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ザ・パークハビオ日本橋馬喰町の賃貸で失敗しないための全知識

「ザ・パークハビオ日本橋馬喰町ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などザ・パークハビオ日本橋馬喰町について気になっていませんか?

ザ・パークハビオ日本橋馬喰町は、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ザ・パークハビオ日本橋馬喰町で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるザ・パークハビオ日本橋馬喰町の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ザ・パークハビオ日本橋馬喰町の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ザ・パークハビオ日本橋馬喰町の部屋をピックアップ!
  4. ザ・パークハビオ日本橋馬喰町と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三菱地所

1. 1分でわかるザ・パークハビオ日本橋馬喰町の特徴まとめ

ザ・パークハビオ日本橋馬喰町は、三菱地所レジデンスが手がける地上12階建、110戸の高級賃貸マンションとして2019年5月に建てられました。

間取りは1Kや1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

そんなザ・パークハビオ日本橋馬喰町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:5駅が使え、最短徒歩3分と駅近

ザ・パークハビオ日本橋馬喰町の立地は下記のようになっていて、5つの駅が利用可能です。

ザ・パークハビオ日本橋馬喰町の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 馬喰町駅(総武線快速)・・・徒歩3分
  • 浅草橋駅(中央総武線各停・浅草線)・・・徒歩3分
  • 馬喰横山駅(新宿線)・・・徒歩6分
  • 岩本町駅(新宿線)・・・徒歩8分
  • 東日本橋駅(浅草線)・・・徒歩8分

5駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの馬喰町駅まで徒歩3分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区日本橋馬喰町二丁目4番12号

1-2. 賃料:相場より高い

ザ・パークハビオ日本橋馬喰町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K243.54㎡17.7万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1K1243.54㎡18.7万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK240.58㎡17.9万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1040.58㎡18.5万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1240.08㎡19.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK642.34㎡18.7万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1142.34㎡19.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK343.1㎡19万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1043.1㎡19.6万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1243.1㎡20.3万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK249.62㎡22.9万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

また、パークアクシス日本橋本町は上記のように1K・1LDKのみの構成です。

ファミリーで住む物件を検討中の方は、周辺にある下記のマンションが2LDK以上の部屋が充実していますので、合わせて検討しましょう。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

竣工して間もない築浅な建物であり、駅から近く周辺施設も整っているせいか、ザ・パークハビオ日本橋馬喰町の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
カスタリア東日本橋(東日本橋駅徒歩2分)2006年2月1LDK1340.14㎡15.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
レジディア日本橋馬喰町Ⅱ(馬喰町駅徒歩2分)2014年4月1LDK740.12㎡15.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ブリリア日本橋浜町公園id.(浜町駅徒歩1分)2005年3月1LDK340.54㎡15.9万円(-)
レジディア日本橋馬喰町Ⅲ(浅草橋駅徒歩4分)2008年3月1LDK840.21㎡15.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
コンフォリア日本橋(馬喰町駅徒歩2分)2005年10月1LDK440.44㎡16万円(9千円)1ヶ月/0ヶ月
カスタリア水天宮(水天宮前駅徒歩2分)2003年4月1LDK940.67㎡16.2万円(9千円)2ヶ月/1ヶ月
カスタリア人形町(人形町駅徒歩3分)2004年8月1LDK940.95㎡16.5万円(6千円)2ヶ月/1ヶ月
ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス. (人形町駅徒歩2分)2013年9月1LDK840.01㎡16.8万円(-)
レジディア三越前(新日本橋駅徒歩3分)2005年2月1LDK1040.7㎡17.2万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
ドゥーエ日本橋浜町(水天宮前駅徒歩5分)2007年3月1LDK740.04㎡17.3万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
人形町デュープレックスR’s.(人形町駅徒歩4分)2006年7月1LDK843.85㎡17.2万円(1.2万円)2ヶ月/0ヶ月
レジディア日本橋浜町(浜町駅徒歩3分)2006年8月1LDK943.52㎡17.5万円(9千円)2ヶ月/0ヶ月
KDX大伝馬レジデンス(小伝馬町駅徒歩1分)2007年3月1LDK1043.6㎡18.4万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
ザ・パークハビオ日本橋箱崎町(水天宮前駅徒歩5分)2018年2月1LDK743.09㎡18.9万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

ザ・パークハビオ日本橋馬喰町の室内の雰囲気は下記のようになっています。

モデルルーム/リビング

ザ・パークハビオ日本橋馬喰町のモデルルーム

モデルルーム/寝室

ザ・パークハビオ日本橋馬喰町のモデルルーム

引用(上記2図):三菱地所

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • プレート付きシステムキッチン
  • グリル付き3口ガスコンロ
  • ガスレンジ
  • 人造大理石カウンター
  • エアコン
  • 24時間換気システム
  • 三面鏡裏収納
  • スライドバー付きシャワーヘッド
  • 追焚機能付きオートバス
  • 浴室換気乾燥機
  • ダウンライト
  • ピクチャーレール
  • カラーモニター付きインターホン
  • 温水洗浄便座
  • トイレ手洗い
  • コートフック
  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット
  • 全住戸無料インターネット
  • BS/CS

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

ザ・パークハビオ日本橋馬喰町のモデルルーム

引用:三菱地所

間取り

繰り返しになりますが、ザ・パークハビオ日本橋馬喰町は1Kや1LDKの間取りで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

なお、部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

以下は、ザ・パークハビオ日本橋馬喰町の代表的な間取りの例です。

1K(J type)|43.54㎡

ザ・パークハビオ日本橋馬喰町の間取り

1LDK(D type)|40.58㎡

ザ・パークハビオ日本橋馬喰町の間取り

1LDK(H type)|42.34㎡

ザ・パークハビオ日本橋馬喰町の間取り

引用(上記3図):三菱地所

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?ザ・パークハビオ日本橋馬喰町の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ザ・パークハビオ日本橋馬喰町は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

ザ・パークハビオ日本橋馬喰町の周辺施設

引用:GoogleMap

ザ・パークハビオ日本橋馬喰町の周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、薬局やクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「久松小学校」「日本橋中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとザ・パークハビオ日本橋馬喰町は、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点に加え、竣工して間もない築浅な建物であるせいか、賃料が相場よりも高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ザ・パークハビオ日本橋馬喰町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でザ・パークハビオ日本橋馬喰町についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ザ・パークハビオ日本橋馬喰町の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について
  6. SOHO・個人事務所での利用について

2-1. エントランスや共用設備について

ザ・パークハビオ日本橋馬喰町のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

ザ・パークハビオ日本橋馬喰町のエントランス

引用:三菱地所の住まいリレー

なお、ザ・パークハビオ日本橋馬喰町にはラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、中央区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

2-2. 防犯性について

ザ・パークハビオ日本橋馬喰町は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • 防犯センサー・・・センサーが不審者の侵入を報告
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

ザ・パークハビオ日本橋馬喰町には駐車場や駐輪場が用意されています。

  • 駐車場:16台
  • 駐輪場:119台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

ザ・パークハビオ日本橋馬喰町ではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-6. SOHO・個人事務所での利用について

ザ・パークハビオ日本橋馬喰町はSOHOや個人事務所としても利用することが可能です。

立地も便利で、エントランスも綺麗ですので、来客時も困りません。

ただし、利用可能な業種など具体的な制約は契約前に必ず確認しましょう。

3. どんな部屋があるの?ザ・パークハビオ日本橋馬喰町の部屋をピックアップ!

過去にザ・パークハビオ日本橋馬喰町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ザ・パークハビオ日本橋馬喰町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

11階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

ザ・パークハビオ日本橋馬喰町1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃188,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1LDK、40.58㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

ザ・パークハビオ日本橋馬喰町の間取り

引用:三菱地所

ザ・パークハビオ日本橋馬喰町の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ザ・パークハビオ日本橋馬喰町の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:188,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ザ・パークハビオ日本橋馬喰町と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでザ・パークハビオ日本橋馬喰町と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークアクシス日本橋浜町レジデンス浜町駅2分/東日本橋駅5分2018年12階
4-2. レジディア日本橋浜町浜町駅3分/東日本橋駅5分2006年10階
4-3. カスタリア東日本橋東日本橋駅2分/馬喰町駅3分2006年16階

4-1. パークアクシス日本橋浜町レジデンス

パークアクシス日本橋浜町レジデンスのイメージ

引用:三井の賃貸

パークアクシス日本橋浜町レジデンス」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上12階建、66戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機、人感照明センサーなど、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、浜町駅まで徒歩2分と利便性にも優れているため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK440.87㎡19.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2DK740.89㎡21.4万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK245.43㎡22.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1145.43㎡23.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK460.51㎡27.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 浜町駅:徒歩2分
  • 東日本橋駅:徒歩5分
  • 馬喰横山駅:徒歩7分
  • 人形町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. レジディア日本橋浜町

レジディア日本橋浜町のイメージ

引用:SUUMO

レジディア日本橋浜町」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上10階建、45戸の高級マンションです。

1LDKの間取りが中心となっており、日本橋エリアで単身者向けの物件をお探しの方におすすめです。

また、オートロックはもちろん、外部からの目が届きにくい内廊下を採用するなど、セキュリティ対策も万全です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK543.52㎡16.6万円(9千円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK641.14㎡16.6万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK843.52㎡16.7万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK943.52㎡17.5万円(9千円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 浜町駅:徒歩3分
  • 東日本橋駅:徒歩4分
  • 馬喰横山駅:徒歩6分
  • 馬喰町駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. カスタリア東日本橋

カスタリア東日本橋のイメージ

引用:SUUMO

カスタリア東日本橋」は、株式会社モリモトクオリティが手がける地上16階地下1階建、103戸の高級マンションです。

間取りは1LDK〜4LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、マンションの周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が大変充実しています。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1340.14㎡15.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK655.05㎡19.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK758.41㎡20.7万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1458.41㎡22.9万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK570.05㎡24.2万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1270.99㎡26.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK873.62㎡26.4万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK580.14㎡30.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
4LDK1485.93㎡26.3万円(-)

アクセス

  • 東日本橋駅:徒歩2分
  • 馬喰町駅:徒歩3分
  • 馬喰横山駅:徒歩3分
  • 浅草橋駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ザ・パークハビオ日本橋馬喰町について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ザ・パークハビオ日本橋馬喰町は、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

ザ・パークハビオ日本橋馬喰町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点に加え、竣工して間もない築浅な建物であるせいか、賃料が相場よりも高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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