D'グラフォート清澄白河スパークリングタワーの賃貸で失敗しないための全知識

「D’グラフォート清澄白河スパークリングタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などD’グラフォート清澄白河スパークリングタワー(以下、D’グラフォート清澄白河)について気になっていませんか?

D’グラフォート清澄白河は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、D’グラフォート清澄白河を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるD’グラフォート清澄白河の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!D’グラフォート清澄白河の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?D’グラフォート清澄白河の部屋をピックアップ!
  4. D’グラフォート清澄白河と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるD’グラフォート清澄白河の特徴まとめ

D'グラフォート清澄公園のプレート

引用:三井のリハウス

D’グラフォート清澄白河は、大和ハウス工業株式会社が手がける地上32階地下1階建、155戸の高級タワーマンションで、2008年2月に建てられました。

そんなD’グラフォート清澄白河について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩6分と駅近

D’グラフォート清澄白河の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

D'グラフォート清澄公園の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 清澄白河駅(都営大江戸線・半蔵門線)・・・徒歩6分
  • 菊川駅(都営新宿線)・・・徒歩8分

2駅3路線が使え、最寄りの清澄白河駅まで徒歩6分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都江東区白河三丁目12番1号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

D’グラフォート清澄白河で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK438.98㎡14万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1757.16㎡18.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK558.82㎡17.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3284.33㎡25万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2384.51㎡28万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3078.83㎡24.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、D’グラフォート清澄白河の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークハウス清澄白河リバーサイド(清澄白河駅徒歩3分)2005年1月1LDK559.94㎡17.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
イーストコモンズ清澄白河フロントタワー(清澄白河駅徒歩5分)2005年2月2LDK1283.46㎡24.5万円(2.14万円)1ヶ月/0ヶ月
パークハウス清澄白河ステーションサイド.(清澄白河駅徒歩2分)2005年1月3LDK1778.81㎡25.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:スカイラウンジやゲストルームが利用可能

D’グラフォート清澄白河では、共用施設としてスカイラウンジやゲストルームが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも多くある中で、利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

スカイラウンジ|眺めの良い空間

スカイラウンジのイメージ

D’グラフォート清澄白河にはスカイラウンジやスカイデッキが設けられており、ここへ来ればタワーマンションの醍醐味である眺望を楽しむことができます。

ゲストルーム|来客用の宿泊施設

ゲストルーム

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

コンシェルジュサービスも好評!

D’グラフォート清澄白河では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

D’グラフォート清澄白河のエントランスは、ガラス張りの上品な作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

D'グラフォート清澄公園のエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

D’グラフォート清澄白河は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

D'グラフォート清澄公園の周辺施設

引用:GoogleMap

D’グラフォート清澄白河の近くにはスーパーやコンビニがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、周辺に保育施設が複数あり、小学校まで徒歩5分で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「元加賀小学校」「深川第六中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとD’グラフォート清澄白河は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺の複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

D’グラフォート清澄白河は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でD’グラフォート清澄白河についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!D’グラフォート清澄白河の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • レンジフード
  • オートバスシステム
  • 浴室乾燥機
  • エアコン
  • ウォシュレット
  • 床暖房
  • モニター付きインターホン

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額28,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

D’グラフォート清澄白河ではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

D’グラフォート清澄白河の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、D’グラフォート清澄白河について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、D’グラフォート清澄白河は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?D’グラフォート清澄白河の部屋をピックアップ!

過去にD’グラフォート清澄白河で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「D’グラフォート清澄白河ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

23階2LDK|高層階のファミリー向け物件

D'グラフォート清澄公園2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃280,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは2LDK、84.51㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

D'グラフォート清澄公園2LDKの間取りの

引用:SUUMO

面積が80㎡以上あるため、大きめの家具を置いてもゆったりと暮らせます。

また、23階と高層階に位置し、広めのバルコニーもついているため、眺めのいい部屋をお探しの方にもおすすめです。

  • 家賃:280,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.D’グラフォート清澄白河と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでD’グラフォート清澄白河と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークハウス清澄白河リバーサイド清澄白河駅3分2005年20階
4-2. イーストコモンズ清澄白河フロントタワー清澄白河駅5分2005年32階
4-3. セザールスカイリバー水天宮前駅4分1999年20階

4-1. パークハウス清澄白河リバーサイド

パークハウス清澄白河リバーサイドのイメージ

引用:三井のリハウス

パークハウス清澄白河リバーサイド」は、三菱地所株式会社が手がける地上20階建、103戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

また、最寄りの清澄白河駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK559.94㎡17.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK563.06㎡24.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1270.47㎡24.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1374.51㎡24万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK282.24㎡25万円(なし)1ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 清澄白河駅:徒歩3分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. イーストコモンズ清澄白河フロントタワー

イーストコモンズ清澄白河フロントタワーのイメージ

引用:三井のリハウス

イーストコモンズ清澄白河フロントタワー」は、財団法人首都圏不燃建築公社が手がける地上32階建、266戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなどの共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

なお、小学校までは徒歩3分程度で行けるため、子育てのしやすい立地にあるタワーマンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK844.51㎡16万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK751.04㎡17.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK764.26㎡21万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1283.46㎡24.5万円(2.14万円)1ヶ月/0ヶ月
3LDK2075.59㎡24万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK878.85㎡23.1万円(2.02万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 清澄白河駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. セザールスカイリバー

セザールスカイリバーのイメージ

引用:SUUMO

セザールスカイリバー」は、地上20階建、65戸の高級タワーマンションとして、1840年創業のゼネコン大手「鹿島建設株式会社」によって施工されました。

10万円台から住める部屋も多く、一人暮らしや初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

周辺のコンビニやスーパーまでも近く、不自由なく暮らせる点も嬉しいポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K256.50㎡14.5万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1351.3㎡16.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK971.75㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2090.87㎡32万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 水天宮前駅:徒歩4分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

D’グラフォート清澄白河について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

D’グラフォート清澄白河は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

D’グラフォート清澄白河は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。