プロが教える「レジディア北新宿」の賃貸で失敗しないための全知識

「レジディア北新宿ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などレジディア北新宿について気になっていませんか?

レジディア北新宿は駅近で交通の便に優れており、全室80㎡以上と広く、室内設備も充実している高級マンションです。ただし契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、レジディア北新宿を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるレジディア北新宿の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!レジディア北新宿の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?レジディア北新宿の部屋をピックアップ!
  4. レジディア北新宿と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるレジディア北新宿の特徴まとめ

レジディア北新宿は、伊藤忠アーバンコミュニティが手がける地上5階地下1階建、26戸の高級デザイナーズマンションで、1997年2月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1LDK、2LDK、2LDK+S」で構成されていますが、間取りにかかわらず全室80㎡以上という部屋の広さが特徴です。

一人暮らしからファミリーまであらゆる人に向いており、広い部屋で快適に過ごしたい方、家具や荷物の多い方などに特におすすめします。

似たマンション名に注意

同じ新宿エリアには似た名前の「レジディア西新宿.」「レジディア西新宿Ⅱ.」がありますので間違えないようにしましょう。

上記2つの高級マンションの方が部屋が小さく、賃料を抑えたい方に向いています。

レジディア西新宿からそれぞれ徒歩約10分ほど、徒歩24分ほどの立地ですので、気になる方は併せて内覧に行ってみましょう。

このページではレジディア北新宿について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩7分と駅近

レジディア北新宿の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

レジディア北新宿の立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 大久保駅(JR総武線・中央線)・・・徒歩7分
  • 新大久保駅(JR山手線)・・・徒歩11分
  • 西新宿駅(東京メトロ丸の内線)・・・徒歩11分
  • 西武新宿駅(西武新宿線)・・・徒歩11分
  • 〔参考〕新宿駅(JR山手線など)・・・徒歩18分

4駅5路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの大久保駅まで徒歩7分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都新宿区北新宿1-30-32

1-2. 賃料:おおむね相場通り

レジディア北新宿で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK183.56㎡26万円(2万円)2ヶ月/-
1LDK584.09㎡31万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK183.56㎡26万円(2万円)1ヶ月/-
2LDK183.56㎡26万円(2万円)2ヶ月/-

ワンルームや2LDK+Sの間取りはなかなか空きが出ないようですが、相場感としては上記のようになり、現在も複数の部屋が空いています。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺エリアでこの広さの部屋は非常に限られますが、部屋の広さ・駅までの距離・築年数(1997年2月)を考慮すると、賃料はおおむね相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ZOOM都庁前.(都庁前駅徒歩6分)2017年11月1LDK1564.55㎡29.3万円(1.7万円)1ヶ月/1ヶ月
レグノ・セレーノ.(大久保駅徒歩3分)2008年4月1LDK268.47㎡22.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
セントラルパークタワー ラ・トゥール新宿.(西新宿駅徒歩6分)2010年2月1LDK2982.14㎡42万円(-)3ヶ月/-
オークコート.(西新宿駅徒歩2分)2002年12月1LDK862.20㎡27.2万円(1万円)2ヶ月/-
オークコート.(西新宿駅徒歩2分)2002年12月2LDK880.93㎡35.4万円(2万円)2ヶ月/-
JLBグランエクリュ西新宿.(西新宿駅徒歩8分)
2014年12月2LDK174㎡28.2万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月
クレッセント新宿ウエストヒルズ.(大久保駅徒歩9分)
2003年10月2LDK281.07㎡25万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

レジディア北新宿の室内は例えば以下のように、シンプルで開放感のあるのが特徴です。

レジディア北新宿の内装

レジディア北新宿の内装

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • ガスコンロ対応
  • シャワー付洗面台
  • TVインターホン
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯置
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 24時間換気システム
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
  • ウォシュレット

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

レジディア北新宿の水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

間取り

レジディア北新宿の間取りは「ワンルーム、1LDK、2LDK、2LDK+S」で、部屋の広さは83.56㎡がほとんどです。

周辺エリアでこの広さの高級マンションは非常に限られており、レジディア北新宿の代表的な間取りは次の通りです。

なお、部屋のタイプによって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧前に確認しておきましょう。

ワンルーム(A1  type)|83.56㎡

レジディア北新宿の間取り(ワンルーム)

1LDK(B2 type)|83.56㎡

レジディア北新宿の間取り(1LDK)

2LDK(G1 type)|83.56㎡

レジディア北新宿の間取り(2LDK)

2LDK+S(H2 type)|83.56㎡

レジディア北新宿の間取り(2LDK+S)

引用(上記4図):伊藤忠アーバンコミュニティ

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?レジディア北新宿の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:コンビニ・スーパーも近く住みやすい

レジディア北新宿は近くにコンビニも多数あり、スーパーや郵便局も近いため、非常に生活のしやすい立地です。

レジディア北新宿の周辺図

引用:GoogleMap

その他にも徒歩10分圏内に保育園・小学校もあるため、育児の面でもメリットがあります。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「区立 柏木小学校」「区立 西新宿中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとレジディア北新宿は駅近で交通の便に優れ、室内設備も充実している高級マンションで、広い部屋を検討中の方に特に向いています。

賃料もおおむね相場通りですので、少しでも気になる方は、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺の高級マンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

レジディア北新宿は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でレジディア北新宿についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!レジディア北新宿の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

レジディア北新宿のエントランスも、高級デザイナーズマンションらしくスタイリッシュなデザインに仕上がっています。

レジディア北新宿のエントランス

引用:HOME’S

なお、レジディア北新宿は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • ロイヤルパークス北新宿.・・・パーティールーム、ゲストハウスなど5施設
  • イッツ東京フォーサイトスクエア.・・・パーティールーム、ゲストハウスなど
  • ガーデンヒルズ四谷迎賓の森.・・・コンシェルジュサービスやフィットネスルーム
  • レクセル高田馬場.・・・ラウンジやフロントサービス

2-2. 防犯性やセキュリティについて

レジディア北新宿は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • TVモニタホン・・・訪問者の様子をモニターで確認可能
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

レジディア北新宿では駐車場や駐輪場が用意されています。

また、駐車場は月額40,950円(税込)〜利用可能です。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

レジディア北新宿では、例えば「小型犬もしくは猫どちらか1匹(1Fのみ大型犬可)」などペットも相談できます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なるため、契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?レジディア北新宿の部屋をピックアップ!

過去にレジディア北新宿で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「レジディア北新宿ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

1階 1LDK|1人暮らしやカップルに最適

レジディア北新宿の室内の紹介

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃26万円、管理費2万円の物件です。間取りは1LDKで、83.56m²と「広めの部屋で一人暮らししたい方」「カップルなど2人で暮らしたい方」におすすめの物件です。

間取り

レジディア北新宿の間取り

引用:SUUMO

レジディア北新宿の中では、特にリビングが広く、オープンキッチンで生活のしやすい間取りです。

レジディア北新宿の1LDKとしてはスタンダードな部屋なので、雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:26万円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:なし

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

1階 2LDK|ファミリーに最適

レジディア北新宿の室内の紹介

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃26万円、管理費2万円の物件です。間取りは2LDK、83.56㎡とでファミリーで暮らしたい方に向いています。

間取り

レジディア北新宿の間取り

引用:SUUMO

レジディア北新宿の中では2LDKのスタンダードな間取りで、リビングは約25㎡と十分な広さがあります。

広めの2LDKを探している方にはおすすめで、レジディア北新宿の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:26万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:なし

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. レジディア北新宿と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでレジディア北新宿と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. クレッセント新宿ウエストヒルズ.大久保駅9分2003年7階(地下1階)
4-2. ロイヤルパークス北新宿.大久保駅8分2016年5階
4-3. リーブルグラント西新宿.西新宿駅5分2020年13階(地下1階)
4-4. レジディア西新宿Ⅱ.西新宿五丁目駅5分2007年4階(地下1階)

4-1. クレッセント新宿ウエストヒルズ

クレッセント新宿ウエストヒルズの外観

引用:SUUMO

「クレッセント新宿ウエストヒルズ.」は、マンションの分譲・賃貸事業などを行っている「株式会社モリモト」が手がける地上7階地下1階建、32戸の高級マンションです。

間取りは「1LDK~3LDK」でファミリーも多く、賃料や部屋の広さはレジディア西新宿とほぼ同じくらいなので、ぜひ合わせて検討してみましょう。

最寄りまで徒歩約10分かかりますが、閑静な住宅街に立地しており、スーパー/コンビニ、学校、病院にも近く非常に住みやすい環境です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2SLDK
(S: サービスルーム)
281.07㎡25万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK281.07㎡25万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • JR中央線 / 大久保駅:徒歩9分
  • 都営大江戸線/中野坂上駅:徒歩11分
  • 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ロイヤルパークス北新宿

ロイヤルパークス北新宿の外観

引用:大和ハウス工業

「ロイヤルパークス北新宿.」は、大和ハウス工業が手がける地上5階建6棟、461戸の高級マンションで、2016年1月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1K、1LDK」で、部屋が小さめの分、賃料を抑えたい一人暮らしやカップルの方に向いています。

最寄り駅まで徒歩8分かかりますが、3路線も使えて交通の便も良く、こちらも閑静な住宅地の立地です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム537.55㎡14.2万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1K533.84㎡13.1万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK145.82㎡16万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK550.22㎡18.8万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • JR中央線・総武線/ 大久保駅:徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅:徒歩11分
  • JR山手線 / 新大久保駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. リーブルグラント西新宿

LIBRGRANT西新宿EAST リーブルグラント西新宿イーストの外観

引用:SUUMO

「リーブルグラント西新宿. (LIBRGRANT西新宿)」は、東急住宅リースが手掛けるEAST棟(地上14階建地下1階、全99戸)とWEST棟(地上13階建地下1階、全99戸)から成る大型高級マンションです。

2020年2月に竣工し、都心の築浅物件を探している方におすすめで、最寄り駅まで徒歩5分、徒歩3分圏内にコンビニやスーパーもあり快適に暮らせます。

築浅の分、賃料は高めですが、間取りは「1K〜3LDK」で一人暮らしからファミリーまでそれぞれのライフスタイルに合った部屋を検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK340.17㎡20.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK954.00㎡24.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK965.60㎡34.1万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅:徒歩5分
  • JP中央線 / 大久保駅:徒歩8分
  • 西武新宿線 / 西武新宿駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-4. レジディア西新宿Ⅱ

レジディア西新宿Ⅱの外観

引用:RESIDIA

「レジディア西新宿Ⅱ.」は、同じく伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける近い地上4階地下1階建74戸で、2007年5月に建てられた高級マンションです。

同じくレジディアシリーズの物件で、間取りは全室南向きの「1R、1K 、1DK、1LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルに向いています。

最寄り駅まで徒歩5分、小学校(西新宿小学校)まで徒歩6分と子育てもしやすい好立地にあり、ペットも相談可能です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK430.57㎡13.9万円(1万円)1ヶ月/-
1DK149.38㎡15.9万円(1万円)2ヶ月/-
1LDK139.73㎡15.2万円(1万円)2ヶ月/-
1LDK149.38㎡16.2万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅:徒歩5分
  • 京王線/ 初台駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

レジディア北新宿について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

レジディア北新宿は駅近で交通の便に優れ、室内設備も充実しており、特に広い部屋を検討中の方におすすめの高級マンションです。

賃料もおおむね相場通りですので、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

レジディア北新宿は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。