「プラウドタワー東雲キャナルコートってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などプラウドタワー東雲キャナルコート（以下、プラウドタワー東雲）について気になっていませんか？

プラウドタワー東雲は、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、プラウドタワー東雲を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！プラウドタワー東雲の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！プラウドタワー東雲の詳細情報
3. どんな部屋があるの？プラウドタワー東雲の部屋を2つピックアップ！
4. プラウドタワー東雲と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井のリハウス

1. 4つの軸で徹底評価！プラウドタワー東雲の特徴まとめ

プラウドタワー東雲は、野村不動産が手がける地上52階地下2階建、総戸数600戸を誇る高級タワーマンションで、2012年12月に竣工しました。

引用：三井のリハウス

そんなプラウドタワー東雲について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：3駅が使えるが、駅まで遠い

プラウドタワー東雲の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 辰巳駅（有楽町線）・・・徒歩10分
• 豊洲駅（有楽町線・ゆりかもめ）・・・徒歩14分
• 東雲駅（りんかい線）・・・徒歩16分

3駅3路線が使えますが、最寄りの辰巳駅まで徒歩10分かかるため、都心のタワーマンションにしては駅から遠いと感じるかもしれません。

住所：東京都江東区東雲１丁目９番５０号

もっと駅近なタワーマンションはある？

以下は、周辺エリアで最寄り駅まで徒歩5分圏内のタワーマンションの例ですので、駅近な物件をお探しの方は参考にしてみてください。

• 豊洲シエルタワー（豊洲駅まで徒歩1分）
• パークホームズ豊洲ザ レジデンス（豊洲駅まで徒歩4分）
• ザ・湾岸タワーレックスガーデン（東雲駅まで徒歩4分）
• ザ・豊洲タワー（豊洲駅まで徒歩5分）
• シティタワーズ豊洲ザ・ツイン（豊洲駅まで徒歩5分）

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

プラウドタワー東雲で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

空室は下記2つの不動産会社で確認でき、最新の空室情報は、高級賃貸東京（https://koukyu-chintai.com）の物件ページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、プラウドタワー東雲の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：生活を豊かにする施設が充実

プラウドタワー東雲は、ラウンジやフィットネスルームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

また、ゲストルームなど友人や家族を招いた際に活用できる施設も充実しており、大変便利です。

ラウンジ｜入居者の憩いの場

引用：公式パンフレット

プラウドタワー東雲にはラウンジが設けられており、来客との談笑や読書などに活用できます。

フィットネスルーム｜気軽に体を動かせる

エクササイズマシンを取り揃えたフィットネスルームが設けられており、入居者の健康維持に役立っています。

ゲストルーム｜来客向けの宿泊施設

引用：公式パンフレット

来客向けの宿泊施設であるゲストルームが2階、15階、30階に1部屋ずつ設けられており、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

パーティールーム｜大人数のイベントなどに便利

引用：公式パンフレット

友人や家族など大人数を招いてのイベントや、入居者同士の交流会などに活用できるパーティールームが設けられています。

キッズルーム＆ママズラウンジ｜子供を安心して遊ばせられる

引用：公式パンフレット

プラウドタワー東雲にはキッズルームが設けられており、小さな子供でも安心して遊ばせることができます。また、ママ同士の交流の場としても活用できます。

コンシェルジュサービスも好評！

プラウドタワー東雲では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

セクレタリーサービス

• インフォメーションサービス
• メッセージ受付サービス
• フロントショップサービス
• FAXサービス
• タクシー手配サービス
• インターネット検索サービス

取次サービス

• クリーニング取次
• 宅配便発送取次
• フラワーデリバリーサービス
• 各種印刷取次

紹介サービス

• ペット関連業者紹介
• カタログギフト紹介
• ハウスクリーニング紹介
• ケータリング紹介
• 布団丸洗い紹介
• ベビーシッター業者紹介

その他サービス

• 共用施設受付
• ベーカリーカフェサービス

その他にも施設は充実！

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

エアリアルガーデン｜くつろぎながら眺望を楽しめる

引用：公式パンフレット

ミーティングルーム｜打ち合わせや会議などに便利

AVルーム｜映画鑑賞などが楽しめる

引用：公式パンフレット

スカイガーデン｜屋上に設けられた開放的なスペース

引用：公式パンフレット

ゴルフレンジ｜気軽にゴルフの練習ができる

エントランス

プラウドタワー東雲のエントランスは、高級マンションならではのゴージャスな作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用：三井のリハウス

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

プラウドタワー東雲は、駅から遠いものの周辺施設は充実しており、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

プラウドタワー東雲の近くにはスーパーやコンビニがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただし、小学校まで約1.3kmあり、大人の足でも徒歩16分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「東雲小学校」「有明中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとプラウドタワー東雲は、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

プラウドタワー東雲の注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう。

なお、小学校まで約1.3kmあり、大人の足でも徒歩16分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校に近いタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ザ・湾岸タワーレックスガーデン（東雲小学校まで徒歩5分）
• ベルタワー（第二辰巳小学校まで徒歩6分）
• パークタワー東雲（東雲小学校まで徒歩7分）

また、周辺にある複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプラウドタワー東雲についてより具体的に解説をします。

プラウドタワー東雲が気になる方は、下記の2社のホームページで空室情報を確認し、問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

なお、最新の空室情報は、高級賃貸東京（https://koukyu-chintai.com）の物件ページに掲載されています。

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！プラウドタワー東雲の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気や設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. 室内の雰囲気や設備について

過去に募集されていた部屋の写真から、プラウドタワー東雲の室内の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：LIFULL HOME’S

また、各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• グリル付きIHクッキングヒーター
• 食器洗乾燥機
• ディスポーザー
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能付き浴室
• 温水洗浄便座
• 床暖房
• エアコン
• TVモニター付きインターホン
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー

水回りの雰囲気は、下記の通り洗練された作りです。

引用：LIFULL HOME’S

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

また、条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

「3. どんな部屋があるの？プラウドタワー東雲の部屋を2つピックアップ！」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 駐車場/駐輪場について

プラウドタワー東雲では、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

また、洗車スペースも1台分用意されています。

カーシェアが用意されている

プラウドタワー東雲にはカーシェアが用意されているので、車を持っていない方でも空いていれば車を使うことができます。

レンタサイクルも完備

レンタサイクルも完備されているので、ちょっとした買い物や、休日にサイクリングがてら利用することもできます。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

プラウドタワー東雲ではペットを飼うことができます。

また、ペットサニタリーが設けられており、散歩帰りのペットの汚れ落としなどが可能です。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

プラウドタワー東雲の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

以下は42階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

引用：SUUMO

ただし、南側にはタワーマンションが並んでいるため、眺めのいい部屋に住みたい方は注意して選びましょう。

引用：GoogleMap

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、プラウドタワー東雲について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、プラウドタワー東雲は事故物件に関して、事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）に下記の情報がありました。

また、上記以外にも、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

プラウドタワー東雲の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも江東区のタワーマンションに詳しく、プラウドタワー東雲の空室情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？プラウドタワー東雲の部屋を2つピックアップ！

過去にプラウドタワー東雲で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「プラウドタワー東雲ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

17階1LDK｜一人暮らしやカップル向けの物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃214,000円、管理費18,000円の物件です。間取りは1LDK、64.08㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

プラウドタワー東雲の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、プラウドタワー東雲の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：214,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

5階3LDK｜ファミリーで暮らすのに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃279,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、81.1㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

引用：SUUMO

面積が80㎡以上あるため、家族でもゆったり暮らすことが気でます。

また、全部屋がバルコニーで繋がっており、洗濯物の取り込みなどが楽に行えます。

• 家賃：279,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4.プラウドタワー東雲と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでプラウドタワー東雲と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. アップルタワー東京キャナルコート

引用：東急リバブル

「アップルタワー東京キャナルコート」は、大林組が施工した地上44階地下2階建、440戸の高級タワーマンションです。

1LDK〜3LDKと間取りの種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、スカイラウンジやゲストルームなど計10施設が利用可能となっており、生活に大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 辰巳駅（有楽町線）・・・徒歩9分
• 東雲駅（りんかい線）・・・徒歩11分

4-2. ザ・湾岸タワー レックスガーデン

引用：三井のリハウス

「ザ・湾岸タワー レックスガーデン」は、地上31階地下1階建、456戸の高級タワーマンションとして、2012年9月に建てられました。

最寄りの東雲駅まで徒歩4分となっており、駅近なタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、学区の小学校まで徒歩5分で行けるため、子育てのしやすい環境にあるタワーマンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 東雲駅（りんかい線）・・・徒歩4分

4-3. ビーコンタワーレジデンス

引用：東急リバブル

「ビーコンタワーレジデンス」は、大成建設によって施工された地上41階地下1階建、440戸の高級タワーマンションです。

賃料が10万円台の部屋も多くあり、初めてタワーマンションに住む方や、一人暮らしをしたい方にもおすすめです。

また、室内には生ゴミディスポーザや浴室換気乾燥機、温水洗浄便座など生活に便利な設備が標準装備されています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 辰巳駅（有楽町線）・・・徒歩9分

5. まとめ

プラウドタワー東雲について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

プラウドタワー東雲は、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実している非常に住みやすい高級マンションです。

近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

プラウドタワー東雲の注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう。

なお、小学校まで約1.3kmあり、大人の足でも徒歩16分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、同じエリアで小学校に近いタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ザ・湾岸タワーレックスガーデン（東雲小学校まで徒歩5分）
• ベルタワー（第二辰巳小学校まで徒歩6分）
• パークタワー東雲（東雲小学校まで徒歩7分）

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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