタワー勝どきは、スーパーゼネコンの鹿島建設が施工した、地上43階地下1階建、512戸の高級タワーマンションで、2004年2月に竣工しました。

そんなプラザタワー勝どきについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：勝どき駅が使え、徒歩3分と駅近

プラザタワー勝どきの立地は下記のようになっていて、勝どき駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 勝どき駅（大江戸線）・・・徒歩3分

大江戸線が通る勝どき駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都中央区勝どき１丁目１３番６号

1-2. 賃料：相場より安い

プラザタワー勝どきで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• ietty（初期費用が安く抑えられる）：https://ietty.me/

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、プラザタワー勝どきの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：スカイラウンジが利用可能

プラザタワー勝どきの最上階にはスカイラウンジが設けられており、都心部の景色を一望しながらくつろぐことができます。

引用：東急住宅リース

コンシェルジュサービスも好評！

プラザタワー勝どきでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

スポーツクラブNAS勝どきと提携

引用：スポーツクラブNAS勝どき

プラザタワー勝どきは、フィットネスジムやプールなどが入った「スポーツクラブNAS勝どき」と提携しており、1回1,050円で利用可能となっています。

なお、マンションから徒歩3分の場所にあるため、いつでも気軽に利用することができ、大変便利です。

エントランス

プラザタワー勝どきのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

引用：SUUMO

また、周囲には樹木が植えられており、都心部に住みながら身近に自然を感じられます。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

プラザタワー勝どきは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすいタワーマンションです。

引用：GoogleMap

プラザタワー勝どきの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、周囲に保育施設が複数あり、小学校までも徒歩2分ほどで行けるため子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校は地図上にある「月島第二小学校」です。

中学校は中央区立晴海中学校です。＜MAP:中央区立晴海中学校＞

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、プラザタワー勝どきは、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアの複数のタワーマンションと比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプラザタワー勝どきについてより具体的に解説をします。
内覧に行く前にもう少し知りたい、という方のために、次の章で物件の情報を具体的に解説をします。

内覧をする際に、不動産会社は下記2社のどちらかを使いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
ietty（イエッティ）	大手にこだわらず初期費用を抑えたい方（通常家賃の1ヶ月分かかる仲介手数料が半額）

この2社がどのような業者か、なぜこの2社を利用すべきかについて、あわせて次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！プラザタワー勝どきの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 部屋ごとの設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• シャワートイレ
• 床暖房
• オートバスシステム
• 浴室換気乾燥機
• システムキッチン
• ディスポーザー
• 追焚機能浴室
• TVモニター付きインターホン
• CATV/BS・CS

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

• 駐車場：310台
• 駐輪場：512台
• バイク置き場：14台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

プラザタワー勝どきではペットを飼うことができません。

そのため、現在ペットを飼っている方や、将来的に飼う予定のある方は他のマンションを選ぶべきです。

以下は、周辺エリアでペットが飼えるタワーマンションですので、該当する方は下記マンションを検討しましょう。

• ドゥ・トゥール（ペット足洗い場あり）
• 勝どきザ・タワー
• ソフィアタワー勝どき

2-5. 部屋からの眺めについて

プラザタワー勝どきの周囲には高い建物が複数ありますが、高層階なら眺めはいいです。

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう！

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、プラザタワー勝どきについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、プラザタワー勝どきの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

取り扱いが確認できた不動産会社は下記の2社です。問い合わせれば最新の空き状況を確認してくれます。

掲載されていない部屋や物件でも今後の空き予定を確認してくれるので、希望の間取りや部屋タイプがあれば問い合わせてみましょう。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

ietty｜交渉不要で仲介手数料が安くなる

iettyは、東京を中心に営業する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を全物件50%割引で紹介してもらえます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、iettyでは交渉不要で自動的に50%引きになります。

安くても対応は非常に丁寧で、「〇〇マンションの1LDKが出たら教えて欲しい」などと伝えておけば、不動産会社が使うデータベースを日々確認し、空室が出たらすぐに教えてくれます。

3. どんな部屋があるの？プラザタワー勝どきの部屋を2つピックアップ！

過去にプラザタワー勝どきで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「プラザタワー勝どきではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

28階1LDK｜一人暮らしやカップル向けの物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃170,000円、管理費17,000円の物件です。間取りは1LDK、47.25㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

プラザタワー勝どきの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

癖のないスタンダードな部屋なので、プラザタワー勝どきの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：170,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：0ヶ月

35階2LDK｜高層階のファミリー向け物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃208,500円、管理費18,500円の物件です。間取りは2LDK、56.25㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

引用：SUUMO

35階と高層階にあり、広いバルコニーも付いているため、眺望を重視する方におすすめです。

なお、北東側の部屋なので、夏でも暑くなりすぎない点もポイントです。

• 家賃：208,500円
• 敷金：0ヶ月/礼金：1ヶ月

4.プラザタワー勝どきと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでプラザタワー勝どきと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. 勝どきビュータワー

引用：東急リバブル

「勝どきビュータワー」は、株式会社ゴールドクレストが手がける地上55階地下2階建、328戸の高級タワーマンションです。

ゲストルームやパーティールームなど計6つの施設が使え、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの生活を求める方におすすめです。

また、マンションと直結している勝どき駅までは徒歩1分で行けるため、利便性にも大変優れています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 勝どき駅：徒歩1分

4-2. 勝どきザ・タワー

引用：SUUMO

「勝どきザ・タワー」は、勝どき駅から徒歩6分の場所に建てられた、地上53階、地下2階建の高層タワーマンションです。

2016年に竣工した築浅なマンションで、世界初の技術「VDコアフレーム構法」が採用されており、従来のタワーマンションに比べて耐震性が非常に優れています。

なお、同じ建物内にはクリニックやコンビニが入っており、不自由なく生活できる環境が整っているところもポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 勝どき駅：徒歩6分

4-3. コスモ東京ベイタワー

引用：東急リバブル

「コスモ東京ベイタワー」は、株式会社コスモスイニシアが手がける地上26階建、217戸の高級タワーマンションです。

間取りは2LDK〜4LDKで構成されており、一人暮らしでも作業部屋が欲しい方や、お子さんがいる家族など、広々とした部屋に住みたい方におすすめです。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 勝どき駅：徒歩9分

5. まとめ

プラザタワー勝どきについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

プラザタワー勝どきは、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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