「ライオンズマンションってどんな物件？」「賃貸としてはいい物件なの？」と、ライオンズマンション（※以下ライオンズ）について気になっていませんか？

ライオンズは、50年以上前に誕生した歴史の古いシリーズマンションで、現在も根強い人気がありますが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ライオンズシリーズについて知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 13ブランドとの比較でわかるライオンズマンションの特徴まとめ
2. ライオンズマンションの代表的な3つの物件
3. ライオンズマンションとあわせて検討されるブランドマンション
4. ライオンズマンションの主要マンション一覧

すべて読めば、ライオンズがどんなマンションなのか、欠点はないのか、どんな人に向いているのかなど、ライオンズについてすべてのことがわかります。

トップ画引用：大京

1. 13ブランドとの比較でわかるライオンズマンションの特徴まとめ

ライオンズは「大京グループ」が手がける分譲賃貸マンションで、全国に累計6,000棟以上存在します。

はじまりは1968年、港区赤坂に誕生したマンションが第一号となり、そこから全国にすさまじい勢いで、続々とライオンズが誕生していきました。

おそらく”日本で一番有名なブランドマンション”ともいえるぐらいの知名度があり、「友達の家がライオンズマンションだった！」なんて人も多いかと思います。

そして、私が過去に契約してきた高級賃貸13ブランドと比較すると、下記のような立ち位置になります。

以上のように、13ブランドと比較してもクオリティは平均的な水準ながら、賃料は高めの設定になっているブランドです。

この章では、他のブランドと比較した、ライオンズマンションの特徴を紹介していきます。

1-1.築の古いマンション

現在でも新築が多く建てられているライオンズですが、賃貸で募集される物件は築20~30年の古いマンションばかりです。

築浅物件が少ない理由は、人に貸して家賃収入を得られる”投資用不動産”ではなく、”自分たちが住むための家”として購入している人が多いからです。

なので、築浅物件は購入者が住み続けているため賃貸市場には出回らず、2.30年前に購入されて住み手がいなくなった部屋が、今になって賃貸で募集されているのです。

築浅物件はすぐに埋まってしまう

募集されることが稀な築浅物件は人気が高く、募集してからすぐに埋まってしまうことが多いです。

築浅物件は、高級感もありグレードも高い物件が揃っているので、早い段階で内覧に行くことをおすすめします。

リノベーション物件も狙い目

上述したとおり築の古い物件が多いので、ライオンズを賃貸するときは、部屋を一から改装して募集されるリノベーション物件も狙い目です。

ただ古い物件を賃貸に出しても借りては見つからないため、最近ではリノベーションするオーナーが増えています。

賃料は若干高くなりがちですが、室内はすべて新品になっていることもあるので、非常に人気があります。

1-2.重厚なマンションデザイン

ライオンズの建物は重厚なデザインが多く、立派なマンションばかりです。

また、築浅マンションの中にはグッドデザイン賞を受賞するほど凝ったデザインの物件や、高級感あふれる物件も数多くあります。

そして、ライオンズは6,000棟以上建っているので、「低層・大規模・中層・タワー」すべてのマンションを取り扱っています。

低層マンション

左から：ライオンズ関町北グランヒルズ｜ライオンズ芦屋グランフォート｜ライオンズガーデン野並

大規模マンション

左から：ザ・ライオンズ池田｜ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ｜ライオンズ一条レジデンス湘南C-X

中層マンション

左から：ライオンズステーションタワー東札幌｜ライオンズシティ本所吾妻橋｜ライオンズ町田マークフォート

タワーマンション

左から：ライオンズタワー月島｜ライオンズタワー千種｜ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー

グッドデザイン賞を受賞したマンション

↖︎ライオンズ東京三ノ輪ミレス｜↗︎ザ・ライオンズたまプラーザ美しが丘｜↙︎ライオンズミ文京茗荷谷｜↘︎ライオンズ芦屋グランフォート

エントランス

エントランスは落ち着いた上品な雰囲気で、当たり障りのないデザインになっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

エントランスホール

どの物件もオートロックを完備したエントランスホールになっています。

上記引用：SUUMO

1-3.マンションごとに異なる室内空間

ライオンズシリーズは、さまざまな外観のマンションが存在しますが、内装のデザインも大きく分けて3つに分かれています。

• 新築・築浅物件の内装
• リノベーションされた内装
• 築の古い物件の内装

デザインごとに雰囲気が変わるので、詳しく解説していきます。

新築・築浅物件の内装

洗練されたスタイリッシュな暮らしを演出する、上質な居住空間となりますが、賃貸で募集されるケースは非常に稀です。

上記引用：大京

リノベーションされた内装

築年数が古いマンションの部屋をまっさらな状態にして、1から作り直すリノベーションもおしゃれで人気があります。

築の古い物件の内装

多少のリフォームは施されているものの、昔ながらの内装デザインの部屋もたくさん募集されています。

上記引用：SUUMO

1-4.室内の設備は十分揃っている

室内の設備に関しては、基本的に必要なものはすべて備え付けられています。

物件によっては、グレードの高い以下の設備を標準仕様としていることもあります。

• ウォークインクローゼット
• シューズインクローゼット
• 床暖房
• 全居室エアコン
• ルーフバルコニー
• 専用テラス

キッチン・水回り

機能性にこだわった設備仕様で、快適な暮らしをサポートしてくれます。

また、物件により異なりますが、以下の設備が基本的に備え付けられています。

• 追焚機能
• ウォシュレット
• 浴室換気乾燥機
• 2~3口ガス又はIHコンロ

リノベーションされた水回り

一般的な水回り

上記引用：SUUMO

1-5.安心のセキュリティシステム

ライオンズシリーズは防犯性にも優れており、多くの物件に以下の設備が備え付けられています。

• オートロックシステム採用エントランス
• 玄関ドア2重ロック
• 防犯性に優れたキーシステム※ディンプルキー採用
• モニター付インターホンで来訪者を確認
• 共用部に防犯カメラを設置

コンシェルジュサービスがついてる物件もある

ライオンズマンションシリーズの中でも、専門スタッフが駐在しているマンションがあり、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の発送・一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

1-6.ペットの飼育はできる？

ライオンズシリーズは、基本的にペットを飼うことができますが、各部屋のオーナーによっては禁止にしていることが多いです。

そのため、内覧する前に不動産会社の人に確認した上で検討するようにしましょう。

1-7.賃料は高めの設定になっている

ライオンズは築の古い物件でも、賃料は比較的高めの設定になっています。

例えば「六本木駅まで徒歩10分以内の1K」で比較すると以下のようになります。

上記のように、90年代の物件でも賃料が高く設定されていることもあるので注意しましょう。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、ライオンズシリーズは、クオリティは平均水準ながら賃料はやや高く募集されているブランドマンションです。

そのため、コスパがいいマンションとはいえないので、別のマンションと必ず比較して決めるようにしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でライオンズマンションシリーズについてより具体的に解説をします。

2.ライオンズマンションの代表的な3つの物件

全国に6,000棟以上あるライオンズシリーズですが、その中でも人気の代表的なマンションを3つ紹介します。

• ライオンズ四谷タワーゲート
• ライオンズマンションタワー西麻布シティ
• ライオンズクォーレ東京八丁堀

2-1. ライオンズ四谷タワーゲート

ライオンズ四谷タワーゲートは、2007年5月に誕生した地上29階建てのタワーマンションです。

新宿にも近い四谷エリアに建つ当マンションは、利便性がいいことでも人気があります。

休日には新宿まで足を運べば、買い物から映画まで思う存分楽しむことができる点も大きなメリットです。

エントランス

ラウンジホール

部屋の内装例

上記引用：SUUMO

過去に募集のあった部屋

間取りは1R～3LDKまで用意されているため、シングルからファミリーまで、様々な生活スタイルにフィットするコンシェルジュ付きのタワーマンションです。

2-2.ライオンズシティ白金高輪

ライオンズシティ白金高輪は、2005年3月に誕生した地上12階建ての分譲賃貸マンションです。

周辺にはスーパーやコンビニも多く、少し歩けば麻布十番のおしゃれなカフェや飲食店も利用できる好立地が人気となっています。

また、東京でもステータス性が高い”港区アドレス”の住所なので、住んでるだけでステータスを得られるマンションといえるでしょう。

エントランス

部屋の内装例

上記引用：SUUMO

過去に募集のあった部屋

お風呂とトイレが同室にあるホテルライクな作りになっている部屋もあるので、必ず内装を確認した上で検討するようにしましょう。

2-3.ライオンズクォーレ東京八丁堀

ライオンズクォーレ東京八丁堀は、2010年5月に誕生した地上10階建ての分譲賃貸マンションです。

外観から部屋の内装まで高級感ある作りなので、ライオンズの賃貸の中でもハイグレードなマンションといえます。

また、東京駅も近いので、出張や旅行など、遠出をすることが多い人には便利な立地です。

エントランス

エントランスホール

部屋の内装

上記引用：SUUMO

過去に募集のあった部屋

都心へのアクセスも非常にいいので、オフィス街で働くビジネスマンの方にもおすすめです。

3.ライオンズマンションとあわせて検討されるブランドマンション

他のブランドマンションも気になる方のために、ライオンズとよく比較検討されるマンションを紹介します。

• 「レジディアシリーズ」ライオンズと賃料相場の近いシリーズマンション
• 「パークハビオシリーズ」ライオンズよりさらに高級なシリーズマンション
• 「コンフォリアシリーズ」ライオンズより賃料が安いシリーズマンション

3-1.「レジディアシリーズ」ライオンズと賃料相場が近いマンション

「レジディアシリーズ」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける高級賃貸マンションです。

レジディアも物件数が多く、さまざまなマンションを展開しているので、希望に合う物件が見つけやすいです。

また、ライオンズと賃料相場も近いので、併せて検討できるシリーズマンションといえます。

上記引用：伊藤忠

過去に募集のあった部屋

3-2.「パークハビオシリーズ」ライオンズより高級なマンション

「パークハビオシリーズ」は、三菱地所レジデンスが手がける高品質賃貸マンションです。

洗練された外観デザインと、上質な住まいにふさわしいマンションをコンセプトに作られています。

また、フィットネスジムやラウンジなどの共有施設が充実しており、利便性とステータスどちらも高水準のシリーズマンションです。

上記引用：三菱地所レジデンス

過去に募集のあった部屋

3-3.「コンフォリアシリーズ」ライオンズよりコスパのいいマンション

「コンフォリアシリーズ」は、東急住宅リースが手がけるシリーズマンションです。

コンシェルジュサービスやラウンジなど、維持管理にお金がかかるものは省きながらも、おしゃれで利便性の良いマンションが数多くあります。

ライオンズと比べると、コンパクトな作りで賃料のコスパも良くなるので、併せて検討してみましょう。

上記引用：東急住宅リース

過去に募集のあった部屋

4.ライオンズマンションの主要マンション一覧

この章では、全国に6,000棟以上あるライオンズマンションの中から、主要なマンションを下記のようにエリア別に紹介します。

また、都心であれば1つの区に10棟以上存在することもあるので、気になる人は「ライオンズマンション公式ページ」で確認してみましょう。

• 千代田の物件
• 新宿区の物件
• 渋谷区の物件
• 港区の物件
• 品川区の物件
• 中央区の物件
• 豊島区の物件
• 墨田区の物件
• 目黒区の物件
• 台東区の物件
• 世田谷区の物件
• 江戸川区の物件
• 杉並区の物件
• 板橋区の物件
• 中野区の物件
• 埼玉の物件
• 神奈川の物件
• 千葉の物件
• 大阪の物件
• 福岡の物件
• 名古屋の物件
• 北海道の物件
• 仙台の物件
• 京都の物件
• 兵庫の物件

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

4-1.東京都23区の物件

23区内だけでも数多くあるので、区ごとに分けて紹介していきます。

千代田区の物件

新宿区の物件

渋谷区の物件

港区の物件

品川区の物件

中央区の物件

豊島区の物件

墨田区の物件

目黒区の物件

台東区の物件

世田谷区の物件

江戸川区の物件

杉並区の物件

板橋区の物件

中野区の物件

4-2.埼玉の物件

4-3.神奈川の物件

4-4.千葉の物件

4-4.大阪の物件

4-5.福岡の物件

4-6.名古屋の物件

4-7.北海道の物件

4-8.仙台の物件

4-9.京都の物件

4-10.兵庫の物件

5.まとめ

ライオンズについて、知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ライオンズは、クオリティは平均水準ながら賃料はやや高く募集されているブランドマンションです。

そのため、コスパがいいマンションとはいえないので、別のマンションと必ず比較して決めるようにしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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