「プラウドタワー木場公園ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などプラウドタワー木場公園について気になっていませんか？

プラウドタワー木場公園は、駅近で利便性に優れており、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、プラウドタワー木場公園を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！プラウドタワー木場公園の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！プラウドタワー木場公園の詳細情報
3. どんな部屋があるの？プラウドタワー木場公園の部屋をピックアップ！
4. プラウドタワー木場公園と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：東急リバブル

1. 4つの軸で徹底評価！プラウドタワー木場公園の特徴まとめ

プラウドタワー木場公園は、野村不動産が手がける地上27階建、204戸の高級タワーマンションで、2017年5月に竣工しました。

引用：東急リバブル

間取りは2LDK〜4LDKで構成されており、一人暮らしでも作業部屋が欲しい方や、家族で暮らすのに向いています。

そんなプラウドタワー木場公園について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使え、最短徒歩7分の好立地

プラウドタワー木場公園の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 木場駅（東西線）・・・徒歩7分
• 門前仲町駅（大江戸線・東西線）・・・徒歩14分

2駅2路線が使え、最寄りの木場駅まで徒歩7分で行けるため、駅近なタワーマンションに住みたい方におすすめです。

住所：東京都江東区木場３丁目１８番２号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

プラウドタワー木場公園で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

空室は下記2つの不動産会社で確認でき、最新の空室情報は、高級賃貸東京（https://koukyu-chintai.com）の物件ページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、プラウドタワー木場公園の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：3つの施設が利用可能

プラウドタワー木場公園では、共用施設としてカフェラウンジやゲストルーム、グリーティングルームが利用可能となっています。

カフェラウンジ｜入居者の憩いの場

引用：LIFULL HOME’S

プラウドタワー木場公園にはカフェラウンジが設けられており、来客との談笑などに活用できます。

ゲストルーム｜来客向けの宿泊施設

ゲストルームとは、来客向けの宿泊施設のことで、友人や家族を招く際など様々な用途に活用でき、大変便利です。

グリーティングルーム｜読書に最適なスペース

引用：LIFULL HOME’S

読書に集中できるグリーティングルームが用意されており、空いた時間に気軽に利用できます。

コンシェルジュサービスも好評！

プラウドタワー木場公園では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

エントランス

プラウドタワー木場公園のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

また、ロビーには椅子が用意されており、来客の対応などに便利です。

引用（上記2図）：LIFULL HOME’S

1-4. 周辺環境：不便に感じる可能性も…

プラウドタワー木場公園の周辺にはコンビニが複数ありますが、最寄りのスーパーまで徒歩10分ほどかかるため、日々の食材の買い出しが面倒に感じるかもしれません。

引用：GoogleMap

なお、保育施設が近くにあり、小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境は整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「数矢小学校」「東陽中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとプラウドタワー木場公園は、駅近で利便性に優れており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

強いて挙げるとすれば、スーパーまでやや距離があるところがデメリットですので、気になる方は周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプラウドタワー木場公園についてより具体的に解説をします。

プラウドタワー木場公園が気になる方は、下記の2社のホームページで空室情報を確認し、問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

なお、最新の空室情報は、高級賃貸東京（https://koukyu-chintai.com）の物件ページに掲載されています。

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！プラウドタワー木場公園の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気や設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. 室内の雰囲気や設備について

過去に募集されていた部屋の写真から、プラウドタワー木場公園の室内の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：LIFULL HOME’S

また、各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• グリル付きガスコンロ
• 浄水器
• 食器洗乾燥機
• ディスポーザー
• レンジフード
• 浴室換気乾燥機
• ミストサウナ
• フルオートバスシステム
• 温水洗浄便座
• 洗濯機・乾燥機
• 床暖房
• エアコン
• TVモニター付インターホン
• CATV/BS・CS
• ダウンライト

水回りの雰囲気は、下記の通り洗練された作りです。

引用：LIFULL HOME’S

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

また、条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

「3. どんな部屋があるの？プラウドタワー木場公園の部屋をピックアップ！」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 駐車場/駐輪場について

プラウドタワー木場公園には、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置き場があり、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-4. ペットの飼育について

プラウドタワー木場公園ではペットを飼うことができます。

また、ペット用足洗い場が完備されており、散歩帰りの汚れなどを簡単に落とすことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

下記のようにプラウドタワー木場公園の周囲には高い建物が少なく、高層階なら眺めはいいです。

引用：GoogleMap

また、内覧の際には眺望も是非チェックしておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、プラウドタワー木場公園について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、プラウドタワー木場公園の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

プラウドタワー木場公園の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも江東区のタワーマンションに詳しく、プラウドタワー木場公園の空室情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？プラウドタワー木場公園の部屋をピックアップ！

過去にプラウドタワー木場公園で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「プラウドタワー木場公園ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

19階2LDK｜ファミリーで暮らすのに最適な間取り

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃270,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、65.3㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

面積が60㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らせます。

また、19階と高層階に位置しているため、眺めのいい部屋をお探しの方にもおすすめです。

• 家賃：270,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：1ヶ月

4. プラウドタワー木場公園と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでプラウドタワー木場公園と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. パークハウス清澄白河リバーサイド

引用：三井のリハウス

「パークハウス清澄白河リバーサイド」は、三菱地所株式会社が手がける地上20階建、103戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

また、最寄りの清澄白河駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 清澄白河駅（大江戸線・半蔵門）・・・徒歩3分

4-2. イーストコモンズ清澄白河フロントタワー

引用：三井のリハウス

「イーストコモンズ清澄白河フロントタワー」は、財団法人首都圏不燃建築公社が手がける地上32階建、266戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなどの共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

なお、小学校までは徒歩3分程度で行けるため、子育てのしやすい立地にあるタワーマンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 清澄白河駅（大江戸線・半蔵門線）・・・徒歩5分

4-3. D’グラフォート清澄白河スパークリングタワー

引用：三井のリハウス

「D’グラフォート清澄白河スパークリングタワー」は、大和ハウス工業株式会社が手がける地上32階地下1階建、155戸の高級タワーマンションです。

10万円台から住める部屋も多く、一人暮らしや初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

また、周辺のコンビニやスーパーまでも近く、不自由なく暮らせる点も嬉しいポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 清澄白河駅（大江戸線・半蔵門線）・・・徒歩6分
• 菊川駅（都営新宿線）・・・徒歩8分

5. まとめ

プラウドタワー木場公園について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

プラウドタワー木場公園は、駅近で利便性に優れており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

強いて挙げるとすれば、スーパーまでやや距離があるところがデメリットですので、気になる方は周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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