「パークハウス清澄白河リバーサイドってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などパークハウス清澄白河リバーサイドについて気になっていませんか？

パークハウス清澄白河リバーサイドは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークハウス清澄白河リバーサイドを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！パークハウス清澄白河リバーサイドの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！パークハウス清澄白河リバーサイドの詳細情報
3. どんな部屋があるの？パークハウス清澄白河リバーサイドの部屋をピックアップ！
4. パークハウス清澄白河リバーサイドと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：東急リバブル

1. 4つの軸で徹底評価！パークハウス清澄白河リバーサイドの特徴まとめ

引用：東急リバブル

パークハウス清澄白河リバーサイドは、三菱地所が手がける地上20階建、370戸の高級タワーマンションで、2005年2月に竣工しました。

そんなパークハウス清澄白河リバーサイドについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使え、最短徒歩3分と駅近

パークハウス清澄白河リバーサイドの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 清澄白河駅（大江戸線・半蔵門線）・・・徒歩3分
• 森下駅（大江戸線・都営新宿線）・・・徒歩8分

2駅3路線が使え、最寄りの清澄白河駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都江東区白河２丁目２２番１号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

パークハウス清澄白河リバーサイドで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、パークハウス清澄白河リバーサイドの賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：生活を豊かにする施設が充実

パークハウス清澄白河リバーサイドは、ラウンジやゲストルームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

そのため、家族や友人を招く際などにも活用でき、大変便利です。

バーラウンジ｜入居者の憩いの場

引用：SUUMO

パークハウス清澄白河リバーサイドにはバーラウンジが設けられており、来客との談笑や読書などに活用できます。

ゲストルーム｜来客向けの宿泊施設

ゲストルームは、来客向けの宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

集会室｜打ち合わせなどに便利

パークハウス清澄白河リバーサイドには集会室が設けられており、ちょっとした打ち合わせや会議の他に、入居者同士の交流会などに活用できます。

キッズルーム｜子供たちの遊び場

子供を安心して遊ばせられるキッズルームが設けられており、ママ同士の交流の場としても活用できます。

コンシェルジュサービスも好評！

パークハウス清澄白河リバーサイドでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

その他にも施設は充実！

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

キッチンスタジオ｜客人を招いての食事会などに便利

引用：SUUMO

茶室｜お茶会などに活用できる

シアタールーム｜映画鑑賞に最適な空間

エントランス

パークハウス清澄白河リバーサイドのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用：SUUMO

エントランスホールにはソファやテーブルが用意されており、来客との待ち合わせなどに活用できます。

引用：SUUMO

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークハウス清澄白河リバーサイドは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

パークハウス清澄白河リバーサイドの周辺にはコンビニやスーパー（赤札堂）もちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

ただし、保育施設は近くにありますが、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩13分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「明治小学校」「深川第六中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとパークハウス清澄白河リバーサイドは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩13分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。

• イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー（元加賀小学校まで徒歩1分）
• イーストコモンズ清澄白河フロントタワー（元加賀小学校まで徒歩3分）
• パークハウス清澄白河タワー（元加賀小学校まで徒歩4分）
• D’グラフォート清澄白河スパークリングタワー（元加賀小学校まで徒歩5分）

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークハウス清澄白河リバーサイドについてより具体的に解説をします。

パークハウス清澄白河リバーサイドが気になる方は、下記の2社のホームページで最新の空室情報を確認し、問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！パークハウス清澄白河リバーサイドの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気や設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. 室内の雰囲気や設備について

過去に募集されていた部屋の写真からパークハウス清澄白河リバーサイドの雰囲気が把握できるかと思います。

引用：LIFULL HOME’S

また、各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• ガスコンロ
• 浄水器
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能浴室
• 温水洗浄便座
• 床暖房
• エアコン
• CATV
• 24時間換気システム
• TVモニター付きインターホン

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

さらに、「3. どんな部屋があるの？パークハウス清澄白河リバーサイドの部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

2-2. 駐車場/駐輪場について

パークハウス清澄白河リバーサイドには、248台分の駐車場の他に、駐輪場やバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額24,000円〜利用可能です。

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

パークハウス清澄白河リバーサイドでは、ペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数などは契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

パークハウス清澄白河リバーサイドの周囲には高い建物が複数ありますが、高層階なら眺めはいいです。

ただ、南側には目の前に高い建物があるため、眺めのいい部屋を求める方は注意して選びましょう。

引用：GoogleMap

上記のことから、内覧の際には眺望も是非チェックしておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、パークハウス清澄白河リバーサイドについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、パークハウス清澄白河リバーサイドは事故物件に関して下記の情報がありました。

また、上記以外にも、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

パークハウス清澄白河リバーサイドの取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも江東区のタワーマンションに詳しく、パークハウス清澄白河リバーサイドの空室情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？パークハウス清澄白河リバーサイドの部屋をピックアップ！

過去にパークハウス清澄白河リバーサイドで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「パークハウス清澄白河リバーサイドではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

5階2LDK｜家族暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃249,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは2LDK、63.06㎡と家族で暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

パークハウス清澄白河リバーサイドの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、パークハウス清澄白河リバーサイドの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：249,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. パークハウス清澄白河リバーサイドと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークハウス清澄白河リバーサイドと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. パークハウス清澄白河タワー

引用：東急リバブル

「パークハウス清澄白河タワー」は、三菱地所が手がける地上35階建、378戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

また、最寄りの清澄白河駅まで徒歩6分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 清澄白河駅：徒歩6分
• 菊川駅：徒歩9分

4-2. イーストコモンズ清澄白河フロントタワー

引用：三井のリハウス

「イーストコモンズ清澄白河フロントタワー」は、財団法人首都圏不燃建築公社が手がける地上32階建、266戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなどの共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

なお、小学校までは徒歩3分程度で行けるため、子育てのしやすい立地にあるタワーマンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 清澄白河駅：徒歩5分

4-3. セザールスカイリバー

引用：SUUMO

「セザールスカイリバー」は、地上20階建、65戸の高級タワーマンションとして、1840年創業のゼネコン大手「鹿島建設株式会社」によって施工されました。

10万円台から住める部屋も多く、一人暮らしや初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

周辺のコンビニやスーパーまでも近く、不自由なく暮らせる点も嬉しいポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 水天宮前駅：徒歩4分

5. まとめ

パークハウス清澄白河リバーサイドについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

パークハウス清澄白河リバーサイドは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩13分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。

• イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー（元加賀小学校まで徒歩1分）
• イーストコモンズ清澄白河フロントタワー（元加賀小学校まで徒歩3分）
• パークハウス清澄白河タワー（元加賀小学校まで徒歩4分）
• D’グラフォート清澄白河スパークリングタワー（元加賀小学校まで徒歩5分）

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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